美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期中港全面通關帶動內地客源增加，加上美國息口有見頂之勢，帶動樓市氣氛漸入佳境，二手睇樓持續活躍，交投亦維持穩中向好的勢頭。 另一邊廂，近日多個新盤因應樓市升溫積極部署開售，貨尾新盤銷情理想，相信新一輪新盤大戰已如箭在弦，預期一、二手有望同步「價量齊升」。 我們保留的權利不時更改本免責聲明和並存於本網站／應用程序程序的版本更新版本。 閣下必須定期定期查閱於本網站／應用程序聲明該信息，並確保您及時知悉任何有關的費用。
- 海茵莊園週日開售36夥 增設3款一按付款計劃…
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- 參考近月日出康城二手屋苑平均實用呎價，區內近年入夥的屋苑晉海、MALIBU、LP6，近月成交呎價介乎1.96萬至2.14萬元；而較早期入夥的首都、領都、領峯、領凱等，二手呎價約1.23萬至1.46萬元。
- 新一期「綠置居2022」剛公佈最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
- 項目爲康城站一帶最接近天然山巒之全新莊園式宅邸 ，彙集 ARK 、LRF 及 KOLA 會所園林設計師，精雕細琢出以英式莊園爲設計概念的住宅。
- 九建表示，項目至今合共售出482夥，套現近29億元。
- 他透露，自全面通關後，多人查詢特色單位詳情，不排除稍後推出特色戶招標。
設有餐飲服務，住戶可在氣派不凡的大宅，享受早午晚餐。 室內外連園林總面積約4.9萬平方呎，包括約2萬平方呎室內面積，加上室外約9,000平方呎空間及2萬平方呎園林。 設施方面，會所內設有室內籃球、羽毛球及乒乓球場以及瑜伽房等健身設施，此外亦有兒童遊樂空間，KOL直播房、K房及共享工作室等空間。 單位供應以一房戶爲主，共有25夥，實用面積介乎259至300平方呎；開放式戶則佔12夥，實用面積由183至223平方呎；兩房戶(連儲物室)只設6夥，實用面積爲381至408平方呎；另有4夥三房戶，實用面積由839至866平方呎。
海茵莊園: 全新盤待出籠，貨尾盤乘勢紛加推搶攻吸購買力
價單定價由442.3萬至934.2萬元，價單呎價由19,558至25,768元；扣除最多3%折扣後，折實售價429萬至906.2萬元，折實呎價則18,972至24,995元。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 九龍建業(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，海茵莊園會所The Manor由多個部分組成，室內面積合共約2萬方呎，加上室外約9000方呎空間及約2萬方呎綠化園林，提供室內外十多項設施。 發展商開放4個示範單位，其中1個單位以2座18樓C8室爲藍本，實用面積284平方呎，原屬1房(連套房)及工作間間隔。
住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 海茵莊園2025 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 海茵莊園 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。
海茵莊園: 香港新盤:啓德澐璟今售兩單位 套現逾1.166億
「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 雖然隨著康城站的新盤逐個開出後，其重貨地位已不及昔日般嚴重，但實情這一區仍支撐著本港未來私樓供應。 因為康城站餘下幾期也有逾6,400個單位待售；而中長遠而言，政府也計劃在「137區」發展為住宅，其規模比起康城站單位總和還要多，估計可以提供35,000個住宅單位，社區配套是否可以負荷，值得留意。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。
LP10昨日更新全部6張價單，當中主要更新付款方法，最高折扣由原先的19.5%，削減至18.5%; 當中更有4夥輕微調整售價，價單售價調升0.36%至3.7%不等，項目有待公佈銷售安排。 九建將軍澳海茵莊園昨日推出36夥於週日進行新一輪銷售，項目昨日亦連沽3夥，自上週末至今，累售15夥，套現逾8700萬。 美聯物業週末十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6周新高，是連續11周錄得雙位數水平。
海茵莊園: 發展商 : 九龍建業/捷和制銅
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海茵莊園: VR地圖: 項目規劃與周邊二手呎價
海茵莊園第2座18樓C3室為一個已裝修的無改動示範單位，意味示範單位內的所有傢具及擺設等，會在交樓時「一模一樣」交予業主。 該單位實用面積217平方呎，採開放式戶間隔，採發展商提及的「垂直空間」設計，即設有閣樓作為寢區。 九建陳淑芳形容是次開價是「莊園好價勢」，希望是次單位能讓年輕人輕鬆置業上車，改善生活品質。
海茵莊園: 九龍建業海茵莊園獲批滿意紙
另外，項目鄰近興建中的將軍澳跨灣連接路及將軍澳－藍田隧道，瞬間連接啓德及九龍東商業區。 生活配套方面，樓盤附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期設有大型商場；而日出康城第VII期 ｢THE LOHAS｣ 亦提供面積約爲48000平方呎的大型購物商場，有超過140個商戶，包括戲院及溜冰場，提供多元化飲食及購物選擇。 將軍澳海茵莊園推售餘貨 暫沽8夥 以現樓形式重推餘貨的九龍建業將軍澳海茵莊園，週日(12日)通過先到先得及價單形式發售36夥。
海茵莊園: 開放式單位售價優惠例子
至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。 因此，在一房光廁的選擇上，我們較建議選購「1座A2室」及「1座B2室」。 「1座A2室」向西望向會所方向，北望峻瀅樓景，距離「環保大道」較「1座B2室」遠，故首選應為「1座A2室」。
海茵莊園: 將軍澳最新二手成交｜藍塘傲每尺21869元創屋苑新高
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海茵莊園: 九建石角路海茵莊園 面積200方尺起
九建表示，項目至今合共售出482夥，套現近29億元。 除另有指明外，本廣告/宣傳資料內載列的相片/圖片並非於或自發展項目及或其附近拍攝或以發展項目為依據製作，並無展示發展項目或其任何部分落成後之外觀或景觀。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。
海茵莊園: 中國國際教育年會17日召開，教育部部長懷進鵬倡議密切教育合作
城規會在2017年批准興建兩座物業，合共1,518個單位，當中實用面積少於431呎的單位更大佔1,320個，另提供149個私家車車位。 觀點網訊：10月28日，九龍建業旗下將軍澳海茵莊園已正式獲批滿意紙，項目現樓日前已舉辦亮燈儀式，並正式啓動交樓程序，將會開始分批發信通知業主進行交樓安排。 海茵莊園2025 配套設施方面，項目會所命名爲「The Manor」度假式會所，爲全日出康城區獨有英式莊園會所大宅。
海茵莊園: 海茵莊園 相關新聞
連平臺戶共有35夥，實用面積介乎183至866平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。 頂層連天台戶僅設12夥，實用面積由283至866平方呎，間隔涵蓋一至三房，各配置84至298平方呎天台及22平方呎露臺。 標準戶共有1,509夥，實用面積爲203至428平方呎，間隔包括開放式至兩房，戶戶配置22平方呎露臺。
九龍建業母公司「保利達集團」於2009年，向捷和以轉讓公司方式購入。 海茵莊園2025 項目於2011年時，項目成功獲批建四幢42層高住宅，合共提供666個住宅單位，平均每戶面積約769呎的大單位，另提供178個住宅車位。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳稱，項目最快本週上載樓書及開放示範單位，首批…
設施包括英式莊園會所大宅，宴會廳，餐飲區，24小時健身室，約25米長室外泳池，遊戲區，K房，Lounge，室內籃球場，多媒體投射遊戲區，室外兒童遊玩區等等。 最細單位見於1座2樓B3室，面積183平方呎，另有19平方呎平臺。 發展商亦預告，海茵莊園將興建行人天橋，方便住客通往康城地鐵站。 九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指，項目由兩座樓高38層的大樓組成，共提供1,556夥，項目主打細單位，其中約9成單位爲開放式及一房單位，其中開放式單位實用面積約200方呎起，料屬將軍澳區內最細面積單位。 至於一房單位的實用面積約280方呎起，項目的三房特色戶的實用面積約800方呎起。 海茵莊園2025 海茵莊園 陳氏續指，項目樓書及示範單位正在籌備中，料最快下星期上載售樓說明書及並對外開放示範單位，有機會月內公佈首張價單推售，而項目定價將參考同區二手相近類型及面積的單位成交價。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。 西貢區的康城@中原樓市片區，區內共23,472個私人住宅單位，涉及人口共30,575人。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 55,240，年齡中位數爲 38.3歲。 以下我們會用三個不同處境的單位，來闡述其付款安排，包括為開放式、一房黑廁及一房光廁及兩房連儲物室的入場單位。
海茵莊園: 香港新樓盤資訊
政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年纔有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。
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現時正在興建的將軍澳－藍田隧道，預計2021年竣工後，屆時由將軍澳市中心前往東區海底隧道只需要5分鐘，比較現時節省10分鐘。 而項目所在地康城站一帶近年已成爲新中產聚居地段，小區發展及規劃越趨成熟。 此外，由Twin 海茵莊園 City Holdings Limited持有位於長沙灣的睿峯，同樣已屆現樓，項目開放現樓示範單位供參觀，自現樓重推後，迄今售出6夥，套現逾5900萬。 新地何文田天鑄昨日售出1座16樓A室，面積2019方呎（約187.56平方米），以8772萬售出，呎價42457元，項目4天連沽2夥，共套現約1.7億。 由華潤置地（海外）及保利置業的啓德澐璟，昨日連環售出3夥，單日套現逾1.23億。