愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣 於過去3年共有22宗成交。 2021年10月香港興業國際與中信泰富地產共同持有大嶼山愉景灣北部用地，即大嶼山愉景灣丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分，以約52.4億元，即每呎樓面補價約4,030元，完成補地價程序，項目將提供逾130萬平方呎，涉及逾1,400夥逾1,400夥住宅單位。 （長型）61995年第四期第五階段命名爲碧濤軒（英語：Coastline Villa），共23幢樓高6層低座大廈，備有電梯直達。 2至30座包圍着遊艇停泊灣，32至46座則面向海灣，大廈外形向內拾級而上，別具特色。 地下單位連花園，1至3樓爲分層單位，4至5樓爲複式單位連天台及平臺，單位面積由1,471呎至2,174呎，每層2夥，共提供230個單位。 第2款（Type 2）爲4層高洋房，每座有8夥，低層地下及高層地下各有單位2個，建築面積分別爲1357及1037平方呎，同爲3房2廳設計。
- （長型）51989年愉景灣第三期的末段發展座落於蔚陽（海蜂徑），位於大白灣與二白灣之間的岬角外圈之上，143座花園屋沿山坡排列，所有單位眺望大白灣或二白灣。
- 愉景灣內設有消防局、警崗及救護車提供24小時緊急服務，遇有傷重情況可安排經直升機/快船/陸路運送傷者就醫。
- 根據2016中期人口統計，愉景灣的居住人口約爲2萬人，分別來自30多個國家，外籍居民的人囗比例佔40%，比起本港其他地方爲多。
適逢1982年地產低潮，香港興業大幅縮減第二期的規模，該期只有一個名爲畔峯的屋苑，包括5座高座大廈共313個單位及68個低座洋房單位，建築面積達40萬平方呎，於1985年中起入夥，1986年11月全面落成。 有別於香港其他大型發展項目，愉景灣所有工程都由私人建設，包括私人水塘，初期當地沒有道路，亦無水電，工程技術難度高，工程需要龐大資金的投入，使開發風險很高。 愉景灣各項公共建設，甚至政府使用的消防局、警崗、政府資助的本地小學及民政事務總署的社區會堂等，均委託發展商按各部門要求興建，落成後交付使用。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣租盤
此外愉景灣內不少樹木存在安全風險，例如大量樹木被砍頂，導致樹木結構不良和威脅健康，增加塌樹風險。 海澄湖畔二段2025 滙豐銀行在愉景灣設有愉景灣分行提供各類全面的銀行服務及24小時自動櫃員機服務；中國銀行也在愉景灣設小型支行，但只有2間洽談室及自助銀行終端機，且不設櫃位，只能提供有限度服務，而且大部分外圍現時由木板圍封。 香港郵政在愉景灣設有愉景灣郵政局，爲住戶及商戶提供各項郵政服務，而每個工作日均有郵差把郵件從中環透過渡輪送往愉景灣郵政局，再轉送往區內各商住戶郵箱。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 離島區的愉景灣@中原樓市片區，區內共8,519個私人住宅單位，涉及人口共19,874人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 60,000，年齡中位數為 42.3歲。 免責聲明：房源信息由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息提供者負責，最終以政府部門登記備案爲準。 本網站不聲明或保證內容之正確性和可靠性，購買該房屋時，請謹慎覈查。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段 – 安澄閣 (H3座)
單位分4類，即第8、9、10及11型，其中17間是5,168呎的獨立洋房位於岬角末端，三面環海。 各海景洋房均設3至4間睡房，客廳、飯廳、工人房及工作間，部分設有花園，所有洋房均設大露臺及花槽，而洋房的排列讓住戶可以享受最佳角度的海景。 （L型）211988年康和閣（康慧臺第H2座）康頤閣（康慧臺第H3座）第三期第三階段發展爲明蔚徑上的7座4層高的低座洋房，鄰近明翠臺及蔚陽，1,259-1,356平方呎，爲三房兩廳連工人房設計，全部單位向海，部分房間更設有轉角玻璃窗設計。 海澄湖畔二段2025 第3款（Type 3）爲2層半高，共設4夥，所有單位爲3房2廳。 低層地下爲2個面積1368呎的單位，高層地下及閣樓則爲2個建築面積1442呎的複式單位。
- 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣 共有24層，提供133個單位。
- 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 於2002年07月起入夥。
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- 爲獲取政府的批給土地，香港興業須分十年繳付支付6,150萬港元地價及1份不少於6億港元的建築契約，香港興業當時積極籌劃在愉景灣發展一個自給自足的渡假村。
- 根據環保署2020年6月19日資料，愉景灣海灘的水樣本中大腸桿菌等級爲二級，並非良好等級。
- 1至21樓每層6夥，有4個建築面積713呎的兩房兩廳兩廁單位；另外2個則爲530呎的一房兩廳的單位，大單位全部向海，細單位則主要向山。
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海澄湖畔二段: 成交/註冊日期
低座單位面積由150平方米至複式的190平方米（1614至2045平方呎），共提供68夥住宅單位。 海澄湖畔二段 除特別許可外，其他車輛（包括私家車、區外巴士等）一律禁止進入愉景灣。 海澄湖畔二段2025 由於愉景灣是收費隧道，而且對通行車輛及時間有較多限制，所以絕大部分物流公司都會對往來愉景灣的送貨服務向客戶加收附加費，故此由區外到區內物流費用，例如運送傢俱，都非常高昂，成爲居民生活的一大負擔。 愉景灣前身是一個僅有數戶人家居住於沿岸的未開發小山村，前香港興業持有人王永祥在1966年投資牧牛場，名爲“大興牛房”。
海澄湖畔二段: 海澄湖畔二段 – 逸澄閣 (H5座) – 樓盤 物業出租
曾因爲發展商舉辦復活節掘復活蛋活動引致遊客過多導致塵土飛揚而被形容爲“沙塵滾滾，似伊拉克”。 根據環保署2020年6月19日資料，愉景灣海灘的水樣本中大腸桿菌等級爲二級，並非良好等級。 區內設有多條景色秀麗的郊野山徑通往銀礦灣及附近的村落和山嶺，並可以通往梅窩、欣澳、東涌等大嶼山其他地區，沿途可以欣賞大嶼山各區山海天然景色。 海澄湖畔二段 雖然本區華人人囗比例略高於外籍人士，但按人囗普查結果顯示，英語卻是愉景灣選區的主流語言，所以區內部分服務業從業員也要懂得以初級英語溝通。
海澄湖畔二段: 交通
早於1973年5月25日，香港興業有限公司成立，目標就是發展愉景灣計劃。 早期策略是在新界向原居民大量收購乙種換地權益書，藉此向政府交換在大嶼山愉景灣度假屋計劃的發展權。 當時計劃將愉景灣發展成旅遊勝地，包括酒店、豪華住宅及3個高爾夫球場。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 Discovery Bay, Phase 12 Siena Two, Celestial Mansion (Block H
食水經由水塘經地下管道引至濾水廠，按當局規定之標準作自動化過濾，再供給住戶使用，當時的水費由愉景灣的管理公司按用水量收取，水費會在管理費單上顯示出來。 不過自愉景灣隧道通車後，愉景灣的食水改由水務署的小濠灣濾水廠經隧道供應，而原有水塘則改作衝廁及灌溉之用，住戶之前就得不到政府直接供水，而得到的八五折差餉減免優惠亦因而取消。 但由於小濠灣濾水廠供應有限，不足以應付愉景灣新發展計劃需求，倘若政府未能及時增加小蠔灣濾水廠的產能，發展商將要考慮重新啓動愉景灣水塘的水務設施供水給新發展計劃下的用戶。
海澄湖畔二段: 香港大廈搜尋
第17期則爲6間獨立大宅項目，位於愉景灣哥爾夫球會旁，其中A至E屋已於2018年8月獲發佔用許可證，F屋則於2020年獲發佔用許可證。 而A至E屋已分別於2020年5月22日至6月3日期間，透過公司內部轉讓形式售出。 海澄湖畔二段 第16期命名爲意堤，位於愉景灣北廣場的斜行登山電梯旁，爲3座高座住宅項目，已於2019年5月開始發售。 隨着政府1989年起開展《香港機場核心計劃》包括赤鱲角新機場、鐵路及青嶼幹線等的各項基建於 年間陸續落成，把大嶼山及市區連接，加上2000年起愉景灣隧道通車接通青馬大橋及機場，進一步縮短愉景灣與機場及市區距離，而發展商亦趁機發展愉景灣北部，使愉景灣人口大增，增加區內負荷。