美孚售盤適合不同的用戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的美孚售盤。 老牌藍籌屋苑美孚新邨位於百老匯街22-24號，是全港首個大型私人屋苑，前身為美孚油庫，發展商是後來被新世界收購的美孚企業。 美孚新邨的屋苑設計在當時而言具有多項先進設備，包括入牆電線及中央石油氣系統等。 美孚新邨於1968至1978年間落成及入夥，分8期共99幢住宅大廈，合共提供13,149夥住宅單位。 美孚新邨位於港鐵美孚站上蓋，由新世界 / 美孚企業合作發展，於09/1968開始入夥。 美孚新邨共有8期99座，提供13,115個單位，實用面積由393呎至2,785呎。
據瞭解，原業主於1974年以約12萬元入市，期內升值約65倍。 由於區內發展已久，故交通配套齊全，第五至七期鄰近美孚港鐵站，價格最堅挺。 美孚新邨樓盤2025 屋苑內亦有巴士總站、民生商場與街市，照顧日常所需，同時毗鄰荔枝角公園、公共泳池及體育館等，但不設會所。 搵樓大本營提供業主及代理美孚售盤資訊，若對任何美孚售盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 House730搵樓大本營提供業主及代理美孚新邨售盤資訊，若對美孚新邨售盤有興趣或想了解美孚新邨的樓價走勢，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 邨內設有非屋苑管理的消閒設施如健身中心、保齡球場及戲院（已相繼結業）等，鄰近有公共圖書館、街市、室內運動場及荔枝角公園，使居民可享受各種活動。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545162
2003年12月20日，連接屯門站至南昌站的九廣西鐵（現併入屯馬綫）通車。 美孚新邨樓盤 美孚新邨樓盤 美孚新邨樓盤 九廣西鐵於美孚設站，並與地鐵（現稱港鐵）荃灣綫交匯。 美孚新邨樓盤2025 1920年代，美孚石油公司在荔枝角灣填海興建油庫。
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- 原業主於1984年8月以約28萬元入市，期內升值近24倍。
SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並羣起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。
美孚新邨樓盤: 裝修開支：
荔枝角美孚新邨為藍籌屋苑之一，社區發展成熟，生活配套一應俱全。 今日精選單位位於1期百老匯街極高層B室，實用面積827方呎，3房2廳設計，附連典雅裝潢，現以930萬放盤，實用呎價約11245元。 良好的交通配套可節省不少時間，因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。 位於新界西與九龍中間的美孚新邨興建於美孚港鐵站上蓋，享有港鐵荃灣綫及屯馬綫優勢，住戶可選乘，另有小巴出入，現時美孚港鐵站更成為屯馬線的其中一個港鐵站，要來往新界及九龍各處更為便利。 毗鄰港鐵美孚站更設有美孚公共運輸交匯處，多架巴士和專線小巴連接港九新界，交通非常方便，因此美孚新邨售盤多年來深受自用客及投資客歡迎。 美孚新邨，位於九龍荔枝角，發展商原為美孚企為，後被新世界收購。
不過 8 期樓齡是整個屋苑中最新，比 1 期足足「後生」 10 年，適合投資放租。 位處屋苑外圍的期數，例如第 1 期、3 期、5 期、7 期和 8 期，望西南或西北，位置上最近荔枝角公園。 以傳統嶺南風格造園的主題花園 「嶺南之風」，設有特大中央水池、園林、院落迴廊等古色建築，綠樹成蔭，是一家大小的好去處，亦是著名打卡熱點。 充裕的綠化空間，是屋苑一大賣點，毗連佔地 17.65 公頃的荔枝角公園，公園設有足球場、網球場、籃球、排球場、滾軸溜冰場、 滑板場、緩跑徑、露天劇場等多項康樂設施。 2003 年西鐵綫通車，毗鄰美孚新邨的美孚站，成了連接九龍新界的交滙點，為屋苑帶來雙鐵路優勢，吸引了區外捧場客，造就了屋苑穩定的投資及租務需求。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 3期 百老匯街68-70號 – 周邊配套
買家為同區用家，見近日樓價有所回落，而上述單位造價合理，故斥資入市。 原業主於1973年以約6萬元購入上址，持貨43年，帳面獲利571萬元。 美孚新邨為九龍藍籌屋苑之一，區內民生配套完善，交通方便。 今日為大家介紹一個靚裝單位，位於百老匯街33至35號中層A室，實用面積869方呎，為4房1套大單位，現叫價1028萬，實用呎價約11830元。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2545170
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美孚新邨樓盤: 九龍 – 美孚
從拍賣行提供照片可見，單位殘舊，保留原業主遺留的傢俱，飯桌、廚櫃、電視櫃、沙發，均採用木製傢俬，甚有「六、七十年代」風味。 2016年2月3日，美孚新邨第4期一個高層單位發生懷疑氣體煮食爐石油氣喉漏氣爆炸事件，廚房玻璃窗爆裂，碎片散落街上，單位內51歲女事主身體多處被火灼傷，送院情況嚴重。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 1977年，政府決定興建地鐵（現稱港鐵）荃灣綫，1982年5月17日，荃灣綫通車，美孚新邨內唯一的地鐵站——荔灣站亦在當日啟用。 美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露臺，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。
美孚新邨樓盤: 面積(實/建)
美孚新邨美中不足的地方，是屋苑並不提供住客會所，住客想打波游水，要使用附近公共球場、游泳池或荔枝角公園體育館。 美孚新邨連接西鐵綫及荃灣綫，直通新界、九龍市中心，以及中環核心商業地段，盡享雙鐵路優勢；美孚站旁邊另有大型公共運輸交匯處，交通網絡四通八達。 美孚新邨共提供 13,149 夥單位，一梯 1 至 4 夥，實用面積介乎 429 至 1,435 方呎，間隔包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 樓盤內的VR影片是由放盤者提供的，%PLATFORM%並沒有核實該資料是否符合有關單位的實際情況，有興趣人士可自行進行視察及查證以確定資料的準確性。 ●元朗尚悅9座中層G室，實用面積約660方呎，屬三房包括套房間隔，享東北內園池景。 有同區換樓人士，心儀屋苑樓齡新，單位景觀開揚，睇樓1次即決定以710萬元購入自用，實用呎價約10,758元。
美孚新邨樓盤: 地產博客
整個項目共提供99座、13,149個單位，是全球最多單位提供的屋苑。 其中於1985年，為了配合屋苑名稱，故將「荔灣」站更名為「美孚」站；而於2003年西鐵落成，令新界東及新界西至此的時間大大縮短。 美聯杜彼德表示，該行促成美孚新邨3房戶成交，由同區用家斥577萬元承接。 美孚百老滙街53號低層C室，實用面積559平方呎，3房間隔，以577萬元獲承接，實用呎價10,322元。
美孚新邨樓盤: 樓盤編號# 2539488
●西半山駿豪閣中層B室，實用面積725方呎，屬三房包括主人套房間隔，有外籍租客鍾情單位房間闊落兼具衣帽間，議價3,200元後，以38,800元承租，實用呎租53.5元。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入夥，是由中國海外發展的「維港1號」。 整個美孚新邨共由八期組成，荔枝角大橋將一至四期及八期，跟對面五至七期分隔開。 五至七期萬事達廣場，位置上就會較捱近美孚港鐵站。
美孚新邨樓盤: 按揭計算機
元朗朗屏邨3座高層21室，實用面積490方呎，有區內綠表買家鍾情屋邨鄰近西鐵站，交通方便，決定以289.8萬元於未補價第二市場購入，實用呎價為5,914元。 原業主於2013年以約49.77萬元購入，持貨5年多，帳面獲利逾240萬元。 ●有買家看好九龍站樓市前景，剛以約2,380萬元購入該區擎天半島6座中低層F室，單位實用面積849方呎，屬三房包括套房連工人套房設計，現時連車位呎價約28,033元。 ●美孚新邨百老滙街3號低層C室，向東南望開揚園景，以兩房間隔，實用面積約603方呎。 單位以860萬元放盤兩個月，議價後減價68萬元，以約792萬元成交，實用呎價約13,134元。
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 05期 15 A 成交記錄
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業主開價約700萬元放售近半年，終以698萬元售出，實用呎價約15,685元。 由於屋苑鄰近荃灣港鐵站，而且單位景觀開揚，因此買家考慮不久即決定入市。 原業主於1984年8月以約28萬元入市，期內升值近24倍。 代理指，美孚新邨五、六期外圍會較開揚，個別客源會選擇荔枝角公園一邊，那邊一直以大單位為主，望出去景觀，就算低層也望全園景，高層可以望園景加海景。 美孚新邨樓盤2025 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。
美孚新邨樓盤: 成交記錄
美孚新邨於1968年10月至1978年5月分階段入夥。 全個屋苑分8期共99座住宅大廈，每座樓高15至21層，每層一梯4至12夥，合共提供13,149個單位。 美孚新邨的單位實用面積由393至1545平方呎，單位間隔包括1至4房不等，客飯廳以日字廳或曲尺廳開則，部份單位建有露臺。 美孚新邨單位實用面積介乎429至1,435平方呎，供應單位由1至4房不等，單計兩房至少有8款不同間隔，而3房戶則有包括套房及不包括套房的間隔設計，因此美孚新邨的樓價選擇非常豐富，住客可因應需求選擇心水間隔。 廳型方面亦十分實用，大多採用日字廳或曲尺廳開則，方便住戶善用每吋空間，部份單位設有露臺。 如果對景觀有所要求，建議留意向南及西南的住宅大廈，這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色，甚至可眺望藍巴勒海峽。
美孚新邨是十大藍籌屋苑之一，原址本是美孚石油公司的油庫，無論在規模、佔地及規劃概念上，美孚新邨在香港均可稱為私人住宅發展項目的先驅，不但是當時全球最大型的屋苑，更是香港首個自給自足的住宅社區。 美孚屬自成一隅的小社區，每座以平臺、天橋或通道連接相通，將平臺設置為綠化空間，並在地下附有各式的設施，如商場、停車場及街市。 商場包括美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚廣場、以及美孚新邨四期商場。 而美孚售盤的交通為一大賣點，除了大型美孚公共運輸交匯處可供乘搭巴士及小巴以外，還有美孚西鐵站，讓美孚售盤四通八達，上班通勤時間可大大減少。 另外，這裡的社區配套充足，有荔枝角公園，更有體育館和圖書館，無論是喜歡動態活動或是靜態活動也十分適合居住在此。
美孚新邨樓盤: 美孚新邨 3期 百老匯街49-51號
美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。 不過屋苑始終有一定樓齡，樓價跟隨大市穩定增長，難以有爆炸性表現。 至於第 8 期，最近樓高 美孚新邨樓盤2025 40 – 42 層的曼克頓山，向東單位或會「面壁」，望正曼克頓山外牆。 而且 美孚新邨樓盤2025 8 期也是唯一一期，於大廈公契內列明不可飼養狗隻，較多掣肘。