部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 不過根據屋宇署在2020年7月份公佈的資料顯示，項目實際上提供1,723夥單位，當中8成單位的實用樓面面積少於215平方呎，已在當年5月份動工。 「smartME 智能地產平臺」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交夥伴。 One Innovale分3期而建，合並提供1,600夥，當中第2期為One Innovale Bellevue，位於粉嶺馬適路8號，該盤由1座20層高住宅大樓組成，涉408夥，單位實用面積由200至892方呎，戶型涵蓋開放式至四房。
發展商於2018年1月與政府就項目達成補地價協議，補地價金額達25.32億元，每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，成為當時新界北最貴補地價個案。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 粉嶺馬適路8號 至於，新地於區內亦有發展項目，持有天平山村以北一幅面積約9.8萬方呎農地，2019年曾向城規會申請作商住發展，擬建496夥。 社區檢測中心提供預約及即場登記服務，市民只需在24小時預約系統提供簡單的個人資料，預約系統顯示各中心未來兩周的預約情況，便利市民計劃及選擇合適地點和時段進行檢測。 市民亦可在前往社區檢測中心前，先致電檢測中心查詢是否尚有預約或即場登記名額。 至於遠東發展位於沙田大埔公路沙田嶺段8388號項目，提供66夥。
粉嶺馬適路8號: ONE INNOVALE – Cabanna 第3期 項目簡介
最高成交價單位為D座2樓2室，實用面積367方呎，成交價525.17萬，呎價14310元。 另外，被告身上被搜出榮福中心某單位鎖匙，單位內被搜出伸縮棍、弓、 69枝箭及45個箭頭等。 同案62歲被告張煜球被控管有單位內的物品，他拒認管有攻擊性武器等罪，排期8月開審。 郭官續指，專家認為涉案物品不足以製成爆炸裝置，因為缺乏說明書或製作器具等，惟說明書可以在網上找到，而器具在巿面上也不難入手。 粉嶺馬適路8號 郭官認為距離完成爆炸品只有一步之遙，而被告明知而提供涉案材料，與串謀製造炸彈無疑，案情十分嚴重，幸好警方及時行動，不然炸彈在戲院或商場等人多地方引爆，將會禍及無辜。 此外，佳明集團亦就粉嶺聯發街1號前粉嶺戲院地盤，向城規會申請重建成一幢16層高商住項目，提供120夥。
- 共有569夥，分佈於兩座1至21樓，實用面積由208至609平方呎，戶戶配置22平方呎露臺；部份另設有16平方呎工作平臺。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 逸峯位於粉嶺馬適路1號（中原樓市片區：粉嶺）。
- 實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。
- 若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- ⌋，以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供包括：兒童嬉水池、17米室內恆溫泳池、30米頂層無邊際影樂池、會所餐廳及酒吧、水耕農場、模擬滑雪機、健身閣及瑜樂坊等約30項設施。
（星島日報報道）恆基旗下粉嶺北馬適路8號項目有望月內推出，恆基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目由5幢住宅組成，分作3期發展，總單位數約1600夥。 其中第A及B座屬於項目第1期，涉及603夥，預計於1至2個星期內獲批售樓紙，隨即展開推盤步伐，最快有機會8月開售，第2期將籌備申請預售，有望緊接登場。 綠悠軒位於粉嶺馬適路3號（中原樓市片區：粉嶺）。 發展商為信置/太古/恆隆/新世界/新鴻基/置地/長實。 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。 經搵樓街成功認購新盤，搵樓街可免費提供驗樓服務，包括全新落成的一手物業，為客戶提供最全面的驗樓服務。
粉嶺馬適路8號: 粉嶺北 粉嶺馬適路8號 * *此臨時門牌號數有待期數建成時確認
市民申請時要提供姓名、住址，及檢測陽性日期等資料。 目前全港23個社區隔離設施，共16,000間房或牀位，入住率只有約四成。 消防處解釋，過往是由衞生署追蹤辦公室，轉介個案，再經短訊與患者溝通，相信現時能加快速度。
- 林指出，該盤為去年政府提出「北部都會區發展策略」後區內首個新盤，定價參考馬適路南邊的二手屋苑，首批單位有機會以吸引價推出。
- 準買家如欲瞭解發展項目詳情,請參閱售樓說明書。
- 據恆基年報顯示，該項目於2017年12月以約25.41億與政府達成更改土地用途及補地價協議，以可建約61萬方呎計，每方呎補價約4166元；上址由5幢住宅大樓組成，為新界東北新發展區矚目項目。
- 根據《一手住宅物業銷售條例》，你可以不經任何地產代理，直接向發展商購買新盤，不過你不能因此獲得佣金回贈。
- One Innovale分3期而建，合並提供1,600夥，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603夥，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。
發展商於2018年1月與政府就馬適路8號項目達成補地價協議，補地價金額約25.32億，樓面地價每方呎約4151元。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共22,586個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。 主要街道包括新運路(粉嶺段)、馬會道(粉嶺段)、粉嶺聯安街、粉嶺聯發街。
粉嶺馬適路8號: 粉嶺馬適路8號項目｜嚴禁代客墊支
我們有別於一般的代理，我們會先讓你提供具有法律效力的「回贈確認書」，讓你確認所有條款，才讓你決定是否經我們遞交此樓花之認購登記，這可以讓你更放心使用我們的服務，避免將來出現爭執。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，假如銷售佣金為扣除所有折扣之淨樓價 (光豬價) 之2.5%，回贈8成，即回贈2%給買家，明碼實價。 項目第一期於2020年11月入紙申請預售樓花同意書，在2022年2月曾撤回以更改預計關鍵日期由2022年11月30日至2023年3月31日。
粉嶺馬適路8號: 粉嶺馬適路8號項目｜借高成數按揭條件
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 所有抽樓用的訂金本票抬頭必需為發展商指定的律師行，安全可靠。 若果你成功㨂選心水樓盤，該本票就會當作細訂的一部份，自動過戶予發展商。
粉嶺馬適路8號: ONE INNOVALE – Archway 第1期 項目簡介
驗樓時配合各類型合適檢測工具及儀器，檢驗單位內各項裝修部件，找出不達標問題，並紀錄於驗樓報告上，業主便可即時交予發展商跟進。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 該項目位於粉嶺丈量約份第51約多個地段及毗連約3.68萬方呎政府土地，今年6月曾向城規會申請由「鄉村式發展」地帶改劃為「住宅（甲類）7」。 地盤約15.88萬方呎，以5倍地積比發展，擬建5幢樓高31層分層，提供1707夥，平均單位面積約431方呎，涉及可建約73.95萬方呎。 粉嶺馬適路8號2025 香港生活繁忙，不妨住在四周環境優美的地方，在繁囂中喘息。
粉嶺馬適路8號: 項目會所、景觀、生活配套及社區康樂設施
根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。 實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。 就平面圖所見，9至22樓一層18夥，當中包括7夥開放式單位、8夥1房戶、另2房及3房戶佔2夥及1夥。 恆基物業代理營業（一）部助理總經理蔡堃耀說，馬適路8號項目分3期發展，由5座住宅大樓組成，率先推出的第1期，共有2座住宅，涉及603夥，面積約200至600餘方呎，提供開放式至3房多元單位，其中約8成單位屬開放式、1房及1房半間隔。 項目亦設巨型會所，獨立於住宅大樓，屬新嘗試，滿足住戶生活需要。
粉嶺馬適路8號: 新界東住宅 | 粉嶺住宅 | 馬適路 綠悠軒
為便利需要上班的市民可於休息日或上班前後的時間進行檢測，社區檢測中心的開放時間為每天上午8時至下午1時30分及下午2時30分至晚上8時，並於星期六、日及公眾假期維持同樣的開放時間。 詳情請於livi網站或手機應用程式參閱livi 靈活貸產品資料概要、有關條款及細則及相關備註。 賣方：祺星有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恆基兆業有限公司、恆基兆業地產有限公司及謙耀置業有限公司)。 賣方的控權公司 賣方：祺星有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恆基兆業有限公司、恆基兆業地產有限公司及謙耀置業有限公司)。 專綫小巴方面，馬適路一直沒專綫小巴途經，直至503線於2021年8月30日投入服務，途經天平路至沙頭角公路一段馬適路，亦為首條途經聯捷街以東一段馬適路的公共交通。 粉嶺馬適路8號 2015年8月24日，過海隧巴978A線投入服務，同樣途經粉嶺樓路至天平路的一段馬適路西行，並停靠皇府山西行分站，成為首條途經此道路的過海路線。
粉嶺馬適路8號: ONE INNOVALE – Bellevue 第2期 項目簡介
ONE INNOVALE-Archway 屬ONE INNOVALE 發展項目第1期，共建有兩幢分層大廈 (A及B座)，均樓高20層，各配置三部住客升降機。
粉嶺馬適路8號: 有關中原
另外，多個檢測點設置了派籌機，已取籌的市民可在社區檢測中心網站查看實時籌號排隊狀況。 8個興建方艙醫院的地點，包括竹篙灣、啟德前跑道區、元朗潭尾、前新田購物城、洪水橋近雞伯嶺路、青衣市地段200號、粉嶺馬適路旁，以及港珠澳大橋香港口岸人工島上東南面土地。 粉嶺馬適路8號2025 本地疫情持續擴大，中央以7日援建成的青衣的方艙醫院投入使用，提供3,900張牀位。
粉嶺馬適路8號: 地產代理公司資料
全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 項目最後確定提供1,576夥分層單位，共分為三期發展：第一期共設603夥；第二期只有408夥；而第三期ONE INNOVALE-Cabanna則提供565夥。 項目於2017年已獲屋宇署批出建築圖則，可興建4幢16至21層高分層住宅大廈，估計提供約1,200夥住宅單位，於2023年落成。 恆地粉嶺One Innovale Cabanna於過去週末共售出19宗，合共套現近9000萬。
粉嶺馬適路8號: 樓盤資料
粉嶺馬適路8號項目(亦稱為⌈烏鴉落陽項目⌋或⌈馬屎埔項目⌋) 的地盤面積為174,237平方呎，屬上水市地段第262號，被城規會劃為「住宅(乙類)」用途，地積比率達3.5倍，與區內另一屋苑綠悠軒相隔一條馬適路。 另外，夥數最多為由中旅等持有的粉嶺龍躍頭用地，早年曾向城規會提交規劃修訂，住宅地積比率由原先5.95倍放寬至6倍發展，以興建7幢40層住宅，共涉2156夥，部分單位用作港人首置上車盤用途。 除上述項目外，馬適路一帶亦有多個發展商「插旗」，萊蒙國際持有的粉嶺馬適路項目，鄰近皇府山，亦申建1707夥。
粉嶺馬適路8號: 恆地( 粉嶺馬適路8號新盤有機會短期內開價
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 據本報統計，目前至少有8個項目將陸續上馬，涉及至少逾6000夥應市。 業界指，未來新界北大力拓展新興產業及新CBD，粉嶺北新發展區亦會受惠。 同時，集團於粉嶺北新發展區有6幅相鄰的地塊，總可建樓面面積多達440萬方呎，預計總共可提供逾1萬夥住宅單位。
粉嶺馬適路8號: ONE INNOVALE – Archway 第1期 一手註冊紀錄
粉嶺北馬適路8號第1期項目，曾於今年2月撤回預售樓花的申請。 發展商當時回覆指，項目建築圖則及公契有更改，故被撤回申請。 粉嶺馬適路8號 發展商隨後於今年3月重新申請預售，至今仍在待批之中。 項目最新的預計關鍵日期由今年11月推遲至2023年3月底，若於8月內推出，樓花期約7個月，屬短期樓花項目。
粉嶺馬適路8號: 新界東住宅
方面，於沙頭角公路龍躍頭段有多條專線小巴路線來往來往港鐵粉嶺站及鶴藪。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。 ⌋，以「GALLERY IN THE PARK」為設計意念，提供包括：兒童嬉水池、17米室內恆溫泳池、30米頂層無邊際影樂池、會所餐廳及酒吧、水耕農場、模擬滑雪機、健身閣及瑜樂坊等約30項設施。
粉嶺馬適路8號: 使用狀況
截至上月底，共有24個住宅項目待批預售，共涉12,755夥，按月升約2.5%。 粉嶺馬適路8號2025 One Innovale分3期而建，合並提供1,600夥，當中第1期為One Innovale Archway，位於粉嶺馬適路8號，由A座及B座組成，提供603夥，實用面積205至898平方呎，戶型包含開放式至三房。 政府致力提供穩定土地供應，發展局昨公佈2023至24年財政年度賣地計劃，新賣地表12幅住宅地可建約9,120夥，按年增約10.5%，為5個年度新高。
一手新盤佣金回贈小貼士
根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 粉嶺馬適路8號2025 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 粉嶺馬適路8號2025 發展商在2019年7月再向城規會申請輕微放寬地積比率，以配合地盤興公共有蓋行人道，使總樓面面積增至61.2萬平方呎，根據屋宇署在2020年7月份公佈的資料顯示，項目實際上提供1,723夥單位。 項目將設有約2,647方呎商業面積，發展商亦將興建一條行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放予公眾使用。
1996年，第一代九巴270P線開辦，為首條途經馬適路的公共交通，由聯和墟取道馬適路前往上水。 該路線於1999年取消後，十多年來都沒有專營巴士路線使用馬適路。 原油期貨價格上升，受到俄羅斯計劃下月大幅減產以及中國重新開放帶動需求的預期支持。 不過，美國上週原油庫存連續9周增加，限制油價升勢。