荃灣樂悠居中層1房戶成交 首置客斥570萬元入市自住… 美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示，樓市承接暢旺，該行新近促成荃灣樂悠居二手成交，一個中層1房單… 美聯物業荃灣映日灣分行高級營業經理吳洪剛表示，該行新近促成一宗荃灣樂悠居二手成交，一組區內家庭客以648萬元承接中層2房單位。 首置客加快入市 樂悠居好住 承接荃灣爵悅庭 高層開揚景2房戶830萬元售出… 美聯物業荃灣映日灣分行高級營業經理吳洪剛表示，二手交投表現向好，有首置客睇好後市走勢，決定入市置業，經該行促成荃灣爵悅庭高層… 樂悠居好住2025 首置客承接荃灣立坊低層戶 1房海景單位580萬元沽出…
室外34米泳池、水療天地、室外網球場、健身室、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊戲室、桌球室、乒乓球室、音樂室、閱讀室、卡拉OK室、網絡地帶及多用途宴會廳等。 另外，45樓設有空中花園平臺，可以俯瞰藍巴勒海峽汀九橋海景及荃灣市景。 丘漢偉表示，原業主於2010年4月以255萬元買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利403萬元，期內大幅升值1.6倍。 如你遺失的樂悠咭附有自動增值服務，我們亦會將自動增值服務轉至新樂悠咭。 嶄新的「易轉服務」，讓你可透過八達通服務站，將現有八達通內的服務（包括消費券、消費券計劃登記紀錄、合資格消費紀錄、自動增值服務、門禁系統等），輕鬆轉移到樂悠咭。 填妥申請表格後，請將表格的第2頁剪下，並使用隨附的免郵費回郵信封將表格寄回給我們，而「申請條款」，即第3 – 4頁則請保留作日後參考。
樂悠居好住: 地產代理公司資料
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 約10年前，一間代理行以「窮人恩物」宣傳荃灣樂悠居，指當時一個建築面積753平方呎的三房單位，放盤價僅需410萬元，實屬窮人最後上車機會。 多年之後，「窮人恩物」愈來愈貴，即使近期樓價回落，但樂悠居一個實用面積僅312平方呎的極高層單位，成交呎價要逾20,000元。 2012年，地產代理一則「窮人恩物」宣傳廣告，張貼荃灣樂悠居建築面積753方呎，即實用面積538方呎3房單位，當時叫價僅410萬元，成為多年來區內「平價」上車指標之一。
單位8和9面向網球場，首選主人房，其受名譽星影響，有利投資。 日本再有人模仿惡搞餐飲店，社交平臺近日瘋傳一段有一名男子將拉麪店一堆即棄筷子放入口，之後又放番去原處，事件被大批網民炮轟，有人更擔心依啲事沒完沒了，影響衛生。 事件發生喺連鎖拉麪店道頓堀神座拉麵，涉事公司話，會嚴正處理事件，並採取法律行動，目前已將店入面嘅筷子更換為獨立包裝。 早前有日本高中生惡搞壽司郎，引起軒然大波，壽司郎更對涉事者採取法律行動要求賠償。
樂悠居好住: 荃灣樂悠居好住嗎?
風水命理專家區仲德博士表示，樂悠居位處荃灣區，大廈外形猶如一頭靈龜，予人一種穩重的感覺。 居住於此的人士，生活節奏會較為緩慢、悠閒，運程也會因入住時間越長而變得更好。 樂悠居內多個單位都有利於名利的發展，如東南面的單位則有財計和容易與情人共諧連理。
- 不同年齡的長者租住權費用有分別，開放式單位的費用介乎約77萬至109萬元，而一房單位則介乎114萬元至174萬元。
- 港府晚上再公佈，由明日起將於荃灣梨木樹邨、葵涌安蔭邨及青衣長亨邨增設流動採樣站，至於竹園北邨的流動採樣站會延長服務日期至後日。
- 美聯物業荃灣愉景新城分行首席聯席區域經理梁仲維表示，該行新近促成一宗愉景新城二手成交，一組區內分支家庭客議價後以72…
- 戶主要求設計師善用單位的每一吋位置，因此設計師並沒有浪費客飯廳的窗臺空間，將其變成兒子日常學習及做功課的書檯，不但能利用窗邊充足的自然光線，靠近書櫃的設計亦彷如把整個客飯廳當作兒子的書房一樣。
- 單位放盤約5個月，原業主叫價600萬元，經議價後減價14萬或約2.3%，至586萬元沽出，摺合實用面積呎價約18,782元，屬市價成交。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
荃灣社區發展成熟，不少屋苑設計實而不華，今集介紹三個間隔出色的屋苑，讓你在選擇買樓的名單當中，再增加一點幸福的煩惱！ 如有任裝修黑店資料, 請連同所以資料包括whatspp 對話、單據、單位相片及錄音等等，發送到我們郵箱，收到後會有同事聯絡瞭解。 本人是傷健人士，找了這一間設計公司做全屋裝修, 最後出現趟門離有問題。 疫情下政府收緊限聚令，發展商也放慢推盤步伐，客源流向二手，準買家積極尋覓平價筍盤，二手業主見疫情持續，亦願意減價，二手買賣交投過程更快速。
樂悠居好住: More in 成交個案:
雖然美國加息及聖誕節長假期臨近，本港多個屋苑仍錄得成交，買家有用家亦有投資者。 市場消息透露，位於荃灣楊屋道的樂悠居某實用面積435方呎的一房間隔高層單位， 樂悠居好住2025 … 剛成交單位為樂悠居中層8室，實用面積約420平方呎，建築面積約586平方呎，2房間隔，向南享少海景。 買家為區內家庭客，心儀單位座向佳、光線充沛，而且樓層較高，亦望到部分海景，睇樓2次後即決定入市。 原業主月前開價670萬元放售單位，數度議價後以648萬元成交，摺合實用呎價約15,429元，建築呎價約11,058元。 首置客購荃灣海之戀高層1房單位 斥878萬元承接向南享海景戶…
樂悠居好住: 荃灣爵悅庭高層3房戶獲上車客以950萬元承接 升值1.8倍
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 【荃灣／樂悠居／私樓】今次介紹位於荃灣楊屋道的私人屋苑樂悠居一個單位，實用面積538呎，3房2廳佈局。 單位合共有4人居住，除了主人房及兒子房外亦有一間書房供男戶主日常工作及遊玩之用。 為了讓工人亦有屬於自己的休息及私人空間，設計師特意在客廳近玄關的位置設計了一個工人休息空間，同時亦沒有影響到單位的整體設計觀感。
樂悠居好住: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
謝秋儀表示，買家為換樓客，見最近疫情稍緩，便開始尋覓新居，日前首次參觀上址，有感極高層放盤罕有，加上屋苑交通方便，亦設有有蓋天橋連接多個大型商場，傍晚睇樓後立即洽購，議價5小時極速拍板承接。 資料顯示，原業主於2010年7月以225萬元買入單位，持貨近12年，現帳面獲利420萬元，單位期內升值約1.9倍。 樂悠居好住 想避免黑店就一定要先了解裝修公司背景、年資、過往裝修作品案例及睇地盤，透過瞭解這些資料已能大大降低黑店的可能性。 而裝修平臺提供的裝修公司更是能提供更大信心，因為能加入裝修平臺的裝修公司必定經過嚴格審核，包括過往作品單位及地盤的檢視，而且每間裝修公司加入前，平臺亦會先多方面瞭解背景。 樂悠咭是專為「政府長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」（二元優惠計劃）而設的個人八達通卡。
樂悠居好住: 【樓市現象】業主放售樂悠居2房單位8小時極速甩貨 上車客一睇即中即以658萬購入
美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮表示，荃灣二手交投暢旺，該行新近促成一宗海之戀二手成交，一組區內首… 荃灣樂悠居高層2房單位獲承接 首置客斥680萬元入市自住… 美聯物業荃灣映日灣分行營業經理吳洪剛表示，二手成交表現向好，不乏首置客趁機入市，該行新近促成荃灣樂悠居二手成交，一組區內客以… 剛成交單位為樂悠居中層07室，實用面積約312平方呎，建築面積約433平方呎，1房間隔，享西南開揚樓景。 原業主早前開價約590萬元放售，獲區內首置客洽商承接，客人心儀單位間隔四正實用，睇樓一次即決定入市。
樂悠居好住: 立即下載 Yahoo 新聞 app
樂悠居周圍都被多幢工業大廈包圍，工業大廈代表山，只旺人丁，入住者不宜進行大型投資。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 但如果閣下想搵一啲樓齡比較新少少嘅屋苑，楊屋道有兩座有工廈改建而成嘅屋苑－爵悅庭、樂悠居，可能啱你心水 。 單位總數約960個 主打一房戶，空間感強，大部份單位都講緊係4至600尺左右，所以相比爵悅庭主打兩至三房，呢度更適合1-2人用戶， 而且佢樓底高達10呎，係三個屋苑之冠！ 一名上車客得知有新放盤，相約即日睇樓，並肯遷就租客時間，放工即趕往睇樓。 單位內櫳企理，加上享極高層開掦景緻，該上車客一睇即中，立即還價洽購，業主見買傢俱入市誠意，最終願意減價42萬元，放盤短短8小時，單位火速以658萬元沽出，摺合平均實用呎價15,519元。
樂悠居好住: 健康快車
請注意：必須在申請表填寫姓名、香港身份證號碼、手提電話號碼 (以收取短訊) 、語言選擇、香港通訊地址及簽署或蓋章。 申請人姓名及香港身份證號碼必須與香港身份證上的資料相同。 於八達通App主頁面的「焦點服務」部分，點選申請樂悠咭，或於主頁面的右下角點選「更多」，然後選擇申請樂悠咭，再按照電子申請表內列明的步驟申請及遞交即可完成申請。 如申請人在申請日起計的未來3個月內未滿60歲，本公司將不受理有關申請，申請人須按時重新遞交申請表。 請按下紅色的檔案瀏覽服務單位的宣傳刊物，收費表或附加資料；更新中、未被提交或不適用的檔案則以灰色顯示。
樂悠居好住: 樓盤資料
計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857夥單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545夥單位。 樂頤居為房協發展的「長者安居樂」屋苑之一，單位是以長期租約形式推出。 長者一次過繳付一筆租住權費後可 長期居住，不需要再繳租金。 不同年齡的長者租住權費用有分別，開放式單位的費用介乎約77萬至109萬元，而一房單位則介乎114萬元至174萬元。 房協於通告上指，為平衡營運成本上升及考慮整體經濟環境後，決定上調有關費用。 而於計算有關費用增幅後，料於2021/22年度的管理費連同基本服務費帳目將分別有590萬元及27萬元的赤字，而房協將承擔有關帳目的虧損，並會研究開源節流方案。
樂悠居好住: 【強檢大廈名單 | 實用連結】新增22大廈！荷李活華庭、曉峯園上榜！一文睇清強檢大廈名單、14日內確診者居住大廈、疫苗檢測預約及快速測試平臺連結（5月13日更新） 6
按匯豐銀行網上估價資料，上述單位估價達1,099萬元，意味著單位成交價較銀行估價為低。 區內代理指，屋苑3房現有1至2個放盤，叫價皆徘徊在1,000萬元水平。 【樂悠居】精品式住宅先驅 荃灣樓盤有唔少選擇，不過要搵型格同精品式既服務住宅並唔算好多，但係楊屋道既樂悠居絕對係單幢式服務住宅既表表者。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
樂悠咭是專為60歲或以上香港居民而設的全新租用版個人八達通卡。 樂悠咭持有人可以每程2元的優惠票價，享用政府長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃 (二元優惠計劃)下的指定公共交通工具及服務。 樂悠居（圖左）一個實用面積低於500呎的凶宅售5球以上。 資料圖片 【本報訊】2012年有地產經紀張貼賣樓廣告，位於荃灣楊屋道的樂悠居，一個建築753方呎（實用538方呎） … 綠悠雅苑為首個資助出售房屋項目，提供988個「實而不華」的中小型單位，以折扣價出售予合資格的中等收入人士。
樂悠居好住: 經濟不停學
雖然隨着荃灣西的發展環境已經大大改善，以及大部分工廠現已改作其他用途，但「荃工三寶」這個名稱仍然保留。 隨著億京發展項目映日灣於2020年4月建成，行人天橋網絡能直接連接三寶與映日灣、荃新天地2期，以至荃灣行人天橋網絡。 住戶可以由樂悠商場出發，全程通過有蓋天橋及大型商場，直接接駁至Plaza88、如心廣場、海之戀商場、荃灣西鐵路站，以至荃灣鐵路站等。
樂悠居好住: 聯絡方法
另外，區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250，年齡中位數為 39.9歲。 63歲何家勁當年憑劇集《包青天》展昭一角爆紅，更被譽為「最靚仔的展昭」。 不過，何家勁近年已淡出娛樂圈轉戰到內地從商，投資3千萬與朋友開設健康食品生意「勁家莊」，為方便打理生意更加長居內地，不時於社交平臺分享生活。
中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。 資料顯示，原業主於2014年12月份以約388萬元購入上述物業，轉手帳面獲利約182萬元，物業升值約46.9%。 陳敏生補充，上述為樂悠居本月首宗二手成交個案，屋苑目前有約49個二手盤源提供，最低入場價由600萬元起。 2019 年的綠置居中 ，221 個單位售價低於 $100 萬。 連同重售單位在內，共有 856 個單位實用面積少於 200 呎，佔總數約 23%，大部分為 187 或 189 呎開放式單位。
利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露，荃灣樂悠居中層6室一房，實用面積約312方呎，望開揚樓景。 單位放盤約5個月，原業主叫價600萬元，經議價後減價14萬或約2.3%，至586萬元沽出，摺合實用面積呎價約18,782元，屬市價成交。 房協回覆查詢，指就其轄下長者房屋項目的管理費及基本服務費，剛完成年度檢討。 由於相關服務均以自負盈虧模式營運，年度檢討的主要考慮是各項目的營運成本，包括員工薪酬、醫療護理物料、設施保養及維修費用等，以確保服務質素及持續營運能力。
樂悠居好住: 樓市資訊
房協已於5月1日將有關的費用調整事宜，通知所有相關住戶。 中原地產謝秋儀說，荃灣樂悠居極高層18室，實用面積312平方呎，一房間隔，最初叫價700萬元，今年初降價至655萬元，新近有買家議價5小時迅速拍板以645萬元承接，實用呎價約20,673元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
樂悠居好住: 【二手樓價】議價5小時 業主再減價 終購昔日「窮人恩物」樂悠居 極高層一房呎價逾2萬
以佈局而論，爵悅庭大利桃花及人緣，欲求尋找理想伴侶人士住居，事業運亦不錯。 今年開賣的環宇海灣，「長條型」的方式構造，於風水學上較易出現「財來財去」的情況，必需作聚財佈局有利。 第一、二座的位置靠近藍巴勒海峽，為全屋苑各座中最佳。 荃灣區坐落香港地運的西南位置，1996年後開始走下元八運地運，成旺氣格局，旺丁不旺財。 然而，於2004年後開始又踏入下元八運天運，財氣開始減弱，只要靜待時機，約十多年後，待九運旺氣將再返回此區，運程亦見有良好之改善。
樂悠居好住: 如果想裝修既朋友, 可以瞭解 EcHouse / 裝修佬 / Spaceplan。
近日她化身山系女孩，與友人到寶雲道行山，穿上超貼身粉紅上衣紮起條辮，Sporty得來青春滿瀉，行到攰又坐低飲嘢抖抖，十足中學生去旅行一樣。 如這幢房子在興建時留意西南及南方的水源，興建時用子山午向（正坐北向南），這樣會更為大吉大利，這是我們平揚風水的建議。 因這年太歲在南方，所住的人不應在家中南方動土，希望籍此可減輕病態的情況。 在今天11月29日凌晨時間2時28分，荃灣楊屋道樂悠居，一名年約49歲女子，從住所睡房墮下身亡，而生前有情緒病問題。 買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。
樂悠居好住: 樓盤編號# 2547831
翻查成交記錄，2012年時09室曾有一高層單位，當時以480萬元成交，實用呎價8,922元。 而同一單位今天銀行估價已突破千萬元，當年抓住機會上車的「窮人」，時至今日已成千萬富翁。 今天，「窮人恩物」終於正式登陸千萬，樂悠居一個3房連天台戶，月初獲買家1,000萬元承接，破盡整個物業樓價之巔，昔日「窮人」若上車，今天應該變了「富人」。 中原地產高級資深分區營業經理丘漢偉表示，住屋需求高企，疫情無阻買家入市，整體樓市保持平穩。 分行新近促成樂悠居高層23室成交，實用面積424平方呎，原則一房間隔，已間成兩房，叫價700萬元，業主日前下午放盤。 宅谷地產資訊網, 提供樓盤平面圖、連結銀行即時估價，各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交搜尋，業主免費刊登放盤廣告。
Tutor Circle 尋補整理有關綠置居2022的資訊，並綜合為各樣注意事項及申請須知，幫助有需要人士為今年的綠置居做好準備 。 位於坑口、由房協發展的「長者安居樂」屋苑之一的樂頤居，將於6月1日起上調管理費及基本服務費約2.8%，最高加幅達69元。 房協於通告上指，因需要平衡營運成本上升及考慮整體經濟環境。 房協回覆查詢，指加管理費考慮員工薪酬、醫療護理物料、設施保養及維修費用等營運成本，而同為「長者安居樂住屋計劃」的彩頤居亦會加管理費。 區內新晉屋苑中，樂悠居外形猶如一頭靈龜，予人一種穩重的感覺。
樂悠居好住: 健康「膚」識
樂悠居所在地前身為保華工業大廈，地盤總面積約為60,000平方呎，總樓面面積約580,000平方呎。 此外在楊屋道、沙咀道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 樂悠居好住2025 這4個單位均向東方的財位，戶主可以在單位的西北方擺放銅金錢加強財運，但避免種植樹木和使用紅色。 這些單位的名譽位在正北和東北方，有著文、武二星相助，對學習有正面的影響。 5、6、16這3個單位都向東南方，屬於名譽宅及桃花宅，對戶主有提升名氣的影響。 單位7、8、21的西南方都有財星，容易為入住者帶來財富。