【Now新聞臺】早前被部分大型銀行拒批樓花按揭申請，中國恒大旗下屯門住宅項目珺瓏灣第2期，將延遲約1個月收樓。 則每幢樓高7至8層，每層樓底高度為3.125至3.25米，兩者（包括大廈及低座）合共提供540夥1至4房分層單位，實用面積由563至2,809平方呎。 中國恒大旗下傲據屯門掃管笏之全新旗艦優尚住宅發展項目「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY第2期」，今日推售新一批單位，大受上車客歡迎，首小時售出22夥。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目分兩期發展，合共提供1,982夥，其中1,960夥分層單位，間隔由開放式至3房，另設22幢洋房。 至今已累售1,360個單位，涉及成交金額達 66.67億元。 【本報訊】疫情減買家入市意慾，發展商推送樓優惠吸客，屯門恆大•珺瓏灣入市3房戶或獨立屋可抽千萬元單位。
雖然近期樓市交投氣氛好轉，但新盤市場屢錄撻訂，或多或少影響部分人的置業信心。 據成交紀錄冊顯示，中國恒大（03333）旗下公司福彩發展的「恆大‧珺瓏灣2期」，過去3日（5月16至18日）錄得14宗撻訂。 珺瓏灣2期2025 標準戶實用面積為222至475平方呎，連花園戶實用面積201至438平方呎，戶戶配置58至363平方呎花園。 珺瓏灣2期 當然，「恒大．珺瓏灣」優勢是面積劏得夠細，有利準買家壓縮銀碼入場。 面積最細開放式只不過201呎，最大也僅僅239呎，共有604夥。
珺瓏灣2期: 恆大•珺瓏灣第2期 按揭計算
珺瓏灣公契寫明只要給予半年通知，發展商就有權改名。 在此情況下，業主要阻止就唯有打官司。 以往都有涉及大廈改名官司，有業主最終勝訴。 如多年前白花油總部所在新銀集團中心，有離岸公司申請將大廈改名為銀基中心，白花油以世界各地註冊商標均以新銀集團中心為註冊地址為由打官司阻止，最後在終審法院勝訴。 但一般業主即使齊心，都未必有足夠財力與發展商就改名打至終院，所以打官司方法又未必適用。 逸瓏灣發展項目地皮包括大埔市地段第200號D1及第201號D2地盤，可建總樓面面積達135萬平方呎。
- 恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，…
- 項目第2期將加推128夥，今批單位大部分位處第3座，當中更加推開放式單位。
- 不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。
- 當然，「恒大．珺瓏灣」優勢是面積劏得夠細，有利準買家壓縮銀碼入場。
- 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 洋房, 現樓 by Richitt.
一期高座較捱近「管翠路」與「星堤」一邊，開則上分前後兩排，現時後排包括「1座E-K室」、「1A座C-J室」、「2座D-L室」以及「2A座D-J室」均可望到後方「掃管笏村」以及「大欖郊野公園」的翠綠山巒。 然而山景是否有永久保障，也要視乎前方項目怎樣發展。 事關在一期前方的用地已被路勁在2017年投得，可建樓面達472,949呎，最高達80米，跟現時「恒大．珺瓏灣」相若。 本資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 如欲瞭解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
珺瓏灣2期: 恆大•珺瓏灣 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 發展商同日推出最新7號銷售安排，則涉及276夥，當中包括有128個全新推出的單位，整批單位最低入場單位為3座1樓M室，實用面積約223 平方呎，定價443萬元。 以最高14%3折扣優惠再扣減2萬元早鳥限時優惠計，折實價約為379萬元。 即將推售之276個單位中，亦包括有7個地下連花園單位，將以招標形式推出。
其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恆地購入上述項目的擁有公司股權。 以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。 地皮由發展商恆基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。 方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。
珺瓏灣2期: 面積(實/建)
區內恆大‧珺瓏灣第2期加推128夥，大部分位處第3座，包括首次推售該座向南海景一房單位，整批單位間隔由開放式至兩房不等… 珺瓏灣連錄2宗成交 共涉1152萬元 新界區的新盤餘貨錄得承接，屯門珺瓏灣「Emerald Bay」，週一(14日)連錄2宗成交，共涉1,152萬元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
珺瓏灣2期: 按揭計算機
所以屋苑撞名，的哥已見怪不怪，只要講清楚地區街名，應可避免去錯屋苑返錯屋企。 方面，項目部份單位眺望三門仔及船灣、淡水湖一帶景緻；或享有吐露港公眾海濱長廊及吐露港和馬鞍山一帶景色。 珺瓏灣2期2025 」，佔地逾10萬平方呎，其中逾8萬平方呎為花園及遊樂地方，並設有80米戶外泳池、25米室內泳池、遊樂場、水療會所及多個大型宴會廳等。 同時，屋苑鄰近海濱長廊、單車徑及緩跑徑，住戶可於假日享受戶外活動樂趣。
珺瓏灣2期: 一手樓新盤 – 恆大‧珺瓏灣2期
當中D1地盤由信和置業於2009年年底以51.5億投得，呎價為7,145元。 而D2地盤則由信置夥拍嘉華以52.5億投得，呎價約為7,284元。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 【部分新盤最新部署】中國恒大旗下屯門恆大‧珺瓏灣第2期本週原價加推123個單位，昨日（16日）起公開發售262夥，另首度推出27個地下連花園之珍罕特色單位，於下週一（19日）起招標。
珺瓏灣2期: 瓏門 05座 22 K 成交記錄
原本是恆基在2015年以36.29億元，從政府手上投得的發展商項目，以可建樓面785,341呎計算，當時每呎樓面地價4,621元，但在2018年卻傳出恒大以65億元向恆地購入地皮，變相地價調升至8,277元。 當然造價有否包括建築成本、以及其他支出，外界並沒有資料可參考，但若以純地價計算，這個價格比其後路勁在附近投得地皮6,700元高近三成，創掃管笏一帶地價新高。 【新盤2021】中國恒大旗下屯門掃管笏新盤「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」，盡推尚餘137夥單位，其中110夥將安排於本週六（5月8日）以先到先得形式發售，另外27夥為地下花園特式單位，於5月10日開始以招標形式發售。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。
珺瓏灣2期: 恆大‧珺瓏灣2期 – 成交記錄冊
不包括洋房內44個車位、訪客車、電單車及上落貨車位等，住宅車位157個提供1及2期住戶使用，平均1個位分配12.4戶，可能會令屋苑車位供應不足。 屋苑入口設有長達百多米之櫻花大道，屋苑內佔地8萬多平方呎花園或遊樂設施及多個主題園林區域，地庫設有停車場提供住戶及訪客使用。 此外，買家於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可。 而項目計劃今季推出「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY 第1期」的珍藏3房單位和洋房。 「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」項目至今累售1,527個單位，涉及成交金額達75億港元，當中項目第2期銷情更為熱熾，已售出990夥，涉及成交金額達49億元，至今僅餘下101夥可供發售。 珺瓏灣2期 【新盤2021】中國恒大「恆大‧珺瓏灣 EMERALD BAY」盡推尚餘137夥單位，其中110夥於5月8日發售，另27夥地下花園特式單位於5月10日開始招標發售。
珺瓏灣2期: 樓盤位置
此外，買家無論選擇90天或建築期付款辦法，於簽署臨時買賣合約支付樓價5%後，餘下之95%款項只須在選用之付款計劃到期日一併清繳即可 。 恆大‧珺瓏灣累積銷量突破千夥 套現逾48億… 屯門恆大‧珺瓏灣第1及2期銷情持續，截至週一(8月31日)下午5時，8月內已合共售出69個單位，套現約3.3億港元。 恆大‧珺瓏灣兩期連沽15夥 特色戶呎售2.16萬破頂… 區內恆大‧珺瓏灣第1及2期，單日暫錄15宗成交，其中第1期2A座22樓D室連天台特色戶，屬兩房間隔，客飯廳可享海景，… 【本報訊】新盤市道持續低迷，過去週末兩日（5日至6日）僅錄得6宗成交，連跌6個週末，按周再減少2宗或25%，創2020年1月25至26日當週末有成交以來逾2年的週末新低。
珺瓏灣2期: 地產博客
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珺瓏灣2期: 恆大．珺瓏灣忽然改名 業主可以點？
發展商示範單位以5A座21樓J室為藍本，實用面積307平方呎，原則為一房單位，用戶可因應需要打通為開放式單位。 就一房無改動示範單位為例，進入玄關的右邊為開放式廚房，左邊則是雪櫃及入牆式多用途櫃，直望長方形客廳四正，末端為22平方呎露臺，將採光帶入客廳。 睡房於客廳左邊，為套房式設計，長方形開則，並設落地玻璃，光線充足，浴室座落於房間左邊。 踏入虎年，多家發展商都推出優惠吸客，其中位於屯門掃管笏的現樓項目Emerald Bay，更推出「迎金虎 賞千萬」活動，以抽獎形式送出預計估值1,000萬元左右的三房單位。 【本報訊】疫情拖慢新盤銷售，昨日有發展商更新銷售安排，延長置業優惠吸客，包括三個恆地新盤，包括北區高爾夫．
此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 據成交紀錄冊顯示，該項目3座中層P室，面積238方呎，於上月以456.7萬售出, 珺瓏灣2期2025 惟買家簽定臨時買賣合約後再無進展，料遭發展商沒收5%訂金，涉約23萬。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
恆大‧珺瓏灣 (前稱⌈管翠路8號項目⌋)的所在地段屬屯門市地段第500號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。 ，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室等設施，住戶還可預約多項日常家居服務。 此外，屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住客散步休憩。 珺瓏灣2期2025 受負面消息影響的中國恒大先後於2019年第4季推出屯門珺瓏灣及長沙灣睿峯，珺瓏灣第1期近月已收樓，累積售出近1200個單位的第2期，樓書顯示原定8月13日落成。
屯門青山公路及掃管笏一帶為近年新盤供應的集中地之一，當中由香港小輪及帝國集團共同發展的帝御第1至3期，將於6月入夥，惟現有預放租盤不多之餘，業主叫租亦相當進取，呎租最高更達46.5。 屯門恆大‧珺瓏灣第2期加推第4號價單，提供125夥，單位涵蓋開放式及一房戶，實用面積由223至325方呎，折實售價379萬至606萬元，逾九成半單位售價低於600萬元。 今批單位大部分位處中高層，考慮景觀及樓層等因素後，屬原價加推，並將連同早前停售之213個單位於週日(7日)發售，合共338夥。
珺瓏灣2期: 銷售狀態
屋苑中英文名齊改，水電煤、銀行、政府申報地址固然要更新，業主將來轉售，又要花二、三百元弄一張改名認證文件，使費有限，但涉及手續就煩瑣。 珺瓏灣今次改名，較困擾業主反而是連英文名的同步改。 水電煤、銀行及政府信件，通常都會用英文地址，假如只係改中文名，對通訊影響有限，但連屋苑英文名都改掉，業主就難免要跟進一堆更新英文地址手續了。 其實屋苑撞名在香港是等閒事，例如富麗花園就有三個，分別位於將軍澳、牛頭角及荃灣；同樣是大坑，就有渣甸山花苑及渣甸山花園大廈，兩棟嘉信大廈則分別位於土瓜灣及對面海的北角。
珺瓏灣2期: 恆大．珺瓏灣II錄撻訂 買家損失23萬
【本報訊】疫情嚴峻，新盤數日來僅錄零星交投，啟德THE HENLEY III兩日套現3,118.93萬元；屯門恆大•珺瓏灣517.9萬元沽花園特色戶。 恆地（00012）發展啟德新盤THE HENL… 屯門恆大‧珺瓏灣近日連沽兩夥，其中高層連天台特色戶以645.7萬元招標售出；同區OMA OMA亦以2,790萬元，售出天台特色戶。 美聯物業區域營業董事郭寶強表示，恆大‧珺瓏…
珺瓏灣2期: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
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【星島日報報道】由恒大發展的屯門恆大． 珺瓏灣II期，早前曾有大型銀行拒絕其樓花按揭申請，該盤近日錄得撻訂個案，該名買家於本月18日以逾528萬購入，並使用即供付款，但最終撻訂，料被殺訂逾26萬。 恒大發展的屯門恆大‧珺瓏灣2期，目前公佈銷售安排，首批推250夥，並分開3天發售，其中本週六先推141夥，其後於本月14日再推58夥，而本月28日再推51夥發售。 該優惠券適用於繳付各種入夥後須支付的物業服務費用，包括管理費、會所服務(不包括餐飲)、商務居家共用服務及日常家居服務等等； 珺瓏灣2期 另有上限最高3%「代繳從價印花稅」優惠。 珺瓏灣第2期加推新價單 週日賣253夥…
恆大‧珺瓏灣位於屯門管翠路8號，… 根據中原地產網站，截至3月24日（週四），全新界區共有374個叫租1萬或以下的租盤，戶型由開放式至3房，實用面積由128至約400平方呎，月租則由6,000起。 開放式戶主要集中在納米新樓或半新樓，包括… 發展商為項目第2期第5A座21樓J室，打造一對連裝修及交樓標準示範單位，單位實用面積307方呎，原則為一房間隔，配置入牆式多用途櫃。 其中連裝修的示範單位，經改動後轉為開放式戶。
中原地產美孚副分區營業經理馮健平表示，荔枝角曼克頓山3座低層F室，實用面積558平方呎，2房間隔，望向市景。 中資發展商資金鏈斷裂事件，對香港樓市而言可謂漸漸「燒到埋身」，有新盤最終淪為銀主盤，亦有消息指繼續有中資發展商放售地產項目。 不過，暫時未對樓價構成即時衝擊，準買家不必過分擔心。