瓏珀山 屬瓏珀山發展項目第1期，共建有三幢住宅大廈 (Crown Tower 、Queen Tower 沙田瓏珀山 1 及 Queen Tower 2)，均樓高19層，不設庇護層，各配置三部升降機。 新地（0016）旗下沙田多石街瓏珀山第一期，本月中首推40夥單位招標，今日（22日）售出8夥，單日吸金逾1.9億元。 胡氏今日率先介紹項目的會所，連戶外綠化園林總面積達5萬方呎。 設施方面，項目第1座標準樓層每層3夥，設有3部升降機；而第2座的標準樓層則每層5夥，配備3部升降機。
項目依山而建，傲踞沙田半山地段，擁有專有通道連接多石街，私隱度極高。 「瓏珀山」 項目將分兩期發展，共建5棟19層高住宅大廈，料共提供335夥。 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139夥，實用面積由943至2,504平方呎，間隔為3房連套房及工人套房、3房連套房及書房及工人套房、4房連雙套房及儲物室及工人套房、5房連3套房及儲物室及工人套房。 沙田瓏珀山 雷氏指，首批單位將包括項目3至4房的不同戶型，主要為標準戶，區內久未有豪宅供應，樓市仍有剛性需求，有意把項目打造成「沙田區天鑄」，售價將參考沙田、九肚山鄰近新盤近期的成交價，如同系的沙田雲端等，預料呎價可達20000元水平。
沙田瓏珀山: 沙田「瓏珀山 St Michel」位處半山 提供196夥
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間纔有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。 沙田瓏珀山2025 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。
- 多個新盤開售步入直路，新地旗下沙田瓏珀山，該集團副董事總經理雷霆表示，短期內將推不少於40夥作招標發售，主打3至4房大單位，料呎價逾20000元。
- 梁志堅認為，香港與內地通關有助經濟和樓市，但需求可能要6至7個月纔回穩，預期本港樓價將逐步上升，接近今年底時有望反彈8%至10%，但未能修復去年失地。
- 【新盤2021】市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。
- 另外，樓盤距離港鐵沙田圍站僅約10分鐘步程，由沙田圍站出發，現時只需15分鐘便可直達啟德站；當沙中線全面啟用後，前往會展及金鐘站亦只需約20分鐘時間。
- 仔細檢驗房間後，發現崩花程度已超出可接受程度，因此建議發展商替業主更換。
- 如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
而在項目附近的酒店基座更設一田首間概念便利店，住戶可到此選購各種產品。 新一份財政預算案提到，計劃未來先在政府發行的綠色債券和基礎建設債券中，撥出一定比例，優先供強積金基金投資，為強積金計劃成員提供多一個投資選項。 積金局表示歡迎，相信有助提供更多元化的強積金投資機會，將全力與金管局合作，進行有關研究工作。 另外，政府建議提高僱主聘請65歲或以上僱員作自願性強積金供款扣稅，由現時相關開支的100%增至200%。 積金局指會全力配合，協助政府制定有關落實細節和推行措施。 主席劉麥嘉軒認為，建議可強化年長僱員的退休儲備，讓強積金制度發揮更大的退休保障功能。
沙田瓏珀山: 樓盤資料
第一期由三座組成，合共196個單位，面積由920至2,152呎，標準分層戶180夥，還提供連花園及頂層特色戶。 沙田瓏珀山 今次抽中檢驗的單位為「Queen Tower 1」的地下連花園單位，室內面積1,182呎，花園面積586呎，約是室內面積的一半。 驗完全屋，康Sir發現每間房間也有玻璃崩花，估計是因為單位屬低層，拆棚時砂石由高空彈下導致。 仔細檢驗房間後，發現崩花程度已超出可接受程度，因此建議發展商替業主更換。 除了窗一項扣分位較多外，其餘都屬細微瑕疵，最終單位取得95分，評級為A。 我們把驗樓結果轉交發展商「新鴻基地產」，發展商回覆我們《胡‧說樓市》表示，已即時跟進提出的事項，除個別玻璃項目需等待材料供應外，其餘項目已執修妥當，將聯絡業主驗收。
- 同時亦包括5個特色單位，其中最大面積為Crown Tower 26樓 Villa A單位，實用面積1,521方呎，平臺面積250方呎。
- 據成交紀錄冊顯示，新地旗下沙田項目瓏珀山再以招標形式售出1夥，Crown Tower 20座B室，實用942呎三房一套連儲物室間隔，成交價1,885萬元售出，實用呎價20,011元。
- ）是香港沙田區一個私人屋苑，位於沙田水泉澳多石街33號，於2022年落成，兩期一共提供355個住宅單位。
- 項目將分為兩期發展，合共興建5幢分層住宅大廈，均樓高19層，另設5層式基座平臺，預計提供335夥住宅單位，以中大型單位為主，逾9成單位的實用樓面面積將介乎600至900平方呎。
新地旗下的沙田瓏珀山，新地代理總經理胡致遠表示，項目最快下週公佈樓書。 2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。 由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。 雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家瞭解清楚項目背景及特色。 由新鴻基發展的瓏珀山2期，位於沙田水泉澳多石街33號，提供139夥單位，涵蓋3至4房單位，預計於2023年3月31日落成。 同時亦包括5個特色單位，其中最大面積為Crown Tower 26樓 Villa A單位，實用面積1,521方呎，平臺面積250方呎。
沙田瓏珀山: 沙田瓏珀山 低密度豪宅 最快11月開售
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沙田瓏珀山: 沙田瓏珀山1期一手新盤
而Queen Tower 1亦推出4夥連花園或天台特色戶，當中27樓Penthouse B實用面積為1,235方呎，天台面積699方呎。 交通配套方面，項目與港鐵第一城站及沙田圍站相距甚近，而且亦鄰近獅子山隧道及大老山隧道，住戶亦可輕鬆往返港九各地，住戶出行快捷省時。 沙田正正受惠於兩期沙中線的發展，將來由沙田站前往金鐘站大約只需30分鐘的車程，非常便利。 商場內設有不少名牌店舖、戲院以及餐廳，能滿足住戶的不同需求。 當中定位作現代日式生活的一田百貨亦進駐於此，百貨除設超市部分，亦設出售不同家品的展銷場，貨物類型應有盡有。
沙田瓏珀山: 銷售安排
「瓏珀山」位於半山之上，因此周邊購物套不多，所以屋苑自設會所相對重要。 除了25米長室內泳池外，還在落地玻璃窗前方設按摩池。 驗樓業主在去年四月，透過招標方式以3,126萬元購入，單位面積1,182呎，呎價26,446元。 當日發展商提供了相當於樓價9%的印花稅回贈，如果沒有選用二按等高成數付款辦法，可額外獲取4%特別現金回贈。 業主表示決定盡取現金回贈，所以並沒有選用發展商的按揭計劃。
沙田瓏珀山: 沙田瓏珀山推出40夥標售 首輪4月28日截標
平時套房單位我們驗得多，今次我們檢驗的是地下連花園單位! 有谷友購入的單位最近收樓，我們一於踩場睇開箱，看看到底有多豪華? 今次檢驗的樓盤是位於沙田區的「瓏珀山」，前往「瓏珀山」的交通不算方便，樓盤本身位於「多石配水庫」旁用地，位置有點偏僻，出入都要電召的士，但勝在位於半山之上，環境相對寧靜。 沿著「多石街」的斜路而上，經過附近村屋及「麥當勞叔叔之家」，便能到達「瓏珀山」。
沙田瓏珀山: 物業用途
然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 政府於2016年6月正式推出瓏珀山所在的地皮招標，並於同年8月5日截標，一共有11個財團入標。 此項目地盤面積為145,314平方呎，最高可建面積為434,004平方呎，估值最高約17.4億元。 三日後，政府隨即宣佈地皮由新鴻基地產以約23.6億元（平均呎價為5,448元）投得。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 早前更已率先披露標準單位平面圖，新地代理總經理胡致遠亦透露項目位處半山，單位景觀開揚，第1期由3座物業組成，提供196夥。
沙田瓏珀山: 最新資訊
【新盤2021】市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。 沙田瓏珀山 市區以至新界豪宅項目蜂擁登場，新地（00016.HK）旗下的沙田瓏珀山，正部署推售，樓書最快或在下星期發布、下月開放示範單位及同月開賣。 項目最終於2021年3月30日上載了售樓說明書，在4月8日公佈首張銷售安排，共推出40夥單位以招標形式發售。 首輪招標時間由4月16日至4月28日；其後於4月29日起至6月30日期間每日進行招標。 沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎，由新鴻基地產於2016年8月份以23.6億元投得，每呎地價約5,448元，較當時市場估價上限高出約36%。
沙田瓏珀山: 瓏珀山 (第一期) 最新成交
中原地產資深區域營業董事黎宗文表示，沙田區地理位置優越，設有多條行車隧道，前往港九多區均相當快捷。 由瓏珀山駕車出發，最快只需10多分鐘，便可抵達啟德及九龍灣一帶商貿區，至於前往中環核心商業區亦只需20多分鐘。 另外，樓盤距離港鐵沙田圍站僅約10分鐘步程，由沙田圍站出發，現時只需15分鐘便可直達啟德站；當沙中線全面啟用後，前往會展及金鐘站亦只需約20分鐘時間。 新鴻基地產發展有限公司（新地）精心規劃，座落於沙田南半山的低密度豪宅發展項目「瓏珀山 St 沙田瓏珀山2025 Michel」，前俯瞰沙田市，相傍於廣達 557 公頃的獅子山郊野公園。
沙田瓏珀山: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
新地代理總經理胡致遠在2021年3月10日稱，項目售樓說明書最快月內完成，或月底上載。 而示範單位仍在準備當中，有機會於4月完成，預料樓盤在4月開售。 樓盤另設有50,671平方呎空中花園及24,642平方呎園林區。 沙田瓏珀山 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構建物，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
沙田瓏珀山: 樓盤位置
如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
沙田瓏珀山: 沙田 沙田多石街33號
項目設11夥特色單位，包括連花園戶、連平臺戶及頂層複式連天台戶。 據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產旗下沙田瓏珀山剛發出首輪銷售安排，首批推出40個單位，由4月16日起開始招標，首輪截標時間為4月28日。 沙田瓏珀山 St Michel 由新鴻基地產發展，提供3棟19層高住宅大廈，共涉196夥，主打三至四房大單位，實用面積約920至1,500呎，是集團近年罕見的市區低密度豪宅發展項目。
沙田瓏珀山發展項目(前稱⌈多石街33號項目⌋)的地盤面積約145,314平方呎，總樓面面積約為433,811平方呎。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 多個新盤開售步入直路，新地旗下沙田瓏珀山，該集團副董事總經理雷霆表示，短期內將推不少於40夥作招標發售，主打3至4房大單位，料呎價逾20000元。 【其他新盤最新部署】沙田新盤混戰，新地沙田多石街瓏珀山發展項目正式登場。