清濤苑8大好處2025!(小編推薦)

主要街道包括西貢公路(白沙灣段)、西貢南圍、西貢北港、西貢窩美、西貢鹿尾村。 另外,區內主要屋苑包括 匡湖居,蠔湧新村,南圍,立德臺,白沙灣花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 42,250,年齡中位數為 清濤苑2025 41.3歲。 料為2022年最焦點的綠置居項目,位處市區東九龍,售價由88萬元至286萬元不等,平均呎價達5,710元,是三個新屋苑中最貴的項目。

按照現行資助出售房屋定價安排,折扣率將較上一輪居屋(「居屋2022」)多10%,即將以市價41折發售,3個屋苑全屬新界區,初步平均呎價將介乎4,690至5,710元。 但據悉,於接受申請前(即2022年下半年),房委會會重新評估項目市值,再敲定最終折扣率及售價。 至於兩類綠表人士不符合申請資格,包括透過「特快公屋編配計劃」上樓的公屋住戶,而租約生效不足3年內,以及以按月暫準租用證形式租住房委過渡性暫租住屋單位。 房委會宣佈,有意在「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」購買綠置居單位的合資格綠表人士,可於9月29日至10月12日期間遞交申請表,在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。 清濤苑2025 有意在「出售綠表置居計劃(綠置居)單位2022」(「綠置居2022」)購買綠置居單位的合資格綠表人士,可於9月29日至10月12日期間遞交申請表,在申請期開始前或截止後所遞交的申請表將不獲處理。

清濤苑: 九龍傳統豪宅九區登記二手私人住宅買賣合約統計(2022年8月)

在商場旁邊為清河邨公共運輸交匯處,設有小巴站、巴士站及的士站,而清河邨公共運輸交匯處於2008年12月7日啟用。 清濤苑2025 商場也設有銀行櫃員機,現在暫時擺放在清譽樓附翼地下及OK便利店內。 要補充一點,按照過往「簡化綠表申請」安排,具有效資格的居屋綠表申請者,在申請居屋時可選擇保留申請參加緊接推出的下一個資助出售單位銷售計劃,無須重新遞交申請和繳付申請費。 最後兩類合資格人士為受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士,以及離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶。 新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售,同年第4季攪珠,2022年底至2023年初揀樓。

2017年3月,房屋署計畫將邨內的露天停車場用地改建公屋,將擬興建一座約39層公屋,可提供776個單位,並設有商場及停車場。 搬遷停車位之加建及改建工程最快於2018年年初動工,預於2019年年初完成,而興建公屋計畫將最快2019年年初動工,預計於2023年落成。 該大廈將由房屋署總建築師(2)及興業建築師有限公司設計。 及後,按照房委會就此項目發出的招標公告中,可見設施清單中出現「互助委員會辦事處/業主立案法團辦事處」,意味清河邨第四期已獲列入綠表置居計劃備選樓宇名單。 此屋邨的第三期以及第一、二期,分別由房屋署總建築師(1)C. Ko及房屋署總建築師(2)何樂素芬設計,現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。

清濤苑: 清濤苑

而馬鞍山錦柏苑則有8%的單位為184至185平方呎,並有45%的單位為278至288平方呎,意味著仍有超過一半單位面積小於300平方呎。 由於有政府作為綠置居按揭擔保人,故申請人毋須購買按揭保險,亦不必通過壓力測試,只需聲明家庭總收入就可向銀行申請到高成數按揭。 要留意,個別銀行有機會提出附加條件,例如要求申請人提供信貸紀錄 (銀行只會查閱,不會要求申請人提供TU) 或入息證明查閱。

  • 來到揀樓的次序,首先是受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的家庭申請者;再到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者;之後是其他家庭申請者、受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的一人申請者,最後是一人申請者。
  • Ko及房屋署總建築師(2)何樂素芬設計,現由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。
  • 在戶型方面,開放式單位佔大約一半,另外40%為一房單位,僅有72個單位可間兩房,面積介乎於277至449平方呎。
  • 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨,合共提供2,021夥,單位面積由185至489呎不等。
  • 餘下的樓宇在2008年6月時大部份都已落成,2008年12月13日全面入夥(較原定2004年全面入夥延遲四年),最多可容納21,000人居住。
  • 2009年3月的住戶及人口為6,200戶及18,500人;到2016年12月底,邨內住戶及人口增至7,100戶及19,900人。
  • 該大廈將由房屋署總建築師(2)及興業建築師有限公司設計。

清河邨連同沙田愉翠苑是「香港建築環境評估計劃」下,獲選為評審試點的公營房屋項目,負責設計本邨一及二期的房屋署總建築師何樂素芬表示,清河邨是設有最多綠化項目的屋邨,當中包括首次在垃圾房屋頂栽種植物。 此邨的發展工程早於1996年已經立項,當時擬建公屋屋邨(包括3幢和諧一型及1幢服務設施大樓)及居屋屋苑(包括11座康和一型第一款大廈)各一個。 清濤苑 但是,後來項目經過兩次改動:先改為公、居屋屋苑集於一身、採用新和諧一型的屋苑(類似將軍澳健明邨;當中,字母座號的樓宇原先為居屋設計),及後更改為公屋發展。 房委會租住房屋小組於2000年9月通過把本邨命名為清河邨,取其「清澈河流」之意;亦與其毗鄰客家原居民雞嶺村之張氏宗祠堂聯「清河世澤,金鑑家聲」互襯。

清濤苑: 設施

興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售,於2022年9月尾起接受申請,同年第四季攪珠,其後於 年間進行揀樓。 清濤苑 其他設施包括1所幼稚園、2所社區服務中心(香港宣教會恩霖社區服務中心及保良局田家炳關愛家庭中心)、1所青少年綜合服務中心(香港小童羣益會清河分址) 及1所濫用精神藥物者輔導中心。 在休憩用地方面:邨內的空地設有3個兒童遊樂場及2個籃球場。

清濤苑: 申請資格

買家以綠表購入綠置居後,必須住滿15年,纔可以補地價於公開市場出售。 此外,雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅,不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑:馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑,仍有約50%單位實用面積少於300呎。 馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑及海濱長廊供居民假期放鬆之用,至於屋苑附近亦設有不同的公園,例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 校網方面,馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網,因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網。 該校網包括馬鞍山循道衛理小學,馬鞍山聖若瑟小學等。 由9月22日開始,公眾已可於房委會/房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。

清濤苑: 申請須知

不過,周邊私樓新盤呎價普遍逾2萬元,高宏苑以平均呎價5,710元,絕對有一定吸引力,特別屋苑地勢較高,樓高達40多層,高層單位有機會望到海景。 最普遍的申請人應是房委會轄下公屋住戶及房協甲類出租屋邨的住戶。 長者租金津貼計劃的受惠者以及持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員,都是合資格的申請者。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑,將興建三座住宅大廈,共提供1,896夥。 單位售價由75萬元至261萬元,平均呎價為5,030元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程,路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨,再從欣安邨穿到錦柏苑。

清濤苑: 遞交綠置居申請表途徑

2009年3月的住戶及人口為6,200戶及18,500人;到2016年12月底,邨內住戶及人口增至7,100戶及19,900人。 交通方面,清濤苑位處上水及粉嶺港鐵站中間,距離較遠。 不過,乘搭巴士相對方便,屋苑對面已經設有御景峯巴士站,來往奧運站、上水站、觀塘市中心等。

清濤苑: 清濤苑附近有單車徑及海濱長廊

根據現行定價機制,「綠置居2022」單位的折扣率會較對上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%,平均售價暫定在評定市值折減59%的水平(即41折),為歷年最低折扣。 如選擇網上申請/親身遞交申請,截止時間為2022年10月12日晚上7時正,郵寄申請則以郵戳日期為準。 附近有多間學校,包括上水官立中學、田家炳中學及聖公會榮真小學

清濤苑: 清河邨

同時鯉魚門設有三家村碼頭,提供渡輪過海到西灣河及東龍島,方便居民假期時到處玩樂。 房委會擬按照過往的申請程序,申請者可於提交居屋2022的申請時表明同意保留至新一期綠置居。 申請費擬定於250元,房委會同時接受紙本及網上申請。

清濤苑: 新界區域首個綠表置居計劃屋苑 / 維基百科,自由的 百科全書

清濤居位於白沙灣竹角道12號(中原樓市片區:白沙灣)。 清河商場為一座單層商場,面積約2,400平方米,於2008年4月啟用。 商場共有16間店舖,面積由10平方米至850平方米不等。 截至2009年10月為止,已有日本城家居用品店、OK便利店、大昌食品市場、萬寧、西醫及牙醫診所、富園茶餐廳、髮廊、洗衣店、餅店、富金酒樓、源泰文具公司及百佳超級市場進駐。

清濤苑: 物業地圖

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 項目只有一座住宅大廈,有42層共776個單位,一梯22夥,住宅物業面積介乎277至447平方呎。 大廈設有5部升降機,除5樓至19樓有2部升降機到達外,其餘樓層均有3部升降機到達。 售樓書提到,部分單位將設有減音窗,以減低道路交通噪音的影響。 此外,持有房屋署/市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士,如通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者,都可以參與申請購買綠置居。

今期綠置居有兩個新界盤,其中粉嶺清濤苑售價介乎約117萬至229萬元,亦是在新一期的綠置居計畫當中,平均呎價最低的屋苑,僅須4,490元。 該址鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨,合共提供2,021夥,單位面積由185至489呎不等。 交通配套亦方便,油塘港鐵站5分鐘步程到達,一站之隔就已經到港島區。 來到揀樓的次序,首先是受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的家庭申請者;再到參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者;之後是其他家庭申請者、受房委會已公佈公屋清拆計劃影響的一人申請者,最後是一人申請者。 單身名額有500個、家有長者名額則有1,400個,至於其他家庭名額則有2,800個。 新一期綠置居2022與新一期居屋一樣,將會收緊轉售限制。