一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 有區內代理透露，同類型「正常」單位的市價約為3,200萬元，故是次成交低市價近約38%。 不過由於當年成交價亦屬低市價，期內累積一定漲幅，故仍獲利離場。 其實很多凶宅都只是因為心理原因作祟，中國人向來對「死者之物」存有畏懼心理。 海韻軒凶宅2025 但像香港這樣，低價凶宅成為普通民眾手中的搶手貨，在其他地方還真的不多見。
- 事實上，最直接的方法就是向管理員、鄰居或地產代理查詢。
- 據帖文所顯示的資料及相片，放海韻軒單位的客廳設有落地大玻璃窗，光線充足，外望樓景為主。
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- 一般而言，凶宅是指曾發生非自然死亡的單位，如兇殺案、自殺或意外枉死等單位；舉例如有人跳樓，死者跳出的單位及伏屍地點的單位亦會被歸入凶宅之列。
- 後來丈夫自行鬆綁並用硬物襲擊她，結果婦人用刀將丈夫殺死、肢解、並將其煮熟然後棄置，女兒發現後報警將事件揭發。
- 可以利用不同銀行的網上估價服務，尤其是本地銀行，如單位屬凶宅，有關銀行不會為有關單位作任何估價，又或估值遠低於市價。
- 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！
坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 海韻軒凶宅 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。 海韻軒凶宅2025 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
海韻軒凶宅: 屯門凶宅
如果本身單位是以「長命契」 的方式持有，只要在生持有人把「死亡證」在土地註冊處上註冊，已可繼承遺產，同時可以避過印花稅。 問題是，有些業主未必會即時處理這個手續，有可能在真正進行轉讓時才進行，變相有機會在進行查冊時，業主根本尚未註冊，而在準買家繳付訂金後，纔在註冊處中反映出來。 若果物業屬「分權契」，物業是以遺產方式來承辦就未必會把死亡證註冊上去。
座落著名的旅遊區湯田中，白銀酒店讓您的旅程更舒適方便。 貴為灣仔區豪宅的嘉薈軒上週末爆出雙屍兇殺命案，涉案單位被列入「凶宅」，除了打擊該廈買賣外，相信租金受到影響。 市場消息指，凶宅樓下的單位，新租客獲悉兇案後「腳軟」撻租，損失約4.5萬元。 寄託家園留學論壇 › 論壇 › 香港澳門臺灣留學版 › 港澳生活、租房及徵友 › 港澳臺租房：個人專版 › 【海x軒】【謹慎！】海韻軒/海灣軒其實並不怎麼樣，入住 … 勳仔目前在外商工作，由於國外科技業對於未來經濟局勢不太樂觀，很多公司都開始裁員，…
海韻軒凶宅: 香港島 北角 凶宅列表 (~2019/5/
值得留意，上述客廳放租盤所在的紅磡海韻軒，原為長實集團（1113）旗下的酒店式住宅項目。 近年受疫情影響，曾推出租金優惠，如2020年兩房單位月租僅1.6萬元起，較當時同區私樓屋苑同類型單位平約16%。 記者於其他大型地產代理網站，尋找同區面積相近的放租盤，其中入夥約十年的單幢樓蕪湖居，一個高層、實用面積226平方呎的納米單位，意向月租亦高達1.3萬元。 故若不介意「做廳長」瞓沙發，海韻軒客廳租盤可慳租近六成。
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- 香港《紫荊》雜誌是一本以政治、經濟、新聞評論為主，集社會、民生、軍事、文化、歷史等多方面內容的綜合性新聞月刊。
- 如想進一步保障自己，亦可要求業主作出聲明，並於臨時合約中列明業主保證單位並未發生自殺/兇殺或意外致死等案件，否則可以取消交易及退訂。
- 美聯李建榮指出，上述售出的星域軒1座中層F室，面積1,130方呎，呎價9,735元，原業主於九九年以945萬元購入單位，帳面現賺155萬元。
今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 不是導人迷信，但有些人對環境特別敏感，若睇樓時真的感到心緒不寧，便要考慮及查清楚單位是否有問題。 坊間亦流傳有人會帶寵物睇樓，如毛孩突然表現異常便可能是單位有問題。 也有人帶同指南針及電波偵測儀睇樓，以偵測怪異磁場或幹擾電波，但到底是否有效則見仁見智了。 地點方便，鄰近 2 個地鐵站（黃埔 / 紅磡），有船（北角 / 中環），有巴士，也有 shuttle bus 來往尖東。
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據瞭解，撻租的單位正正位於凶宅對下樓層，實用面積約420平方呎，在兇案發生前數天租出，月租約2.98萬元，呎租約71元，屬於理想租金。 負責處理租務的代理透露，租客是中國人而不是外籍人士，擔心兇案影響居住質素，因而決定撻租。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 據土地註冊處資料，灣仔星域軒1座高層F單位，在上月底以2,000萬元成交，單位實用面積898平方呎，三房連儲物室間隔，呎價22,272元。 不過張翹楚亦指，雖然私下轉換住戶或違反租約，但未必算是違法，仍要視乎租約條款細節如何訂明。
海韻軒凶宅: 香港地產
據帖文所顯示的資料及相片，放海韻軒單位的客廳設有落地大玻璃窗，光線充足，外望樓景為主。 大廳內已有電視、沙發、餐枱、冷氣機等傢具，並連接開放式廚房，提供洗衣機、電磁爐等。 設備齊全，但未有睡牀，估計租客需要「做廳長」訓沙發。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
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香港地租金昂貴，除舊樓劏房外，不少私樓屋苑單位亦出現分租情況。 海韻軒凶宅 近日有網上社交平臺一個物業放盤羣組，出現一則招租帖文，一名紅磡海韻軒的租客把原租用的約180平方呎「客廳」放出頂租，叫租4,700元，引起網民熱議。 本聲明為客戶列出有關本公司及旗下酒店根據《 個人資料（ 海韻軒凶宅 私隱） 條例》第486章（下稱「私隱條例」）的規定下收集、使用、保留、公開、轉讓、保障及查閱個人資料的政策及措施。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
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要減低買中凶宅機會，可在看上心儀單位後做以下功課。 首先，直接問地產代理這個單位是否凶宅，他們有責任將知道的實情告訴買家或租客。 到真正簽臨約前，若擔心口說無憑，不妨白紙黑字寫下，再讓地產代理簽名作實。
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在互聯網時代，一切資料盡在網上，故可在網上找各類凶宅網，以單位地址尋找珠絲馬跡。 通常凶宅網內標注的凶宅不會列出詳細地址，只會提及哪一座、高中或低層中的哪一個單位，以至出事年份及簡單事故描述。 若發現心儀單位地址與凶宅網上標示的座數或單位座向相似，便要格外留神。
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死人解同凶宅，自然死亡，樓價不用平，凶宅要平很多和最慘 銀行不做 按揭同連 隔離單位都不做按揭。 至於坊間提出的另一個做法，就是向銀行查詢「物業估價」，但就必須多查幾間。 因為不同銀行對凶宅取態不一，部份華資銀行傾向對凶宅較保守，網上系統多反映物業價值為「0」、「N/A」或「需致電職員聯絡」。 他們的做法甚至是全層單位也不估價、或上下層單位不估價。
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像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 只要上網搜一搜，然後隨便點進一個查詢網站，我們就可以準確的查到所屬區域每一間具體凶宅單位。 不僅如此，網站還會大致說明這間單位所發生的非自然死亡事件。 並且不僅僅只是「說出事實」，它還像寫故事一樣，描述出案發現場的狀況以及死者死因。