佢仲係全元朗首個屋苑出入口有自動電閘（要拍住戶證）加保安員嘅屋苑。 元朗尚悅2025 「尚悅．嶺」單邊2座H至J座較有保障，現時打側也會望到「蝶翠峯」的第1座，日後景觀可以會更密質質。 因為毗鄰這座已荒廢的校舍「嶺文學校」，教育局交還規劃署的空置校舍之一，日後會發展住宅，未來景觀都受阻。 方面，尚悅附近只有早上8點前停站的三條巴士路線（前往港九），而步行至西鐵元朗站乘搭港鐵，需時約20分鐘，不過屋苑已有付費穿梭巴士接駁到元朗站，班次約15分鐘一班。
單位實用面積由354至1,940平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括眼鏡房、長廳及L形廳等多款開則。 屋苑主打實用面積由354至743平方呎的中小型單位，深受上車客及家庭客歡迎。 今次推出市場是由恆基及新世界共同發展的元朗尚悅・嶺，整個新盤只有兩幢樓宇，包括一個達到13,000呎的會所，提供504夥單位。 首張價單涉及101夥，由開放式、1房及2房單位都有，實用面積由195呎至370呎，呎價由$14,416至$17,565。
元朗尚悅: 樓盤類型
：位於第八座A室的頂層複式單位 (27及28樓)，是擁有全盤獨有的5房連雙套房間隔，實用面積亦屬最大的1,940平方呎，同時配置面積分別為495呎的平臺及714呎的天台，以及一間62呎梯屋。 共有2,526夥，實用面積由354至743平方呎，均設有22平方呎工作平臺，同時大部份配置了16平方呎之露臺。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。
- 項目的地盤面積為約48,933平方呎，可建樓面約17.1萬平方呎，每呎地價僅約1,740元。
- 提供付費專車接駁到港鐵屯馬綫元朗站，住客亦可選擇步行約20分鐘至元朗站。
- 據知，新買家為一名年輕首置上車客，心儀屋苑新入夥，設施齊全，加上價錢較市價有折讓，故睇樓後馬上入市。
- 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
- 這個單位價值3,300萬，在區內也可以買到獨立屋吧，會不會有更好選擇?
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 項目的地盤面積為約48,933平方呎，可建樓面約17.1萬平方呎，每呎地價僅約1,740元。 而地契規定各座大廈最高可建25層高，同時限定最遲須於2021年底前落成。
元朗尚悅: 風水十九區之元朗尚悅(火災)
而三座樓房西南是有內園水，這水必須貼近樓房為最吉，惜水方仍貼的不近，這是不好的，這就是風水的規劃條件。 「尚悅」共有12幢住宅大樓，每幢約24層，總單位數量約為2,580個，主攻中小型間隔，各適其適，滿足不同家庭的需要。 元朗尚悅2025 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的祕密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。
美聯助理區域經理張國成表示，元朗尚豪庭3座低層B室2房戶，實用面積440方呎，上週以620萬元放盤，惟業主繁忙未有安排開門睇樓，日前單位首度開放予準買家，即獲5組客同時參觀，並獲一名上車客議價至600萬元承接，實呎13636元。 原業主持貨逾11年，賬面獲利247萬元或70%。 嶺，屬蝶翠峯第五期，合共提供504夥，戶型由開放式戶至兩房戶，實用面積由174至381平方呎。 據知，新買家為一名年輕首置上車客，心儀屋苑新入夥，設施齊全，加上價錢較市價有折讓，故睇樓後馬上入市。 上址沽出後，尚悅‧嶺二手市場暫時只餘一個二手放盤，為一夥連平臺開放式單位，連SSD稅現叫價450萬元。 單位的實用面積介乎174至381平方呎，樓底高度由2.8至3.5米，間隔涵蓋開放式至2房，當中包括開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳等多種類型。
元朗尚悅: 大廈及單位
此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥 by Richitt. 此外，項目尚悅還設有約4.1萬呎的園藝花園，以及設於第1及2座20樓兩座之間的空中花園（面積約2,585平方呎），為住戶提供足夠的綠化空間。 根據價單，買家可以選擇到最高的9成按揭，不過方法是需要先在特約銀行首按，之後再安排財務公司提供二按服務。 另外要注意的是，二按的最高不能超過樓價的三成，而一按及二按加起來不得超過九成。 買家只要在120日完成交易程序，就可以有3%的樓價折扣。 承接近年起樓的大趨勢，今次新盤全部都是細單位設計。
元朗尚悅: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 蝶翠峯,尚悅,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。
元朗尚悅: 物業名稱
發展項目「尚悅．嶺」的周邊地區經已或日後可能出現改變，敬請留意。 涉及單位為高層J室，實用面積195平方呎，屬開放式戶型，以345萬元成交，平均呎價17,692元。 尚悅‧天城 主題大廈 元朗尚悅 The Hampstea 尚悅‧天城由恆基地產發展，位於元朗屏健裏8號，設有16座洋房，單位實用面積由1,772至1,826平方呎，間隔為3房至4房。 美聯營業經理林建文表示，該行新近促成一宗尚悅成交，一個高層2房單位獲上車客承接，涉資635萬元，低於銀行估價約668萬元。
元朗尚悅: 會所
我們致力助你更清晰掌握尚悅買賣盤的真實資訊，因此作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你安心物色理想安樂窩。 尚悅位於元朗東南十八鄉路11號（中原樓市片區：元朗東南）。 尚悅的實用面積由354呎至1,940呎。 全個屋苑共12座住宅大廈，每座樓高25層，每層一梯3至10夥，合共提供2,580個單位。 尚悅有4款戶型，分別為標準戶、連平臺戶、連天台戶及複式戶。
元朗尚悅: 成交紀錄
車子毅指，買家為上車客，觀察樓市近一年，初時不敢入市，今年眼見樓市轉勢回暖，樓價亦見底回升，後市走勢樂觀，故此重拾入市信心，積極睇樓後迅速購入上址。 尚悅位置都偏遠，但你願意行少少有好多野食，建業街個邊。 但當然同Grand 元朗尚悅2025 YoHo 無得比，個價都低好多。
元朗尚悅: 樓盤編號# 2537014
成交單位尚悅3座高層G室，實用面積約442呎，2房間隔，向東南享開揚景。 據瞭解，買家為區內上車客，睇好區內物業升值潛力，有見上址開價約645萬元，低於銀行估價約668萬元，考慮到預算後火速決定承接。 雙方議價後，以635萬元成交，摺合實用呎價約14,367元。
元朗尚悅: 趕虎年尾班車入市 元朗朗晴居單日連錄2宗成交
成交單位為尚悅3座高層C室，2房間隔，享開揚景觀，實用面積約443呎。 徐君寶稱，原業主開價約628萬元放售，隨即吸引區內客洽商。 客人鍾情上址景觀開揚，L型客飯廳間隔實用，而且距離…
元朗尚悅: 02-11 香港地產網現有尚悅售盤2589個,尚悅租盤1035個。
發展項目於公契、買賣合約、土地註冊處及其他法律文件的全名稱為「尚悅．嶺 － 蝶翠峯第五期」。 尚悅‧天城由恆基地產發展，位於元朗屏健裏8號，設有16座洋房，單位實用面積由1,772至1,826平方呎，間隔為3房至4房。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 項目的首張價單共涉及101夥單位，實用面積介乎195至370平方呎。 單位定價由327.5萬元至632.2萬元，呎價由14,862元至18,108元，發展商提供最高3%折扣優惠。
元朗尚悅: 元朗尚悅‧天城一手新盤
尚悅的東南方設有十八鄉交匯處，其氣路交錯，自然能生旺氣。 東面則見十八鄉路與大旗嶺路的「三叉水口」，車輛往來有助凝聚生氣，如此方位置是屋苑的「理氣城門」，還可彌補向首不見水的不足，帶旺屋苑財運。 元朗尚悅2025 內局同樣注重水的方位，從樓書中的整體規劃圖所見，屋苑中心位置設有大型會所。
元朗尚悅: 元朗區多美食！性價比高西班牙火腿店
校網方面，小學為74校網；中學為元朗區校網。 恆地（0012）旗下元朗洋房項目尚悅‧天城已屆現樓，恆地營業（一）部總經理林達民表示，項目將於本週末（27日）開放現樓示範屋予公眾參觀，最快下週以招標形式推售，至於會否以價單形式推售則尚在考慮中。 元朗尚悅2025 據中原地產分行經理鄧宏傑表示，原業主於2019年以364萬元一手購入單位。 去年9月開始放盤，當時連額外印花稅 （SSD）叫價410萬元，及至上月收樓，原業主調低叫價至365萬元，最終以345萬元沽出，持貨僅一年多，帳面蝕讓19萬元或5%，連同10%SSD稅，料實蝕逾53萬元。 ，有人自住，有人要交通方便又熱鬧，有人又鐘意低密度休閑，亦有人鐘意玩會所，有人要校網好。
元朗尚悅: 元朗樓盤｜尚悅（The Reach）元朗凱旋門
陳智康試了洗衣機及洗手盆的來去水，發現洗衣機入水喉有滲漏問題，喉管包得不穩妥，有輕微漏水，要把閘掣關上及關上總水掣，才令水流不會繼滴下。 他認為，始終膠有機會老化，未必能扭實，冷縮熱脹下可能會鬆掉。 所以對於二手樓、貨尾單位、或丟空得較長久的單位，來去水必須試得特別清楚。 多名業主收樓後指出單位浴室及工作地臺有大量空心磚、窗戶有瑕疵、門柄有明顯花痕、地腳線則有裂縫，其中一位受影響的業主更去信消費者委員會投訴。 定價方面，林達民指將參考新界同區洋房的售價，加上農曆新年前後，新界北區的交投增加，別墅需求升，故農曆新年後才推售項目。
元朗尚悅: 項目背景
首先，發展商送了管理費給業主，而一送是五年。 聽業主說，原本一家人住在元朗區獨立屋，買分層單位貪不用行樓梯，但這個複式單位也有樓梯，但其好處是想進入睡眠區，可以在下層搭一層電梯，從這大門進入，外邊是一個平臺。 上到來這個位置已經是幾個房間，這裡有一間房間，外接一個平臺，過來這邊，這間應該是主人房，這裡有套廁，而且景觀是最開揚，因為兩邊都有落地玻璃窗包圍，所以景觀及採光度都最充足。 飯廳外接平臺，設有巴士摺門，打開可搞小型派對，外出位置配備電燈及電掣，但戶外電掣蓋上膠邊很容易融化，若購入一些貨尾或丟空得較長久的單位，這些位置也較容易融掉，業主需注意。 管理費方面，元朗區私人屋苑的管理費普遍介乎每平方呎1.2至1.98港元，惟同區兼位置偏遠的尚悅，管理費高達2.2元一呎，屬該區第二高的管理費。 尚悅是由恆基及新世界聯合發展，原名為元朗大棠路發展項目。
元朗尚悅: 香港樓宇目錄
本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。
仲要睇發展商，又要睇個價，無十全十美架啦，每個屋苑都有靚則有差則，最緊要自己住得舒服，各花入各眼囉。 8號我暫時睇過一個則，2房嘅，無窗臺，明廁，但慘在係，唔係開放廚都無窗，連雪櫃都放唔落，仲細過個廁所，其他則就唔知了，不過唔1分鐘都唔洗就行到去西鐵站，地理位置好吸引。 6.配套足，行三分鐘尚悅方樓下有惠康同七仔，遠少少雞地都係行10分鐘到，餐廳診所髮廊大量。 4.位置佳，外圍東南西北都極開揚無遮擋，不時煙花景近幾日彩虹景。 元朗尚悅2025 揸車兩支燈直上高速，距元朗站15分鐘步程，去雞地，街市10分鐘。
元朗尚悅: 樓盤編號# 2540819
嶺(前稱”元朗大棠項目”) 原本屬發展商農地儲備，不過發展商於2017年首季補地價近3億元作轉作住宅用途發展。 僅設11夥，分佈於各座1樓，樓底高度由2.8至3.15米，實用面積介乎174至344平方呎，戶戶配置51至213平方呎平臺。 其中第1座1樓H室另設有16平方呎工作平臺。
元朗尚悅: 面積(實/建)
）位處香港新界元朗大棠十八鄉路11號，是恆基兆業與新世界發展合作開發的大型住宅項目，建築師為興業建築師樓有限公司，恆麗建築及協興建築承建的屋苑，總共有12座住宅大廈，單位總數達2,580夥。 地面設一個逾65000平方呎分三層設計的大型住客會所。 尚悅（THE REACH）位於香港元朗十八鄉路11號，由恆基兆業和新世界發展，於 2013 年 10 月 入夥。 屋苑共有 12 座物業，合共提供 2580 個單位。 尚悅住客會所提供泳池、健身室、籃球場、兒童遊樂室、影視遊戲室及卡拉OK室等多項設施。 如住戶要購物、用膳及消閒娛樂，可前往西鐵元朗站附近的大型商場，或到教育路、大馬路一帶的民生商舖。