以下是有關新北市官樹公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：官樹公寓大廈地址：新北市林口區東湖路117巷26號鄉鎮市區：林口區… 以下是有關新北市銘源公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：銘源公寓大廈地址：新北市淡水區民權路145巷18號鄉鎮市區：淡水區… 以下是有關新北市臺北大A棟公寓大廈的詳細資訊：大廈/社區名稱：臺北大A棟公寓大廈地址：新北市三峽區國際一街19號等鄉鎮市…
- 另一個類似案例，則是住戶C在停車場內的公共空間堆置窗簾布、推車等雜物，D管委會開立勸導單及公告請求C自行處理，但住戶C置之不理，於是D管委會請了資源回收人員處理。
- 地政總署一般引用《土地（雜項條文）條例》（第２８章）第６條處理不合法佔用未批租土地的情況，一般的佔用未批租土地被定罪後，最高可罰款＄１０，０００及監禁６個月。
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- 去年裴洛西訪臺造成兩岸局勢緊張，中國軍機與美國航艦不斷在臺灣海峽較勁。
由於不同個案可能涉及不同地點、時間、性質，所引起的地區、社會和安全問題亦不甚相同，因此不適宜將其作出直接比較。 鄰居在樓梯間堆放雜物，2021年6月10日— 鄰居在樓梯堆放雜物，讓住戶很困擾。 一、原則上，管委會得作為原告，請求該違約之住戶，排除侵害行為；或經公寓大廈內部規約之規定，訴請法院命該住戶搬遷。
佔用公共空間檢舉: 佔用公共空間檢舉單位在公共空間堆放雜物該向哪個單位檢舉? | 健康跟著走的討論與評價
其次，民眾喜歡在自家空地搭棚架、柵欄、碟形天線也有相關的規定： 一、以竹、木或輕鋼架搭建的無牆體花架，其頂蓋透空率在2/3、面積在30平方公尺以下，屋頂高度在2公尺以下、露臺或法定空地高度在2.5公尺以下，未佔用法定停車空間、避難平臺、防火巷。 二、搭在露臺或法定空地的無牆棚架，高度在3公尺以下或低於此樓層高度，每戶棚架面積和雨遮的面積合併要在30平方公尺以下，而且沒有佔用開放空間、防火巷、巷道。 三、設置在法定空地的假山、魚池等景觀設施，沒有佔用到巷道、人行道、法定停車空間、防火巷。
但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府覈准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核準範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 一般來說，公共空間該如何使用，都會清楚地寫在公寓大廈的規約當中，而規約通常也都禁止在公共空間堆置雜物。 因此，任何住戶擅自佔用公共空間堆放物品，不僅可能違反社區規約，也同時違反公寓大廈管理條例等相關法律。 依照「公寓大廈管理條例」第16條第2項，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設施等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，違者可依照第49條處新臺幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善，屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
佔用公共空間檢舉: 新北市淡水區的銘源公寓大廈評價如何？ | 新北市大廈社區資訊
關於這個問題，公寓大廈條例內有相關規定，而不論是新的大樓或是舊的公寓，依公寓大廈管理條例第53條：「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。」之規定，都有公寓大廈條例的適用。 依據公寓大廈管理條例第16條規定，住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或 … 依據公寓大廈管理條例第16條第2項規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、 … 工務局表示，依據公寓大廈管理條例規定住戶不可以在共同走廊、樓梯間等共用部分堆置物品或雜物，如果經大樓管委會或管理負責人制止違規住戶而且仍然沒改善 …
一旦接穫檢舉，工務局會先開勸導單，規定改善日期，若到期後仍為改善可連續處罰，每次罰金在4萬元以上，20萬元以下。 佔用公共空間檢舉2025 但公務機關人手較不足，若要等到政府的人來做稽查，可能要多等些時間就是了。 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。
佔用公共空間檢舉: 公寓大廈共有人擅自佔用全體住戶共有的法定空地可能會有竊佔的刑事責任
2020年3月30日 — 請用公寓大廈管理條例，佔用走廊通道、樓梯間等公共空間的方式去檢舉。 透過管理中心向新北市政府工務局承辦人員詢問後得知，類似的檢舉案件 … 基本上住戶違法佔用安全梯等公共空間，就已經為違反了公寓大廈管理 … 新北市板橋一名張姓女子8日在臉書地方社團PO文，表示鄰居在公共梯間堆滿雜物、鞋櫃，讓她不知該找哪個單位處理，網友看到照片後痛斥「太沒公德心！」對此新北市消防局也分析，該鄰居已影響避難逃生安全，可撥打1999或向工務局報案，可罰4萬元以上、20萬元以下罰鍰，並能連續開罰。
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公寓大廈管理條例 第16條第2項前段規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物 … 依據公寓大廈管理條例第16條第2項規定：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物 … 住戶如果有在樓梯間、共同走廊堆置雜物行為，經管委會制止無效、主管機關裁處罰鍰後，仍不改善其行為，依公寓大廈管理條例第22條第2款規定，管委會可提案於區分所有權人會議決議，請請強制該住戶遷離。
佔用公共空間檢舉: 大樓堆放雜物向誰檢舉在惡鄰雜物堆不停！申訴「屢遭延期」 網曝解法 – 好房網News的討論與評價
頂樓為住戶共有，但住戶可簽分管協議，約定由某人專用(你可以用使用權的管度理解)，你的前手可以用，可能只是其他住戶睜一隻眼閉一隻眼不計較，不代表一定有分管協議在，你的前手或仲介跟你說什麼，並不拘束其他住戶，其他住戶可以要求你拆除或搬離。 除了上述竊佔責任外，共有人中之一人或數人未經其他共有人同意而擅自佔用共有土地，對其他共有人的權利，勢必造成侵害，其他共有人可以依民法第179條之不當得利與民法第184條之侵權行為規定，向佔用的共有人主張權利。 我家住樓上，一樓屋主將前方跟側邊空地增建採光罩及鐵捲門，作為自己停車用，我可以請求一樓屋主將增建拆除，返還空地給全體鄰居嗎？ 有法院判決，鞋櫃為日常生活所必要之物，並非雜物，若係於其門外緊貼牆壁豎立擺放鞋櫃，並將所有鞋子均收納於鞋櫃，固然放在是公共走廊空間，但安放 … 住戶違反第十六條第二項或第三項規定者，由直轄市、縣 (市) 佔用公共空間檢舉2025 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。
佔用公共空間檢舉: 使用或佔用出租物業的一般守則
私自在走道上堆放雜物，可是有相關條例禁止的，所以當你想要檢舉鄰居佔用走道的 … 住戶可先翻看公寓規約裡有無「不得佔用公共空間」的相關規定，若有的話，可以直接 … 但是如果佔用的方式沒有「繼續性」或「排他性」，例如只是在法定空地上晾曬衣服，就沒有竊佔問題。 及樓梯間本應維持暢通無阻，才能避免妨礙逃生避難，若一經堆置物品，則會佔據公共空間，難免會影響該公共空間的 … 佔用公共空間檢舉 資訊懶人包，2019年01月08日在公共空間堆置私人物品，可能觸犯《刑法》，遭檢舉需負…《公寓大廈管理條例》，更誇張的做法，如佔用公共空間不讓 …
佔用公共空間檢舉: 平日也要2500元 他怒「臺灣住宿憑什麼貴？」PTT回1句超中肯
照理來說遇到這麼好相處的鄰居，小惠應該很開心的，但鄰居卻有個糟糕的壞習慣，就是會把鞋櫃、掃具及雜物都堆放在門外的走廊、逃生梯。 一但有「約定專用」或「分管協議」之法律關係存在，不論是以書面約定或默示所成立，其他鄰居就不能再反對一樓屋主使用或請求返還空地。 且日後不論一樓屋主或其他鄰居出售房屋，後手新屋主也須繼受「約定專用」或「分管協議」之法律關係，後手新屋主也不能再反對一樓屋主或請求返還空地。 (二)住戶違反前開規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣(市)主管機關處理。 佔用公共空間檢舉 大櫃子的位置把消防栓都完全擋住可向消防局檢舉，檢舉後在一定檢查後期限內仍不改善，依規定可向住戶開立罰單，這樣有實質遏阻效果，避免影響住戶公共安全。 首先在國人最常做的防盜鐵窗、夾層空間方面，不會查報拆除的情況如下： 一、在窗戶、陽臺或防火巷外牆裝設的防盜窗，緃深不能超過50公分，透空率在70%，而且臨道路或基地內通路的柵欄要設置可開啟的開口。
佔用公共空間檢舉: 佔用公共空間檢舉，大家都在找解答。第1頁
高市工務局表示案件查詢處理中，但按照規定，住戶擅自佔用公共空間影響逃生動 … 更進一步表示，雖然在樓梯間堆放物品影響逃生避難或是消防救災動線，將依公共危險相關責任依法究 … 住戶可先翻看公寓規約裡有無「不得佔用公共空間」的相關規定，若有的話， …
佔用公共空間檢舉: 公寓大廈管理條例走廊的PTT 評價、討論一次看
依照公寓大廈管理條例的規定，必須由管理委員會（也就是「管委會」）負責出面制止，或是依照規約處理。 經制止不從，才能報請主管機關處理，或是起訴請求法院進行必要行為。 另外，則是可以請縣市政府主管機關處理，將可依法處4萬元以上、20萬元以下罰鍰，屆期不改善或不履行者，還能連續開罰。 或是住戶可以透過區分所有權人會議時在社區規約內詳細約定，針對任意在公共空間推放雜物的住戶制定合理的罰責外，也可以加註若堆積物品幾日內不解決將直接清理，並且清理費應由違法住戶自行負擔。 買房最怕遇到惡鄰居，最常見的就是在樓梯間擺放鞋子、腳踏車等私人物品，雖然只是為了方便，但當火災發生時就會影響逃生動線以及救災行動，其實民眾在買房前看屋就要多留心梯廳等公共空間，可先行詢問社區規約是否有明定不能堆放雜物，再來若入住後纔有此情形，可先向管委會反應，請住戶限期改善。 住戶可先翻看公寓規約裡有無「不得佔用公共空間」的相關規定，若有的話，可以直接請管委會處理，若沒有的話也可直接用《公寓大廈管理條列》第7條、第16條的規定向管委會檢舉。
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宗誠律師事務所所長陳明宗表示，若僅從法條面來解讀，一樓空地屬全體用戶共有及共同使用，若一樓屋主自行將一樓空地增建採光罩及鐵捲門，是損害其他區分所有權人權益，其他鄰居似乎理所當然可以在法律上請求一樓屋主拆除佔有使用部份，返還空地。 在公共空間堆置私人物品，可能觸犯《刑法》，遭檢舉需負刑責。 十分方便，但其實都已違背《公寓大廈管理條例》，更誇張的做法，如佔用公共空間不 … 朋友先前檢舉了他住的社區部分住戶佔用公共空間(有附照片)，但檢舉內容只.,所以就算是社區的公共空間，也不能放置私人東西。
另一個類似案例，則是住戶C在停車場內的公共空間堆置窗簾布、推車等雜物，D管委會開立勸導單及公告請求C自行處理，但住戶C置之不理，於是D管委會請了資源回收人員處理。 法官也認為，雖然於公共空間擺放物品是錯誤的行為，但D管委會無權擅自丟棄他人擺放於公共空間的物品，最後法院判決D毀損罪成立。 大廳、花園、樓梯間、停車場等公寓大廈的公共空間，是所有住戶都有權可以使用的空間。
管委會的權限不只這樣，當走進公寓或大廈，常會發現住戶都習慣將大門口堆放雜物和鞋架， … 筆者提案，由中央制定明確路覇行為相關法條並納入交通管理條例，規範以機車及活動物品覇佔道路邊、免收費停車格等公共停車空間者可判定違法，並制定罰則使警察單位能明確執法，使長久以來因法條不備造成的路覇現象，可以得到立竿見影之解決。 〔自由時報記者洪瑞琴／臺南報導〕公寓大廈樓梯間、公共走廊，堆放雜物有法可罰，依公寓大廈管理條例，開罰四萬元可不輕，連門外放置鞋櫃雜物 … 佔用公共空間檢舉 由於各樓層樓梯間、共同走廊屬於「小公」範圍，住戶不得據為私有，逕自擺放如鞋櫃、鞋子、傘架、腳踏車、腳踏墊等雜物，而且住戶擺放腳踏墊， … 工務局表示，「畢竟四萬元罰款不算少」，公文公告有遏止作用，比管委會勸導改善有用，因此雖然這類檢舉通報不少，但目前「零開罰」，尚沒有依公寓大廈管理條例開罰案件。 不過，大樓管委會多半不願扮黑臉，也避免招惹「侵佔毀損」的官司麻煩，若遇住戶檢舉「惡鄰」或樓梯間髒亂棄置，往往直接向工務局通報，工務局依公寓大廈管理條例，依法張貼公告罰則，「公權力介入」多少發揮功效，住戶主動清走。
但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣（市）政府覈准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核準範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 例如，住戶A擅自在地下二樓的防空避難空間以木材製作隔間，當作私人儲物室，B管委會因此請清運大隊處理。 但法院認為，雖然住戶A濫堆雜物違反規約與法律，但依照法律，B管委會只有報請主管機關處理的權限，並沒有將他人物品視為廢棄物而清運的權限，因此判決B管委會有賠償責任。 公寓大廈的公共空間屬於住戶的共用部分，依公寓大廈管理條例規定，必須要遵照設置目的，與通常的使用方法來使用。
依照公寓大廈管理條例的規定，必須由管委會負責出面制止，或是 … 依照公寓大廈管理條例的規定，必須由管委會負責出面制止， … 大樓公寓的公共空間和樓梯間被鄰居堆放雜物，可向工務局檢舉，. 大櫃子的位置把消防栓都完全擋住可向消防局檢舉，檢舉後在一定檢查後期限內仍不改善，依規定可向住戶開 …
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佔用公共空間檢舉: 新北市五股區的福太公寓大廈委會評價如何？
請用公寓大廈管理條例，佔用走廊通道、樓梯間等公共空間的方式去檢舉。 所謂逃生通道係指災難發生時住戶逃難的必要通道，例如公寓大廈的樓梯，堆置雜物阻塞樓梯間可能會觸犯本罪，但要注意的是，所謂阻塞，要達到「難以通行」的程度，才能認定有致生危險，若僅係造成通行不便，並不屬之，僅得依公寓大廈管理條例之規定處理。 所以住戶不可在樓梯間、共同走廊堆置雜物，若有違反者，依同條第5項規定：「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。」經查明屬實者，主管機關可處住戶4萬元以上20萬元以下罰鍰。 大樓公寓的公共空間和樓梯間被鄰居堆放雜物，可向工務局檢舉， 大櫃子的位置把消防栓都完全擋住可向消防局檢舉，檢舉後在一定檢查後期限內仍不改善，依規定 … 新北市工務局副局長柳宏典指出，民國八十四年內政部營建署公佈《公寓大廈管理條例》，其中第十六條規定，住戶不得於樓梯間共通走廊等處所堆置雜物、設置 … 大樓堆放雜物向誰檢舉 資訊懶人包，新北消防發爾麵在臉書粉絲團發文澄清，遇到公寓大廈因雜物堵塞逃生通道或防火巷阻擋逃生通道時，民眾先向管委會反映後， …
新北市大廈社區資訊
但在選擇合適回收地點時，政府須同時考慮有關運作對附近環境的影響，例如會否阻礙附近居民出入、引發衞生等問題。 佔用公共空間檢舉2025 佔用公共空間檢舉2025 流動回收業界在地區上提供廢物回收服務時，亦應考慮有關問題，以避免對附近居民造成滋擾。 佔用公共空間檢舉 有商場在公共通道上用作多間售賣衣物的商舖、食肆等，地政總署雖13次向商場發警告信，問題仍未糾正，總署亦沒有將警告信交到土地註冊處。 即使地政總署進行17次覆查，但有覆查於糾正期限過後才進行。 佔用公共空間檢舉2025 另有商場1至3層應屬公共通道，但商場用作2間食肆的營業範圍，地政總署僅向商場管理公司發警告信，沒有轉介到食物環境衞生署跟進。 若不知道工務局的電話，可以直接打「1999」投訴或詢問工務局電話。
佔用公共空間檢舉: VI. 使用或佔用出租物業的一般守則
管委會的權限不只這樣，當走進公寓或大廈，常會發現住戶都習慣將大門口堆放雜物和鞋架，當作是自己的私人空間，但樓梯口其實是屬於公領域，依照《公寓大廈管理條例》規定，基於消防安全，樓梯間、走廊通道都不可推放物品以免發生事故時影響逃生，否則管委會有權移除。 雖然民眾大多埋怨管委會未免也管太寬了吧，但有好的規範才能讓住戶安全有保障。 工務局表示，依公寓大廈管理條例，佔用走廊通道、樓梯間等公共空間，管委會可要求住戶改善，亂放雜物嚴重影響通行，在社區生活規約就可約定，公告後未清理，可強制清運。 根據《公寓大廈管理條列》第7條第1項第2款的規定，連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳，都是屬於公寓大廈的「共用部分」不得「獨立使用」，也就是任何一人都無權佔用走道。 且根據同條例的第16條第2項及第5項規定，住戶不得在開放空間、樓梯間、共同走廊堆置雜物，若違反規定，管委會可予制止，若有規約按規約處理，經制止而不遵從者，得請主管機關處理（工務局）。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵佔巷道妨礙出入。
又民法第773條也規定「土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。」；第148條亦規定「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。」。 (三) 住戶確違反前開規定時，直轄市、縣(市)主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務(屆期不改善或不履行者，也得連續處罰)。 住商混和大樓難免出現住客和商家的紛爭，新北市就有一處社區大樓，有居民惡意在店家門前堆放大型雜物，幾乎把整間店面全部遮蓋，店家實在受不了，氣得向媒體投訴。
新北市大廈社區資訊
所謂「分管契約」是指，社區建築物的共有人以契約載明指定使用管理人、或約定特定的管理及使用方式；而「約定專用」則是經由社區的所有權人大會決議，並且載明在社區管理規約後，產生特定人使用共有空間的效力。 不只一樓空地，包含露臺、頂樓空間等很多都屬共有部分，因此除有例外情形，依民法及公寓大廈管理條例規定，可以透過「約定專用」或「分管協議」兩方式約定特定人使用。 表示鄰居在公共梯間堆滿雜物、鞋櫃，讓她不知該找哪個單位處理， … 防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設施等處所堆置 … 目前鄰居為管委會主委之一,常在樓梯間堆放雜物阻礙走道 … 您好，如住戶違反規約或公寓大廈管理條例，建議拍照向當地縣市政府檢舉，督促管委會制止住戶，如管委會未 …
佔用公共空間檢舉: 政府土地管制
日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。 地政總署自2014/15年度至2018/19年度共發現65宗「違規商用問題」個案，有60宗沒有申請豁免書，惟地政總署沒有善用權力主動追回豁免費，涉及費用或數以億計，期間僅向一間違契長達5年半的商場業權人收取約2400多萬港元的款項。 申訴專員趙慧賢認為地政總署可採取不同執管行動，包括到土地註冊處「釘契」，亦可向商場收回地權及向業權人等追回豁免費。 有商場雖設公共地方，但地政總署網頁只用簡單文字描述，公眾難以辨識具體位置，總署在公署指出問題後，始向118處私人商場的管理公司及業權人發勸喻信。 2）為強化路覇法條之效力，依路覇法條於30天內接獲檢舉2次即可開罰，且可對同一機車連續開罰。 若同一車牌180天內經3度檢舉且確認其路覇行為，則可判為惡性路覇連續犯，加強罰則罰金，甚至吊扣牌照以儆效尤。