所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 上水私人屋苑2025 上水私人屋苑2025 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
▲2019 上水私人屋苑 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 根據香港古物古蹟辦事處出版的圖書一《香港文物》，上水區內的上水華山曾出土新石器時代及兩漢時期的文物。
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為方便比較，以下列表主要以掃管埔路、馬適路以北至雙魚河及梧桐河以南的地區為範圍。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
- 蔡庭勇指，新買家為區內用家，憂兩地全面通關將刺激樓價升勢，加上單位附設200萬裝修，買家遂決定即時還價及落票，最終睇樓3小時購入單位。
- 而根據《北區風物志》（1994年）記載，上水及粉嶺一帶古稱「雙魚市」，因上水北面有一條「雙魚河」。
- 自二十世紀七十年尾，香港政府夾佢同粉嶺，發展成粉嶺上水新市鎮。
- 利嘉閣地產鄧達榮說，將軍澳居屋安寧花園5座高層E室，實用面積約583平方呎，三房間隔，外望園景，近期以約560萬元（未補地價）易手，實用呎價約9,605元。
- 但因屋苑規模更少，只有2座物業，二手盤源稀疏。
上水圍繞港鐵站一帶的私人屋苑，互有行人天橋接駁大型商場與港鐵站，樓價自然今非昔比。 不過放眼一些區內的二線屋苑，人流稀少，與市中心熙來攘往的居住環境大有差別。 當中維也納花園與威尼斯花園，均只是樓高十餘層的中密度屋苑，提供不足300夥，環境清幽，樓價更見親民，幾近是全區最平易近人的私樓上車選擇。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
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由於香港島的北角在當地的童軍或其他早期成立的組織裏亦被稱爲“北區”，有時香港人會把“北區”稱爲“新界北區”，又或索性指明是“上水”、“粉嶺”等分區，以免引起混淆。 上水私人屋苑 地方為雙魚河同梧桐河匯聚之地，出深圳河，有大塊沖積平原，故此地勢平坦，然而亦會夾雜山嶺。 舊時呢度係鄉郊，而石湖墟就係呢個地方墟市。 自二十世紀七十年尾，香港政府夾佢同粉嶺，發展成粉嶺上水新市鎮。 上水私人屋苑 上水是香港最北端的已發展區，位於深圳河以南，雞公嶺以北，東面連接粉嶺平原，西面毗鄰元朗區及落馬洲，與中國深圳連接。 位於上水西北部的羅湖及北部的文錦渡是往中國內地的主要通道。
- 上水圍繞港鐵站一帶的私人屋苑，互有行人天橋接駁大型商場與港鐵站，樓價自然今非昔比。
- 根據香港市政局一九九二年出版嘅《香港文物》，上水區內華山村，發現咗新石器時代同埋漢朝嘅文物。
- 警方當日拘捕三名本地男子，介乎24至62歲，初步相信他們為同一販毒集團成員。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。
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而且高宏苑地勢較高，又樓高達40多層，故高層單位有機會望到海景。 現時細三房戶盤源不足五個，主要分佈在1、2座，最平交吉盤為1座中層C室，實用面積548方呎，設有露臺，叫480萬元。 美聯營業經理陳添鑫表示，受大埔新盤搶客影響，加上御皇庭盤源緊張，業主叫價進取，拖累屋苑成交放緩，十一月屋苑更未有發市，本月在盤源稍為增加下，暫錄兩宗成交。 御皇庭位於離欣翠花園不遠的清曉路，環境一樣清靜，三座大廈共提供902夥，樓齡約八年，內外比欣翠花園新淨得多。 再者，屋苑的兩房戶實用面積雖然不足400方呎，即使實用率高，而且全屋無玄關及走廊位，但子女逐漸長大難免不夠住，有逼切的換樓需要。 上水1個私人屋苑早前發出通告，指在泳池中發現魚類，導致池水發臭及影響過濾泵運作，提醒住戶注意公德。
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但因屋苑規模更少，只有2座物業，二手盤源稀疏。 嘉裏發展的跑馬地豪宅今日正式命名為「THE ASTER」。 項目原名為「RESIGLOW Happy 上水私人屋苑2025 Valley」屬嘉裏優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。 上水廣場位於上水，是新界北區的主要商業總彙。 上水廣場共分四層，提供各式商鋪及食肆，滿足顧客不同的需求。
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廖氏四世祖有廖應風和廖應龍兄弟兩大分支，分別建有祠堂，廖應龍祠堂就是其中之一。 上水私人屋苑 建祠堂目的是彰顯氏族榮耀（如懸掛中舉牌匾及官位），拜祭祖先，團聚族人同時兼作後代教育學堂。 上水市發展集中，市中心主要是在港鐵上水站一帶，由附近屋邨前往港鐵站一般都在15分鐘步行時間內。 雖然現在上水已經發展成爲新市鎮，但由於石湖墟鄰近港鐵站及巴士總站，所以並沒有因爲發展而衰落，人流反而更多。 根據《北區風物誌》（1994年）記載，上水及粉嶺一帶古稱“雙魚市”，因上水北面有一條“雙魚河”。 自廖族於元末由福建遷來廣東南部之後，子孫漸漸散居於今新界橫眉山、嶺下、小坑、雙魚、福田、上水一帶，並建成村落。
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商場設有展覽場，經常舉辦大型活動，爲顧客提供更多消閒選擇。 上水墟市集中，市中心主要喺上水火車站一帶，由附近嘅屋邨行去火車站，一般都三個字內。 舊時，附近村民會集中響石湖墟做買賣、交易。 雖然而家上水已經發展成新市鎮，由於石湖墟鄰近火車站、巴士總站，所以一啲都無衰落，反而更加興旺，人頭湧湧。 根據香港市政局一九九二年出版嘅《香港文物》，上水區內華山村，發現咗新石器時代同埋漢朝嘅文物。 另外，一九九四年《北區風物志》記載，上水粉嶺一帶舊時叫雙魚市，事關上水北面有一條「雙魚河」。
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蔡庭勇指，新買家為區內用家，憂兩地全面通關將刺激樓價升勢，加上單位附設200萬裝修，買家遂決定即時還價及落票，最終睇樓3小時購入單位。 他續指，全屋苑同類型單位現時僅餘兩個放盤，入場價1980萬起。 （星島日報報道）本港及內地正式全面通關，促使買家紛加快入市步伐，帶動二手整體交投與造價回勇，個別指標屋苑更罕錄破頂成交。 其中將軍澳東港城一夥連天台複式戶新近以1840萬沽出，創屋苑紀錄新高，較3年前的舊紀錄高出40萬，每呎逾1.7萬元。 上週日（14日）警方毒品調查科人員於上水拘捕三名本地男子，檢獲約10.6公斤可卡因及15克冰毒、一批懷疑用作稀釋毒品的第一部毒藥，以及一批製毒工具，市值約1,100萬元。
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上水與粉嶺、沙頭角、打鼓嶺組成了北區，其中上水和粉嶺已發展成為粉嶺／上水新市鎮。 利嘉閣黃靜顏說，上水居屋旭埔苑G座中層8室，實用面積546平方呎，日前以322萬元（綠表價）易手，實用呎價約5,897元。 據悉，原業主於1982年12月，以13.23萬元購入上址，持貨約38年，現帳面賺308.77萬元，物業升值約23倍。 中原副區域營業經理王勤學稱，新元朗中心2座中層B室，面積466方呎，2房間隔，獲用家以636萬承接，呎價13648元。 資料顯示，同類型單位自2021年以後已再沒有錄得成交、至於對上破頂成交為5座連大平臺複式戶，面積964方呎連662方呎平臺，於2019年以1800萬易手，呎價20179元。