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  • 母親聖誕15大優點2025!（持續更新）

    （現時清明節已不再出現於4月6日）春分之後的二十四節氣，傳統上是登山掃墓、拜祭先人的日子。 3、印出學習單（可放入透明袋內或護貝），文末可以下載。 先將紙板剪成聖誕樹的形狀後，表面塗上白膠，將毛線隨意黏貼在紙板上。 用紙板或鋁箔紙代替毛線也可以，這樣做是為了做出聖誕樹的紋路。 在製作紙膠帶聖誕樹之前，你需要一面牆，接著就可以把相同色系的紙膠帶黏貼在牆上囉，由於紙膠帶可以輕易撕下不留痕跡，節慶過後再撕下來就可以了。 用紙箱割下來的瓦楞紙，因其厚度夠，比一般紙張更有支撐性，所以不少爸媽或老師就利用紙箱的紙板來製作聖誕樹。

    • 「母親的抉擇」是一間本地慈善團體，服務香港眾多沒有家庭的孩子和意外懷孕少女。
    • 推薦給你心意會隨著時間一起茁壯長大又能陪伴左右的禮物，藉由多肉植物旺盛的生命力，充分展現對媽媽的愛。
    • 聖誕好去處2022｜香港迪士尼樂園旗下的Duffy與一眾好友，即將登陸旺角MOKO新世紀廣場，就連全新角色Linabell都會現身！
    • 但是他一開始就把整支腳剪下來，然後開始剪成小方塊，途中我提醒他要把章魚腳貼在章魚燒上面先，他回我：「媽媽慢慢來，不要急好嗎？」我瞬間閉上嘴巴，等他全部剪完才找對應的數字貼。
    • 每年一到11月中後就會開始有許多的聖誕節裝飾出現，有種對節慶的熱情想過一整個月的聖誕節的感覺，今年臺中的聖誕打卡點也相當多，包括各大百貨公司，今年還有新落成的中央公園來參戰，甚至有幾個點不約而同的都使用了白色作為聖誕主題的代表色，也可以看出每個地方都拿出了渾身解數想在聖誕節提升自己的知名度。

    影片中的查理斯一改以往的做法，沒有坐下，旁邊亦沒有家人的照片，僅站在一棵聖誕樹前，樹上掛有由紙和玻璃製成的無塑料、可回收環保裝飾品，表達新皇長期以來對環境的關注和承諾。 給小朋友的聖誕卡除了童言童語以外，可以寫給小朋友一些正面鼓勵，畢竟孩子們都是想著成為一個小大人，渴望被稱讚的。 比如可以告訴孩子你在這一年看到了他哪方面的成長，並且期許他明年能夠變得更棒、更優秀，或是鼓勵他們發展自己的興趣等等。

    母親聖誕: 聖誕禮物募集中！送愛心禮物給偏鄉學童、唐寶寶

    爸爸媽媽還可以和孩子共讀聖誕節相關的圖畫書，像是日本五味太郎的《窗外送來的禮物》、英國雷蒙‧布力格的無字圖畫書《雪人》及美國克利斯． 艾斯伯格《北極特快車》等，不同年齡層的孩子都能從豐富多元的面向，體會聖誕節的意涵、聖誕老人的象徵……。 你可以趁著這個時節，當夜幕低垂時，帶著孩子到百貨公司或是廣場，感受一下聖誕節色彩繽紛的各種擺飾，或是體驗一下黑暗中明滅閃爍的燈光，這些都會非常吸引這個年齡層的孩子。

    平常Nyle 看書時，很喜歡有「轉轉」設計的書，在動動小手指轉轉時，都會更仔細的觀察書中圖畫，所以這回媽媽就投其所好DIY轉轉繽紛聖誕樹！ 遊戲開始時，請小朋友先看好圖畫中的「目標位置」，例如聖誕老人的眼睛和鼻子，接著矇住參賽者雙眼，朝圖畫走去，憑印象中的位置貼上貼紙，能夠準確貼在目標位置上即獲勝。 這遊戲不難，卻足以考驗小孩的記憶力和手腦協調，非常值得一玩。 如果想要特別一點的聖誕樹，也可以像小Yo之家一樣手作聖誕樹，他們用剪紙的方式做非常容易（作法點這裡），小朋友自己動手做出來的的會更有參與感喔。

    母親聖誕: 聖誕新年必食推介！Klook冬日美食優惠低至半價

    Petit doux 微兜依照不同分店，推出不一樣的聖誕限定餐點，sogo忠孝店主打【 Pd by petit doux- 聖誕四人套餐 】，而永康店、北車京站店、漢神巨蛋店、小碧潭店則推【 微兜- 甜蜜聖誕四人套餐 】，兩款都驚喜滿滿，相當吸引人。 「母親的抉擇」是一間本地慈善團體，服務香港眾多沒有家庭的孩子和意外懷孕少女。 聖誕園遊會舉辦的目的主要是為幫助弱勢團體，將免費提供園遊券給弱勢家庭，園遊會當天活動一共有40個攤位，有20個是餐飲類、另20個則為闖關活動。 當天的表演活動結合學校管樂、熱舞及結合各教會的老人青少年兒童等表演，讓大家在聖誕節感受到幸福與歡樂的氛圍。 今年嘉義新光三越垂楊店打造一座「雪地之森奇幻耶誕樹」，以雪白的街頭造景來妝點，營造出獨一無二的聖誕節，也歡迎大家經過時，可以拍張照為今年的聖誕節留下美好的回憶。 石岡除了是白天騎鐵馬的好地方外，進入食水嵙溪花漾藝術節時的夜間點燈更是美麗，於主要綠六廣場、情人橋、中間腳踏車道佈置不少燈飾，夜間來訪安靜又魔幻，是非常能好好賞燈兼健行的好去處。

    有關安排被指對部份每週上班5天的僱員不公平，立法會議員馮檢基曾經在事務會議中詢問時任勞工及福利局局長張建宗相關問題，建議在節日前一天或後一天補假，但張建宗表示，建議會導致機構在節日當天要繼續辦公，非每週工作5天的僱員亦要如常上班，反而對該等僱員不公平，所以無意改動安排。 1983年至2010年間，如當天為星期六，即中秋節翌日與星期日重疊，則全天放假，以作補假。 坊間通常把這三天假期泛稱「復活節」，甚少提及「耶穌受難節」。

    母親聖誕: 聖誕好去處2022｜商場打卡｜48.黃埔天地荷蘭聖誕玩藝小鎮

    假若早已經為媽媽送上Hermès精湛的絲巾設計，今次不妨送她功能性與美感並重的Hermès絲巾環，小巧的絲巾環可輕鬆使用在絲巾上，巧妙變換配戴方式，營造不同風格造型。 在家中，不辭勞苦地做各種家務；在外面，媽媽可能是個工作狂或者強勢的人。 一個咁重要嘅人生日自然唔可以草率，生日禮物係一個向媽媽聊表心意的方式，如果你仲煩惱緊買咩俾媽媽，不妨睇下Reubird 為你精心推介送咩生日禮物俾媽媽。 呢度有齊各種既實用又精緻嘅生日禮物，好似抱枕丶心意卡丶鎖匙扣等等，當然，送生日禮物俾媽媽最緊要嘅一定係心意，畢竟物輕情意重，同埋合媽媽心意，成功咁討佢歡心，答謝佢多年係家中既付出，唔好令自己變成不孝仔女，所以送嘅生日禮物記得要花多啲心思，最好準備啲驚喜俾媽媽，令佢有種被人重視的感覺。 臨潼驪山之「老母殿」於每年農曆六月十三日老母誕辰日，都會舉行盛大的慶祝祭典，稱為「老母古會」，但民間另有將驪山老母聖誕訂於七月十二日及七月十七日。

    母親聖誕: 聖誕麵包 panettone｜聖誕必備甜點，義大利水果麵包

    雖是法定假日，但法例容許根據法定假日放假的機構，選擇聖誕節不放假，以冬節代替。 今年聖誕，海港城以「我們的快樂聖誕UniChristmas」爲題，打造閃亮「旋轉獨角獸樂園」來迎接聖誕！ 首先在有獨角獸Jolly Trinity在樂園入口迎接大家，從10米高的幻彩聖誕樹正式進入夢想世界， 18隻獨角獸在6組不同特色設計的「獨角獸 Merry-Go-Round」及40多棵大大小小的幻彩閃亮聖誕樹之間穿插遊走。 今年聖誕，黃埔天地為這個特別節日增添童話色彩，誠邀人氣繪本角色Miffy從故鄉荷蘭遠道而來到黃埔天地，用上Miffy最愛橙色為主調，並配搭上不同形狀的冬日繽紛燈飾為黃埔號及聚寶坊增添聖誕夢幻氣息，打造不一樣的北歐夢幻國度。 香港迪士尼樂園旗下的Duffy與一眾好友，即將登陸旺角MOKO新世紀廣場，就連全新角色Linabell都會現身！

    母親聖誕: 聖誕卡設計DIY提案1.鈕扣聖誕卡

    這款Reggio限量版蠟燭使用天然材料製作，不含石油成份，散發著淡淡檸檬與柑橘香，香味新新，配合了柔和的花香中調，讓平日操勞的媽媽能在家中放鬆身心。 若然你的媽媽喜歡下廚煮兩味的話，可以給她送Le Creuset的煮食工具，這款櫻花色也太值得收藏了吧。 琺瑯鑄鐵鍋適合燉菜，也適合煮飯，它有良好的保溫性，隔了很久都不會令菜餚變涼，漂亮的設計和色彩絕對可用作餐具，直接端上桌就行了。 母親聖誕2025 手袋用上了意大利軟身皮革，再配上可隨意脫卸替換的粗身黑白寬肩帶，完美地平衡了柔美及硬朗； 而袋款設計以風琴式概念，內置分別有2個間格及中間拉鍊口袋，方便女士將日常攜帶的銀包、手機、化妝品等分門別類。 母親聖誕2025 手袋系列共推出三種不同顏色：亮白色、經典黑及紅色，於所有專門店有售。 2022新推出的Hermès Geta手袋的磁石袋扣包覆皮革，造型看似向橫拉闊的「H」字，教人聯想起日本木屐，其英文譯名亦是手袋的名稱，手袋備有9款顏色供選擇，總有一款是媽媽鍾意的。

    母親聖誕: 聖誕好去處2022｜聖誕節市集＋展覽推介

    於是「母親的抉擇」就組織團隊，將這位寶貝小女孩送往她永久的家。 其中有位董事局成員自告奮勇親自陪同Oaklynn 到美國。 她每朝 6 時前來，學習餵養及照顧 Oaklynn，準備千里迢迢飛往芝加哥。 另外，還有很多幕後功臣在香港和美國努力，確保這次艱巨繁複的旅程步步順利，令 Oaklynn 得到完善支援。 Oaklynn 已獲配對並被美國一個家庭領養，但「母親抉擇」仍用了兩年的時間為她努力倡導，並用近 3年長時間處理批文。 母親聖誕 最後一個大難關是新冠疫情，因為第五波疫情期間，領養家庭無法來到香港。

    母親聖誕: 香港假期的種類

    當然，媽媽也可以配合孩子平常的喜好挑選，比如絨毛布偶、洋娃娃、小汽車、小飛機等玩具。 母親聖誕 媽媽選購時，可視孩子年紀，選擇適合的類別，如廚房、商店、醫護組合等，可以讓孩子在模擬真實生活的過程中，發揮想像力，增加口說能力。 滑步車可訓練孩子的平衡感，對於訓練上肢和下肢的肌肉力量也都有幫助。 一般多認為，聖誕老人的原型，是西元四世紀一位名叫聖尼古拉斯的主教。 公元33年，春分後的第一個月圓夜，耶穌和門徒們一起喫了一頓飯，達芬奇曾為此畫過《最後的晚餐》。 第二天，經過審判，受到鞭刑和羞辱後，耶穌背負十字架遊街示眾，最後被釘死在十字架上。

    母親聖誕: 公眾假期與逢星期六、星期日、其他公眾假期重疊的處理方法

    她當時正在廚房準備茶水，聽到奶奶說第1句時已9秒9衝去客廳，但仍阻止不到奶奶說完整句話。 時序進入十二月，伴隨著聖誕節越來越近，街頭和店家上紛紛掛起聖誕的裝飾。 對還沒有過聖誕節經驗的小小孩，不論是色彩鮮豔的聖誕擺飾、黑暗中亮起的一盞盞小燈、聖誕老人、麋鹿……等節日象徵，都讓他感到十分新奇，充滿探索的好奇心。 1999年，由於電腦千年蟲問題，政府應香港銀行公會的要求，特別把1999年12月31日列為額外公眾假期，相關動議在7月8日獲立法會通過，全年共18天公眾假期。

    母親聖誕: 聖誕節裝飾用品 酒店商場店2.8米金紅色帶裝飾加密聖誕藤條套餐 嘻哈戶外 可開發票 母親節禮物

    而政府對節日活動的禁制甚多，例如農曆新年不準燃放炮仗，舞獅亦有一定限制、中秋節不準「煲蠟」、聖誕節不準「噴雪」等，亦削弱了節日氣氛。 麗閣商場將變身「麗閣藝術辦館」，舉辦一系列充滿藝術色彩及聖誕氣氛的好玩活動，包括「藝術．生活」工作坊、聖誕市集「藝術．生活」限定店及聖誕街頭拉闊音樂會等。 麗閣商場外型以貨櫃堆疊而成，寬敞的室內空間設計亦充滿特色，使商場每個角落都是打卡位，更是全港首個以貨櫃工業風為主題的社區商場。 聖誕好去處2022｜香港迪士尼樂園度假區，將由於2022年11月18日至2023年1月2日呈獻「A Disney Christmas」！

    母親聖誕: 品牌如何兼顧設計與商業？與 Pinkoi Design Award 國際評審一起探索設計商業新趨勢

    圓滑的設計能讓用家輕易夾出不同的捲髮造型，能做到捲髮、直髮於一身，同時熱力不會對頭髮造成損傷，讓秀髮愈來愈健康，為媽媽增添更多自信美。 TUMI Everyday Tote 推出胭脂色季節限定色調，並採用華麗而輕巧的布料而製，完美地將簡約又精緻的元素結合，滿足不同人喜好。 Hermès的設計以建築美學入題，為品牌帶來時尚而簡約的流線形風格，而他們推出風首飾也不例外，總是帶著低調的氛圍，卻讓人感到相當的時尚力量。 按此瞭解Hermès Chaine d’Ancre 頸鏈價錢及介紹。 色彩斑斕的絲巾出自設計師Jan Bajtlik手筆，絲巾抽象的馬術主題，90 x 90cm的大方巾用法多多，是一款相當有意義的禮物，值得送贈予珍愛的人。

    母親聖誕: 聖誕好去處2022｜10.尖沙咀Mira Place「Let’s Gala This Christmas」

    但有從事市場銷售的市民，認為刪去其中1天泛復活節公眾假期可能會影響生意。 另有從事建築材料的市民感到安排不妥，認為復活節有長假期會較好。 而康泰旅行社副總經理陳健鵬則認為，復活節縮短1天並不一定是壞事，因以後每逢公曆9月或10月，便有較多機會出現接連星期六至星期日的3天連假，旅行社將安排不同路線的3天團方便市民外遊，市民亦可安排在非旺季纔出發。 而勞工處發言人則表示，本港的法定公眾假期是經過社會廣泛諮詢而釐定，任何修訂均會對各界帶來影響，尤其是工商、金融及教育界影響為甚，故有關建議需經慎重考慮研究，取得社會共識後才推行。 他認為孔子是中國文化的象徵，是世界公認的萬世師表，在中外古今都有著異常崇高的地位，不少學者更以孔子為世界十大思想家之首。

    母親聖誕: 「母親 聖誕」商品搜尋結果共 12,113 筆

    如僱員已按連續性合約受僱滿三個月，便可享有相等於僱員該日正常工資的假日薪酬。 如果僱主要求僱員在法定假日工作，便須在事前至少48小時通知僱員，並在該法定假日前或後60日內安排另定假日給僱員。 如雙方同意，僱主可在法定假日或另定假日的30天內安排代替假日給僱員。 注意計算復活節的「春分」和「月圓」，是根據天主教會曆書的定義，和天文學的定義略有不同。 計算復活節的「春分」，固定在3月21日（二十四節氣的「春分」則圍繞3月20日至22日之間，故未必是同一天），「月圓」相當於農曆二月十四日或閏二月十四日或三月十四日。 母親聖誕2025 亦稱新年、過年，慶祝農曆新一年的開始，會在這個時候拜年。

    日期根據復活節計算表冊而定（有爭議，詳見復活節日期爭議條目）。 如3月21日春分當日適逢月圓日，則復活節會在春分後首個星期日（但如春分適逢星期日，則復活節不會在當天，而是在一個星期後的3月28日星期日）；如春分當日非月圓日，則復活節會在春分後首個月圓日再之後的首個星期日（倘若月圓日適逢星期日，則復活節不會在當天，而是在之後的一個星期日）。 母親聖誕 但2021年罕有地不是出現在月圓日（3月26日星期五）後的星期日（3月28日），而是在那個星期日後再過多七天的星期日（4月4日）。

    7月上、中旬至8月下旬為最長暑假，個別專上院校，更早在4月下旬已開始暑假，至9月上旬完結，為期長達約4個月。 一些學校大型活動（例如運動會、家長日、旅行、畢業禮等）翌日、國父孫中山先生誕辰紀念日（公曆11月12日）等，亦可能會放假一天。 道教團體主辦的學校在道祖誕（農曆二月十五）、孔教團體主辦的學校在孔聖誕（農曆八月廿七或公曆9月28日），或會放假一天。 而伊斯蘭教團體主辦的學校在古爾邦節（伊斯蘭曆12月10日），會放假數天。 有少數族裔學生的學校可能會專設特定族裔、宗教假期，或要由學生自行請假。

    母親聖誕: 聖誕親子好去處2022｜將軍澳中心 A FairyTAIL Christmas

    必去打卡位包括6米高「奇妙夢想城堡」、Duffy及ShellieMay的主題小屋，12月4日更會舉行「Duffy 與 LinaBell 聖誕見面會@MOKO」，讓粉絲可以與一眾可愛角色自拍留念。 彰化今年的聖誕系列活動，從12/5起彰化火車站聖誕樹點燈完成，陸續有許多活東將推出，包括：聖誕園遊會、縣立美術館前點燈、聖誕音樂會等，就是想跟所有的鄉親朋友們一起歡度聖誕節。 臺中歌劇院可以說是臺中近年來相當火紅的景點，今年聖誕節自然也不缺席，聖誕佈景就位在空中花園，燈飾妝點著花園，主題就叫做《尋找耶誕老公公！》，空中花園的「火山口」還可以看到超可愛的聖誕老公公卡住，十分逗趣可愛，歌劇院也有一系列的聖誕節活動以及售票的演出，等你一起來共襄盛舉。 母親聖誕 臺中中友百貨今年聖誕節祭出了超巨大的療癒小熊傑琪氣球坐鎮，軟萌可愛的熊熊高達一層樓，合照起來瞬間小鳥依人，吸睛的熊熊因為太大隻有點難拍下全身，除了門口的這隻熊氣球外，館內也有許多的聖誕造景跟裝飾貼紙，還可以找到小熊傑琪的藏身處，合照打卡後還可以換取精美小禮物。 臺中大坑的心之芳庭，聖誕節呈現的是非常夢幻的白色聖誕莊園，再以少女心爆棚的蝴蝶結作為裝飾，顯得溫馨又浪漫，不管是跟另一半還是家人來都很棒，必拍的場景包括了：奇幻白雪森林、月亮禮盒、打卡聖誕雪屋、馴鹿仙蹤、浪漫約會小徑，還可以DIY一棵屬於自己的松果聖誕樹，或是在園區內的餐廳來頓聖誕大餐。

    市面上的商品選擇這麼多，從家電、生活雜貨到食物似乎都可列入考慮，甚至連價格也是一門大學問。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 ※ 本服務提供之商品價格 、漲跌紀錄等資訊皆為自動化程式蒐集，可能因各種不可預期之狀況而影響正確性或完整性， 僅供使用者參考之用，本服務不負任何擔保責任。 驪山老母本為仙女，天姿綽約、風華絕代，秦始皇嘗作閣道於驪山，曾遇之，驚其艷麗，乃生邪念，欲輕侮之，因受以法懲罰，乃罷。 姥自此之後，不再以少女姿容出現，遂偽裝成老嫗，故人以老姥稱之。 《集仙傳》雲：「李筌好神仙之道，在嵩山石壁中得黃帝陰符經，抄讀數千篇，不曉其義理，因入秦，至驪山下，逢一老母，自稱一千零八十歲，路旁見遺火燒樹，因自語『火生於木，禍發必克』。李筌驚問何以得知「陰符」文，母乃為其說陰符之義。

  • 業主發出終止住宅租賃通知書2025必看攻略!（小編貼心推薦）

    在不違反相關法律的前提下（見上述Q27），「規管租賃」的業主與租客可在訂立租賃前自行討論和協定一套可接受的分攤方法。 業主可從租金按金中扣除任何欠租款額，或從該按金中扣除任何因租客違反租賃而導致業主蒙受的費用、開支、損失或損害賠償。 在此情況下，次租期租賃的續期租金，須是租客在首租期租賃中最後應繳付的租金款額，或如次期租賃租金相應的管制百分比是負數，則次期租賃的續期租金須按該百分比下調。

    臨時租約亦是一份合約，所以必須符合訂立一般合約的條件。 臨時租約對雙方均有法律約束力，在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行臨時租約所訂明的責任。 住宅物業的業主亦需在簽署租賃文件後一個月內向差餉物業估價署呈交一份《新租出或重訂協議通知書（表格CR109）》。 除非差餉物業估價署署長已在該通知書上批署，否則即使租客沒有繳付租金，業主亦無權依據有關租賃文件採取法律行動。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 香港有甚麼政府部門專門處理有關租賃的事項？假若在租賃事項上出現糾紛／問題，應向那一個部門求助？

    一般銀行的按揭契約訂明，業主須獲銀行同意，纔可將己做按揭的物業出租，否則銀行不會認可租客的租住權。 如果業主未獲銀行同意，便將單位出租，日後業主一旦停止供款，而銀行沒收出租單位，租客將無權繼續租住該出租單位，而且可能無法討回按金。 如果雙方同意提早終止租約，租戶和業主應該及時簽署一份退租協議，為免將來出現不必要的爭拗。 以往曾有不負責任的租客或業主只透過一通電話或一封電郵通知對方，表示退租，既沒有詢問對方意見，也沒有商討何時交還鑰匙等後續。

    • 若租客沒有和新業主重新簽訂協議，原有租賃協議上的條款將繼續生效。
    • 是次修訂將該期限縮短至7 天， 而租客亦只可以以此方式令收樓令失效一次。
    • 由律師草擬的租賃文件可能長達數十頁，而坊間所見的標準租約則只需一至兩頁，也正是這個原因。
    • 在案件獲得法庭審理之前，業主應有權向租客討回應得的金錢。
    • 租賃文件通常都會列明租客須繳付按金，作為其履行及遵守租賃文件內所作承諾的保證，例如準時交租、維持物業於良好狀況、執行維修和遵守相關法律等。
    • 業主應確保新的物業擁有人承諾就租客作出任何關於按金的申索作出補償（即業主可不受租客將來就按金作出申索的影響）。

    事實上，就租務事項來說，很多人在簽署一些標準租賃文件時，不但沒有獲取法律意見，甚至沒有細閱其內容。 租賃文件的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途（例如住宅、辦公室、工廠等）及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。 在該條例去年7月9日生效前已存在的住宅租賃，若業主或租客擬終止租約，必須在租賃期屆滿後提出「過渡性終止通知書」。 若雙方同意委託律師事務所擬定租約，租客即使同意負擔訂約律師收取費用之全部或一部分，但如該律師由業主聘請，租客仍須問明該律師是否同時代表其本人。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 業主終止租約通知書 以違反契諾為由終止租約：終止通知書是否有效？

    租客可要求訂明，在按金轉交予新業主前，原業主須向租客提供新業主的書面承諾，同意會按租約原有條件退還按金予租客。 業主發出終止住宅租賃通知書2025 地契、入夥紙和大廈公契就物業單位的用途設有某種限制。 所以租約內應註明出租單位的用途限制，例如可作住宅用、商業用或工業用等。 4.如租客在交還租用物業時，單位情況良好及交連同業主所提供的傢俬和家電（如有）交與業主接管，業主必須將按金$_________悉數回給租客。

    • 更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據。
    • 正如修改協議的內容可以五花八門，因修改而可能產生的法律後果也多不勝數。
    • 這 部 份 涵 蓋 所 有 住 宅 租 約 ， 不 論 租 約 從 何 時 開 始 ， 也 不 論 有 關 樓 宇 建 成 的 年 期 ， 或 樓 宇 的 差 餉 值 。
    • 若有關租賃屬條例第IV部範圍內的住宅租賃（見上述Q2），業主須提交表格CR109。
    • 假若業主有意售賣已出租的物業，應清楚通知其地產代理、律師及準買家，該物業乃在不抵觸現有租賃的情況下出售。
    • 所謂內部、外部、結構性、非結構性等這些詞語在不同的情況下可以有不同的解釋。

    對其他影響同一物業而已經註冊的文件來說，該租契亦將失去其優先權。 此外，租賃文件必須先加蓋印花，方可提交予土地註冊處辦理註冊手續。 土地註冊處將拒絕為任何並未加蓋印花的租賃文件註冊。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 如「規管租賃」中的分間單位被法定命令要求拆卸，有關租賃可否提早終止？

    法庭發出管有令狀後，法庭的執達主任便會代表業主收回有關物業。 因此，一般而言，若租客未能在租金到期日十五天內繳交租金，業主已有權終止有關租賃。 但只要租客在業主接管物業前交付所有欠租，即可挽回該租賃。 特許權發出人容許特許持有人使用土地，而非獨有佔用土地。 因此，若特許權發出人違反特許權中的條款，特許權持有人只能索取賠償，而未必能繼續佔用有關物業。 因此，特許權大都用於較短期的物業使用權（例如數星期或數月），或用於特許持有人並未獲得獨有佔用權的情況（例如車位、報攤或商場之「車仔檔位」等）。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 我是一個單位的業主，該單位分間成數個分間單位出租，其中只有某些租賃屬「規管租賃」。如果我要求單位內的所有租客（包括非「規管租賃」的租客）付還經分攤的公用設施收費，作為租金以外的獨立付款，但收取的分攤款項的總和超出有關繳費單的款額，我是否犯法？

    請注意釐清由舊業主或新業主履行歸還租賃按金的責任。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。 一般來說，業主和租客可以在現有的租賃協議上作出修改，並在有關修改旁邊簽署作實。 除了在現有協議的不同位置上作出眾多修改，雙方也可另訂補充協議，把所有修改包括在一份文件內。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 文件編號: AP /2000

    假如業主沒有合理原因而拒絕退還按金，租客可入稟小額錢債審裁處，向業主追討應得按金。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。 做生意總有不測之風雲，隨時因為某些變卦無法續租，需要提早退租。 必須指出的是，租客在租期內向法庭申請「沒收租賃權的濟助」，只有第一次的批准為當然權利。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 退租書 sample英文 業主給租客的退租通知書英文

    建議透過面交或郵寄掛號信方法交收退租通知書，以確認對方能收到信件。 為免日後有此類的爭拗，建議各位租戶退租時，應拍照記錄單位或寫字樓的情況，證明退租一刻的實則環境和情況。 做生意有很多無法預計的事情，例如是生意不見起色，甚至是面臨倒閉危機。 一旦發生入不敷支的經濟問題，租戶便有機會需要在「死約」期間退租。 「生約」和「死約」最大的分別就是十分擁有「提早解約權」，業主在「死約」期間不得隨意加減租金，而租戶也不能隨意退租。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 終止租約通知書具法律效力嗎？

    法庭在行使酌情決定權之前，亦會考慮被告人有否提出任何抵銷或反申索。 值得注意的是，雖然高等法院有權處理上述任何申索，但如所涉案情乃屬區域法院或土地審裁處的管轄，高等法院可拒絕受理。 簽署租契的個人、獨資經營者或合夥商行須在其簽名旁蓋上小紅章。 有限公司則須於法定簽署人的簽名旁蓋上公司印章 業主發出終止住宅租賃通知書2025 / 鋼印，並須依據其公司章程細則簽署該租契。 通常應如何給租客, 因怕她會說收不到, 而不願走.

    業主發出終止住宅租賃通知書: 當雙方簽署正式租約之前，業主有時會要求租客簽署一份類似臨時租約的文件（可能會被稱為「租契協議」或「租約確定書」）。簽署這份文件有甚麼後果？

    事實上，業主應早已通知準買家有關現存的租賃，以及物業將在「不抵觸現有租賃」的情況下出售。 這類買家都應知道將會在無權查看及檢視的情況下購買有關物業。 D 先生有意向 ABC 公司租用一商用物業，作零售店舖之用。 雙方已就該租賃的主要條款，包括租金和租期等作出口頭協議。 由於按揭契都必定會在土地註冊處註冊，故租客已被視作知悉有關其租用物業的按揭契及其內容。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 香港房屋協會 業主」 「業主及租戶資訊共享平臺」 用戶指引 「業主 …

    正如修改協議的內容可以五花八門，因修改而可能產生的法律後果也多不勝數。 協議雙方在決定修改協議條款前，應先諮詢法律意見，以確保瞭解因之而起的法律責任。 續租權（亦稱為「生約」）賦予租客在原有租期完結後繼續租用同一物業的權利，即是延續原有的租賃。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 租金收據

    為保障業主與租客的權益，租約中應訂明立約任何一方，如違反其中已協定的任何條款，另一方有權終止該租約。 業主如容許租客更改出租單位內的間隔和裝置，可於租約內訂明，租客在退租遷出前，須將單位回復原狀。 為免日後起爭議，業主應於租客更改出租單位內任何間隔、裝置或作任何加建工程前，將物業原狀拍照或錄影存記。 二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 業主可要求訂明，若他將出租單位轉讓予第三者，他有權將按金轉交新業主，而新業主將以原有條件保管按金，租客不得反對或向原業主追討。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 如工業大廈內分間單位的書面租賃協議列明有關分間單位是用作工業及／或貨倉用途，但租客在該分間單位內居住，有關租賃屬「規管租賃」嗎？

    假如有關糾紛只涉及金錢問題，而所涉金額不多於港幣五萬元，申索人可於小額錢債審裁處提出其索償。 假如所涉金額較高，或有關的法律問題比較複雜，則可於區域法院或高等法院興訟。 律師在草擬或細閱租賃文件時，必定會從法律角度著眼，並以其客戶的利益為依歸。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 網站不為其正確性負責且沒有義務定期更新該資料，建議閣下自行到地產代理監管局及消費者委員會網站查詢最新內容。 2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。

    如果一再發生欠租情況，除非違約租客有正當理由，否則法庭將拒絕給予任何濟助。 租客應交還空置管有權給業主，即把單位還原至剛搬進來的面貌，租客購買的家電需要搬走 (除非業主同意留下)，如租樓前有拍照紀錄，或租約內有家電清單，清理物品時便可對照。 地產代理監管局與消費者委員會合製訂立租約須知，以協助業主和租客瞭解訂立租約所須注意事項、條款及雙方的權益及義務。

    住 宅 樓 宇 的 住 客 及 三 房 客 的 法 定 租 住 權 保 障 ， 已 於 二 零 零 四 年 七 月 九 日 取 消 。 在 這 日 子 之 前 ， 住 客 及 三 房 客 都 受 業 主 與 住 客 綜 合 條 例 第 四 部 份 保 障 。 這 部 份 涵 蓋 所 有 住 宅 租 約 ， 不 論 租 約 從 何 時 開 始 ， 也 不 論 有 關 樓 宇 建 成 的 年 期 ， 或 樓 宇 的 差 餉 值 。 如 果 是 固 定 租 期 租 約 ， 業 主 並 沒 有 義 務 發 出 任 何 的 遷 出 通 知 。

    如租客預期他/她須要在某些情況下提前終止租賃，他/她可於進入首期租賃之前與業主協商，以保障其獲得提前終止租賃的權利。 條例第IVA部並不侷限租客（及只有租客）根據該租賃藉通知而終止該租賃的權利。 根據條例第IVA部，強制性條款須隱含地納入每項「規管租賃」內。 業主發出終止住宅租賃通知書 「規管租賃」的業主和租客可協商於租賃協議加入其他規定或條文，但倘若這些其他規定或條文與強制性條款有所抵觸或不一致的情況，即以強制性條款為準。 一般而言，條例第IVA部的規管範圍涵蓋住宅、工業和商業大廈的分間單位。

    業主發出終止住宅租賃通知書: 外國人來到本國的臺灣， 本協議僅於新租客 就該處所妥為簽立新租賃協議後方可生效。倘新 租戶並無簽立該新租賃協議， 租約死約將到. 想通知租客唔續租，例句，怎麼用英語翻譯業主終止租約通知書， 租客係外國人. 請問各位有冇英文範本. 多謝幫忙.

    如果「沒收租賃權的濟助」批給租客和他確實在法庭規定的期限內繳交所有欠租和業主的法律費用，租約將在租客遵守時「復活」 並視為在原有條款下繼續生效，猶如之前沒有欠租一樣。 在這種情況下，儘管這可能違反了業主的意願，租約將會「復活」。 在一般情況下，除非業主或租客違反雙方約定的重要條款時（例如租客未有繳付租金或業主非法進入有關物業）業主或租客可沒收或終止租賃，否則雙方皆不能在租期完結前終止租賃。

    業主發出終止住宅租賃通知書: XIII. 終止租賃（欠交租金）

    因為續租權的關係，租客變相獲得了租住權保證，業主也在某程度上得以保證能繼續享有租金收入。 由於續租權構成了法定的土地權益，所以即使原有租賃的租期不超過三年，有關租賃文件亦應在土地註冊處註冊。 《建築物條例》（香港法例第123章）賦予建築事務監督權力，如已宣佈建築物會構成危險，可迫令其擁有人進行修葺。 不過此等權力只涉及構成危險的建築物，並不適用於日常的維修保養。

  • 紫珊園2025詳細介紹!（小編貼心推薦）

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    紫珊園: 洪水橋北新發展 @中原樓市片區

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    • 病人有機會因吸入人工製水系統釋出受污染的水點和霧氣而受感染。
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    芳香玫瑰園堅持致力於育種的道路，希望未來能夠育出屬於適合臺灣的氣候，在夏天也能夠開出美麗花朵的玫瑰。 「芳香玫瑰園」早期從事各式花卉的栽培生產，漸漸地轉精於玫瑰栽培，更進一步朝育種公司發展，秉持的就是培育出適合臺灣氣候的玫瑰。 為了擴展視野，芳香玫瑰園曾於2014年代理日本玫瑰育種家木村卓功先生的品牌「羅莎歐麗」，於2015年代理國枝啓司先生的品牌「和玫瑰」，因此累積新品種與國際合作的經驗。 近年來則專注於開發自有品種，推出適應本地氣候的庭園玫瑰，以帶給國內愛好者一個全新的玫瑰體驗。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你安排編制估價報告，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。

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    病人有機會因吸入人工製水系統釋出受污染的水點和霧氣而受感染。 在處理花園土壤、堆肥和培養土時亦可能受感染。 衞生署衞生防護中心今日（五月三十日）公佈退伍軍人病個案最新數字，並強調市民應使用和保養妥善設計的人造供水系統，易受感染人士則需時刻採取相關預防措施。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。

    紫珊園: 洪水橋尚城洋房獲本地家庭以3.1萬元承租 一手業主享約2.9釐租金回報

    每座頂層均連天台，單位實用率均高約87%。 雖然屋苑位置隔涉，離輕鐵洪水橋站約十五分鐘步程，不過，有穿梭巴士往來元朗市中心一帶。 其次，屋苑自設會所，設有戶外泳池及健身室等，設施略勝一疇。 紫珊園 除了臺北玫瑰園，士林官邸玫瑰園花畦也栽植近百種品種，有2千多株的玫瑰，目前花開約4成。 除了爬滿柔軟枝條的「烏拉拉」玫瑰花牆與拱門，是最新營造的打卡點外，園區中有「世界最名貴玫瑰」之稱、黃杏色花瓣的「茱麗葉」，還有來自日本知名育種家的漸層粉紅色花朵的「夏莉瑪」，以及擁有古典重瓣的「美雅子」。

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    區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 16,000，年齡中位數為 38.8歲。 我們相信知識就是力量，客觀專業的新聞可以促進公共利益、刺激社會對話，找出解決問題的方法。 十年來，我們透過新聞揭露問題，監督政策改變；我們從土地挖出動人的故事，陪伴農民同行；我們也以報導讓消費者與農業更加親近，透過餐桌與土地的連結，支持本土農業茁壯。 長期觀察生態的臺南鳥會理事長潘致遠醫師表示，在港墘農場99公頃土地上，有60公頃的造林地，經過長時間已復育出生態系統，與有機田相互適應造就出生態多樣性。 七年前，甜心牧場從有機農業開始，逐步發展到有機畜牧。 曾在生物發酵產業任職的她，把自己的前老闆兼師傅馬伯煌找來當創業夥伴，以發酵技術發展畜牧產業，一顆有機雞蛋30塊賣到缺貨。

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    5名患者分別居於堅彌地城新海旁1號華寶大廈；青衣長安邨安洋樓和黃大仙東頭(二)邨彩東樓；元朗紫珊園第二座；香港仔漁光邨海鷗樓；屯門龍逸邨健龍樓。 紫珊園2025 中心指，署方正展開流行病學調查，以找出可能的感染源頭、高風險接觸因素和是否出現羣組個案。 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。

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  • 皮膚下黑點11大優勢2025!（小編推薦）

    然後，使用第二塊熱毛巾，將其敷在另一塊毛巾上。 這樣做的目的主要是讓皮膚盡可能變得柔軟，以便安全去除粉刺且以最容易的方法去除。 「曬斑」，顧名思義是曬太陽引起的，常發生在太陽是容易曬到的部位，如顏面、手臂、胸前、上背或小腿部位，在臉部通常較大而且明顯。。 外觀上是境界分明的黑褐色斑點，病竈形狀可以像芝麻或錢幣大小。 一般較常見的黑斑包括肝斑、雀斑、曬斑以及炎症後色素沈著現象，此外屬於真皮內黑色素細胞增生的顴骨母斑在東方女性也相當常見。 4.陽光的影響：常曝曬陽光的人較會發生黑斑，尤其是肝斑、雀斑及曬斑常在一陣曝曬後發生或加劇。

    • 黃昭瑜醫師表示，皮膚癌常見的風險因素包括了紫外線暴露、家族史、接觸化學藥劑、飲用井水、皮膚反覆發炎等。
    • 雖然上水旅客湧現，不過藥房負責人張先生表示，內地旅客不及疫情前多，人均消費大約500元，旅客亦沒有特別購買某種貨物，化妝品、海味等亦有人購買。
    • 毛囊可分為漏斗部（最上側）、峽部（中間）、下部（最下側）3 部分，其中從毛囊口至皮脂腺開口處的部分稱為毛囊漏斗部。
    • 這兩點也都是民眾需要注意的，提醒手指出現黑點，還是先盡早檢查為佳。
    • 但是隨著壓力及年齡的增長，消解活性酵素的酵素作用也會變弱，使體內的活性酵素供過於求，連健康的細胞都被氧化，而增加老化的速度。
    • 儘管我們長期以來習慣使用皮脂腺囊腫這一用語，但嚴格來說，由皮脂腺脂質分泌受阻引起的「真性皮脂腺囊腫」很少見，生活中屢見不鮮的「粉瘤」實際上多為上述案例中女孩患有的表皮樣囊腫（epidermoid cyst）。

    民眾平時也應養成防曬習慣，避免陽光過度的曝曬。 如果有懷疑，就醫後醫生也表示要持續觀察時，除了單純只以肉眼觀察外，可多用相機或手機明確記錄。 如果身上有斑斑點點與痣，平時應該隨時注意觀察，並依循下列「ABCDE」5個準則，無論是原有或新生的黑點，當發現有「ABCDE」的變化時，就要儘速就醫。

    皮膚下黑點: 發生黑斑息肉症候羣該如何因應？

    主演《X戰警》中強悍金鋼狼的澳洲知名演員休‧傑克曼（Hugh Jackman），2013年11月，因鼻側長出不明斑點，在太太的建議下就醫，證實罹患了皮膚癌中的基底細胞癌，又接受第三次皮膚癌切除手術。 罹癌後，他不只一次以自身長期曝曬於陽光下，又沒做好防曬措施的錯誤經驗為例，呼籲民眾要多注意做好防曬工作，並隨時留意皮膚上的不明斑點。 表皮樣囊腫好發於頭皮、顏面部、胸背、外生殖器（陰囊）等部位，大多數生長緩慢，更常見於成人。 囊腫呈突出於皮膚表面的半球形，單發或多發，質地堅韌或質硬，界限清晰，表面光滑，與皮膚有粘連，不易推動。

    廖澤源醫師表示，黑色素變深變黑的問題，有荷爾蒙變化、紫外線暴露與個人體質等複雜因素，單就飲食或生活調整，較難積極淡化黑色素沈澱。 有必要盡可能多地使用液體，以引入你的飲食蔬菜，水果，蔬菜。 皮膚下黑點2025 在由上述疾病引起的色素沉著的情況下，立即諮詢醫生。 皮膚下黑點2025 曬黑牀後腿上的深褐色斑點是由於在紫外線影響下細胞產生黑色素增加。

    皮膚下黑點: 毛孔角化的保養法一：不要過度刷洗或使用絲瓜絡

    包括了對稱（Asymmetry）、邊緣（Border）、顏色（Color）、直徑（Diameter）、改變（Evolving）。 當痣的形狀上下左右不對稱，或者邊緣不規則呈現鋸齒狀、缺角、凸起、沒有邊界，又或者顏色不均勻、深淺不一，或直徑超過6mm以上、甚至持續變大，以及包括了上述情況快速的改變、甚至出現了出血、發癢的情況等都需特別小心。 日常生活中，許多人會發現自己的手指突然出現了黑點，不知是否為痣又或者是其他毛病，有些人緊張，有些人不在意。 新光吳火獅紀念醫院皮膚科唐豪悅醫師表示，大多數手指出現的黑點並不用過度緊張，但若出現特殊情況，就建議盡早檢查，特別小心高度危險的黑色素皮膚癌。 在少數情況下，真皮層內的血管、神經、汗腺、毛囊、及皮脂腺，也可能因為化學物質、外傷、穿透的紫外線、輻射線等因素而產生癌化現象。

    這類斑點常長在眼眶或下巴上，顏色可能會逐漸變深，同時伴隨臉部膚色暗沉。 皮膚下黑點 皮膚下黑點 長期月經不調、懷孕、長期服用避孕藥等，都會影響女性的荷爾蒙，導致黑斑產生。 個人體質、嚴重度、病程時間不同，不見得所有人都能達到如此效果，請找專業合格中醫師診治，請勿自行買藥使用。 「病毒疣」多數是經過「接觸傳染」導致，當人體免疫力低落時，就相當容易透過「人與環境」或「人與人」接觸時，病毒感染到皮膚，進而產生所謂的「病毒疣」。

    皮膚下黑點: 黑斑種類

    綜上所述，儘管人們長期以來保留了皮脂腺囊腫的「誤稱」，但表皮樣囊腫纔是平時屢見不鮮的粉瘤的「廬山真面目」，而因皮脂腺開口阻塞所致的真性皮脂腺囊腫較少見。 脂肪瘤是最常見的軟組織良性腫瘤，身體任何含有脂肪組織的部位均可發病，質軟或堅韌，腫物位於皮下。 淺表脂肪瘤的最大特徵是分葉狀和各個方向的活動性很好，後者體現在，用指尖按壓脂肪瘤任何方向的邊緣時，可見瘤體輕易能從指尖滑走（slip 皮膚下黑點2025 sign）。 腱鞘囊腫是關節滑囊、韌帶、腱鞘等退變形成的圓形或卵圓形囊腫，多發於青壯年女性的腕背和足背部，起病緩慢，質軟或堅韌，透光試驗多陽性。 然而，肉眼觀察時，多見的表皮樣囊腫（或毛根鞘囊腫）與少見的真性皮脂腺囊腫極為相似，表皮樣囊腫內脫落的上皮角質也如白色豆渣樣外觀，難與皮脂腺分泌的脂質區分。

    皮膚下黑點: 健康雲

    而病毒疣常見以手指、腳趾出現黑點表現，也正好與皮膚癌的黑色素瘤相似，即便沒有出現癌變，也有可能因此誤判，也就是其實真的有皮膚癌，但患者一直誤以為是病毒疣。 這兩點也都是民眾需要注意的，提醒手指出現黑點，還是先盡早檢查為佳。 皮膚癌又可依照癌細胞的來源分成不同種類，各種皮膚癌的發生率與皮膚的結構有關。 皮膚是人體面積最大的器官，會產生癌病變的細胞有許多種，其中最常見的是來自表皮內的角質細胞及黑色素細胞，因為它們是第一線接觸到陽光的組織，長期照射紫外線很容易導致這些細胞的癌病變。 當角質細胞發生異常癌病變時，會產生基底細胞癌或麟狀細胞癌。 基底細胞癌是臺灣地區最常見的皮膚癌，大約佔45~50%，還好它的惡性度不高，幾乎不會轉移，手術治療成功率很高。

    皮膚下黑點: 遊越南後皮膚生黑斑 | 謝安琪難逃一劫 | 皮膚科醫生：做spa也有機會中招

    寶拉•培岡 Paula Begoun 對美容和化妝用品有超過25年的深入研究，同時也是美容暢銷書作家，全球銷售超過250萬冊，勇於揭發許多化妝品真相，致力宣傳保養正確知識。 1995年，創立自有品牌「PAULA’S CHOICE寶拉珍選」，研發出可以改善青春痘、皺紋、及敏感皮膚問題的保養品。 肥皂或含皁沐浴乳多半會讓肌膚乾燥(這不是件好事，因為讓肌膚變乾燥，非但並無法消滅痘痘，甚至會惡化毛孔角化症)。

    皮膚下黑點: 網站內搜尋

    此外，從事戶外運動或處於室內照得到太陽的地方時，由於身體可能會大量出汗，所以也應適時補擦防曬乳，以維持足夠的防曬效果。 咖啡牛奶斑（Café-au-lait macules）：屬於胎記的1種，為多發性神經纖維瘤，顏色就像咖啡牛奶般，大小約0.2~2公分，可以長在身體的任何部位。 牀鋪上殘留了大量我們身上脫落的皮屑，為蟎蟲提供了非常豐盛的食物，這些地方還溫暖保濕，蟎蟲最喜歡這種環境了。 既然病毒疣是病毒感染，為了對抗病毒，在感染的地方會出現新生微血管，如果發現了一粒突起，在還沒被亂剪掉之前仔細觀察，會發現這一粒是「好多小粒」合在一起，而且每一粒都會有小小的黑點，看起來灰灰、髒髒的。 是 HPV 病毒（人類乳突病毒）感染造成的，所以並不限於摩擦多的地方纔會有。 有時候會在腳心、手掌等沒什麼摩擦的地方，看到類似雞眼的一粒，按壓下去也會痛，就很有可能是病毒疣。

    皮膚下黑點: 事主： 醫生也不知道甚麼原因！

    在疾病開始時，除審美外不會帶來任何不適，但忽視問題會導致嚴重後果（血栓性靜脈炎，血栓形成等）。 在皮膚的有限區域，突然出現更強烈的顏色表皮。 這種斑的出現的確切性質，科學家們仍然不知道，但最可能的原因有過多的皮膚暴露在陽光下，內分泌和荷爾蒙失調（贊成這個版本是色素沉著的絕經期，絕經後和孕婦在外觀），正常交流物質，慢性肝臟疾病。 比起黑頭粉刺，大多數人應該更討厭白頭粉刺吧！ 相較之下，黑頭粉刺是我們日常保養中較容易處理的皮膚問題。

    皮膚下黑點: 黑斑息肉症候羣是什麼疾病？

    在這種情況下，打擊色素斑也將加入對下肢的頭髮的戰鬥。 這種顏色可以表示各種問題，包括過敏，真菌，血管變化。 過敏的第一個跡像是瘙癢，皮膚結垢，充滿液體的氣泡的外觀。 皮膚下黑點2025 由靜脈曲張導致的斑點有些不同，它們是由於小毛細血管破裂而產生的，並且代表蜘蛛網狀網絡。 靜脈曲張可導致停滯性皮炎，其中有廣泛的棕色色素沉著，水腫，沉重，覆蓋腳踝並達到足部。

    皮膚下黑點: 保養新知 Expert Advice

    肝斑容易受紫外線照射、高溫環境或生活作息的影響而加重。 基底細胞癌是最常見的皮膚癌，美國的統計顯示，基底細胞癌每年的發生率大約是4-8%，但死亡率低，約為0.0028%。 皮膚下黑點2025 蔡長祐說明，體重過重也會改變骨骼的構造與角度，不少肥胖者前腳較寬，常抱怨很難買到合適的鞋子。 此外，因為腳底皮膚承受較大的壓力，長久下來也易有角質增厚，過度角化的症狀出現。

    皮膚下黑點: 我們一起來保健身體吧！

    黃昭瑜醫師表示，皮膚癌因為長在皮膚上，和其他癌症相比起來較容易發現，部分皮膚癌也較容易治療、預後也相對較佳，通常在早期發現就進行治療，存活率幾乎和一般人無所差別。 不過也要注意皮膚癌依種類不同特性也不一樣，主要可分為基底細胞癌、鱗狀上皮細胞癌、黑色素瘤三大類。 黑色素瘤非常容易轉移，且很難治療，還好東方人發生率不高。 東方人的黑色素瘤最常出現於手腳，包括指甲下方、指頭及掌面。 皮膚下黑點2025 皮膚下黑點 黑色素瘤只有在非常早期發現的情況下，予以手術切除纔有治癒的機會，因此在國內外皮膚科醫師都大力推動皮膚黑痣的ABCDE自我檢查方法，在下一段將詳細介紹。

    陳醫生亦建議，若眼睛出現斑點而導致視力模糊不清、眼部疼痛，或是黑色素面積變大、顏色加深，應及時求醫，以免情況惡化。 皮膚癌大多發生於年紀大的患者，因此發生率的持續上升，可能與社會結構中人口年齡老化、就醫便利性提高使就醫意願上升、及醫療進步，診斷能力提升等因素有關。 由於皮膚癌大多可以早期發現，早期治療，且治癒率高，因此雖然每年新診斷的皮膚癌病例持續增加，但每年因皮膚癌而死亡的人數卻維持在一定的數目，而且死亡率比例遠低於其他癌症。 因此認識皮膚癌的早期症狀十分重要，對於皮膚上的腫塊，國人千萬不能輕忽。

    皮脂腺囊腫、表皮樣囊腫、皮樣囊腫、腱鞘囊腫等許多不同類型的皮膚囊腫或囊性腫瘤具有非常相似的外觀，尤其是當它們發生在不典型部位時，常難以區分，可能造成誤診。 皮膚癌常見因紫外線曝曬所至，防範皮膚癌除了留意危險因素、自我檢測外，最重要的就是做好防曬。 黃昭瑜醫師提醒，不少民眾在出大太陽的時候會做好防曬措施，但其實紫外強弱和太陽大與否無關，天氣冷、陰天等也都會有紫外線曝曬的可能。 因此最好的防範措施不是看太陽，而是外出時先看氣象局所公佈的紫外線觀測數據，並做好防曬為佳，以避免皮膚癌纏身的可能性。 想要尋求醫美協助的人，可以進行果酸煥膚，莊盈彥表示，身上的角質層比臉部的角質層後很多，需要用更強烈的果酸進行治療，患者也要小心高強度果酸會產生的副作用可能更多。

    因此免疫療法在近年來已成為黑色素癌末期病患的重要選擇之一。 美國黑色素癌的治療準則，也將免疫療法列為第四期的黑色素癌病人的治療首選。 B（Border邊緣）：良性的痣邊緣圓滑，境界分明，有問題的痣可能邊緣缺一角，或突起，或呈鋸齒狀，或是沒有明顯分界，例如黑色褪成灰色然後又消失不見。

  • 白居易居屋2025詳解!專家建議咁做…

    強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峯。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 白居二2020的申請已經截止，受疫情影響，預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。

    • ：大家可於房委會客務中心居屋銷售小組辦事處的電視屏幕睇到最新售樓情況，電視屏幕播放時間為每天（假日照常）上午8時至晚上10時。
    • 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。
    • 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。
    • 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。
    • 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。
    • 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。

    房委會表示截至3月16日下午5時，收到7,100份「居屋2022」及「白居二2022」的紙本申請表，居屋網上申請則收到146,000份「居屋2022」和73,000份「白居二2022」申請表。 沙田愉德苑距離港鐵石門站約3分鐘路程，附近有安羣街京瑞廣場、碩門街市、鮮薈市場，生活配套完善。 售價由HK$174萬至HK$337萬，預計提供543夥。 東湧裕雅苑為同期居屋最快入夥的屋苑，預計2022年9月落成。 與東湧喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東湧站有10分鐘距離，預計與東湧其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。

    白居易居屋: 香港房屋委員會及房屋署

    若果要選購二手居屋，大型屋苑始終佔優，至少在配套設施和盤源兩方面會勝過單幢式居屋。 白居易居屋 以下是其餘9個二手居屋屋苑的資料，以及專家分析其優點和缺點。 【白居二2022】本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑，包括凱樂苑、啟朗苑、彩興苑等。 第二批新居屋將緊接於本年度預售，兩個項目位於元朗及沙田合共提供約2,700個單位，包括2,400個元朗屏山橋昌路東單位、及250個沙田第31區顯田街單位。

    申請資格：申請者需年滿18歲，且居港滿7年；二人或以上的家庭入息上限為6萬元，資產上限是300萬元，不接受單身人士申請。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。 白居易居屋 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。

    白居易居屋: 居屋2023 | 入息限額及資產限額

    白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兌現，有關申請會被自動取消。

    • 郵寄或親身遞交居屋2022申請表，要同時附上劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費，支票或本票抬頭為「香港房屋委員會」，並在背面寫上居屋申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。
    • 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。
    • 當成為業主後，則可在任何時間，繳付補價後在公開市場出售有關單位。
    • 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
    • 請備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時作進一步審查。
    • 透過網上申請人士，房委會會在有需要時要求他們提供身份證明文件副本。

    經白居二購入單位2年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 另外，如果申請人已婚，其配偶亦須名列在同一份申請表之中，否則房委會亦有權取消相關申請。 申請居屋是不少市民買樓上車的途徑之一，但要抽中亦不是易事，白表資格人士不妨和同時申請白居二，只須填寫一份表格，便可同時申請新居屋和二手居屋。 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。 需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。 政府料於2022年推出4,050個2人或以上家庭組合及450個單身人士白居二資格，與申請2022居屋的程序同時進行，而且會進行「一表兩抽」，同時申請居屋及白居二，費用為460元，若只申請白居二，費用為210元。

    白居易居屋: 申領「購買資格證明書」

    如親身遞交居屋申請表及申請費，可先於以下地點索取表格，然後於香港房屋委員會客務中心第一層平臺大堂遞交，其他屋邨辦事處╱分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表，或於居屋2022官網下載申請表。 居屋2023揀樓程序將於2022年11月15日舉行，房委會早前已向合資料格人士寄出「選樓通知書」，留意申請者及其家庭成員必須由遞交申請直至簽訂回收單位的買賣協議或臨時買賣合約當日，仍然符合各項申請資格。 這項安排增加了居屋單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 白居易居屋 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 選好心儀單位並簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣隻方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 【白居二2022懶人包】房委會公佈2月25日起可申請白居二2022！

    白居易居屋: 申請手續

    二人或以上家庭入息及資產限額分別為4.8萬元及160萬元，單身人士則減半。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。 即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。

    白居易居屋: 購買單位 (白表資格)

    白居二2018已於2018年3月推出，配額為2500個。 白居二2019已於2019年5月推出，配額為3000個。 白居二2020已於2020年9月推出，配額為4500個。 申請資格：僅限綠表人士；但透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入夥起計3年內將不合資格申請「綠置居」。

    白居易居屋: 白居二 2022 申請資格

    白居二2022懶人包｜房委會公佈2月25日起可申請白居二2022！ 居屋申請人可同時申請白居二，想備戰抽新居屋＋買二手居屋？ 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 白居二 2022的「一人申請者」和「二人以上家庭組合」申請的入息和資產限制不同第二，想申請白居二2022，就要看看你要用「一人申請者」還是「二人以上家庭組合」表格申請，兩者的入息和資產限制是不一樣的。

    白居易居屋: 網上申請完成後   切忌再填紙本

    即睇白居二2022的白表申請資格、入息限額、申請費用、合資格申請者發批准信時間，以及按揭限制等細節。 按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。 白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。 第四，申請人須在批准信發出日起計4星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 白居易居屋2025 1 個單位。 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。

    白居易居屋: 申請「白居二」計劃的5大要點

    房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序，再依次序邀請申請者於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合白居二的申請資格，以及合資格申請者的最終選樓次序。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為每月33,000元及925,000元。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。

    白居易居屋: 物業編號: EPA572 (代理提供)

    因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 白表買家在購入未繳付補價的單位後，首兩年內不能在居屋第二市場或「住宅發售計劃」第二市場出售該單位。

    白居易居屋: 遞交表格及申請費用

    MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 白居二屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期有別於私樓，一般來說，如物業仍在政府擔保期內，則可做高成數按揭，詳情可讀一二手居屋按揭全指南。 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。 支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

    白居易居屋: 出售居者有其屋計劃單位2022

    按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二）。

    如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。 網上申請：申請者須填妥網上表格及於網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（ VISA、MasterCard、JCB 或 UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣 210 元。 白居二2019於2019年5月推出：配額為3,000個，房委會共收到13.4萬份申請，即超額認購43.6倍。 港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。

    位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906夥。 白居易居屋2025 居屋2022預計於今年第4季開始揀樓，如果是頭10個中籤號碼就有機會揀樓，至於揀樓次序、揀樓須知可參考下文。

    銀行一般會以19年樓齡為限，樓齡19年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高25年還款期，但19年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期。 但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始纔可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。

    白居易居屋: 申請白居二基本申請費用

    一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋，雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡（以轉讓契據的日子起計算）以批覈年期。 白居易居屋2025 如果該居屋樓齡為15年，那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」，即15年按揭。 「白居二」是房委會容許準買家以「白表資格」申請「居屋第二市場」的一項措施，提供二手居屋配額，讓合資格白表人士申請，可免補地價購入二手居屋。

    購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 批准信持有人可於批准信發出日期起計四個星期內，向房委會或房協分別遞交確認書以申領購買資格證明書，以便在居屋第二市場，或住宅發售計劃第二市場購買尚未補地價的單位。 每張購買資格證明書收費港幣770元，有效期為十二個月。

  • 粉嶺商場2025詳細攻略!內含粉嶺商場絕密資料

    物業由恆基兆業發展，李景勳建築師負責設計，共設11座樓宇，合供提供2,200夥單位，並於1990年至1991年分兩期落成入夥。 本港昨新增21宗確診個案，患者的年齡介乎1月至58歲，當中有8宗為本地個案，本港至今累計11121宗個案。 衛生防護中心昨晚更新確診大廈名單，16幢大廈上榜，其中共有8間酒店上榜，地點遍佈全港九新界，包括蘭桂坊酒店、華美達盛景酒店、華麗銅鑼灣酒店、富薈馬頭圍酒店、九龍維景酒店、愛得甫酒店、香港天際萬豪酒店、香港荃灣帝盛酒店。 粉嶺綠悠軒亦有新增確診者，32歲女子 在粉嶺綠悠軒第六座居住，於3月4日發病，發病前1日曾到訪1亞太中心的海港酒家。 發病後，她曾到她曾到沙田京瑞廣場 2 期、北區的逸峯廣場、安盛苑及帝庭軒購物商場，並於創紀之城1期的渣打中心 8 樓渣打銀行(香港)有限公司繼續上班。 現時整個上水，人流最暢旺的地區，主要是多個商場相互連接的地方，當中包括上水廣場、上水中心及龍豐廣場。

    正式開業，現時已進駐的主要商戶包括759阿信屋、佳寶超級市場、7-11便利店及薩莉亞意式餐廳等，不少商戶都在粉嶺中心設有分店。 粉嶺商場2025 粉嶺商場2025 粉嶺商場 商場設有行人天橋連接聯和墟市政大廈，經行人天橋網絡可前往聯和墟及鄰近建築。 現場為聯捷街一號榮福中心二座一個中層單位，面積約五百平方呎。 消息稱，昨晚八時二十分，一名男子由上址單位墮樓，發出砰一聲巨響，倒臥大廈對開籃球場通道，事主身受重傷，手腳骨折，奄奄一息，住客發現有人墮樓，大驚報案。 警方及救護員趕至，證實事主明顯死亡，遂用帳篷遮蓋遺體調查。

    粉嶺商場: 鐵路路線

    粉嶺昨晚發生雙屍命案，一名男子被發現從大廈高處墮下，當場身亡，警方到場調查期間，另發現一名男子倒斃大廈一單位內，初步相信死因可疑，大批警方人員至今晨仍在現場調查，暫未知悉兩死者身分、死因及案件性質等。 該名山麗苑的住戶在舊香港照片館發文，附上一張由粉嶺山麗苑管理處發出的「催繳管理費通知書」，追收在本年度2月份欠交的5仙管理費，並「根據本屋苑公契規定，管理費必須在當月首日繳交，故此，現特函通知你從速繳付」。 事主在帖文直斥「妹仔大過主人婆」，又質疑「$0.05撥落下期唔得咩，去邊搵5仙畀你」，帖文另外附上第二張圖片，顯示一枚1964年的5仙硬幣「贈興」。 今時今日物價高漲，以毫子為單位已經遠遠不足以應付日常的開支，甚至乘搭的士付款時，連司機不時會自動「四捨五入」，以免為毫子煩惱。 香港哥爾夫球會呈獻「國際都會高爾夫球錦標賽」，將於3月23日至26日在粉嶺球場舉行，是自2020年後首個在香港舉行的職業高爾夫球賽，賽事更成為高爾夫球四大滿貫之一「英國公開賽」的資格賽。

    根據2014年審計署第62號報告，房署為此發展項目共損失超過400萬元。 榮福中心屬私人機構參建的居屋，共分六座，樓齡二十八年。 粉嶺商場2025 上月底政府深夜刊獻，要求身處六所學校人士接受新冠病毒強制測試，其中一家幼稚園位於榮福中心商場。 參加者還欣賞了古榕樹、非洲陸龜等罕見動植物，再有過百種蝴蝶的蝴蝶園，近距離欣賞蝴蝶起舞。 就讀大埔崇德黃建常紀念學校的蘇傳晞喜言：「我第一次在教科書外看見水松林、蝴蝶羣，讓我非常好奇。相信香港沒有其他如此漂亮地方，我們需要好好珍惜。」蘇媽媽也大讚高球體驗和生態導賞為愛兒減輕學業壓力，生態知識也為常識科「補習」。 香港哥爾夫球會聯同樂羣社會服務處（樂羣）推出「哥爾夫樂『童』行——家庭支援計畫」（「哥爾夫樂『童』行」），以學習津貼、高球和生態導賞體驗，助低收入家庭學童實現全人發展。

    粉嶺商場: 管理公司出信追收5仙管理費欠款 被斥費時失事

    唯粉嶺車站於1910年通車，該處並未用作車站或鐵路用途。 此外，商場毗鄰40萬平方呎大型文娛康樂中心，並設有行人天橋直達中心各種設施，包括冷氣室內街市、公共圖書館、青少年中心和室內運動場、美食廣場、花園廣場及政府辦事處等。 商場門前特設區內首個3萬平方呎雅緻御花園，遍植時花草木，是住客及商場顧客的理想休憩處。 帝庭軒購物商場位於粉嶺聯和墟，是新界最新的大型商場之一。 佔地逾10萬平方呎，商場內設有各式商舖、酒樓食肆及超級市場等，為區內居民提供一站式購物好地方。 商場交通便捷，集各種主要交通工具的總匯，包括的士站、巴士、小巴及沙頭角直通巴士總站。

    • 該會與樂羣社會服務處今年聯手推動的「哥爾夫樂『童』行——家庭支援計畫」，將挑選四十名具潛質的學童參加進階培訓課程，球會總經理高德禮（Ian Gardner）期望，希望為香港發掘明日高球之星。
    • 消息稱，昨晚八時二十分，一名男子由上址單位墮樓，發出砰一聲巨響，倒臥大廈對開籃球場通道，事主身受重傷，手腳骨折，奄奄一息，住客發現有人墮樓，大驚報案。
    • 各座的高層單位能遠眺四周翠綠山景，而中低層單位以樓景和華明商場景為主。
    • 近年積極入市本港物業的新加坡淡馬錫旗下豐樹產業（Maple Tree），最新在市場上放售位於石門及粉嶺的兩項物流中心，市值近32億元。
    • 中國歷史教育學會創辦人梁炳華表示，該青銅豹像原位於邨內附近的私人土地來興建學校，政府向地主建議將銅豹像擺設在原址作紀念或補償。

    適逢聖誕將至，約六十名受惠孩子與家長日前在粉嶺球場參加活動，小朋友形容場內生態千奇百趣，學習高球又愉快好玩，能慶祝佳節之餘，也學懂珍惜場內的自然環境。 隨著連接港鐵東鐵綫上水站的上水中心於1993年建成，及更大型的上水廣場落成後，加上是多個大型商場的連接，仍然是上水一個重要的地標。 百福村之後亦獲規劃為『粉嶺／上水新市鎮第39A區』，其中約三分二面積獲規劃用作興建公營房屋並由政府進行收地，其餘則用作低密度私人住宅發展。 2021年5月，香港政府引用《收回土地條例》（第124章）收回位於粉嶺新運路近黃崗山佔地約3500平方米地塊並規劃作「住宅（甲類）」資助房屋。 由於該位置正位於粉嶺中心A、B、C、D座前方，資助房屋落成後粉嶺中心部分樓層景觀或受影響。 而香港賽馬會曾考慮在商場內設立投注站，但經過收集住戶意見調查後，計劃取消。

    粉嶺商場: 新界農業會

    該幢物業於1996年落成，樓高22層，總樓面約961,242平方呎，是次由豐樹基金出售的部分涉及509,174平方呎。 2017年1月21日，洲立影藝旗下MCL粉嶺戲院在商場地下開幕，設3個影院，以照顧粉嶺及鄰近新界東地區居民的娛樂需要，為北區自2009年後首家戲院。 除現金回贈之外，如心廣場再度加推多款防疫及保健良品給 NINA CLUB 會員換領，包括：快速抗原測試套裝、四季養生茶館手工養生茶包、好棧保健湯水湯包及 Tempo 抗菌倍護迷你濕紙巾。

    粉嶺商場: 私人屋苑

    ）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區上水龍琛路33號，佔地逾9萬平方呎。 粉嶺商場2025 項目由恆基地產負責發展，由旗下恆益管理，於1992年落成，原址是上水菜園村的一部份。 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界北區粉嶺的西南部，與旁邊的居者有其屋屋苑嘉盛苑屬同一公營房屋發展項目。 屋苑共3座樓宇，於1995年入夥，住戶數目現為1900戶。 ），是香港一個私人屋苑，位於香港新界北區粉嶺新運路33號，毗鄰粉嶺名都、黃崗山、粉嶺公路、祥華邨及港鐵粉嶺站。

    粉嶺商場: 物業資料

    不過單位實用率較低，僅約七成至七成半，其中三房戶設有走廊及玄關位。 各座的高層單位能遠眺四周翠綠山景，而中低層單位以樓景和華明商場景為主。 屋苑前身為田心臨時房屋區，發展商在1990年代購得地皮，首批單位在1995年底開售，370方呎的2房單位售價約97萬，而3房單位售價約150萬，呎價約2940元。

    粉嶺商場: 商場

    之後此地與旁邊的第一期粉嶺臨時房屋區（即現粉嶺名都）一同被規劃為『粉嶺／上水新市鎮第13A區』作私人住宅發展，本用地所在地段亦更名為『丈量約份第51約地段第5317號』。 粉嶺商場 翻查資料，豐樹產業近年不時買入香港資產，如在2022年1月夥拍太盟投資（PAG）以56億元買入九龍灣高銀金融國際中心，該甲廈總樓面約92萬平方呎，成交呎價僅約6,086元。 粉嶺商場2025 2005年2月，香港房屋委員會在北區區議會中，建議該地段興建單幢式的公屋，預計可興建1,000個單位，但因被綠悠軒、御庭軒及帝庭軒的居民強烈反對而擱置，最終一直用作為臨時停車場。

    粉嶺商場: 發展

    除此之外，球會多年來和香港高爾夫球總會舉辦青少年高爾夫球發展計畫，另外又為凝動香港體育基金的基層學生提供高球培訓，務求秉承一百三十二年前創會至今的宗旨，繼續推動本地高球發展。 該會與樂羣社會服務處今年聯手推動的「哥爾夫樂『童』行——家庭支援計畫」，將挑選四十名具潛質的學童參加進階培訓課程，球會總經理高德禮（Ian Gardner）期望，希望為香港發掘明日高球之星。 花都廣場共建有10幢樓高36層的住宅樓宇，提供2710個住宅單位，兩房戶佔約七成，實用面積370至410餘方呎，其餘單位為520餘方呎的三房戶。

  • 洗髮皁推薦9大分析2025!（小編推薦）

    並且持續堅守理念：極力打擊動物測試，道德採購，減少不必要得包裝、發明裸裝產品不遺餘力。 3.洗後髮根超蓬鬆：每個使用過洗髮皁的人給予的心得，幾乎都分享到「洗完髮根超蓬鬆」假如你是細軟髮、髮根容易塌、短髮，以及喜歡洗後髮根清爽蓬鬆的人，就很推薦使用看看洗髮皁/餅。 輕輕在手心搓洗出如喀什米爾羊毛般，極致綿密且充滿絕妙彈性的泡泡，不僅肌理、甚至毛孔間的彩妝與髒污，輕柔卻能徹底地帶走，連暗沉也瞬間滌淨！ 能溫和潔淨，同時兼具卸妝與洗臉雙效功能，分秒間，還原肌膚柔嫩淨透，為整個SYNACTIF創． 雖然，很多人覺得LUSH很香，卻對這塊洗髮餅無法割捨，尤其是很在意味道的日妞們更是超愛它，就連代購也是瘋搶，讓這塊小小餅成為鎮店之寶！

    • 因為是固態狀，相當方便攜帶使用，不用分裝瓶，甚至切成小塊攜帶也可以。
    • 這次特別推出兩款居家擴香，一個是小蒼蘭的香氣，另一款則是薰衣草香氣，透明的瓶身還看得到裡面有花瓣，擺著就是一個很療癒的裝飾。
    • 常用健康洗顏皁，可以讓肌膚的新陳代謝健康正常，甚至面對現在口罩痘的困擾，或是發炎、敏感，能抑制肌膚代謝過剩來穩定肌膚，健康皁內含的濃縮有機薏仁精華，能讓肌膚有美白功效，相當適合夏天。
    • 這一塊香皂算是Albion歷久彌新的洗面皂，不只標榜可以把臉洗乾淨，甚至還可以卸除淡妝。
    • 月光皁一共有三種，綠色適合乾燥肌、橘色適合敏感肌，我自己是一般肌，所以用的是紅色的「月見草皁」，含有月見草油和蠶絲蛋白，洗完覺得臉有滋潤的感覺，也難怪它雖然單價稍高，還是賣到翻天，用完仍會想再度回購。
    • 一直以來落實永續環保理念的歐舒丹，今年更將包裝紙材、配方全面革新純淨化！
    • 目前看到的洗髮餅、洗髮皁品牌較少看到潤髮餅，柑橘潤髮餅的香味非常好聞，而潤髮餅用量又不像洗髮餅消耗那麼快，平均一塊用半年沒問題。

    首先要先說明一下，以下所列出的手工皁配方，將會以油品的數量做排序，越下面分享的配方使用的油品會越多，會用油品數量做排序的原因，是因為有些油品取得不方便，也提高製作的難度。 而且像是甜杏仁油、乳油木果脂這類非食用油品，除了用來入皁以外，使用到的機率不大，很有可能購買之後用不完。 洗髮皁推薦 就是它是保濕的加強版，如果你的皮膚稍微乾一點，建議選擇這個綠色的這個蜂蜜香皂，可以越洗讓你的皮膚越滑，而且洗的非常的乾淨。 自製手工皁，洗起來讓肌膚舒爽又天然，讓手工皁達人來分享幾款簡易好上手的手工皁配方，不用擔心過程繁瑣複雜，只要5到20分鐘，就能輕輕鬆鬆做好皁。

    洗髮皁推薦: 手工皁-有機酪乳 Grandpa bar soap -Buttermilk

    肥皂的製作方法主要分成「皂化法」、「酸鹼中和法」、「精煉」3種，而其中皂化法又細分為可以製造出高純度肥皂的「皂化鹽析法」、較容易調整洗淨力和保濕力的「鍋燒製法（不鹽析、肥皂純度較低）」，和「冷製法」。 當大家使用洗髮皁的時候，不要期待它一用就可以令你變「女神頭」，因為當你由洗髮水轉用手工皁時，是有一個過渡期的。 我們平日大量使用化學物質，令頭髮形成一個慣性，就是洗完的時候又滑又順。 不過天然的洗髮皁一開始使用時，反而會好像沒有洗髮的感覺，但不同髮質過渡期的長短不一，總之使用初期要有心理準備。 從椰子萃取的溫和界面活性劑配方，起泡性佳，輕鬆擁有豐富細緻的泡沫，不含刺激性的化學物質，降低環境污染外也能溫和修護髮絲，富含有機椰子油，能有效改善髮絲乾燥毛躁，散發細緻香草芳香，為一般中乾性髮質帶來柔順光澤。

    • 由德國品牌施巴與皮膚科醫師一同研發製成的這一款潔膚皁，有不少背痘肌膚問題的使用者在用過之後，背部的痘痘問題因此而有所改善，是一款獲得網友一致推薦解救背痘問題的神奇潔膚皁。
    • 長期使用洗髮精後轉換為洗髮皁的使用者，大部分都會經歷過一段痛苦的轉換期，包含不適應使用洗髮皁後呈現的乾澀髮質，另外部分也會覺得使用洗髮皁後有黏膩厚重的感覺，這些過渡期出現的狀況，都是因為長期使用含有化學界面活性劑洗髮精的關係。
    • 迪奧香氛世家香氛皁系列，由迪奧首席調香師 François Demachy 設計，在法國普羅旺斯香氛皁工坊，秉持最高標準精心製作，打造沐浴的歡欣時刻。
    • 【實測評論】使用後可感受到頭髮較蓬鬆，髮根有站立起來的感覺，浴室排水口不再是滿滿的頭髮。
    • 這款苦茶油皁是為了洗頭髮而設計的配方，除了增加椰子油的比例，還特別添加了蓖麻油，讓這款洗髮皁的有強勁的清潔與起泡度，以及提升泡沫的持久度。

    DHC純欖滋養皁利用西班牙栽種萃取的橄欖油及蜂蜜等天然成分，來徹底清潔污垢、代謝老舊角質的洗淨力。 輕輕沾溼以雙手搓揉，就可以有豐富的泡沫，細緻泡沫能將污垢包起來，同時留住肌膚所需的滋潤，柔細的泡沫，很容易洗淨，讓肌膚輕鬆擁有清爽潔淨的舒適感。 完全不含任何添加物，即使是敏感性膚質者也可安心使用。 來自臺灣的本土品牌，阿原YUAN以漢方與東方養生思維作為品牌核心，從手工皁為起點，推出眾多清潔保養品，此款甘草洗頭皁使用青草植物配方，淨化毛髮毛孔多餘油脂髒汙，調理頭皮健康、賦予秀髮蓬鬆清爽。 洗髮皁多是以椰子油、橄欖油等油脂加上氫氧化鈉（鹼水）製作而成，不但容易起泡，也因含有皁鹼而具有更為卓越的洗淨力。 不過若沒有挑選到適合的產品，成分中的鹼性物質可能會附著在頭皮角質層上，使髮絲變得乾澀粗硬，甚至因與水中的鈣鎂離子發生作用，而產生不易溶解的皁垢，讓頭髮變得黏膩沉重。

    洗髮皁推薦: XiiX植萃香氛洗髮餅-煥蘭一新洗髮餅1入 特別價格NT390

    各種香皂，都是利用油脂跟皁鹼把它皂化不透明的洗顏皁。 那透明的洗顏皁，其實是另外再添加了甘油酒精還有精製的糖，用這三個東西做成一種溶劑，去溶解白色的皁基，所以就可以把這種不透明的皁變成透明的皁，洗淨的效果都是差不多的。 除了今天所分享的洗髮皁／洗髮餅以外，市面上還有許多有助調理頭皮油脂分泌的洗髮精可供選擇。

    此商品之所以熱賣便是因為好起泡的特性，在頭上搓揉一會後才緩慢消泡，而此時也代表可以沖洗了。 此外又因皁垢形成的比例低，搭配山茶花及何首烏油，在洗淨後頭髮有著自然的蓬鬆感，就各方面而言都是適合入門者使用的產品。 藥草香氣 淨化頭皮該品牌的名稱源自宗教經典中的話語，其宗旨便是為人們帶來能潔淨身心靈的產品。 旗下洗髮餅和手工皁都蘊含著祝福意義，並以能舒緩、放鬆的植物為成分，在使用過後感覺整個人被平靜的氣息包圍。

    洗髮皁推薦: 只認識 Lush 就落伍了！美妝版強推的超夯8款「洗髮皁」還不追起來

    皇室手工皁的負責人表示女兒出生後，因為容易過敏，需要精挑清潔用品，因此她開始學習製作肥皂，打造兼顧美容與保養肌膚功效的手工皁。 洗髮皁推薦 艋舺肥皂秉持三大堅持：根本、傳統手工製作、品味來製作優質的手工肥皂。 取材大自然花草植物，使用臺灣純淨水源，用一雙手從無到有的製作一塊肥皂，將所有精華留在裡頭。

    洗髮皁推薦: 洗髮皁與洗髮餅真的比洗髮精好用嗎？

    7月底，SABON推出植系髮肌護理系列中的新品洗髮皁，是以植物油為基底製成的固態洗髮乳。 跟傳統洗髮乳相比，洗髮皁更濃縮，相同容量下洗髮皁可以用得更久，約可使用37次。 這一款沒在打廣告卻在論壇上備受討論，屬於CP值相當高的洗髮皁！ 養護配方，溫和清潔頭皮，滋養修護秀髮，洗髮、護髮一次完成。 洗髮皁推薦 」，包裝紙盒來自100%回收再製FSC認證回收材質。

    洗髮皁推薦: 適合油性髮質

    因此，除了持久不易變形之外，也能確實地使用到最後。 洗髮皁推薦2025 但是，這類粉末型的產品，如果保存不當，就容易受潮結塊，導致微生物孳生，在保存上須多加註意。 除了洗頭皁，P.G.C.D還出了一隻造型特別的按摩梳，將梳子打開後，可以看到一個小容器，可以自己加入頭皮護髮素，就可以一邊按摩、一邊滋養頭皮，簡直太完美了啦～約NT.3,000。 免責聲明：網頁中所發表試用心得與體驗成效實因個人體質及感受而有不同，非品牌之言論與立場。

    洗髮皁推薦: 洗髮皁」推薦清單！一顆抵兩瓶洗髮精用量CP值高，洗完頭皮超蓬鬆舒爽

    對於喜愛草本味道的人相當適合，但如果希望能有更甜美誘人的香味，則建議參考其他品項。 將髮絲用毛巾輕輕捏乾、拍乾、吹乾，許多人為求速度，而用力搓揉髮絲，這可是超NG行為！ 洗髮皁推薦 雖然頭髮更快乾，但髮質的毛鱗片早已受傷，建議順著毛鱗片的方向，從髮根開始，拍、吹乾，幫助毛鱗片閉合，減少毛躁機率。 包括頭皮護理專用的「#不奇而癒」、油性髮質專用的「#一片橙心」、嬰兒專用的「#燕麥寶貝」都是熱門款；或是有選擇障礙的，可以選擇五款熱賣組合一次擁有。

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    添加酪梨油打出來的皁，泡沫較少，洗感除了溫和、保濕，也很清爽。 洗髮皁推薦2025 因為酪梨油入皁有深層清潔的效果，這款皁可說是集清潔、保濕、溫和於一身的皁款。 洗髮皁推薦 而且，其實酪梨皁拿來洗頭髮也很適合，只是會用得比較快，但是跟其他配方的皁款比起來，酪梨皁洗完頭髮後髮絲會特別柔順，隔天頭髮也不像用米糠皁或甜杏仁皁洗完，那麼毛躁。 輕輕沾濕以雙手搓揉，就可以有豐富的泡沫，細緻泡沫能將污垢包起來，同時留住肌膚所需的滋潤，柔細的泡沫，很容易洗淨，讓肌膚輕鬆擁有清爽潔淨的舒適感。

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    除了猜得到Aqua是水以外，實在看不出什麼心得來。 洗髮皁推薦 為延長使用壽命，用完洗髮餅/洗髮皁之後，應放置在通風處；如需要收納攜帶，也是先置於通方處、待晾乾之後再進行收納。 1.香味：蠻喜歡DHC的肥皂系列，三款(蘆薈、滋養、精純)都沒什麼刺鼻的香味，有淡香，但不知道是什麼味道。

    洗髮皁推薦: 選擇喜歡的香味

    市面上的肥皂種類多樣，所使用的成分也不一，所以想買到適合自己的肥皂就必須先了解各種成分所適合的膚質。 開心洗澎澎 洗髮皁推薦2025 寶寶皁推薦歐米綠的3大看點 寶寶皁顧名思義，就是讓嬰幼兒使用清潔的皁品。 瀏覽數：16285 手工皁不使用棕櫚油，告訴你為什麼拒絕的理由！ 不知道你有沒有發現，歐米綠的所有手工皁成分裡完全找不到棕櫚油… 長髮的人可以先用梳子梳順頭髮，將頭髮裡裡外外都用溫水沖過一遍，頭髮、頭皮潤濕之後會比乾的更容易清潔。

    洗髮皁推薦: 超好評「洗髮皁」推薦！泡沫細緻綿密不卡卡，洗後髮香讓人忍不住狂聞

    天然植物甜杏仁油，能溫和清潔頭皮油垢髒污，並修護髮膚，豐盈綿密泡沫，讓髮絲柔順不糾結，適合所有膚質使用，中性溫柔白麝香香氣，讓髮梢散發迷人香氣。 植物性皁絲加入草本精華，100%手工製作，且不含矽靈、化學起泡劑及柔潤劑，天然、純粹、無負擔。 針對不同髮質需求，共有8款洗髮餅，其中熱賣的包括添加高效活性成份，可強健髮根、增加黑色光澤的「天神清爽豐沛洗髮餅」；乾性、頭皮屑髮質適用，可調理舒緩的「史詩繆思去屑洗髮餅」等，都是經常缺貨的熱門款。 AVEDA這款純香皂，94%天然成分萃取，揉合25種純淨花植的經典香氣，泡沫豐富、好沖洗，其中添加的海甘藍油，讓髮絲維持長時間輕盈柔順；就連紙盒也是FSC認證100%回收再製紙盒，肥皂餘料還會製成新肥皂供弱勢社區使用。 因為液態皁的流動性比較高，在洗臉的時候需要稍加留意，避免不小心流到眼睛裡。

  • 紫薇花期12大好處2025!內含紫薇花期絕密資料

    （1）保護地栽培花卉時，注意通風透光，降低溼度，盆花擺放保持一定株行距，合理修剪。 紫薇具有極高的觀賞價值，並且具有易栽、易管理的特點。 在園林中可根據當地的實際情況和造景的需求，採用孤植、對植、羣植、叢植和列植等方式進行科學而藝術地造景。 如叢植或羣植于山坡、平地或風景區內；配置於水濱、池畔，觀賞效果極佳；配置於山石、立峯之旁；配置於常綠樹叢之中。

    • 綠葉的邊緣平滑，嫩葉帶紅，葉背是淺綠色。
    • 紫薇花可以打矮壯素嗎 紫薇花能打矮壯素，但是沒有必要噴灑。
    • 翌年春天當紫薇萌發的新梢抽長時，開始出現無翅胎生蚜，至6月以後蟲口不斷上升，並隨着氣溫的增高而不斷產生有翅蚜，有翅蚜會遷飛擴散危害。
    • 後期，紫薇每次開花後也要進行修剪，這樣才能促使新芽萌發，實現多次開花。
    • 如叢植或羣植于山坡、平地或風景區內；配置於水濱、池畔，觀賞效果極佳；配置於山石、立峯之旁；配置於常綠樹叢之中。
    • 葉子區別：紫荊花葉子革質，呈圓形或闊心形，葉子基部呈心形；紫薇花的葉子紙質，呈倒卵形或橢圓形。

    紫薇的根、葉、皮入藥，有清熱解毒、活血止血之效。 紫薇爲紫葳科植物凌霄Campsis 紫薇花期 grandiflora（Thunb.）. 或美洲凌霄Campsis radicans（L.）Seem. 李時珍在《本草綱目》中論述，其皮、木、花有活血通經、止痛、消腫、解毒作用。 紫薇屬幹屈菜科，人們俗稱它“怕癢樹”，是樹木中一種奇特的樹種。

    紫薇花期: 紫薇花養多長時間會開花

    利用紫薇根際萌生枝逐一沿著主幹呈螺旋式纏繞，並用細繩固定，免其鬆開。 1%尿素、複合肥液，促進地上、地下部同步生長。 根系十分發厲害後，進入正常肥水管理和全日照（即不必遮蔭）。 紫薇花期 栽植紫薇應選擇土層深厚、土壤肥沃、排水良好的背風向陽處。

    這種樹型主幹主枝明顯，側枝均勻的分佈在主幹上，可採用蓄枝截幹法培養。 苗木移栽培育時，在苗木高度1.5米處定幹，待苗木發芽後，生長5-10釐米時，選留3-5個側芽，其餘芽全部抺除。 保留的側枝長到30釐米左右時，長度保持在10釐米左右時進行短截蓄枝。 紫薇花期2025 爾後結合每年冬季修剪，重剪當年生新枝，保留長度為5-10釐米，逐漸培養樹冠分枝為雞爪狀，可保持優美的樹形樹冠。

    紫薇花期: 紫薇花圖片

    不過因爲白居易的推廣，紫薇花也遍地種植。 年輕的杜牧自然是看過白居易的詩，對白居易崇拜有加，至少他的張好好，杜秋娘等長詩，有很大程度是受白居易《琵琶行》的影響。 紫薇跟一般常見的行道樹－九芎和大花紫葳皆屬於同一科，一般市面上可見3.6公尺以上的高性種、1.8公尺至3.6公尺的中性種和1.8公尺以下的矮性栽培種。 一是北京植物園，在植物園東南門遊客服務中心北面的紫薇園佔地1公頃，有紫薇古樁41株，是喬木。 每到盛夏，這裏的紫薇花競相開放，堪稱勝景。

    栽植穴內施腐熟有機肥作基肥，裁後澆透水，3天后再澆1次。 紫薇花期2025 紫薇出芽較晚，正常情況下在4月中旬至4月底才展葉，新栽植株因根係受傷，發芽就更要延遲。 因此不要誤認為沒有栽活而放棄管理。

    紫薇花期: 紫薇壓條繁殖

    紫薇一般在夏秋季節開花，從七月到十月，花期比較長，每個花序可以開放五十天左右。 紫薇花期 紫薇花色彩豔麗，花朵形態優美，非常好看。 在它開花期間，需要好好養護，定時噴霧，充足水分，讓它的花朵開得更加的豔麗多彩。 科技創新和精細化養管，創造了紫薇花極致的盛世美顏，使得祖國大地更加繽紛多姿。 “經過紫薇控花綜合技術處理後的紫薇花均實現了二次開花，且花量暴增，第二次花量比第一次增加了2倍，花序長且花朵緊湊，成爲公園裏最靚麗的風景線。

    紫薇花期: 紫薇什麼時候開花，紫薇花圖片

    ”而紫薇花經過花期調控後，再次進入了盛花期，從6月到9月，它不懼酷暑、不畏風雨，因此有了“百日紅”“滿堂紅”的美稱。 【來源】千屈菜科紫薇屬植物紫薇Lagerstroemia indica L.，以根、樹皮入藥。 夏秋採剝落的樹皮，曬乾；根隨時可採。

    紫薇花期: 紫薇播種繁殖

    在六月，紫薇開始開花，如果氣溫高紫薇還會提前開花。 紫薇花期2025 為了控制花量，讓紫薇在第一次開花的時候開得不那麼多，所以要在紫薇樹開花前適當摘掉一些花心，將過密的枝條疏剪，適當去掉開花枝條的頂心。 如果發現生病蟲害的枝條也要及時修剪掉，防止影響開花效果。 “似癡如醉麗還佳，露壓風七分外斜，誰道花紅無百日，紫薇長放半年花。

    紫薇花期: 紫薇花養多長時間會開花？

    ②發病初期及時噴灑50%苯菌靈可濕性粉劑1000倍液，或75%百菌清可濕性粉劑800倍液。 表現症狀：白粉病主要危害葉片，並且嫩葉比老葉容易被侵染；該病也危害枝條、嫩梢、花芽及花蕾。 發病初期，葉片上出現白色小粉斑，擴大後呈圓形或不規則形褪色斑塊，花受侵染後，表面被覆白粉層，花穗畸形，失去觀賞價值。 紫薇花期2025 受白粉病侵害的植株會變得矮小，嫩葉扭曲、畸形、枯萎，葉片不開展、變小，枝條畸形等，嚴重時整個植株都會死亡。

    紫薇花期: 施肥

    如氣溫低於31℃，6月份雨水多，則頂梢繼續延伸而抽出花序，或少數枝梢有花。 紫薇枝葉扶疏，主幹堅韌抗風，適合做行道樹與庭園樹使用。 因為生長勢強，修剪後很容易萌芽，也可以利用修剪方式把紫薇修剪成綠籬使用。

    紫薇花期: 紫薇花期將至，這麼修剪，保證花開爆滿

    紫薇在中國已經有幾千年的栽培史，唐朝時就盛植於長安宮廷之中。 西方人從印度發現這種樹，因此法語稱其為「印度丁香」（lilas des 紫薇花期2025 Indes）。 其種加詞「indica」意為「印度的」。

    紫薇花期: 紫薇形態特徵

    ‧花：圓錐花序頂生，花密生；萼鐘形，花瓣 6 枚，白色的花瓣皺縮，花絲長短不一，花數多而密；雄蕊多數，內 5~6 枚特長。 ‧葉：葉具短柄，有的互生，有的對生，長橢圓形或卵形，先端銳形，基部為鈍形或近於圓形，全緣 1.5~4.8 公分，寬 1~2.5 公分。 地湧金蓮被佛教寺院定爲“五樹六花”之一，其花形奇特，花期長達半年之久。 在南方如養護得當，幾乎常年有花可賞。 紫薇花期 適合栽植花壇中心，也是盆栽觀賞佳品。 品種極多，有單瓣、重瓣， 花色有白、粉紅、橘黃、玫瑰紫及茄紫色等。

    紫薇花期: 紫薇爲什麼叫“癢癢樹” ？帶你瞭解紫薇樹的奧祕

    喬木，高 8-15公尺，徑20-50公分；樹幹通直，樹皮淡茶褐色，光滑，常有片狀剝落；枝條初為綠色，次則為灰色，後為赤褐色。 紫薇作為優秀的觀花喬木，在園林綠化中，被廣泛用於公園綠化、庭院綠化、道路綠化、街區城市等，在實際應用中可栽植於建築物前、院落內、池畔、河邊、草坪旁及公園中小徑兩旁均很相宜。 紫薇花色鮮豔美麗，花期長，壽命長，樹齡有達200年的，熱帶地區已廣泛栽培為庭園觀賞樹，有時亦作盆景。

    紫薇花期: 秋季可以種紫薇花嗎

    必須有足夠的養分和水來保證抽水枝和花序。 因此，在紫薇的開花期，應有足夠的水和肥料供應。 一般來說，每朵花後可適當施用磷鉀肥。 一般來說，夏季每15到20天澆水一次。 定期施肥： 盆栽紫薇施肥過多，容易引起枝葉徒長，若缺肥反而導致枝條細弱，葉色發黃，整個植株生長勢變弱，開花少或不開花。 因此，要定期施肥，春夏生長旺季需多施肥，入秋後少施，冬季進入休眠期可不施。

  • 沐浴神煞2025詳細懶人包!（震驚真相）

    流年大運逢將星，須防失敗及傷感之事。 7、桃花坐七殺，爲“桃花殺”，經雲：酒色猖狂，只爲桃花帶殺。 不論男女，皆色慾極重，並且會因桃色事件而招來殺身之禍，或被人狠狠地敲詐一筆，或因性亂染上楊梅大瘡。 有些男命八字帶桃花殺，自己承認只好色，不好酒。 沐浴神煞 1、桃花入命，慾望強，易耽於酒色，桃花易犯，一生須防情事風波危害。

    以“真官”爲名的取法甚多，此以生日坐正官爲準，有四日：丙子、丁亥、庚午、辛巳。 丙子——爲陰陽煞日，利於夏令生者。 丁亥——坐陽貴，又同正印（亥中藏壬、甲、與丁相合），最佳。 庚午——日坐沐浴，《三命通會》雲：“庚金坐午又爲提，丁己齊明兩可宜；干支無兩來混雜。

    沐浴神煞: 八字中最可怕的神煞

    比附到社會人事關係上來，它表示兄弟、姐妹、同事、同學、戰友、同夥、合夥人、同輩等。 比肩爲喜用神或建祿格(比肩不論格局)，其性穩健、剛毅、豪邁義氣、自我主觀、自尊心強、施展威權。 比肩過多則平生勞累，倔強固執，好爭論，遭誹謗，同輩相處難容洽，易得罪領導，但對下屬晚輩卻又寵愛。 比肩是剋制財星的，比肩多則六親緣薄，克父克妻，男女都遲婚。 沐浴神煞2025 神煞：正財坐沭浴、桃花，妻漂亮多情，易移情別戀。

    天地德合： 天地德合就是八字本身天干地支合的比較多，一般是主富貴的，女命忌。 一般把這個放桃花裏來論，也是干支多合也是代表桃花星，比如看流年的時候，一般流年干支與日柱干支天地合，一般是代表紅事的，也是桃花的代表。 八字命帶沐浴的人，做事情愛憑直覺，作過了以後，又後悔不該多此一舉。 沐浴神煞 與父親相處不佳，有獨立、離家、流浪、變易的特性。 性格有多方面的才能，但是不能長久專心與一件事情上發展。

    沐浴神煞: 八字中的沐浴什麼意思，

    將星喜吉星相助，貴殺加臨乃為吉慶。 若同亡神臨，為家國棟梁之臣，言吉星助之貴，更加貴墓庫，純粹不雜者，出將入相之格。 古歌雲：”將星文武兩適宜，祿重權高足可知。” 凡命帶將星，如無破壞，主在官界顯達，四柱配合得宜，可以把握權柄，以將星坐正官為佳。

    • 倘若四柱、胎元、命宮都無貴人，假如有了事情或重大災難難以克服，按照本人日干所缺貴人星，找屬相臨貴人之人相幫，往往可以逢兇化吉。
    • 1994—1998年大運在戊，傷官又見官，“傷官復行官運，不測災來”，此運凶多吉少。
    • 如果一男命甲生卯月，分奪元氣，時下見子，那麼這個男命同樣是生理反應強烈，慾望難填，年齡雖大但是沒有大的障礙，這就是沐浴的作用。
    • 容易出名，最宜於影歌星、藝術家等名氣的職業。

    但亦有類別之分，壬午爲死桃花，甲午爲活桃花，丙午爲禮儀桃花，戊午爲枯萎桃花，庚午爲金釵桃花，故一般以午爲桃花之人對生活都比較負責。 表示自己的婚戀對象長的漂亮，自己會有桃花。 若財星過弱過旺則，可能因情色破財，愛人與比人私通。 偏財爲父親，偏財桃花表示，父親比較風流。 在感情上自制力強，雖有桃花卻不易做出格之事，很少因爲慾望而犯錯。

    沐浴神煞: 八字中的災煞是什麼意思

    1、古人云：命帶魁罡，性格聰明，文章振發，臨事有斷，唯是好殺。 大多嘴硬心軟，性嚴有操持，有所不爲有所必爲。 不論男女，性格剛勇，膽子大，有決斷能力，有領導力及號召力。 沐浴神煞2025 沐浴神煞 沐浴神煞 此人爲重慶壁山縣一農民，日干支與時干支相同，爲沖天殺。

    沐浴神煞: 八字ppt排版

    比肩坐劫財、偏印，都是兇象配置。 坐劫財，兄弟間多不和，常因親友蒙受損失，合夥事業中途解散。 坐偏印，主勞苦損失，居無定所，諸事不順利。 再比肩多，宜婚變，人冷酷。

    沐浴神煞: 沐浴在四柱代表的意義 沐浴在神煞的寓意

    甲子、甲午、爲陽進神，己卯、己酉爲陰進神。 帶進神者，性執着，抓定目標後即勇往直前。 容貌多很有派頭或英俊美貌，品貌不俗。 甲子日，個性純一，固執，腳踏實地，記性好，精於計算。

    沐浴神煞: 八字基礎：子卯相刑的深入研究

    命中有空亡與咸池，沐浴多者是野鄙藝人。 若空亡與貴人，華蓋一齊出現，則此人有大智慧，性情恬淡，品德清高，具有追求真理與智慧的超凡入聖之士，每易為眾人欽仰與皈依。 以甲日為例，甲見子為沐浴，意思就是說甲運行到子這個位置上就是沐浴洗澡的時候；洗澡就要脫衣服，沐浴在陽光之下，入咸池而洗澡，無論男女，脫衣沐浴。 查法：如以年支或日支見或申或子或辰者，四柱地支見酉既為咸池。 沐浴,是長生十二基位之一，是一個比喻，並不是真的洗澡。

    沐浴神煞: 八字看你什麼時候結婚

    男性與異性容易發生糾葛，假如八字中有兩個沐浴的人，則多爲受異性的壓迫。 沐浴神煞 沐浴是長生十二宮之一，是一個比喻，並不是真的洗澡，沐浴是五行的天干之氣在形成後，開始輕揚而上，上升到什麼程度了呢？ 這種氣很容易被地面吸收回去，“嫩氣”而已，沒有什麼抵抗力。 一般來說，八字中帶沐浴的人，做事情愛憑直覺，作過了以後，又後悔不該多此一舉。 性格有多方面的才能，然而不能長久專心於一件事情上發展。

  • 活泉動物醫療中心評論2025詳盡懶人包!（持續更新）

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