現場銷售指出，「展裕豐格」的日系精工營造、豪宅建築，以及千坪基地造就飯店級豐富公設，是吸引對品質講究的科技菁英最大原因。 統計近二年後裏、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在二年內交易量大增32.7%，同時期豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%；據當地仲介指出，后里房市買盤大多為科技新移民，在當地挑不到好物件而外溢到豐原區。 本大樓工程，結構經專業結構技術師依據內政部頒布建築技術規則規定以電腦精確計算，採用鋼筋混凝土（R.C.）結構之建築物，全部基礎、樑、柱、樓板皆依主管機關覈定圖樣施工，結構、承重、耐震、防火等特性，均符合內政部頒布之建築技術規則標準。 二， 重劃地區及範圍 本重劃區範圍四至如下： 東：永豐中學西南側境界線，華康街為界。 近日藝人隋棠與鄰居紛爭問題引發網友熱議，桃園某社區也發生噪音擾鄰的衝突事件！
- 交通動線方面，此區最大優勢就是鄰近國道2號八德交流道，以及國道3號的大溪交流道，可快速銜接至高速公路，未來還增設國道3號大鶯豐德交流道，紓解區內車潮。
- 步行5分鐘的三元宮前面商圈也有很多喫的，附近的建國路商圈也已經成型、生活機能完整，要去農會、區公所、戶政事務所要辦事也很方便，而八德區公所生活圈的商家很多，連全聯、寶雅都有，車程7分鐘還可抵達大潤發，喫喝採買的需求都能就近被滿足。
- 全案總戶數為4戶，建案規劃為成屋透天電梯別墅，每戶透天地坪為40坪起，建坪為108坪起，樓層規劃為地上6樓，房型規劃為4房，適宜一般家庭居住使用，空間配置充足彈性。
- 桃園重劃區近年來雖房價高漲，不過仍有擴大、過嶺以及中路重劃區等中低價位的重劃區，仍值得首購族關注。
- 在區長、副區長及主任祕書之下，設有5課4室等9個內部單位。
- 至於新大樓價格部分，與中古大樓1坪17.9萬元相較之下，相差0.1萬元，地政局分析，因中古大樓成交區域集中於廣豐、大湳精華地段，導致中古屋均價高於新成屋。
- 區內人口有21萬人，人口密度每平方公里約有6,200人，其中人口密度為桃園市僅次於桃園區第二高的行政區。
為提升后里區聯外交通便利性，市府已率先啟動「堤南道路拓寬並與月眉西側南向道路連接」，以及「國道1號后里至大雅路段拓寬計畫」覈定，加上年初甫通車的「國道四號豐潭段」、「豐原轉運中心」等交通建設四箭齊發，串連產業聚落，人流物流暢通往來於后里與西南屯區之間。 已納入前瞻基礎建設計畫的「山手線甲後段」，市府正極力爭取經費中。 藝人隋棠與樓下鄰居紛爭讓社區大樓噪音問題引發熱議，桃園住12樓的屋主，指控13和14樓鄰居將地板剷薄、半夜洗衣、夜間用擀麵機等，導致魔音穿腦、影響生活，提告求償20萬，但屢屢到場的環警單位都查無具體事證，2住戶不堪其擾也已搬離，桃院法官判提告屋主敗訴。
八德區新建案: 桃園房地王
2016年桃園市政府整併全市33處都市計畫區，將此區與大溪埔頂都市計畫區整合。 8月，八德國民運動中心位在國際路與廣福路口（土地面積5,000坪）原「大湳北景雲營區」動工。 9月27日桃園區延平路延伸至八德，第二期先動工（國道二號南側至和強路）長度1,150公尺，路寬20公尺。 八德區新建案 10月1日，統聯1659A/B/C移撥給桃園市政府，變更為市區公車，路線編號變更為713、715、716。 10月15日桃園捷運綠線在八德擴大都計GC01標高架八德段舉辦動工典禮。 12月位於長興路尾（霄裡與龍岡交界）的簡易綠美化公園「花舞霄裡HAKKA」落成。
本件７７２地號土地共有人有優先承買權；另本件７７１地號土地及坐落其上之２９４建號為合併拍賣，為簡化共有物之使用關係，僅２９４建號建物共有人有優先承買權，並應就土地及房屋一併承買。 桃園市長張善政11日將赴新北市參加基北北桃（北到南）城市平臺會議與平溪天燈節，今天下午出席市府新進人員講習時受訪，表示不… 市議員呂林小鳳、呂淑真、段樹文在議會總質詢，都不約而同提及八德區小學不夠的問題，追問大勇國小增建活動中心、新建大福國小進度，以及中華電信在八德的重劃案用地新設國中的可能性。 桃園重劃區近年來雖房價高漲，不過仍有擴大、過嶺以及中路重劃區等中低價位的重劃區，仍值得首購族關注。 八德區新建案2025 其中中路部分，信義房屋房仲稱，總價1200萬元還能找到二房含車產品，相當適合年輕人移居。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
八德區新建案: 都市計劃
八德區為桃園市議會第三選區，在市議會的63席市議員中，八德區共選出5席區域市議員（不含平地原住民與山地原住民議員）。 根據桃園市政府民政局及桃園市八德區戶政事務所統計，2022年底八德區戶數約7.8萬戶，人口約21萬人，區內人口最多與最少的裏分別是大和裏與大慶裏，2022年底兩里人口分別為9,275人與1,617人。 2017年，4月茄苳路(近臺一線路段)多年瓶頸由3米拓寬為8米。 6月16日，位於八德擴大都計的「八德區棒壘球場」落成啟用。 八德區舊名「八塊厝」（下含小字莊頭、莊尾、稻埕頭、連城、舊城、公館、租倉、城外等八處，今八德區公所、三元宮一帶地區），相傳是清乾隆年間有謝、蕭、邱、呂、賴、黃、吳、李姓等八戶人家至此開墾，每姓各築一屋，因而得名，另外還有客家話的稱呼八隻屋。 戰後改名桃園縣八德鄉；1995年1月改制「八德市」，同時「村」改為「裏」。
- 離國道2號大湳交流道僅400公尺，八德區和強路與和平路口，定位為市區客運及國道客運轉乘站，基地面積1250坪，共設置4席停靠月臺、122席機車停車位、3席汽車臨停接送區、2席計程車排班區及17席公共自行車位，提供乘客無縫轉乘其他運具。
- 桃園地政局最新不動產市場交易報告顯示，全市買賣移轉登記房屋種類仍以電梯大樓為主，平均每戶總價848萬元、一坪價格約18.4萬元，其中八德區大樓新成屋交易價回升跡象。
- 八德擴大都計的第三條大道（園三），路寬40米，本為生活圈六號道路，現更名為「八德區介壽路至建德路新闢道路」。
- 雙北的民眾若想過去賞屋，從北二高大湳交流道開車過去車程約20分鐘，接待中心門口就有停車位；不開車的民眾也能從捷運高鐵桃園站，搭208號公車搭到「長興仁德路口」站牌下車後再走過去接待中心。
770坪中庭的公設植栽非常多，中庭面寬尺寸約 60X 41米左右，因為還有道路退縮的關係，整個社區的棟距都很夠、沒有壓迫感。 社區規劃400個平面式車位，每戶都可選購坡道平面車位且每戶配一個機車位，因為有400個平面車位、要買雙車位也OK，B1跟B2較中間的區域有預留電動車電路管套、充電依照臺電收費。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 八德區公所是桃園市政府在八德區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為桃園市政府。 八德區新建案 在區長、副區長及主任祕書之下，設有5課4室等9個內部單位。
八德區新建案: 捷運安坑輕軌今日通車 新北境內營運路線達93公里7…
桃園機場捷運從中壢、桃園機場連結雙北，可縮短機場到臺北的距離，也串連起林口、青埔與中壢生活圈，正在蓋的桃園鐵路地下化之後會接到北捷中和新蘆線，捷運三鶯線可能明年底會通車、三鶯線能接到北捷板南線，三心六線的計劃會串連整個北北桃，在臺北、新北上班的朋友未來要搭乘捷運也會更方便。 「京宸」位於桃園市八德區，由合豐地產開發投資興建，緊鄰桃園捷運G05站，基地位置鄰近忠勇公園，不僅交通便利，更近公園綠地，佔據炙手可熱的黃金地段，未來發展可期。 桃園新建案重磅區之一的八德擴大重劃區新案多，因為投資客撤離，導致新建餘屋爆量、建商賣壓大，連連下修房價，新案價格連續半年低於中古屋，不過去年底短暫回升後，再度低於中古屋價，兩者出現交會點。 盤點近期后豐地區高規格建案，如位在豐原區火車站周邊的富宇「大宅豐鼎」，由涵碧樓空間設計師王勝正操刀，產品規劃37至50坪，成交單價約在每坪45萬至51萬元之間。
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合遠建設看準其未來發展性，推出新案「首綻」，以優質建材打造奢華的歐風莊園社區，且地點更是離捷運綠線G01八德站僅有兩百多公尺，憑藉兩大優勢成為該區珍稀的指標建案。 本特定區原是配合高鐵桃園站與國衛院等兩大基礎建設將在該區設立而規劃，惟後來皆未在該區設立。 目前則是以八德區公所為中心，1994年起由地方開始規劃，2003年送交內政部審議，經過無數次的溝通協調，擴大都市計畫面積由原來650公頃驟減至164.78公頃（扣除舊市區面積49.16公頃，實際擴大面積115.62公頃）。 八德區新建案 2009年1月內政部審核通過第一期116公頃的開發計劃案（土地變更），已於2010年初完成，未來還將持續規劃進行第2期、第3期的都市計劃開發案。
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至於過嶺重劃區，業者分析，過嶺重劃區分成中壢、新屋兩處門牌，其中，中壢區目前新案行情約破3字頭，而新屋新案基本約2字頭。 而若是10年以內新成屋，價格更是親民，平均每坪單價24~27萬元左右。 至於交通方面，主要仰賴臺66線，經10分鐘可到高速公路，至青埔高鐵特區也僅車程10分鐘。
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八德高城地區鄰近桃園市區，且生活及醫療機能完善，雖說近年房價水漲船高，但與房價坐四望五的桃園市區比起來，仍屬相對便宜區段。 高城地區也藉此吸引不少桃園及八德人前來購屋，近期區內有兩個建案醞釀中，預計稍後公開。 ），舊稱「八塊厝」，位於中華民國桃園市東北部，北鄰桃園區，東鄰新北市鶯歌區，西鄰中壢區，西南連平鎮區，南接大溪區，地勢南高北低，有茄苳溪貫穿南北。 行政區域東西長6,760公尺，南北長8,460公尺，面積33.7111平方公里，是桃園市面積最小的行政區，為銜接桃園臺地與臺北盆地之門戶。
八德區新建案: 房價高嚇退年輕人 2022年北市大增3.7萬名「脫北者」
捷運綠線為高架路段，兩側住家會面到高架軌道，在意風水或噪音問題的人，要避免選擇面捷運軌道第一排物件。 重劃區旁有興仁夜市，營業時間人車較多，環境也較為混雜，而大型採買需要騎車或開車較為便利。 成屋案有位在建德路的「昇捷天沐」，規劃68、89坪，每坪均價在32萬；麗寶建設的「麗寶大藝術家」分為A、B區，以2+1到4房為主，每坪價格在20~26萬。 豐邑機構 榮獲十大建商 連續21年金質獎肯定，最新推案【豐邑氧森】坪數規劃24-41坪2~3房，三面…
八德區新建案: 桃園綠線加持 這區房價補漲起飛了
另建德公園、中大公園兩塊綠地也在步行三分鐘的路程之內，一走出家門就有休憩娛樂的場域，且中大公園目前已規劃成醫療園區，日後可以補足八德醫療資源缺乏這塊最後的短板。 離國道2號大湳交流道僅400公尺，八德區和強路與和平路口，定位為市區客運及國道客運轉乘站，基地面積1250坪，共設置4席停靠月臺、122席機車停車位、3席汽車臨停接送區、2席計程車排班區及17席公共自行車位，提供乘客無縫轉乘其他運具。 八德區新建案 此處原為中華電信公司所有，位於介壽路旁，距離桃園捷運綠線G5站僅200公尺，距離國道2號大湳交流道也僅約3公里，升格後經市府協調，同意以公辦重劃的方式重新規劃，2022年11月15日動工，工程預計2024年底完工。 葉金萬是桃園八塊厝當地人，生於清代道光21年（1841年），歿於日治時代昭和5年（1930年），享年89歲，是臺灣當時著名的建廟老師傅，八德區三元宮殿內的木樑及雕飾，古樸典雅，就是出自此名木作大師葉金萬之手。
八德區新建案: 國道
交通部分，建案位置鄰近桃園捷運及臺鐵桃園車站，國道方面鄰近國道一號內壢、南崁等交流道，以及國道二號機場支線大湳交流道，聯外交通十分快速便捷。 周邊商家林立，包含全聯、全家、7-11等超商，以及君臨廣場、廣豐新天地、大湳商圈等大型賣場，採購方便，生活機能性極佳。 內政部長林右昌13日視察國家住宅及都市更新中心，宣佈住宅政策大方向，希望讓所有臺灣人民可以住得起、租得起，並以合理的價格買到房屋。 他說明，除了擴大每年新臺幣300億元租金補貼方案的適用範圍，也擬提出「青年購屋積金」支持的機制，透過政府的支持和青年自己的努力，未來能夠買到合用的房型，這點是政策最重要的核心。
八德區新建案: 桃園搜救犬新家落腳八德 預計2025完工
我個人覺得：八擴整體評估起來都不輸新北的其他重劃區，不用曠日廢時地等待機能養成又有公共建設加持，這建案離捷運站那麼近且每坪只要3字頭的價格，就算政府再怎麼打房都有一定的保值性，低密度、寬敞街廓的居住環境很適合首購族及注重生活品質的自住客購買。 要挑自己自住的房子就要考慮到未來家庭人口，基地旁的青少年活動中心、對面米食文化館樓上的月子中心和診所，這些周邊建設對新婚夫妻或有小朋友的家庭來說都是很重要的實用機能。 八德區新建案2025 德喜建設於中華路上的指標案「億邸」正醞釀當中，從基地步行即可至武陵高中及愛買商圈，20層樓高，為35至43坪的2至3房格局，目前接待中心人員已進駐。 8月7日大鶯豐德交流道獲行政院國發會同意，10月20日行政院最後確認興建。
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 「站前盛宴」位於桃園市楊梅區新明街旁，規劃地上四樓透天產品，6戶住家+店面、23戶住家，共29戶。 在登峯兆極的各個空間設計都很大器明亮外，接下來要跟大家介紹的防水工法，肯定讓大家瞠目結舌！ 使用臺泥預拌混凝土，東和建築用鋼筋，80×80 冠軍拋光石英磁磚。 雨、露、陽臺及窗框、浴廁 6 層防水工法，浴廁 L 角抗裂網防水，並做 72 小時蓄水檢漏。
桃園市政府消防局於2014年成立桃園市搜救犬隊，考量若在市區飼養犬隻易影響周邊民眾，犬舍選在蘆竹山腳消防分隊頂樓，但先前議員曾點名犬舍空間過小又沒綠地，替搜救犬們請命要找更合適場地。 消防局回應，將在八德區北區客家會館旁空地，建置地上2層樓的建物，今年正在用地移撥及規畫設計，預計2025年底完工。 中古屋市場部分，區內最舊的屋齡約10年，現在每坪行情在26~32萬左右，以2~3房為主力，指名度高的社區有「深耕十」規劃4房產品、近商業區的有「宏普之星」、「皇翔百老匯」、「合雄MAX」等。 崔文翔表示，八德擴大重劃區去年也跟上這波漲幅，年增有約1成左右，整體交易量也增加不少。 重劃區內綠覆率也相當高，包括有建德、豐德、仁德等多個公園綠帶，未來還將興建八德第二埤塘公園，而一旁還有八德興仁夜市，提供區內居民逛街覓食的去處；另外，北區青少年活動中心也位在此區，規劃有託嬰中心、親子館等，提供更多機能。 從機能性的角度來看，「首綻」距八德擴大重劃區未來核心捷運綠線G01站僅200多米，步行時間只要2~3分鐘，家門對面即是八德國小，而八德國中一樣在步行5分鐘的距離之內。
另外，若以房價來看，桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區近幾年隨著建商紛紛進駐推案，區域價格節節高升已不符合小資族需求。 至於小檜溪重劃區雖房價平均房價達39.7萬元，不過近2年漲幅屈居桃園各大重劃區之末，因此也不予討論。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 [NOWnews今日新聞]土耳其規模7.8強震造成死傷無數，臺灣在第一時間就組成特搜隊，深入現場支援，一名與臺灣深有淵源達30年的土耳其教授葉瑪思（YilmazKeskin），恰好在土耳其探親，便立即… 「首綻」推出三種房型，分別是23~29坪的二房、34~38坪的三房以及45~46坪的4房型，每戶樓高都在3米~3米2之間，格局皆相當方正。 目前主力為三房型，從E1&E7房型格局就可以看出，大主臥坪數佔比相當吸睛，不但可以雙邊下牀，多餘空間亦可以設置成衣帽間，居住環境相當舒適。
八德區新建案: 預售
為保障代理教師的權益，桃園市政府宣佈將實施「代理教師全年聘期」，臺中市議員王立任指出，六都包括新北、臺中、臺南都未給代理教師完整聘期，呼籲臺中市教育局應跟進並制定相關政策，落實「同工同酬」。 八德區新建案 教育局強調，代理教師待遇應有全國一致性，將建議中央訂定相關規範。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 八德區新建案 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 八德區新建案 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
又依地政人員現場測量後表示２９４建號建物面積僅為１０７平方公尺，與建物登記謄本所載之面積不符，有部分滅失，請應買人注意。 桃園市長張善政遭爆9日於餐敘上喝酒，還自行駕車到平鎮視察水情，引起外界批評，張善政對此表示，只有抿了一下，過了5小時才開… 此外，八德區目前有福豐、建國、大成3間國中，教育局評估總量足夠所有學生就讀，中華電信重劃案是否要再新建國中須評估。 呂林小鳳要求八德區的貿開市地重劃案，與太平洋電線電纜公司八德廠回饋捐贈土地案，也要納入評估新設國中可能性。 鄭文燦也提到，為了大勇國小校地要完整，將跨區塊整合2個駕訓班及大勇國小校地，一方面能增設大福國小，大勇國小校地也可蓋與社區共用的活動中心。
八德區新建案: 我家門前有小河…中壢住戶車庫門口是溪流 當地人解惑
如果有能力，你想不想住在捷運旁、生活機能好又有公園綠地的新房子？ 桃園八德擴大重劃區的益騏福爾摩沙，是八擴新建案裡基地面積最大、地利最好的建案，從綠線捷運G01站走路5分鐘內就能抵達，除了社區770坪大中庭之外旁邊還有3千坪大公園，步行5分鐘就能抵達既有商圈，食衣住行樣樣都方便，連學區也不用煩惱。 除了地利好、有發展潛力，建案本身的格局規劃也很優，樑柱幾乎都外推、室內空間得房率高，連兩房都能有前後陽臺，甚至兩房的主臥還能規劃更衣室，住起來舒適不壓迫，3字頭的房價比起桃園其他區域來得親民且很有增值性，首購族、換屋族及退休族想買房，都很建議趁捷運蓋好前先入手益騏福爾摩沙。 ，是八擴新建案裡基地面積最大、地利最好的建案，從綠線捷運G01站走路5分鐘內就能抵達，除了社區770坪大中庭之外旁邊還有3千坪大公園，步行5分鐘就能抵達既有商圈，食衣住行樣樣都方便，連學區也不用煩惱。 八德擴大都市計劃區內，目前有二條寬達50米的大道（建德路、豐德路），以及建置長達28公里的寬頻管道，還有桃園捷運綠線的捷運車站專區，形成環狀的捷運網絡系統，並與大臺北捷運系統接軌（目前尚在規劃中）。 八德擴大都市計畫廣置公園，瑞興、福興、興仁、瑞豐、瑞德等裏都畫設公園用地，還特意保存區內4口水利會大池塘，讓它成為自然生態公園，成為八德區主要特色。