世運保險顧問主席羅少雄強調，涉及違規的個案，保險公司不會作出賠償。 他表示，若在僭建舖發生意外，屆時公證人或保險公司代表會到場檢查，一旦發現僭建，公司將拒絕賠償。 執業大律師陸偉雄則稱，不少舊區的天井位置屬公共空間，若就天井等公共空間申請改建，基本上「一定唔得」。 他指，由於公共空間未必有清晰的負責人，因此當局多數採取「邊個容許告邊個」，又或者控告收租人。 在旺角鹹美頓街一棟剛翻新的唐樓，地舖旁離奇出現一間鋁製組合屋，雖然外牆貼滿海報，惟該組合屋原來正在招租。
- 楊斯竣批評，屋宇署不根據僭建物是否危險、市民經濟負擔能力等因素發出清拆令，只依照圖則做事，即使太古樓僭建逾30年未見危險仍堅持拆卸，是過於「死板，不近人情」。
- 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，事件反映屋宇署人手嚴重不足，發出清拆令後根本無人執法，以今次個案為例，屋宇署2009年發出清拆令，但6年來一直沒有理會，更未有任何檢控，業主眼見無人執法，自然愈僭愈多。
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- 香港業主會會長佘慶雲估計僭建舖近年增加，與店舖價格升幅有關。
- 村屋的面積寬敞，可以改動、規劃的空間都相對大，所以設計師裝修時，都會經常改動村屋間隔，希望打通空間，貼合業主需要。
- ，擁 有 專 業 清 拆 團隊，細 心 處 理 每 個 大 小 項目。
- 涉事屋宇除將大部份天台範圍以太陽能板覆蓋外，更將部份板塊安裝於既有僭建物上，變相增加一層有蓋的活動空間。
由丁屋政策自一九七二年十二月實施起至二○一一年三月三十一日，地政總署共批覈３６ ０９４間丁屋。 僭建 危房又稱危樓，是“危險樓房”、“危險建築物”的簡稱。 一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。 如果是水管漏水導致的滲水，可能比較簡單，只要找到漏水的水管收理，收費應該不算太貴。
僭建: 僭建簡介
事 件 再 次 反 映 政 府 部 門 各 自 為 政 ， 缺 乏 溝 通 。 被釘契的物業除了有機會影響日後成交，更可能導致下手買家要承受有關法律責任，銀行批覈按揭的結果亦有機會受到影響。 被釘契的物業能否申請按揭，主要視乎釘契的原因及嚴重性，而每間銀行的取態亦有不同。 例如涉及較輕微的僭建物問題，一般仍會有銀行批出按揭，但如果涉及嚴重僭建（如影響物業結構）或複雜的業權糾紛，由於影響日後轉售，銀行有機會未必批出按揭，即使成功批出，按揭條款亦會相對保守。 釘契是指物業的業主因爲觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公衆查冊的時候，均會顯示出來。
- 因此，買家要留意，如業主已申請破產，物業的業權不再是業主，即使業主仍住在物業內，但業主沒有權出售物業。
- 陳婆婆（化名）的丈夫因中風雙腳行動不便，需定期到醫院做物理治療，醫療費成為她沉重的負擔。
- 有業主組織狠批屋宇署要求業主立案法團自行控告僭建戶，做法卸責失職，縱容此類店舖愈來愈多。
- 如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。
- 此外，由屋宇署剛剛對物業發出清拆令，直至命令在土地註冊處完成登記 (俗稱「註契」) 往往需時一段時間，故即使通過土地註冊處進行「查冊」，亦未必能夠確定單位是否收到政府有關僭建物的清拆命令。
香港既潛建物多到爆, 除非你樓下係住左達官貴人, 否則就毫無新聞價值.就算樓下比你登左咁又點, 唔係有頭有面既, 僭建2025 僭建2025 佢真係理都費事理你. 獲准動工的建築工程項目則有十一個，這些工程完成後將提供可作住宅用途的建築樓面面積共九萬三千零七平方米，涉及單位二千八百七十四個，非住宅用途的建築樓面面積達二千五百二十八平方米。 東區區議員楊斯竣表示，太古樓前身是員工宿舍，單位面積大多約300呎，1970年代初，太古樓將單位賣給員工，員工一家大小搬入宿舍，加上當時政府執法較寬鬆，居民為改善居住環境，有一兩戶便帶頭開始僭建。
僭建: 僭建工程與解決方法
若未能找出滲水源頭，或是未能同有漏水問題業主達成協議，就要同屋宇署及食物環境衞生署的聯合辦事處作出漏水個案投訴，由政府職員會到現場視察，確認滲水源頭。 但如果是平臺或天台滲水，而有關平臺或天台是屬於自己，可能要重新做一次防水，收費是按呎計，可以數萬至十多萬，視乎漏水原因和解決方法。 漏水聽起來似是小問題，但遇過就會知道是十分麻煩，業主會日日受漏水困擾，但要解決問題卻要一段長時間，修理價錢亦可大可小，可能要成十幾萬。
她憶述，幾年前為節省每月100元的開支，無奈放棄安裝平安鐘。 僭建 連老伴需用的心臟起搏器，本來費用高達十多萬，也只能退而求次，選擇質素較低、約五萬元的替代品。 她表示，1997年買入單位時，天井位已被填平，她並不知該部分是非法僭建。 倘若不清拆，則會面對法律檢控和罰款，她唏噓歎氣說：「如果罰錢，我可否坐牢？」面對遲來的清拆令，陳婆婆別無他法，只希望能一拖再拖：「或許那一天我已經不在人世。 如果買入連天台的村屋單位，就可以享有私人的室外空間，假日一家人燒烤、或成為子女玩樂天地。
僭建: 新界豁免管制屋宇的僭建物
根據寮屋登記紀錄，大埔白橋仔涉事政府土地上有四間已登記寮屋及兩間沒有登記的構築物，但構築物被上鎖，職員已張貼通知要求佔用人與寮管處聯絡；兩間沒登記構築物會立即採取管制行動。 上水靈山村的涉事私人土地上有七間已登記寮屋，但因視察當日土地被圍封，職員未能進內，已張貼通知要求與佔用人聯絡。 寮管處會繼續跟進個案，如證實有違規，會按既定程序行動。 上水靈山村寮屋區內亦有不少涉嫌違規個案，部分寮屋僭建二樓，雖然牆身與原來建屋材料同類，但明顯較簇新，又疑因擔心地政總署以無人機高空監察，屋頂上特別蓋上帆布遮擋。
僭建: 僭建違章建築例子
主席，他發現大廈某單位僭建了一石屎簷篷，而該簷篷連接着大廈的外牆公用部份。 最近，劉先生得悉終審法院有一宗案件，關於一幢大廈的外牆僭建石屎簷篷剝落擊斃一名小販，最後裁定法團須要負上法律責任。 劉先生想知道一旦僭建物墮下引致他人受傷，法團是否需要負上法律責任。 當局正全面檢討未來加強本港樓宇安全的策略和所需的措施，包括當中所需的人力資源。 僭建2025 發展局和屋宇署管理層會與署內同事，包括非公務員合約僱員保持溝通。
僭建: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
另外，夫婦離婚時，如兩人對持有物業業權有分配有不滿，要由法庭裁決時，法庭亦會向物業「釘契」。 業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做按揭，要將物業出售會變得困難。 我們亦能夠拆墻打瓦，清拆 起各種木材地板， 天花冷氣槽，石膏板，拆除各種鐵器，五金，電器，清拆花槽。 僭建2025 我們的HK Demolition素質效率卓越，效率卓越水平超班，努力不懈，曉暢工事，還原清拆僭建物（非法構建物）及進行辦公室還原即價錢相宜。
僭建: 僭建樣態
新界村屋僭建物近日引起社會關注，我多謝李永達議員今日提出口頭質詢，讓我可就這個課題說明政府的看法和消除一些誤解。 我亦在上週的發展事務委員會會議上表示會在六月的會議全面匯報我們相關的工作和聆聽議員的意見。 由於口頭質詢時間有所限制，若議員今日有未能獲得回應的提問，我也很樂意在預備發展事務委員會文件時一併作答。
僭建: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
特首林鄭月娥於2018年的施政報告，宣佈放寬太陽能板的案裝限制。 根據最新的《太陽能光伏系統安裝指南》，新界村屋天台安裝的太陽能裝置，高度不得超過2.5米、不得伸出外牆超過750毫米，而覆蓋範圍不得多於村屋有蓋面積的一半，即350平方呎。 同時，天台上不得有任何僭建物，包括已申報並被屋宇署確認的僭建物亦必須清拆；而太陽能板下方不可圍封。 到最後，亦是最令人感到害怕就是收到屋宇署的清拆令，表示單位涉及僭建。 近年，屋宇署積極處理僭建個案，不少舊樓業主都收到清拆令。 首先考慮到常有的火險保障，火險只會保障樓宇結構如牆壁、窗戶、天花、地板。
僭建: 又 有 僭 建 ／ 文 ． 偵 查 組 記 者
此外，屋宇署亦委聘了３２間私人顧問公司協助進行有關工作。 僭建 按目前的人手安排，屋宇署預計能按原定計劃於２０１１年３月底完成十年執法行動所訂的清拆僭建物目標。 自警告通知制度實施後，屋宇署會向被列為非優先取締的僭建物發警告通知。 僭建2025 若業主沒有在指定時間內（一般為兩個月）採取行動，屋宇署便會將警告通知在土地註冊署上註冊。 「註契」會成為業主產權的附帶承擔，對物業的轉讓會有一定影響，亦方便準買家知悉有關物業存在僭建物。
僭建: 清拆令突如其來 老業主不知所措
（二）目前已計劃推出的新措施，特別是小型工程監管制度和強制驗樓和強制驗窗計劃，相信會有效處理僭建招牌和商舖舖面伸建物的問題，亦會有助遏止新的僭建物的出現。 臺灣早期由於法規不健全與安全意識不足等問題，造成如今違章建築遍佈，特別是在新北市，若由上空俯瞰即可看見處處都是天台屋的鐵皮屋。 雖然依《建築法》，各縣市政府工務局的拆除大隊得強制拆除違章建築，但由於整體違章建築數量太過龐大，地方政府基於選票與居住正義等考量，實際上要等數十年才會拆除，而這也是臺灣違建管理行政上的重大問題。 職員亦向記者展示多個村屋項目的航拍片段，從中可見位於觀塘馬遊塘村及西貢響鐘村的村屋，該公司安裝的天台太陽能板下方空間被圍封，變相是僭建物。 記者其後到訪職員所指、另一個位於大埔九龍坑村的項目，亦在現場找到有村屋的太陽能裝置疑違反條例規定。 如果清拆部份會影響到其他人，如建築物有石綿，又可能要再搵合資格的化學物料專家處理，收費又會再貴一點。
僭建: 業主應該怎麼做？
和其他在東區同樣收到清拆令的樓宇不同，太古樓屬於大規模清拆，工程牽涉上、中、下三層單位的溝通，長者不懂如何交涉。 太古樓居民何婆婆以買賣舊物維生，屋內堆滿雜品，就連走廊通道亦堆積如山。 （伍珍珍攝）記者曾為蘇伯伯邀約註冊承建商上門，為清拆單位天井位報價，獲告知由拆卸僭建及還原需要約12萬元。 蘇伯伯聽後搖頭嘆氣：「扣除政府津貼，也要自己付7萬元，哪裡有錢？」問及清拆後如何安置兒子牀位，蘇伯伯表示，只能讓兒子和兩老的牀都擠在廳內。