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長遠而言，政府亦正研究“一次性”解決新界男丁興建丁屋的安排。 ），俗稱丁屋政策，是香港新界原居民的男性後人（即“男丁”）獲准在私人土地興建的房屋，爲香港殖民地時期沿用至今的一項政策。 僭建門，是指香港先後有立法會議員、特首、政務司長、及行政會議成員等，被揭發他們擁有的建築物有違規僭建，反映僭建在香港其實早已積重難返，由迴歸前一直未有解決，估計全港的僭建物多達40萬個，問題相當嚴重，而且也引起廣泛爭議。 香港媒體揭露出香港教育局局長孫明揚、環境局副局長潘潔等問責高官和至少有7位立法會議員，私自將建築物改裝，僭建附加物，或購買了有僭建的建築物，違反了香港的建築物法例，這可能危害原先建築物的力學平衡，造成危樓。 僭建上庭2025 僭建的形式五花八門，如加裝花籠，頂樓加建蓋屋，加設花架、泳池、魚缸，添加涼衣架，加大陽臺，在官地上建私人車房、貨倉、花園等。
僭建上庭: 業主堅持不遵從清拆命令被罰款十三萬元
根據去年公佈政府發展清拆行動的特惠補償及安置安排加強措施，未曾登記的寮屋住戶如能證明在公佈清拆行動日時，已在受影響的登記寮屋住滿兩年，經核實符合申請公屋的資格後，便會被視作具備已獲登記兩年的公屋申請。 如預計有關公屋申請可在十二個月內到達編配階段，房屋署會提前處理有關個案。 僭建上庭2025 而獲發現金特惠津貼的資格，亦由原來居於已登記寮屋十年放寬至兩年。 屋宇署發現僭建物而發出清拆令，會在土地註冊處登記相關問題，俗稱「釘契」。 近來報章的頭條多了有關官員物業僭建的報道，亦再次炒熱僭建話題。 僭建不單可能影響建築物安全，亦會影響到物業按揭的申請，如果準買家在購置物業時發現物業有僭建物，更要小心留意。
- 根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24（1）條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就該罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
- 立法會樓宇安全及相關事宜小組委員會昨日討論加強樓宇安全措施。
- 另一邊廂，全國港澳研究會副會長劉兆佳1月13日就引述一名中央官員指出，中央已要求特區政府妥善處理事件，以免影響特區政府管治威信及管治能力。
- 現時政府提供樓宇安全貸款計劃，可提供最多36個月的貸款，貸款額最高HK$100萬，但就設有入息限制，60歳以下的申請人，夫婦每月收入不高於HK$18,690，四人家庭則不高於HK$29,240。
- 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。
- 《01週報》有評論指出，“丁權”制度強調男性子孫的財產繼承權，是傳統中國法律的遺存，是“中華法系”在現代社會里所留下的一定的痕跡。
屋宇署於二○一二年已向由鄭經翰夫婦擔任董事的業主公司發出清拆令，要求業主拆除該僭建物。 業主又提出司法覆核，高院原訟庭於去年九月頒下書面判決，裁定審裁小組沒有犯法律上的錯誤，駁回業主的司法覆核。 2021年11月5日，終審法院駁回挑戰新界丁權合憲性的上訴，一致裁定丁屋政策合憲。 法庭認爲第40條是具有主導地位，是針對新界原居民的特定條文，凌駕於基本法第25條、第39條以及人權法案第22條這類一般性的條文。
僭建上庭: 香港觀察：僭建門，香港法制的怠毀
傳票的意思是傳召閣下上法庭，目的如傳票中所述，要閣下就控罪作出答辯。 傳票會規定閣下須於某時某地應訊，如果未能依時應訊，記得及早通知法庭書記更改日期。 重申我是想拆僭建物, 但只因死約未過, 所以不能收回樓做清拆. 我試過個鐵閘開盡180度會阻住隔離屋走火,收到屋宇處信, 以為要拆鐵閘, 打上去問完, 原來可以裝 …
此外，地政總署亦會轉介與僭建物有關的個案予屋宇署作適當跟進，包括如村屋僭建物及超逾《建築物條例（新界適用）條例》內所指明的高度和麪積上限的違例建築物。 在過去五年，地政總署並沒有根據《土地（雜項條文）條例》（第２８章），飭令有關業權人清拆違反土地契約條款的新界村屋構築物。 屋宇署在履行《建築物條例》（第１２３章）規定的同時，亦考慮到樓宇安全、資源限制等因素而制定執法政策。 由二○一一年四月一日起，屋宇署已把清拆僭建物的行動範圍擴大，並會推行一系列多管齊下的新措施，以提升本港樓宇安全水平。
僭建上庭: 中國遊客的“迴歸”能否爲全球商家帶來新生機？
也正是因爲此，加上爲了避免人們爲謀取利益改建樓宇，造成安全隱患，香港對違建的規管條例特別細緻、廣泛而且嚴苛。 不少在香港被指稱爲違建的案例，在臺灣與內地都會被視爲業主設計家居的權利，且香港現時的違建問題已不分階層、不分地區。 香港食環署新聞發言人表示，根據香港法例，任何人在非墳場的地方建墳屬違法，違者最高可被判罰款5000港元並且監禁6個月。 如果還是非法佔用官方土地的話，更可能被處罰款1萬港元及監禁6個月。
僭建上庭: 推薦文章：2.45% 按揭、轉按現金回贈，誰與爭鋒！
當局倘要「妥善處理」，首先要糾正鄭若驊在回應事件中的種種「不善」，即要開心見誠、坦蕩面對，切勿再左避右閃、含糊其辭，否則只會錯上加錯，令這政治風暴一發不可收拾。 違建規管人人平等，所以在香港生活，不要有任何僥倖，哪怕只是爲晾臺加建了塊玻璃，都可能受到嚴苛的刑法處罰。 根據《建築物條例》任何人明知未有獲得建築事務監督的批准及同意，而進行建築工程，即屬犯罪，最高刑罰爲罰款40萬元及監禁兩年。 而給予建築事務監督的有關文件內就重要事實作失實陳述，最高刑罰爲罰款100萬元及監禁3年。 負責規管香港樓宇違建的屋宇署，面對特首的違建房屋，也毫不手軟，派員實地勘查，隨後公開發布勘查結果，證實特首違建屬實。 曾蔭權則先是接受屋宇署調查，待證實違建後隨即發表聲明，自行拆除。
僭建上庭: 《毒舌大狀》創紀錄 香港影壇榜首易主
換言之，若何婆婆所言屬實，僭建的要麼是第一手吳姓業主，要麼就是發展商，即樓宇落成時已沒有按「街影法」規定，將樓頂「縮入去」。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
僭建上庭: 檢控僭建 (一):小業主就僭建而被起訴的真實情況
辯方求情時指，唐太因本案在一年半以來承受巨大壓力，但裁判官高偉雄指她咎由自取，與人無尤。 我都有收到信要我拆去僭建的廚房, 我買時上手已有此僭建物, 我都想拆, 但層樓已租了比人要10月才過死約, 想拆都5得, 我是否可以去信因租約問題要求延期至10月才清拆呢? [/url]則質疑當局是否有足夠人手工作，林鄭月娥透露，即將公佈的財政預算案，會配合打擊僭建物，重組及增加屋宇署的資源及人手，以便安排更便捷的工作流程和指標。 當局正準備展開點算僭建物總數的計畫，並會建立電腦資料庫，為執法行動提供資料，期望可在一年內完成，整個計畫的成本超過二千萬元。 香港屋宇署除了處理每月接獲數以千計的舉報外，亦會主動進行一連串“大規模清拆行動”，一次清拆數以千計的樓宇外牆“僭建”物。 爲了消除嚴重的火災隱患，屋宇署還針對單梯樓宇的天台搭建物，全面清拆這類具火警危險的“僭建”物。
僭建上庭: 香港人在臺灣陷法律、國安困局 “二次移民潮”是否陸續有來
這座被戲稱爲“唐宮”的大宅旋即吸引了境內外媒體租用懸臂吊車來拍攝採訪，一時蔚爲奇觀。 僭建上庭 僭建上庭2025 唐英年公開道歉，但稱其妻子郭妤淺爲一切違建行爲承擔責任。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 為了增加廳的空間感，新落成的細單位都會採用開放式廚房，令到市場都接受開放式廚房的設計。
僭建上庭: 建築工程( ：僭建普遍有其因│脫苦海
香港法律規定，凡未經建築實務監督、事先批准的樓宇內部和外部建築工程，都是違例建築；凡未經屋宇署事先批准或沒有透過“小型工程監管制度”的簡化程序進行的樓宇加建或改動，均屬違建工程。 僭建上庭2025 比如空調機冷卻塔的支撐構架、密封陽臺、搭建雨棚、擴大陽臺、加建晾衣架等，都屬於違建案例。 前立法會議員鄭經翰，其位於山頂種植道的連天台頂層豪宅單位，被指在天台加建一層僭建物（下稱該僭建物）。 屋宇署於五年半前已向由鄭經翰夫婦擔任董事的業主公司發出清拆令，要求業主拆除該僭建物。
僭建上庭: 香港違建風波是怎麼來的？
香港的高官是執法者，議員是立法者，兩者理應是香港法制的忠實守護者、模範遵守者，而不應是知法犯法的破壞者。 地政總署也根據《土地（雜項條文）條例》針對非法佔用官地（國有土地）行爲執法，被法院定罪者可被判處最高六個月監禁。 首次定罪單次罰款最高50萬港元，另加依照侵佔行爲時長而定每日罰款5萬元；再次定罪單次最高罰款100萬港元，另加每日罰款10萬元。
僭建上庭: 香港建設
屋宇署長區載佳爆出僭建爭議後，兩名部屬昨傍晚匆匆趕往調查自己的「頂頭上司」，兩名巡查人員在豪園保安員帶領下，不斷出入環繞視察大廈內外，並在多處停留拍照蒐集資料，連多個署長的鄰居單位，也仔細查看拍照，逗留超過1小時才離開。 美國著名記者赫什表示，位於波羅的海的北溪天然氣管道爆炸事件，是美國總統拜登下令實施的祕密行動，美國海軍潛水員在管道安放遠程遙控炸彈，挪威軍機投下聲納浮標引爆炸彈。 在北京，外交部發言人毛寧說，北溪天然氣管道是重大跨國基礎設施，爆炸事件對全球能源市場和全球生態環境產生重大負面影響，如果赫什的調查報道屬實，是不可接受，並必須受到追責，美方應當向世界作出負責任的交代。 白宮早前斥責報道完全虛假和虛構，挪威外交部亦表示，指控屬無稽之談。 本港僭建物成為百年難題，縱然不是特區政府一手造成，但政府行政效率低落、不敢打破既得利益的管治意志，卻令問題愈演愈烈。 目前不少村屋的僭建物已不是「自用」，而是透過「灰色地帶」放租，令僭建物也涉及經濟利益分配。
僭建上庭: 政府貸款計劃
業主曾質疑原審法官錯誤地將舉證責任轉移到業主的身上，但上訴庭不認同業主的說法。 上訴庭指，原審法官是以證據去作考慮，屋宇署已呈上相關證據，而屋宇署在上訴審裁小組的研訊中，也是依據相關證據，並且考慮了業主一方的專家證供，才作出其專業決定，法庭不應干預。 （資料圖片）上訴庭指由鄭經翰（圖）擔任董事的業主公司沒有提出證據證明涉案僭建物已得到屋宇署的批准。 至於新特首梁振英的僭建疑雲更是越鬧越大，連其第一助手的政務司司長林鄭月娥也勸喻他儘快全盤交代。 香港傳媒今天更報道，當日在僭建風波中爲他背書，指其地庫沒有僭建的四名受委託專業人士中，其中一人爲理工大學建築及房地產學系副教授王金殿，但他的住所亦因僭建而被屋宇署釘契，其專業公正性備受質疑，但王金殿解釋，單位原設計不安全才改建。
他強調，任何僭建或改裝都有危險，特別是一般巿民未必清楚所用物料或改裝是否合乎安全規定，所以一定要小心。 屋宇署會按當時的執法政策處理，優先取締對生命財產明顯構成威脅或有迫切危險的僭建物、新建的僭建物、以及其他根據執法政策屬須予以取締的僭建物，規定業主把僭建物拆除。 在強制驗樓計劃下，註冊檢驗人員須向屋宇署報告其檢驗樓宇的公用部分、公用部分以外的樓宇外部（如外牆、天台或平臺、與樓宇毗鄰的庭院或斜坡），或在樓宇臨向或緊連的任何街道上任何被認明的僭建物。 至於窗有沒有防水膠邊，出現滲水問題反而不在強制驗窗計劃內，業主可自行決定是否修理，但並非一定要更換。 層樓住耐了，家庭的人數可能愈來愈多，子女長大亦要有私人空間。 間房一般有三種，一是用磚間房，二是用木板，三是用玻璃趟門。
多名議員炮轟屋宇署長區載佳竟然在未經第三者查驗下，便判斷自己住所露臺加建屬於豁免工程，是有明顯角色及利益衝突。 民主黨李永達認為，事件令屋宇署的公正形象蕩然無存，區載佳應考慮是否適合繼續擔任這職務。 議員及建築師均認為，區載佳應將自己住所個案交由獨立人士檢驗，然後由屋宇署內其他官員判斷是否違規。 對於廣大市民現有舊樓的露臺，是否一樣可以自行判斷圍封？ 僭建上庭 另本報翻查屋宇署紀錄，發現該屋苑有一個單位曾主動向屋宇署遞交修訂圖則，並獲批准，成功把露臺改建，由落地玻璃圍封，但區署長的單位則從末有入則申請改建。
僭建上庭: 新界豁免管制屋宇的僭建物
我們必須指出，土地管制及執行土地契約條款行動，只是上述人員不同工作範疇的其中一項。 測量師學會建築測量組主席何鉅業說，拆走露臺欄杆改為玻璃，影響到結構，不屬於豁免工程，需要向屋宇署入則申請，如果符合標準亦有機會獲批，屋宇署會考慮物料、施工方法及露臺負載等因素。 我並不是去質疑有關陳述的真確性，我只是去提出一些更多的可能性。 就我認為，此申報計劃本是一個對風險較低的現存僭建物的特赦計劃，只是政府希望有一個下臺階，並希望僭建物的安全性得到有關專業人仕的檢証，讓政府不需全面取締而又不需承擔有關的安全風險。 根據物業買賣記錄，何婆婆的單位第一手業主姓吳，何婆婆父親已是第二手業主。
區域法院經審訊後，裁定發展商與11名原居民串謀詐騙罪成，成爲首宗“套丁”被定罪的案件，引發“套丁”是否涉及刑事罪行的爭議。 如何挽救行將怠毀在執法者和立法者手上的香港法制大廈，是擺在香港人面前的嚴峻考驗。 僭建上庭2025 有法不依，執法不嚴，司法不公，是港人對內地法制的詬病，如今在香港高官和議員僭建的違法案例上，香港的司法似乎也軟弱無力，無能爲力，就像是無牙的老虎。
僭建上庭: 新界僭建物百年難解 政府何以放軟手腳？
署方指，僭建物可影響樓宇結構及消防安全，導致嚴重後果。 根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24（1）條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款20萬港元及監禁1年，以及可就該罪行持續的每1天，另處罰款2萬港元。 其實當收到強制驗窗通知時，需要找合資格人士檢測，之後由合資格人士與屋宇署聯絡，表示自己已獲業主委任做驗窗。 僭建上庭 及後就是驗窗過程，沒問題就直接同屋宇署講問題，收大約幾百元。
相信不少家庭收入，都很容易超過政府貸款的收入上限，但是清拆費連同裝修費要成數十萬，對部份家庭來說可能一時週轉不到。 除了清拆僭建外，不少舊樓業主都想順道再裝修屋企，增加空間感同實用率。 現時，不少銀行有提供私人貸款，部份如渣打提供的分期貸款，實際年利率可能低至1.7%，最高貸款額達HK$200萬，還款期最長為60個月。
僭建上庭: 私人處所的僭建物
大家常見的招牌、簷篷、平臺構築物、天台搭建物，冷氣機支架清拆均屬小型工程，業主應聘請建築專業人士及／或承建商提供意見並進行拆卸。 屋宇署及地政總署一向分別就僭建及非法佔用未批租土地（即俗稱「政府土地」）等行為採取適當的執法，如僭建等問題同時涉及已批租土地（即俗稱「私人土地」）違反地契的情況，則地政總署會採取適當的執行地契條款行動。 所以若他所提及的x先生於申報後立即收到3千幾的罰款單，可以確定這罰款單並不是由屋宇署發出及與其申報的僭建物完全沒有直接關係。 我想也並沒什麼關連，因屋宇署收到有關申報後暫時並不會轉送其他政府部門。