今次MoneyHero就為大家綜合了公屋申請入息及資產限額、上樓輪候時間、編配進度等，供有意申請的朋友作為參考。 由於平均輪候約三年獲首次編配單位的目標不適用於配額及計分制申請者，因此房屋署沒有編製這些申請者平均輪候時間的資料。 房屋署每年會推出特快公屋編配計劃，讓已登記在輪候冊但未到配房階段的申請人有一個提早上樓的機會。 最新一期有約二萬四千八百個單身申請人，當中非長者申請人超過九成。
- 倘若申請者及其家庭成員於截⽌申請⽇期後才被列入⿊名單或遭禁⽌透過公屋申請租住公屋，其「特快公屋編配計劃」申請亦會被取消。
- 房屋署現時未有為公屋的聾人或弱聽住戶加裝火警閃燈，有住戶主動申請亦被拒絕，工黨及一羣聾人於2017年12月到平等機會委員會投訴房屋署違反《殘疾歧視條例》。
- 一些想加快獲配公屋的家庭，可以自願參加特快公屋編排計劃，房委會會從中抽籤，讓中籤的申請人提早獲配公屋，但是必須要注意，計劃所提供能提早上樓的單位，必然存在一定的負面因素和瑕疵，例如凶宅。
- 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。
過去三年，每年平均約有800名及700名一人申請者分別透過「特快公屋編配計劃」及「體恤安置」獲配公屋單位。 此外，房委會亦設有「體恤安置」，目的是為具社會或健康理由而有迫切房屋需要的個人或家庭提供公屋。 在「體恤安置」下，社會福利署（社署）會推薦個案予房屋署，而房屋署在完成一般手續後會立即進行公屋編配。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。
特快公屋長者住屋: 房署「大嘥鬼」 特快公屋及儲物室長期閒置
目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 他批評政府並沒有正面處理長者屋空置的問題，從長者屋環境和配套方面入手，改善根本的問題，反而只為了減低空置率而將長者屋納入特快公屋輪候計劃之中。 他希望政府將來在制訂房屋政策時要作全面的考慮，避免製造更多的問題。 按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請人共有三次(每次一個)編配公屋機會。
- 電梯大堂採用半開放式設計，每3層的電梯大堂上下貫通，上層電梯大堂可以向下望見低層的電梯大堂。
- 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。
- 按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。
- 香港房屋協會(房協)宣佈，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。
- 「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。
（五）「體恤安置」是一項房屋援助計劃，目的是為有真正迫切及長遠房屋需要而沒有能力自行解決居住問題的個人或家庭提供房屋援助。 「體恤安置」並不是一般的公屋申請，並非根據登記日期或計分制度決定是否符合資格，而需由專業社工就有關人士的多方面情況作整體評估。 在過去五年，房屋署接獲社會福利署（社署）推薦「體恤安置」個案及編配數目見附件七。 按政府和香港房屋委員會（房委會）的政策，於編配公共租住房屋（公屋）時，一般申請者（即家庭和長者一人申請者）會較非長者一人申請者優先得到照顧。
特快公屋長者住屋: 特快公屋編配｜基層上樓「捷徑」 8月9日截止申請 最快9月揀樓
為達到此工作目標，政府會繼續努力覓地建屋，房委會亦會在可行情況下力求壓縮建屋時間。 【本報訊】新冠疫情下內地採取嚴格防疫隔離措施，部分在內地升學的香港學生早前未能取得名額返內地開學，或阻其學業。 教育局週二（23日）公佈措施，協助有需要的港生入境內地開學，包括提供電子化的申請表格，亦設立查詢中心，回應及跟進學生的查詢。 特快公屋推出的部分單位曾涉及不愉快事件，或是層數、座向、以至單位的設計等較為遜色，而不愉快事件則包括兇殺案、自殺、意外身亡、自然身故、追討欠債等。
今年特快公屋編配計劃申請已在8月9日截止申請，最快9月17日可揀樓！ 長者申請公屋資格與基本公屋申請資格無異，同樣需要進行身份、入息及資產審查，只不過達到某一歲數的長者，可另選優先編配公屋計劃，縮減輪候時間。 為配合長者的住屋需要，我們特別提供多個賦予長者申請者優先配屋計劃。 特快公屋長者住屋2025 單身長者可參加「高齡單身人士」優先配屋計劃；兩位或以上長者，可一同參加「共享頤年」優先配屋計劃。 長者選擇與成年家人同住一單位或選擇與成年家人分別入住兩個就近單位可參加「天倫樂」優先配屋計劃。
特快公屋長者住屋: 特快公屋資格
除協助「綠表」人士自置居所外，也藉此騰出原有公屋單位，給正在等候公屋編配的家庭。 凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的租戶，可享有租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定（「有效空置期」是指單位在正常待租狀態下的時間，因此有可能與實際空置期有別）。 另外，於「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後，在公屋單位首次租約生效日起計3年內將不合資格申請購買綠表置居單位。 顧名思義，合資格的高齡單身人士申請，可獲優先處理，政府目標是把平均輪候時間，縮短至兩年內 ，在輪候期間，亦可要求加入家庭成員，但輪候時間會相應調整。 特快公屋長者住屋2025 15.公屋(包括中轉房屋)租⼾在未清繳⽋租的情況下⽽遷出單位，會被列入⿊名單內，⼾主或其年滿18歲或以上家庭成員，必須清繳過去所有⽋租及有關⽋款後，纔可經由公屋申請再次獲安排編配公屋單位。
特快公屋長者住屋: 項目編號
再者，即使以短期租約方式批出沒有其他即時用途的土地來興建過渡性房屋，政府仍須時間完成額外的基建工程（例如敷設污水渠）後方可建屋，而且面積和數量一定極其有限，未必能夠如倡議者所預期般，能在短期內安置大量居住環境欠佳的住戶。 王坤指年輕人要申請公屋非常困難，當他們輪候多年，終獲分配公屋單位時，薪金往往已經超出入息上限，不能入住公屋單位。 特快公屋長者住屋2025 因此，不少年輕人決定循特快公屋輪候計劃，選擇不受歡迎的單位，當中包括空置期較長的單位、偏遠的單位、凶宅、以及長者屋等，以縮短輪候時間，長者屋相對而言較有吸引力。
特快公屋長者住屋: 申請資格
1990年代開始，公屋需求大增，房委會開始提高建築密度並減少公共休憩設施面積；1997年推出的八萬五計劃為求提供最多的單位，用盡地積比率，更使建築密度進一步上升，邨內休憩空間所剩無幾。 此現象特別可見於天水圍北的各屋邨，如天悅邨、天逸邨、天華邨等，直至2000年代初八萬五計劃失敗，公共休憩設施面積才得以逐漸增加。 對於房委會建屋需時，王則辯稱《長遠房屋策略》為未來10年的建屋量預測，不應單純除以10，用每年建屋量來評價房委會。 特快公屋長者住屋2025 由於興建公營房屋需加建社福、泊車位等設施，會增加施工時間，又需要研究區議會意見，再提交予政府商議，種種原因均會增加建屋時間。 王天予指過去5年，在第一次編配便已接受的公屋申請者佔47%，第二次才接受編配的申請者佔27%，而用盡三次編配機會的申請者僅佔26%，故認為減少編配次數，短期內將無助於降低公屋平均輪候時間。 特快公屋長者住屋2025 此外，每年都有長者因病或年老去世，令單位空置，導致長者屋的空置率持續高企。
特快公屋長者住屋: 單身人士蝸居41年仍未獲派上公屋續住劏房 團體倡取消計分配額制
11.申請者接受⾃選單位的編配，在租約⽣效⽇期起計三年內，申請者及其家庭成員不可以要求調遷。 另外申請者於揀選單位後須即時簽署⼀份承諾書，承諾在⾃選單位租約⽣效⽇期起計⾸三年內不可要求調遷。 但若有任何經有關部⾨/機構證實的特殊情況，或調遷源於房屋署要求的理由，則可獲酌情處理。 2.如需查閱特快公屋編配計劃的申請進度，你必須擁有⼀個已登記「公屋申請電⼦服務」的帳⼾。
特快公屋長者住屋: 單人特快公屋: 房屋署：新一期綠置居料10月揀樓 暫不重推租置計劃
每個單位配備基本裝修，包括廚櫃及冷氣，屋苑亦備有平臺花園、閱讀室及健身室等康樂設施，預計於 2023 年內入夥。 房協早於2000年初推出「長者安居樂住屋計劃」，特意照顧銀髮族的生活起居。 千居為您整合計劃的申請條件、租住費用、輪候安排、現有項目及最新發展。 「特快公屋編配計劃」已在上月20日接受申請，並將在8月9日截止，當中有單位或可享有租金寬減。 值得注意是，計劃內有部份單位或曾涉及不愉快事件，例如曾發生兇殺案等，申請者宜先留意計劃詳請。 7.申請者若沒有獲邀出席參加⾃選單位、或獲邀後沒有出席、或於⾃選單位程序中未能成功揀選單位，是不會被計算為一次有效編配。
特快公屋長者住屋: 「特快公屋」條件較苛刻
如果想加快上樓速度，申請人可能要成家立室，夫婦一同申請，或者將成年的兄弟姐妹加入申請，就能獲得優先處理。 根據房委會規定，新登記的公屋申請人，只可以選擇非市區地區，例如新界及離島。 而長者申請人，及 特快公屋長者住屋2025 2013 年 9 月 30 日前登記的申請人，所選擇的地區就不受限制。 8.「特快公屋編配計劃」所推出的單位分佈於各區的公共屋邨。
特快公屋長者住屋: 程序1：遞交申請：房署兩周發確認書
他們主要為從事保安、清潔、飲食等基層工種，收入中位數為9,300元，目前近4萬個非長者單身蝸居在不適切居所，備受煎熬。 不過，根據民政事務總署轄下牌照事務處的資料，截至二○○九年十二月，持牌牀位寓所（包括計劃下的兩間宿舍）的住客人數約為７９０人，租住率約為７９％。 （二）在二○○六／○七、二○○七／○八及二○○八／○九年度內，分別約有３４０、６７０及５３０個長者一人申請者獲編配「長者住屋」二、三型單位後，表示不願意接受「長者住屋」單位。 在私人住宅物業方面，政府亦推出了多項住宅物業需求管理措施，有效減少短期炒賣、外來和投資需求，確保樓市健康發展。 正如《2021年施政報告》及《長遠房屋策略2021年週年進度報告》公佈，政府已覓得約350公頃土地，預計可在上述十年期內興建約 個公營房屋單位，亦即是說可完全滿足上述 特快公屋長者住屋 個公營房屋單位的需求。 房協的長者安居資源中心提供全面的安居綜合服務，透過教育、身體機能測試、家居風險評估等，讓長者認識身體機能的變化，瞭解家居生活中的潛在危險，以減少發生意外。
特快公屋長者住屋: 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆。 因有房委會擔保，銀行在審批按揭時，並不需通過金管局加三釐的壓力測試，買家亦無須通過額外的入息及資產審查。 申請者需要於獲安排的揀樓時段前15分鐘到綠置居銷售小組辦事處進行登記。 如申請者於獲安排的揀樓時段遲到，而正式的揀樓程序已經開始的話，其揀樓次序會被較後次序的其他申請者補上，並會被安排在下一節可行的揀樓時段揀樓。
此大廈類型原為居屋計劃而設計，後因提高公屋供應而改作公屋出租。 所有單位設有梗房，三房單位更設有主人套房連套廁，因此租金較高。 此等大廈部份為單翼，部份則為90°、135°或成一直線的雙翼。 而舊十字型大廈本來是為出租公共房屋而設計，不過因居屋計劃反應熱烈才決定將絕大部份樓宇轉作居屋發售，祇有類似居屋版本的新田圍邨裕圍樓樓宇是維持出租之用。
特快公屋長者住屋: 特快公屋9•13揀樓 逾千夥超額申請34倍
歷屆政府碌碌無為，已惹得天怒人怨，以致於申訴專員昨日宣佈就審研房屋署的「長者住屋」及「改建一人單位」的安排，展開主動調查時，市民無不拍手叫好！ 不過，追責固然重要，但「亡羊補牢」纔是急市民之所急，現屆政府能否有所作為，纔是平息民怨的關鍵。 （五）房署曾探訪和透過非政府機構接觸了所有持牌牀位寓所，向住客派發公屋申請表及有關申請須知。 該次探訪旨在向未提出公屋申請的住戶作介紹，而並非向住戶作出查詢及統計，因此房署沒有該等住戶申請輪候公屋的資料，亦沒有該等住客的收入及有關的租金資料。 房署並沒有要求公屋一人申請者特別就其居所類型作出申報，因此沒有關於居住於民政事務總署的單身人士宿舍人士輪候公屋時間的資料。
特快公屋長者住屋: 相關
除了住屋計劃外，我們更設有特別配合長者起居的院舍式長者住屋。 三十二歲、任職物流運輸業的單身人士馮先生，每個月底薪八千五百元，最高可得一萬二千元。 他原本與家人居住月租二千六百元的公屋單位，三年前透過特快編配計劃申請入住長者屋，在今年三月獲分配一個位於藍田的長者住屋大廈德康樓的單位，單位連同獨立的廁所面積約百多呎，廚房則與其他人共用，月租七百五十元。 申請人及其他的成員均不能現為／曾為政府或香港房屋協會(房協)／市區重建局房屋資助計劃下所購物業的業主／前業主。 倘婚姻狀況改變而已在有關的房屋資助計劃紀錄上取消名字則不受此限制 。
香港房屋委員會已逐步把空置率較高的「長者住屋」單位，主要是一型「長者住屋」單位納入改建計劃內，改建計劃已在進行中，以期長遠來說將這些單位改建成一般單位出租。 一如其他公屋申請者，有迫切住屋需要的非長者一人申請者，可經由社署推薦申請「體恤安置」。 至於興建過渡性房屋讓居住環境欠佳住戶入住的建議，政府早前已作研究但認為並不切實可行。 首先，現時土地供應不足，應盡量預留適宜建屋的用地興建公屋單位，此舉最能惠及居住環境欠佳的公屋申請者。
除了租住權費，簽租約時需另付其他費用，如屋苑維修基金、基本服務費、管理費按金及上期、土地註冊費、 印花稅、律師費等等。 參考「彩頤居」 面積約 376 呎 1 房單位，管理費 $1,911 元；面積約 248 呎開放式單位，管理費 $1,273 元。 長者入住時年齡愈大，租住權費會較低，另外，屋苑地點、單位面積及座向，亦會影響租住權費用。
特快公屋長者住屋: 特快公屋名單
若申請者的公屋申請仍然有效，其申請不會受到任何影響，及會繼續循現⾏的公屋申請政策及程序處理。 1985年，577座香港公共屋邨被揭發存在結構問題，其中26座因為結構遠低於安全標準而有即時倒塌危險，需要盡快拆卸重建。 由於事態嚴重，廉政公署就問題公屋事件著手調查是否有人在興建這些公屋時涉及貪污舞弊。 黃大仙上邨昭善樓和諧式鄉村型Harmony 特快公屋長者住屋2025 Rural馬坑邨、金坪邨、雅寧苑大廈外型因地盤環境而不同，樓高與附近環境配合，只高4至10層不等。 為了加強節約能源，並且減少耗電量及碳排放量，運輸及房屋局引入多項環境保護措施，包括引進兩級光度照明控制、LED燈凸面照明器及太陽能光伏板等，相關大廈因而每年節省24萬度電力，加上配合其他措施，總節省的公用設施耗電量達53%。
特快公屋長者住屋: 長者房屋及照護
根據房屋署資料，在二○二一年六月三十日，「改建一人單位」及設計與其相近的「長者住屋」單位的空置率皆達六成；其他「長者住屋」單位的空置率則為一成至一成半。 另一方面，申訴專員公署接獲投訴，有非長者公屋申請人未有參與「特快公屋編配計劃」卻獲編配「長者住屋」單位，並因拒絕有關編配而失去一次配屋機會。 房屋署的資料亦顯示，過去五年，每年有過千宗獲編配「長者住屋」公屋申請者拒絕接受相關配屋的個案。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。
特快公屋長者住屋: 長者申請公屋手續
（四）現時在民政事務總署的「單身人士宿舍計劃」（計劃）下共有兩所單身人士宿舍，合共提供５８０個宿位，收費為每人每月７００至１,２６０元不等。 長者申請人在獲編配「長者住屋」單位後，房屋署（房署）會安排他們到該單位參觀，讓其瞭解實際居住環境。 一些長者在參觀二、三型「長者住屋」單位後表示滿意，並接受編配。 倘若長者申請人在參觀後表明不願意接受該類單位，署方不會為他們再次編配這些類型的單位。
特快公屋長者住屋: 特快公屋 下月推出
長遠而言，當公營房屋供應到位時，「劏房」問題亦會得以改善。 我們沒有特別統計在不同時段新登記的配額及計分制申請者在申請時的最高和最低分數。 但要指出，個別申請者不能單純以其申請時獲得的分數去評估其輪候時間，原因是在其申請之後可能有新申請者加入，亦有申請者離開申請者行列，而這些變動都可能改變其他申請者的優先次序。
特快公屋長者住屋: 房屋委員會為公共屋邨項目試行環保措施
為此，房委會於二○○五年九月實施適用於非長者一人申請者的配額及計分制。 有別於一般申請者，在配額及計分制下，每年編配的單位受限於一個配額，並按計分制決定各申請者的優次；而且平均輪候約三年獲首次編配單位的目標不適用於配額及計分制申請者。 特快公屋編配計劃| 香港房屋委員會及房屋署倘若自選單位程序未能如期舉行，房屋署將會在房委會/ 房屋署網站及有關報章刊載通告，但不會個別通知申請者。 （b）在「天倫樂優先配屋計劃」下，年輕人士及年長親屬可申請共住任何地區的一個公屋單位，並享有六個月的輪候時間優惠；或聯同其家庭成員，與年長親屬申請兩個鄰近的非市區單位，並享有六個月的輪候時間優惠。
如被扣盡分數，房屋署會按照房屋條例賦予權力，要求租戶遷出，但只要所有租住成員已經年滿60歲，該單位即豁免受屋邨管理扣分制約束，不會因為違反規定而被扣分或被要求遷出。 所有公共房屋單位皆不準養狗，除非該單位所有居住成員均年滿60歲，則可在單位內飼養狗隻而無須向房屋署申請批准。 全香港142座公共屋邨的公用地方安裝了約百萬支電燈，每年總耗電量逾億度，對財政及環境均造成負擔。 房屋委員會為了推動節約能源減少碳排放量，於2012年4月斥資逾2億6千萬港元，逐步更換較為節省電力的電子鎮流器，耗電量將會大減3成，預計每年可以節省3千3百萬港元的電力耗資費用，減少碳排放量相當於種植百萬棵樹木。 香港公共屋邨發展源自1953年12月石硤尾木屋區發生的一場大火，香港政府為安頓災民，開始興建簡單實用而租金廉宜的徙置大廈，標誌著香港公共屋邨的誕生。 在2022年12月31日，香港約有三分之一居民（即逾224萬人）居住於香港各公共屋邨的出租單位，包括房委會85萬個 、房協12萬個、以及在香港平民屋宇有限公司大坑西邨逾1,600個的單位。
特快公屋長者住屋: 長者屋供應
有約89%受訪者均因住屋開支而節衣縮食，80%人曾因租金昂貴、擔心被加租而感到普通或極度困擾；相反，只有約20%居於適切居所單身人士有同樣程度的困擾。 但要考慮的是，自己是否有心想跟長者同住，因照顧長者生活習慣不易，即使貪快可以提早上樓，惟之後數十年跟自己未必想同住的長者居住，對雙方未必好，可能彼此有衝突。 計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857夥單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545夥單位。 私人發展商向政府買地起樓時，已經補了地價給政府，當為買起該地的使用權。