這安排是為讓公眾人士知悉有關建築廢物擺放或堆填活動已獲得該土地擁有人的許可。 任何人，包括土地擁有人、總承建商、分判商、進行建築廢物擺放或堆填活動的人士或代理人都可以提交通知表格EPD-238。 在廢物堆填活動開始前，須經指明表格 (EPD-238)向環保署提交土地擁有人的書面許可及其他相關資料。
租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入夥新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 私人屋苑 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 私人屋苑2025 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？
私人屋苑: 皇冠廚櫃 CrownKitchen 成立於 2010，由黃師傅主理。
他說，青衣區市況牛皮，不會升亦不會跌，估計樓價有2%波動。 買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 必須爲香港永久性居民，申請人必須年滿18歲，收入不得超過政府制定之“最高入息及總資產淨值限”（視申請人的家庭人數而定）。 有申請入住居者有其屋的個人或家庭，與超出“最高入息及總資產淨值限”的中產或富裕家庭，日後均永久不得申請公屋，申請表格可到各區公共屋邨辦事處索取，交出後需要3至5個月內通知。 私人屋苑2025 計劃於1970年代開始推行，爲收入不足以購買私人樓宇的市民，提供出租公屋以外的自置居所選擇，亦可讓收入相對較高之公屋居民加快騰出公屋單位，供有需要人士居住。
- 這些確實的證據不但有助管理處調查，更表達出自己對問題的認真性，以促使公司認真看待問題。
- 必須爲香港永久性居民，申請人必須年滿18歲，收入不得超過政府制定之“最高入息及總資產淨值限”（視申請人的家庭人數而定）。
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- 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。
- 公共屋邨油麗邨位於觀塘、東隧九龍出口側；共有13座住宅大廈，提供逾8,000個單位，居住人口27,023人。
- 在過去三年，有３個大型私人屋苑的業主曾要求民政處就成立法團提供協助。
長實向城規會申請將旗下的天水圍嘉湖海逸酒店改建成兩幢53層高住宅，提供5,000個單位，預料可住過萬人。 私人屋苑2025 由於鄰近的嘉湖山莊人口已經極多，令人擔心酒店改建後該區會更擠擁。 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。
私人屋苑: 成立法團最低門檻：10%業權
你可在此搜尋註冊檢驗人員，為樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗，並監督需要進行的訂明修葺工程。 透過此網上查詢系統，你可根據斜坡編號、樓宇名稱、屋苑名稱、街道名稱或地段編號等搜尋有關資料。 氣體裝置的擁有人須聘請註冊氣體工程承辦商為氣體裝置進行定期檢查或維修。 在1987年前建成的綜合用途建築物及住用建築物，業主或佔用人須改善或提升樓宇的消防裝置，以符合現代標準。 」於連登討論區發文，貼出二手拍賣網的圖片，顯示有自稱30多歲女子發帖徵求元朗屋苑Grand Yoho住戶證1張，開價每月500元。
- 條例訂明法團會議可通過有關建築物公用部分的控制、管理和行政事宜，以及有關該等公用部分的翻新、改善或裝飾的決議，而該等決議對管理委員會(管委會)和全部業主均具約束力。
- 1、公屋：是由香港房屋委員會或香港房屋協會興建的公共房屋，惟以前者佔大多數，本文亦針對由香港房屋委員會或其前身興建的公屋。
- 近月陸續入夥的東環，共分兩期發展，提供約2,339夥，設有商場及超班會所。
- 與公安條例對公眾地方的定義基本上一樣，所以在私人屋苑的升降機內，不論任何原因，即使超過4人聚集也不會觸犯此規例。
- 法團根據條例第18條履行其職責及行使其權力時，須以民政及青年事務局局長按照條例第44條發出的工作守則為指引。
而大廈公契是業主、經理人及發展商之間的私人合約協議，列明締約各方的權利及責任，例如每名業主擁有的不可分割的業權份數。 因此，由單一份公契規管的屋苑的業主，只可成立一個法團，以管理他們有共同擁有權的屋苑。 映灣園（Caribbean Coast）位於東湧，由長江實業、和記黃埔及地鐵公司合作發展，是東湧區內最大型的私人屋苑。 項目第一期於 2002 年落成，是唯一一個首批單位於千禧年後落成的十大屋苑。
私人屋苑: 業主／業主立案法團
法團根據條例第18條履行其職責及行使其權力時，須以民政及青年事務局局長按照條例第44條發出的工作守則為指引。 政府在大廈管理方面的政策，一直是鼓勵和協助業主成立合適的居民組織，例如業主立案法團(法團)，以便他們有效地管理大廈。 房委會根據批地文件和公契規定，作為居屋/綠置居屋苑的首任公契經理人，為屋苑委聘合資格的物業管理服務公司，執行日常管理工作，包括維修公用部分及設施，並協助業主監察物業管理服務公司的表現。
私人屋苑: 香港樓市｜青衣曾經屬於荃灣區
添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。 公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數傢俬家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。 新都城（Metro City）位於將軍澳，由恆基兆業地產發展，第一期於 1996 年落成，屬於十大屋苑中樓齡較細的項目，也是將軍澳最早期發展的私人屋苑。 新都城共建有 21 座分層大廈，提供 6,768 個單位，面積介乎 300 至 1,000 餘呎。
私人屋苑: 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」
居住人口有25,844人，仍高於沙田第一城、麗港城等十大藍籌屋苑。 私人屋苑 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 如果有違反公契的情況，管理公司或業主立案法團可以視乎條款的類別，對業主或租客作出勸喻或警告，更有權入稟法庭作出起訴，申請禁制令及追討賠償。 例如有業主曾因樓上單位滲水而入稟法庭，希望法庭強制要求樓上的業主進行維修，並追討賠償。
私人屋苑: 將軍澳
根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 在第245章《公安條例》內公眾地方的定義為：「指公眾人士或任何一類公眾人士，不論是憑付費或其他方式，於當其時有權進入或獲準進入的地方」。 在眾多法例中，《公安條例》和《刑事罪行條例》都對公眾地方的定義相近。 我以下引述有關公安條例的一個刑事上訴案例（LAM SHINE-CHOW v R Magistracy Appeal No. 183 of 1985）去解釋屋苑範圍內的地方究竟是否公眾地方。 海怡半島位於港島南區，分4期共34座住宅大廈，是十大藍籌屋苑之一，於南港島綫通車後，呎價節節上升。
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至於租者置其屋計劃屋邨（租置計劃屋邨），房委會則會在屋邨發售後提供七年樓宇結構安全保證。 私人屋苑2025 現時所有租置計劃屋邨的七年樓宇結構安全保證期已經屆滿。 曾經歷婚姻失敗的陳煒（煒哥），自從搬進位於油塘私人屋苑後，令單身七年的她終於「破Dry」，遇上任職醫生的陳國強，去年還再婚成為陳太；而愛情得意的她，事業亦發展順利，劇接劇、廣告接不停，坐穩一線花旦之位。
私人屋苑: 管理費會加價 需留意調整程度
放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 要妥善管理建築物，讓業主有一個舒適的居住環境，並使他們的資產不會因建築物管理和維修不善而受到影響，成立法團雖不是唯一的途徑，但卻是最可行的方法。
私人屋苑: 管理處投訴無人理？教你殺手鑭，投訴更有效
若然對老牌住宅興趣不大，位處鳳凰新邨、環鳳街末段的怡庭居亦是不錯的選擇，樓齡達十五年，是區內年輕私人屋苑。 私人屋苑2025 屋苑位於黃大仙半山，附近居住密度低，亦遠離龍翔道等繁忙街道，加上提供區內罕有的迷你戶，樓價自然再親民一點。 世紀21富山地產分行經理何美英指，屋苑乃九龍東鐵路沿線的上車選擇，成交穩定，本月累錄約三宗買賣。 目前有約10個買賣放盤，叫價普遍偏離市價，細兩房叫價由338萬元起，大兩房叫價則由398萬元起。 至於實用面積408方呎起的「大兩房」戶，則以曲尺廳開則，大廳有對流窗，客廳位置更可以加建成三房間隔，但大廳會變得陰暗。
私人屋苑: 地產新聞
【香港樓市・全港屋苑之最】不知大家對香港私人屋苑瞭解有多少？ 今期特地設計了「屋苑之最」的龍虎榜，透過多方面的資料，看看哪些屋苑可以上榜。 既然管理處有這麼大的權力，為什麼仍然有這麼多住戶表示投訴無用？ 私人屋苑 事實上，一般管理公司都較少會對住戶採取法律行動，主要因為手續繁瑣、需時長，亦要付出額外時間、人手，甚至訴訟費用，對以營利為先的公司而言，當然不願「自找麻煩」，寧願勸投訴人息事寧人、或採取消極態度處理投訴。 不少問題住戶就看準管理處不會告上法庭，一於懶理，令受影響住戶投訴無門。
然而，黃埔花園的管理近年屢生爭議 (相關報道：按我《黃埔花園業主「起義」仍難敵管理公司》)，但由於屋苑至今仍不能產生法團，故不能撤換現有物業管理公司。 黃埔花園以花園城市概念發展，儼如一個小社區，位置橫跨紅磡德民街、德安街、德豐街及紅磡道等，共有多達88座住宅物業，雖無會所提供，但自設佔地140萬呎的商場「黃埔天地」、戲院、花園平臺、飲食購物應有盡有。 為舒緩私人住宅供應問題，特區政府積極覓地造地，冀望短期可加快把農地用作發展房屋，長遠則透過填海來增加土地供應，以確保樓市能夠長遠健康發展。 近月陸續入夥的東環，共分兩期發展，提供約2,339夥，設有商場及超班會所。 屋苑提供不少尺碼細單位，一房單位實用面積由355方呎起，是區內最細的一房盤。 私人屋苑2025 全港屋苑之中，除了黃埔花園沒有法團外，截至現時仍有約9個大型私人屋苑仍未成立法團。
你可利用中央電腦資料庫搜尋全港私人大廈（包括住宅、商業、工業大廈）的基本資訊，包括大廈層數、單位數目及管理組織等。 不少私人屋苑都為住戶提供會所或私人泳池等設施，但這竟成為住戶搵外快的途徑？ 有網民於討論區貼出截圖，發現有人於二手拍賣網徵求元朗1個大型屋苑的住戶證，表明自己居於屋苑附近，希望以住戶證用作進入屋苑以使用泳池、健身室等設施，出價每月500元，更稱能提供職業及薪金證明以保障賣家。