根據【公寓大廈管理條例】第 11 條規定：共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區分所有權人會議之決議為之。 依照這項條文就可以知道，若要合法在公設區裝設監視器，必須經過區分所有權人會議之決議纔可以進行裝設，也就是要經過全體住戶同意。 公寓住宅所在樓層之樓梯、電梯間、走廊，僅為大樓住戶及其親友或經住戶允許之相關人得為通行使用，不及於一般不特定之公眾，住戶於此仍存有隱私之合理期待，但A裝設之監視器，使B、C及訪客進出狀況、言談內容均無所遁形，完全裸露於監視器攝錄之下，已侵害B、C之隱私權。 管委會裝設監視器2025 據瞭解，公寓一樓門口屬於共有區域，住戶私自在這安裝監視器會涉及「公寓大廈管理條例第3條第4款」規定，除非取得一半以上的住戶同意纔可安裝，否則就算是妨礙其他住戶對共有部分的使用權利，違反民法第281條、第757條規定。 至於問題中說到「裝在公共樓梯間」或「裝在家中但可以拍到外面」，則是跟上面「拍到什麼東西」不同層次的問題，牽涉到公寓大廈管理條例的規定。
那監視器到底該怎麼裝，我會建議裝在較開放的空間，拍攝角度也要注意，不要對著特定人的門口或特定人進出的地方。 比方說這個走廊只有你跟對門住戶會經過，那就屬於比較隱私的地方，對門住戶容易主張有隱私權，如果真的要裝，建議裝在大家都能夠進出的大門口，還是比較適合。 在這個個案中，公寓是民國57年的老公寓，一樓大門鐵門壞掉而開放，雙拼建築頂樓相通、共用樓梯，幾乎等於是路人也可以隨意進出了，法院就認為難以主張有合理隱私期待。 原PO在網路論壇《mobile01》指出，監視器鏡頭是對著門前的馬路，主要是拍攝自家的車輛，不會照到別人家進出的畫面，「不過，有照到斜對面住戶的圍牆」，如果有路人經過難免也會入鏡，鄰居就是因為這點覺得隱私被侵犯，所以要求原PO拆除監視器，否則就會報警提告。 原PO發文求助，在不破壞鄰裏關係的前提下，有什麼方法可以解決這問題？ 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。
管委會裝設監視器: 「公寓內裝設監視器」與「是否侵害他人隱私權」不可一概而論
尹姓男子和張姓婦人為了監視器問題對簿公堂，一審依沒有侵犯隱私權判尹男敗訴，但二審在尹男補充上訴理由後，把張姓婦人「私自」裝設監視器納入審理，成為勝訴關鍵。 四.本件現在論斷算勝可能言之過早,但律師要找可以盡心盡力為您打訴訟.建議您可以先帶相關資料與律師先討論. 管委會裝設監視器 三.您們的規約是否有經由法定程序制定,仍先釐清.因為本件起因均由規約而起,因此規約如何解釋適用,當然會變成住戶間之爭議.至於管委會拒? 住家再流到公共樓梯(公寓的設計是1F是停車位,2F纔是公寓的1F),下大雨時,樓梯會有較多水影響到鄰居,此事已報到管委會. 管委會裝設監視器 法定車位屬於共有部份(公共設施)，一般而言只能賣給同幢所有權人(住戶)，不能單獨持有或外賣，因法定車位必須依附於專有部分(主建物或房屋 管委會裝設監視器2025 )。 管委會裝設監視器2025 今A樓的公共支出和修繕等費用要求B樓管委會分攤時，雙方管委會在分攤比例認定上產生歧見，因此提出以下問題希望貴所提供意見以確認雙方之權利義務關係，以作為雙方進一步談判的參考。
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- 對此，司法院大法官釋字第585號及第603號即闡釋：「基於人性尊嚴與個人主體性之維護及人格發展之完整，並為保障個人生活私密領域免於他人侵擾及個人資料之自主控制，隱私權乃為不可或缺之基本權利，而受憲法第二十二條所保障」。
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- 1、有關於裝設監視錄影器於共用樓梯的部份，可以嘗試主張違反個人資料保護法及社會秩序維護法為由，要求排除侵害。
此外，要特別說明的是，司法院大法官釋字第689號另外補充，即便是在「公開場域」，他人也可能具有「合理的隱私期待」，而受《憲法》隱私權的保障。 例如：以GPS定位他人的行蹤，即便是在公開場合，也可能對他人構成隱私權的侵害。 根據《公寓大廈管理條例》規定，共用部分是指公寓大廈專有部分以外的其他部分，及不屬專有的附屬建築物，而供住戶共同使用。 依照『公寓大廈管理條例』第九條第二項規定，管委會可以在住戶規約, … 因此，阿強在自家門口樓梯間裝設監視器，係屬管理、使用共有物的行為，如果在未經全體住戶過 … 〔記者黃佳琳／高雄報導〕張姓婦人在住家門口裝設監視器，法官認定未侵犯隱私權卻仍判拆。
管委會裝設監視器: 裝監視器抓誰尿尿 鄰居沒點頭判拆
宜蘭，基隆，臺北，桃園，新竹，苗栗，臺中，南投，彰化，雲林，嘉義，臺南，高雄。 法無邊聯合法律事務所全體顧問律師員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。 建設公司為了 外賣多餘-法定車位，所以設立坪數極小的建號來共同持分，車位即可符合法規外賣，有點像是法律漏洞。 然因乙方想利用此四分之一之建物做旅館，故一開始蓋的時候即將兩棟建築物獨立開來，分別在兩棟建築物中建立獨立牆面阻隔切割以便旅館獨立使用而不受幹擾，換言之也就變成兩棟各自擁有獨立出入口、逃生通道及獨立的天台與屋頂，此部分在建造完成點交屋產給甲方時大家都沒有異議。
- 振聲華廈管委會提告主張，周姓住戶擅自在大門及5樓他家門口裝設監視器，並把影像連接至他家中的螢幕，透過此方式隨時監控住戶進出大門、進出5樓電梯、 …
- 依《個人資料保護法》第51條第1項第2款規定，於公開場所或公開活動中所蒐集、處理或利用之未與其他個人資料結合之影音資料，不適用《個人資料保護法》的規定。
- 目前尚未有相關判決顯示出在公共樓梯間裝設監視器，會違反刑法上的妨害祕密罪。
- 監察委員蘇麗瓊、王榮璋透過新聞稿指出，監察院社會福利及衛生環境委員會、財政及經 濟委員會聯席會議19日通過兩人所提調查報告。
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律師孫少輔認為，張婦裝監視器的位置，應該是在社區共用的牆面，因此要管委會同意才能 … 不具名讀者問：公寓大樓主委沒有召開會議就裝設多支監視器，說是因住戶反應要 … 小弟曾擔任過社區大樓管委會的委員＆主委，故依個人所知及相關經驗簡單回覆您： 1.
管委會裝設監視器: 自家門口裝監視器 鄰居抗議「讓我不舒服」要提告！ 網PO法條：真的可能違法
您好，關於您的問題，建議您就您所稱之瑕疵委請土木技師出具是否影響結構安全之報告，並於區權人會議或是臨時會議提案要求管委會協助修繕。 2、本文建議您應該先委請裝修公司或設計師進行瑕疵認定，之後發函給管委會要求修繕，並於區分所有權人會議中提出，倘若無法得到善意回應，則僅能依法提起訴訟。 若為防盜之用，監視器僅需拍攝自家門前即已足夠，私設監視器裝設在一般公寓大廈，即應注意公寓大廈管理條例規定，如將監視器鏡頭對準該 …
管委會裝設監視器: 鄰居裝監視器 對準我陽臺
請多蒐集證據，除當時案發現場陪同您先生一起前往之警衛外，再問問看有無其他證人聽聞該事發經過，如有再請警方或檢察官傳喚證人到場。 又該警衛雖然已經沒有任職，但應可透過管委會取得姓名，待取得姓名後，再提供予警方。 關於您提及的問題，首先須提醒您注意的是一旦您主張解除契約或請求減少買賣價金之訴訟勝訴，勢必會影響仲介因本件房屋買賣所領取之佣金，因此所謂仲介法務之評估，其可信程度，建議您謹慎評估。 在我找律師委任之前，我很想知道，能夠取消交易或是減低價金的機率有多高？ 因為信義那仲介跟我說，他們的法務研究結果，若我們去告勝訴機會很低。 管委會裝設監視器 我後來有跟房仲和前屋主交涉，前屋主一付就是關我屁事的態度，把一切責任推給管委會。
管委會裝設監視器: 相關問答
崇誨裏長衡志明表示，這是鄧女與鄰居間的恩怨，據他了解，有人發現該大樓高樓層住戶有丟垃圾、灑髒水到樓下情事，且大樓公告欄告示常被撕掉，加上公寓出入口曾有治安事故發生，有住戶要自費安裝監視器、維護大樓治安、秩序，他沒道理拒絕。 孫少輔表示，只要不拍到鄰居家門、家裡面的情況，只有拍到鄰居在公共場所和進出電梯的情況，就沒有隱私權的問題。 孫少輔指出，張婦是把監視器裝在社區共用部分的牆面，這部分若是住在有成立管委會的社區，至少要得到管委會同意才能安裝，如果張婦真的很想裝監視器又得不到管委會同意，可以把監視器裝在自家木門或鐵門上，這部分屬私人物品，不受法令限制。
管委會裝設監視器: 公寓大廈管理條例裝監視器: 公寓大廈私設監視器，侵害住戶隱私權
林口警方獲報趕抵時現場已無施放沖天炮情形，警方經搜尋後找到2名國中生，2人坦承施放沖天炮，警方立即將他們帶回警局告誡，並通知家長帶回家管教。 【記者林泊志／宜蘭報導】宜蘭縣蘇澳鎮太平路火車站前上月16日深夜11時許傳出槍擊，兩派人馬10多人因在網路上言語衝突相約談判，卻槍枝走火，在一旁店家鐵捲門後的蕭姓男子無辜中彈，緊急送醫搶救無礙。 陳姓男子於隔天凌晨攜槍向警方投案，但經比對監視器畫面，發現真兇為另名潘姓男子，於宜蘭市某汽車旅館內將潘查獲，起出改造長槍子彈及毒品等物，並拘提陳男到案，訊後潘及陳兩人均被依殺人未遂、頂替及槍砲等罪嫌送辦並聲押獲準。
管委會裝設監視器: 管委會裝設監視器在【新聞評論】在自家門口裝設監視器，到底行不行的討論與評價
本案法官審理後發現監視器鏡頭僅可拍到張婦家門口和電梯口，沒有拍到尹男家的住所大門，而電梯口出入的情形算公開場合，不算「非公開之活動」，尹男主張自己被侵害非公開活動的個人隱私，沒有憑據，依此判尹男敗訴。 畢竟張姓婦人裝設監視器拍攝的範圍沒有涵蓋到鄰居屋內，而只是在公寓大廈的公共空間，否則，如果說這會侵害隱私權，那麼很多社區保全大該都不用裝監視器了。 因此，阿強在自家門口樓梯間裝設監視器，係屬管理、使用共有物的行為，如果在未經全體住戶過半數人同意的情況下擅自裝設，則屬於妨害其他住戶針對共有部分之管理以及使用權利，從而阿維與阿美自得依民法第821條、第767條規定，請求阿強拆除監視器。
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律師孫少輔認為，張婦裝監視器的位置，應該是在社區共用的牆面，因此要管委會同意才能安裝，如果她是把監視器裝在自家大門上，就不會被判拆。 依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。 依您題示，似於外牆做遮雨棚，惟，外牆為全體區分所有人之共有部分，故依第820條規定，關於共有物之管理，須訂立分管契約，是此，建商才說須經管委會同意。 管委會裝設監視器 不過若您拒絕交屋，對您亦有不利之處，因不但履約保證金已撥款，您連房子都沒拿到，還可能會有民法第367條規定受領遲延之問題。 但若未經管委會同意，建商貿然施作，管委會仍得依民法第821條規定，請求拆除。
管委會裝設監視器: 大樓管委會裝wifi與監視器連線
鄧女表示，她住在林森路巷內的公寓5樓；監視器是由同棟低樓層住戶所裝設。 今年1月間，她發現大樓的1樓大門外與門內對準電梯處，突然多了2具監視器，且曾看到鄰居在裝設；1月中旬，她從住處5樓陽臺往下看，發現鄰居站在隔壁裏活動中心頂樓陽臺，把他私設的1具監視器鏡頭往上「喬」、對準她家陽臺，她立刻用相機拍下存證。 依不具名讀者所指出，貴社區以安全為理由，在出入大廳裝設監視器，不僅錄影還錄音，原則上是沒有違反《個人資料保護法》及保護隱私權的規定。 依您的情形，應視您所在地區劃定的噪音管制區標準及民法為請求對方不得再以噪音侵害您的生活，並可依此請求損害賠償，然此部分您的資料尚不齊全，故無法為分析。 換句話說，全體住戶擁有外牆面所有權，大樓外牆使用權，若是社區沒有特別規範，也是屬全體區分所有權人，若要變更外觀或使用，包括廣告、安裝室外機等，得通過管委會及住戶半數以上同意，例如有不少大樓管委會決定出租外牆增加社區收入。 規定，監視器是否安裝於該區域，屬共用部分之管理事項，為管理委員會管理公寓大廈 …
管委會裝設監視器: 內容—
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