時隔多天，圍繞簡約公屋計劃的大大小小爭議近來已經逐漸暫告平息。 租金方面，之前的幻燈片也介紹過，我們建議是同區新建公屋租金的九成，所以會較公屋更便宜，亦較可能有些朋友要住劏房的價錢更加便宜許多。 公屋與居屋均有其優勢，但不代表買私樓就是輸家，若買中優質單位，物業回報可翻幾倍，即上千居物色各區樓盤。 簡約公屋好處2025 在居屋第二市場賣，亦可自行訂價售予綠表人士及合資格的白表買家，毋須補地價。
- 而且政府急切地為這部分居民改善居住條件，本身就是關心民生疾苦的表現。
- 就施政報告中指出，簡約公屋於未來五年興建約三萬個單位，即每年平均需有6000個單位落成，有議員質疑能否如期興建。
- 另外，實政圓桌立法會議員田北辰擔心，將來位於新界的簡約公屋入住率亦會偏低，建議當局先申請市區項目的撥款，並在市區多找土地興建簡約公屋。
- 「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，由建築署負責設計和興建，並考慮將來交由社福機構（NGO）協助管理。
- 「簡約公屋」由政府主導興建，利用標準簡約設計和組裝合成方式興建，有望在1年內落成啟用，可以迅速幫助公屋輪候戶改善居住環境。
- 同時，我們很積極尋覓另外三、四個地塊，會在市區，我們希望在下年年初，可以向大家公佈詳情。
- 然而，近來當局未顧及細節問題就匆促推出某些政策，也暴露出本屆政府在管治方面存在一些問題。
何回覆指為解決新界入住率問題，當局已投放資源在製造交通配套，例如巴士站，所以造價會增加。 她又指房委會已掌握公屋輪候者的資料，政府會主動向他們推廣簡約公屋。 政策得到廣泛支持不等同沒有問題，政府亦不能以劏房居民的居住環境作為抗拒嚴控成本支出的道德盾牌。 無可否認，面對現時公屋輪候時間超長，簡約公屋的確具有適時的社會功能及價值。
簡約公屋好處: 簡約公屋｜預計5年內興建3萬夥
運輸署又指，關於屯門區停車難、車位供應不足的問題，將在不影響其他道路使用的情況下，會視情況增加停車位，實踐「一地多用」的原則，也會在部分政府設施地下層提供車位。 【大公報訊】房屋局局長何永賢昨日出席立法會改革扶貧政策和策略小組委員會。 就施政報告中指出，簡約公屋於未來五年興建約三萬個單位，即每年平均需有6000個單位落成，有議員質疑能否如期興建。 何永賢表示，簡約公屋將沿用「組裝合成」建築法，相信會較過渡性房屋建造速度快，加上專設且具豐富建築經驗的建築署專隊配合，建屋效率可大幅增加。 《施政報告》提出未來5年推出3萬個「簡約公屋」單位，預計明年動工興建，首批1千個單位在2024至25年度入夥。
再者，政府文件指出將邀請具備足夠規模、管理能力和經驗的機構參與投標營運簡約公屋；但又說簡約公屋有別於過渡房屋，因發展規模較過渡房屋大，將會把管理合約分成數份，以方便機構更有效地營運。 政府提供的文件直接以每個單位造價為例，嘗試說明造價不比過渡房屋貴；又在向大眾解說時，跟傳統公屋比較。 但在未提供足夠詳盡的造價資料情況下，拿蘋果跟橙比，實在自找麻煩。 若能夠在短期內興建「簡約公屋」，早一日讓居住在劏房的基層市民擺脫蝸居苦況，「簡約公屋」其實是「速成公屋」，具迫切性和必要性。
簡約公屋好處: 新界
何永賢指，8塊用地合共提供的簡約公屋數量，相信可達到3萬單位的目標，九成都在市區或者發展成熟的新市鎮，期望可解決公屋供應「頭輕尾重」的問題，強調選址將不影響相關地區的長遠規劃用途。 在要求政府注意建造「簡約公屋」的成本效益問題之時，也不能忽略20萬居住在不適切房屋的基層市民每日都生活在惡劣的環境之中。 政府將公共資源用於解決20萬居民的生活困難，怎麼說都比無視這些居民的困境更好。 而且政府急切地為這部分居民改善居住條件，本身就是關心民生疾苦的表現。
- 他又要求政府確保簡約公屋居民能租期完結時「上樓」，不需要再重回社區。
- 政府應考慮容許這些屆時5年後仍未獲派公屋人士優先續租，使簡約公屋真正物有所值，發揮其「過渡」功效，吸引更多劏房戶入住。
- 房屋局局長何永賢今早（30日）於港臺節目指，簡約公屋8幅用地選址已全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以與建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。
- 何永賢冀低廉租金能減輕劏房戶的財政負擔，讓他們有更多儲蓄可籌劃未來。
房屋局局長何永賢指，3萬個單位將分兩批向立法會申請撥款，首批申請撥款的項目包括元朗攸學路（2,100個單位）、屯門3A區（1,900個單位）、牛頭角彩興路（2,300個單位）和啟德世運道（1.07萬個單位）項目，共1.7萬個單位。 簡約公屋好處 因此，簡約公屋未來的公關推廣，以至在議會內進行的遊說和討論方向，應集中於向外界介紹上述對受惠者的好處，以及對受影響居民的補償，至於技術、造價及成本效益是其次。 但目前的租期最多隻有5年，政府相信也難以確保他們完租後必能獲派公屋上樓，若屆時要搬遷往另一劏房，又要一番折騰。
簡約公屋好處: 簡約公屋｜現有公屋申請資格
何永賢回應，啟德的簡約公屋經過2年興建及5年使用期後，將會歸還原本商業用途，交通上亦正考慮新的線路，包括由郵輪碼頭到尖沙咀的巴士線，以及將20A終點站延至郵輪碼頭；而九龍東作為第2核心商業區發展目標不變。 「簡約公屋」主要提供予輪候傳統公屋3年或以上的申請者，以家庭申請者優先。 預計首階段約2,100個「簡約公屋」單位，最快可在2024／25年度落成，其餘單位分別會在2025／26年度和2026／27年度分階段落成。 被問及過去部分新界過渡屋項目無人問津，新界簡約公屋會否入住率不足，何永賢指，「聽落（元朗）好似好遠，但出返市中心好方便，居民都好開心，轉個地區生活會有不同樂趣和好處」。
簡約公屋好處: 房屋政策2022｜繼續推展過渡性房屋
曾向警方申請在啟德選址遊行，其後撤回的議員楊永傑表示，關注當局如何實施兩年建築期及5年使用期的時間表。 他又指啟德站承載力不足，而當局只是稱會增加兩條巴士線，關注當局會否重組啟德運輸系統。 房屋局局長何永賢強調5年使用期之後會交還用地，以作商業發展，啟德第二個核心商業區的目標亦不會變。
簡約公屋好處: 什麼是「簡約公屋」？
8個簡約公屋選址中，新公佈的有啟德世運道、柴灣常安街/常平街、牛頭角彩興路和小欖樂安排。 早前已公佈的選扯包括元朗攸學路、屯門第3A區、上水蓮塘尾和屯門第54區。 誠然，特首將其命名為「簡約公屋」，如果與傳統公屋相比，當然有未盡完善的地方，否則也不需要以「簡約」稱呼之。 可是社會人士的比較有點不恰當，好像以茶餐廳的價錢去追求米芝蓮的質素，未免有點不公，也不實際。
簡約公屋好處: 簡約公屋 ——多、快還得好、省（文：林筱魯） (09:
多名議員在會上關注啟德的交通承載能力，有議員批評政府推動簡約公屋時沒有與居民溝通，更有議員批評政府是「情感挾持理智」。 在討論「簡約公屋」造價時，最不應忽視的重點是，「簡約公屋」能夠真正幫助劏房戶改善居住環境。 有一些意見認為，政府興建「簡約公屋」不如繼續提供房屋現金津貼，紓緩基層市民經濟壓力。 事實上，現金津貼並不能改善劏房戶的居住環境，只有入住「簡約公屋」，劏房戶才能徹底擺脫承受多年的劏房之苦，在入住「簡約公屋」期間又可繼續輪候公屋，利益有增無減。
簡約公屋好處: 時間：2022-11-16 04:23:30來源：大公報
平心而論，將3萬夥「簡約公屋」及1.2萬夥「公屋提前上樓計劃」的單位涵蓋在內，去計算綜合輪候時間目標是沒意義的，這實質無真正縮短公屋輪候時間，應該將「簡約公屋」與傳統公屋的輪候時間指標分開計算較為合適。 簡約公屋好處2025 公屋上樓等候時間愈來愈長，截至今年6月底，一般申請者的公屋平均輪候時間為6年。 在《施政報告》中，政府指出要將輪候公屋時間「封頂」，並定立若連同「簡約公屋」一起計算，整體公屋輪候時間4年內由6年降至4年半的目標。 面積約三百多平方呎的簡約公屋單位，適合四至五人家庭入住，設有獨立廚廁，月租初步預計僅2,650元，約為同區新建傳統公屋九折，另有較細單位將可供申請。
簡約公屋好處: 簡約公屋 打破困局
歐冠昇又說，港交所成為亞洲首個容許加密貨幣交易所買賣基金（ETF）上市的交易所，但虛擬資產的發展可能會較慢，因為證監會仍在研究容許零售投資者參與，相信會以謹慎的步伐發展。 新世界發展上半年度盈利近12.1億港元，按年跌15%，中期息每股0.46元，按年減少近18%。 執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，上半年度盈利下跌導致中期息減少，隨著市況好轉，今年餘下時間以及下年度銷售環境將會向好，相信最壞時間已經過去，未來有望為股東帶來更高盈利增長。 鄭志剛表示，集團財務穩健，現金流連同短期可動用資金達到920億元，目前絕對無任何供股或配股計劃，亦無需要向股東集資。
簡約公屋好處: 簡約公屋｜約2年後將有實際供應
【摩根資產管理廣告文宣】 一如市場預期，聯準會於昨日(2/1)再度升息，將聯邦基金利率調高１碼至4.5%~4.75%目標區間，惟步調持續放緩。 結合力與美的輕柔螺旋梯，自空間中心激起陣陣漣漪，將浪漫優雅風情渲染全室，讓美感於室內餘波盪漾、縈繞不絕。 大久空間設計廖志偉&潘柏菁設計師為獨立女性量身譜寫溫婉旋律，織就質感都會宅，構畫愜意舒適的品味生活。 因原裝潢與需求不合，選擇於購入後重新裝修，設計師以無彩色鋪陳，在簡約設計中勾勒現代元素，重新規畫具2房、2廳、1衛的空間，讓夢想中的家，幻化為現實。 所以，如果購入毛胚屋，屋主不只要找能充分展現出居家風格的設計師，更要了解設計師與配合工班的經驗與專業度，才能讓裝潢地美輪美奐的家，住得舒適又安心。 素有「百變女王」稱號的澤序空間設計師張於廷Lisa，於專業上帶給客戶多種不同的設計風格，而今，當設計師身分轉換成屋主，為自己規劃個人住家時，選擇格局發揮空間大的毛胚屋，以簡約、雅緻的基調，充分演譯出想像中開闊、明亮、放鬆的居家樣貌。
簡約公屋好處: 不滿簡約公屋選址 市民反叫政府慳啲
當務之急，政府要向公眾充分解說，釋除疑慮，以免民情反覆，最終求快得慢。 「簡約公屋」由政府主導興建，利用標準簡約設計和組裝合成方式興建，有望在1年內落成啟用，可以迅速幫助公屋輪候戶改善居住環境。 而且政府暫定「簡約公屋」租期可達五年，相信入住者可以在居住期內獲安排上樓，減少居住過渡性房屋的折騰。
簡約公屋好處: 簡約公屋 懶理反對聲音 4項目過頭關
政府應考慮容許這些屆時5年後仍未獲派公屋人士優先續租，使簡約公屋真正物有所值，發揮其「過渡」功效，吸引更多劏房戶入住。 政府既要平衡社會各界利益、照顧弱勢社羣，作為政府決策官員，重要的是能清楚地告訴政策下哪些人會得益、然後盡量減少對其他持分者的影響，或以其他方式補償其損失。 今次簡約公屋的推動，政府定好了發展的計劃和 KPI，卻忽視了當中的「情」，包括對持分者的觀感；既未能有效宣揚對受惠人士的好處，也未能妥善回應反對居民的關注或作出補償。 地基工程的估價必須按具體數據要求決定，理應精準判斷，但難以隨便減省；室內裝修、傢俱和設備佔的比例則有限。 而「組裝合成」建築法的優點在於建造速度相對快之餘，亦大可利用標準設計及在工廠內大量製造的規模效益，盡量把造價成本壓縮。 政府既然大力推動「組裝合成」，就好應盡量利用這3萬個簡約公屋單位，試試壓縮成本的空間有多大，有利日後將技術用於傳統公屋，放大政策的策略效益。
本屆政府不畏難，開始着手解決「劏房」、「籠屋」住戶的居住困難問題，本身就應該得到社會支持和配合。 至於市區方面，政府表示正在市區積極物色其他合適的用地，當其可行性能更確定時，會盡快公佈，目標是在明年上半年進一步公佈相關詳情。 政府又提到，有私人發展商願意提供部分未落實發展計劃的土地，供政府發展「簡約公屋」項目，惟暫未有其他詳情。 本會樂見基層住屋百花齊放，然而簡約公屋在選址、配套、租住期上，始終未能完全取代傳統公屋。
家的風格體現了主人的品味，除了設計出符合家人使用情境的空間，如何融入藝術生活與綠意概念，更能打造出高質感的精品居家。 簡約公屋好處 兩幅屯門地皮項目，預計樓高16至18層，提供7,000個單位。 屯門3A區佔地約0.8公頃，鄰近青山醫院及建生邨，前方為輕鐵青松站；屯門第54區則佔地約2.6公頃，位於菁田邨旁。
人的喜好由過往種種經驗堆疊而成，當兩個獨立個體選擇攜手步入婚姻，在面對打造夢想空間時，總是不免俗地遇到各種需求、喜好的碰撞，這間位於臺北市的43坪空間在屋主二人多樣的需求中找到平衡，以混搭美學打造二人都超滿意的居宅設計。 「對我來說，陳嘉鴻設計師不僅僅是一個設計師，而是已經昇華成一名藝術家了。」本案業主胡女士情詞懇切地說道。 之所以會有如此讚譽，正是源自 IS 國際設計陳嘉鴻總監一絲不苟的專精態度，但陳總監謙虛表示：「信任成就一切，堅持才能美好。」唯有業主的全權信賴，加上苛求完美與不妥協的精神，方能成就如同本案般，令人讚嘆萬分的上乘之作。 譬如，近日香港與大陸全面通關後，兩地交流增加，受到了香港商界歡迎。 但隨着香港一些地區開始出現零星水貨客，一些港人也開始冒起排斥大陸旅客的情緒。 隨着泛民勢力消聲匿跡，類似的民生問題，以及衍生而來的不同階層或行業的矛盾，在日後恐怕還會不斷重演。
歐冠昇說，已經開始研究如何更好地落實相關措施，並特別關注受影響的持分者，會諮詢市場。 對於政府計劃改革GEM，歐冠昇表示，會確保所有市場參與者，包括中小型企業都能受惠市場發展，將會就有關改革提出建議，期望能提升流動性，但暫時未有時間表。 簡約公屋好處 他又提到，新股市場受到宏觀經濟預期等因素影響，但見到即使去年市場極度困難，本港仍錄得90隻新股上市，認為香港新股生態圈穩健，強調建立好相關基建更為重要。
公屋供應方面，在未來五年興建約3萬個「簡約公屋」單位，結合傳統公屋的供應量，未來五年整體公屋供應增50%，當中包括「公屋提前上樓計劃」的1.2萬個公屋，單位由10.5萬增至15.8萬。 特首李家超指出，現時本港公營房屋供應的最大問題是「頭輕尾重」。 簡約公屋好處2025 根據《長遠房屋策略》推算，雖然未來10年的預計落成量能夠滿足需求，惟頭5年的落成量只佔其中三分之一，其餘三分之二落在後5年，意味著等上樓的市民仍要繼續等。
屯門區區議員梁灝文表示，支持政府解決房屋問題，但同時提出要當局反思簡約公屋是否能真正提升新界地區過渡性房屋上樓率。 屯門區議會今日（14日）討論分別位於屯門青麟路第3A區、欣寶路第54區的簡約公屋項目。 屯門區議會副主席黃丹晴表示，不支持政府在屯門興建簡約公屋，指屯門有傳統公屋新落成或興建當中，如再興建簡約公屋，會加重區內人口負擔。 簡約公屋好處2025 他指屯門簡約公屋用地與港鐵站距離約20分鐘路程，大型商場亦不相近，又擔心交通堵塞問題進一步加劇，希望當局盡快疏導交通，減輕壓力。 有人以之前興建的過渡性房屋，至今入住率仍然未滿，作為反對興建簡約公屋的理由，其實亦是同樣道理。
簡約公屋好處: 立法會工務小組通過簡約公屋首批約149億元撥款
「簡約公屋」會以傳統公屋作基礎，由建築署負責設計和興建，並考慮將來交由社福機構（NGO）協助管理。 根據房屋局局長何永賢在社交網站上載的4至5人單位的初步設計圖，有關單位會提供獨立洗手間、煮食空間、冷氣機及熱水爐，具體單位佈局將按項目而定。 簡約公屋懶人包｜新一份《施政報告》有多項房屋政策，其中包括全新「簡約公屋」計劃，預計在5年內提供3萬夥予輪候公屋人士申請，租金為傳統公屋9折。 簡約公屋由政府主導興建，目標是在未來五年內興建約三萬個單位，主要提供予輪候傳統公屋三年以上的申請者，以家庭申請者優先。 結合簡約公屋和傳統公屋，未來五年的公營房屋總建屋量，將增至約158,000個單位，較上一個五年期大幅增加約五成。 有人或者會說，我們不應該訴諸動機，而是應該審視那些反對興建簡約公屋的理由，本身是否有理。
他又關注到「政府官員幾年一屆」，政策未必有延續性，官方聲稱不影響長遠規劃的土地用途，可是過去很多設施，都「臨時咗十幾年」，如大角咀、觀塘街市等，「呢啲絕對唔係臨時啦」，擔心政府最終都會「走數」，啟德商業發展遙遙無期。 他更反映，其他地區如元朗、上水所建的簡約公屋單位較少、層數較低，「點解我哋（啟德）就要17至19層樓咁高？」認為該區現時人口已經相當稠密。 房屋局局長何永賢今早（30日）於港臺節目指，簡約公屋8幅用地選址已全部確定，足以興建3萬個單位，其中3幅土地位於巿區，足以與建大約一半單位，而九成單位的位置都會在巿區或發展成熟的新巿鎮。 她指，租金會按照位置和單位大小而有不同，最便宜的約為780元。 整個簡約公屋—我想大家都很明白—我們真是急市民所急，希望解決這個頭輕尾重的問題。 明白議員可能對於項目的細節、價錢會有疑問，待會我都很樂意解答，但在香港一個這樣發達的城市，我們還有這麼多居民要在一些所謂廚廁合一，甚至我們聽到家中有木蝨這些情況，我們是心急的。
港府12年前推出樓市辣招，目的是打壓炒風、壓抑樓價，惟往後樓價一再破頂，足見辣招在樓市暢旺時收效甚微。 如今樓市已有調整，市場普遍認為再無炒家，辣招只會減慢二手樓流轉，從而減少供應；早在《施政報告》發表前，民間已有大量聲音，呼籲港府減辣，甚至全面撤銷辣招。 奈何港府未有從善如流，樓市減辣措施只針對海外人才，港人一無所得。 於是乎，在昨日的電臺節目中，大量市民向特首抱怨，更是促請港府要懷「父母心」，體恤港人之苦；可惜的是，回應市民訴求時，李家超只堅持辣招仍有存在價值，卻未有說出價值何在。
在公開市場賣，需要補地價，但面向的買家更多，價錢可定高一點，變相把補地價轉嫁給下一手買家。 簡約公屋好處 想買樓收租但同時租住公屋，這是不可能的，即使買入的是另一類資助房屋，或某個物業的部分業權，一旦持有物業，房署將會收回公屋單位。 在富戶政策下，公屋住戶的入息及資產受到限制，現時為不得超出入息限額 5 倍，總資產淨值不得超出入息限額之 100 倍，租戶須要每 2 年進行一次申報，詳情可瀏覽 公屋富戶入息限額2021 文章。