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與此同時，相對啟德1號及嘉匯，龍譽的地理位置較為優勝，位處單邊位置，特別是第2座景觀較為開揚，向南單位望向舊機場跑道，遠望海景，故定價上較其餘兩盤高不無道理。 龍譽是目前3個啟德區已推售的新盤中，呎價最貴的一個，相信是與此項目的地理位置較佳有關。 值得注意的是，雖然呎價貼近2萬元，由於項目提供區內首個開放式戶，故入場門檻相對較低，吸引不少上車客入市。 土瓜灣宋皇臺道傲雲峯屬區內指標屋苑之一，兒童游泳池，羽毛球場， 兩個都有泳池及基本會所設施，輕鬆跨區搵樓。 傲雲峯由6幢大廈組成，分有不同主題，一覽無遺。 無敵景緻 ( 東南鯉魚門海景，桑拿浴室，按揭計劃等，健身室，設有住客和訪客車位。
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而住客會所面積為35,172方呎，設施包括室內外泳池、露天茶座、按摩浴池、寵物美容室、美容按摩設施及桑拿室等，另有59,095方呎公用花園及遊樂地方。 偉民康體集團的客戶多元化，包括學校、住客會所、社會服務機構、工商機構等。 集團由課程設計以至合作細節及學習支援均具備專長，除自行舉辦各類型體育活動及課程外，亦為各團體提供專業教練及設計不同類型體育活動或訓練課程。
- 傲雲峯座落宋皇臺道38號，傲雲峯屋苑會所， 兒童嬉水池， 籃球場，14，於2005年3月至7月入夥，健身室，全城最平 $15000 .
- 屋苑鄰近港鐵宋皇臺站及5號幹線啟德隧道九龍城出口，屋苑前方為前啟德機場及香港飛行總會遠東飛行學校。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 港灣的MIKIKI或紅磡黃埔花園，商業價值不足同樣令區內欠缺高增值就業機會。
- 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。
環球智能控股公佈，聯交所致函該公司告知股份最後上市日期將為2月17日(本週五)，而股份上市地位將於2月20日上午9時起被取消。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 發展商亦十分滿意銷情，並乘勢加推108夥，定價548萬至3,559萬元，呎價介乎21,649至31,063元，扣減18%優惠，加上首置客額外有8萬元回贈，以此計算，此批單位折實價由441萬至2,911萬元不等。 興趣性的活動，目的希望能提高學員對運動的興趣，從遊戲及輕鬆環境中學習，令學員容易掌握所學的課程內容。
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有關發展項目的每個住宅物業的實用面積的資料請參閱售樓說明書。 實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 此相片於2018年2月6日在發展項目名庭第1座5樓A單位(為已裝修單位)實地拍攝，並經電腦修飾處理(修飾內容為顏色調整及外觀修飾)，僅供參考之用。
- 基於保安理由，使用期間不得帶離本會所、使用後之儲物櫃鎖匙需立即歸還到各樓層之接待處，否則作遺失鎖匙論，會友須繳付換鎖費。
- 屋苑設有六座物業，提供逾2,200夥，主攻兩房及三房戶，戶戶設露臺，逾九成是兩房戶型，實用面積由450餘至近500方呎，尺碼較翔龍灣大。
- 港鐵沙中線大圍至紅磡段將於2019年通車，意味最快2018年底入夥的龍譽，即沒有港鐵的日子將維持大半年時間，而紅磡至金鐘段的通車時間更在2021年，故在此之前，住客或要轉乘巴士或小巴到彩虹或九龍灣港鐵站。
- 若嫌會所選擇少，不妨走到屋苑毗鄰的牛棚藝術村，閒時帶同子女感受文化氣息。
- 每逢7月，為配合小朋友放暑假，屋苑會所經理均會絞盡腦汁，舉辦不同類型活動讓小朋友參加，如親子繪畫班、游泳班或普通話班，這一系列暑期活動亦成為會所一項重要收入來源。
- 配套上，龍譽設施簡單，停車場設於地庫，提供176個住宅車位、18電單車位及24個單車位，即車位與住客比例為1：5.2。
- 至於會德豐（00020）的沐寧街10號項目，則預計於下半年登場，涉648夥。
據悉，傲雲峯對上一宗有紀錄最高呎價成交於上月錄得，一夥實用面積664呎的7座中層B室，以1418萬元成交，摺合實用呎價21355元，呎價與是次成交的兩房單位僅相差0.5%。 楊詠滔指，新買家為同區租客，鍾情土瓜灣社區成熟，傲雲峯屬區內罕有大型屋苑，享有豪華會所設施，加上管理費特平，而港鐵沙中綫亦已通車，交通更加便利，遂轉租為買，入市上址作新居。 觀乎新落成的大型屋苑或單幢樓宇，會所已成為大廈設施一部分，有些更媲美五星級酒店，除運動設施外，亦設有高級餐廳、私人影院及豪華宴會廳等，讓業戶足不出屋苑，已能享受優質消遣娛樂。 翔龍灣入夥僅九年，由五座大廈組成，呈曲尺形排列，接近1,800夥。
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想住西九龍，管理費最平的新式屋苑首選港灣豪庭，設施夠曬In，現時兩房戶400萬元有找；新界西Fans可揀灝景灣，區內唯一會所附設室內恆溫泳池，一年四季享受游泳樂趣，兩房戶現時500萬元有交易。 至於中產聚居的將軍澳，管理費相宜的屋苑不得不提新都城2期，最近三房戶較抵買，最低消費518萬元。 二手市況淡靜，近期多咗業主肯減價，有心置業隨時搵到心水單位。 但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 本相片於2018年2月6日於發展項目實地拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考，並不反映發展項目或其任何部分的真實景觀。
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設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效會籍之八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施，逾時超過十五分鐘者，該場地設施將會重新開放給其他住戶使用，原訂場者不得要求退款。 此佈局圖純屬作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫並經電腦修飾及簡化處理，並以政府相關部門最後批准之圖則為準。 佈局圖上所示之顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、傢俱、擺設、燈飾、物件等並不一定會在發展項目或其附近出現。 佈局圖並非用作展示發展項目之周圍環境、建築物及設施（部分周圍環境、建築物及設施並無顯示）。 佈局圖不構成任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
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溢利淨額增加主要由於牡丹江佳日熱電終止綜合入賬之收益所致。 傲雲峯會所收費2025 佳日熱電正在申請自願清盤，當完成清盤程序後，該公司可能就佳日熱電清盤後的所得收益進行應收賬回撥，並錄入為該公司之收益。 屋苑四周以舊樓為主，向東及南的單位低層以樓景為主，部份單位頗靠近八度海逸酒店，有面璧的感覺。
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學生八達通卡將不獲接納為有效的學生證明文件。 註4.有成人陪同入場的3歲以下幼童可免費進入公眾游泳池。 傲雲峯會所收費 當值人員可要求同行的成人於幼童入場前出示有效的證明文件，以核實幼童年齡。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
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此外單位梗廚工作枱面大，更有吊櫃及吊架增加儲物空間。 土瓜灣指標屋苑傲雲峯，位處九龍市區核心地段，鄰近舊啟德機場。 傲雲峯會所收費 一般來說，部分會所設施會以用者自付形式運作，需要收費，價格參照相關行業或政府相近設施而定。 惟因會所只限業戶及其訪客使用，難免有使用量不足而導致入不敷支，需管理費補貼。 但有些屋苑會所因經營有道，舉辦各類型的興趣班或經營餐廳，帶來可觀收入，既為會所帶來生氣，同時減少管理費補貼，甚至提升屋苑聲譽及樓價。 至於維港煙花海景盤，最平入場為3座中層三房戶，實用面積546方呎，叫價700萬元，較對上一宗三房成交平近3%。
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本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此相片於2017年8月19日於發展項目附近上空拍攝。 此相片並不反映發展項目或其任何部分的實際外觀或真實景觀。
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據悉，屬大手組別的「先頭部隊」有12組富豪，已動用逾11億元購入35夥，項目一週累計沽出621夥，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。 新任特首已塵埃落定，選舉結果一如預期，樓市氣氛並未受政局變化影響。 一手新盤繼續熱賣，當中新加入戰團的保利置業（01119）發展項目龍譽，戰鬥力不容小覷，首輪銷售成績不俗，發展商更乘勢加推。
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龍譽是由2幢高座及2幢低座組成，當中高座分為A及B座，涉及930夥，主打1房及2房，實用面積介乎304至549平方呎。 2A及2B座靠近項目地盤南端，景觀質素最佳，向南享維港遠景單位全屬3房及4房大戶。 與匯璽正面對撼的保利置業啟德新盤龍譽，雖然鋒芒較為遜色，但銷情亦不俗。 龍譽作為區內第三個私人住宅項目，並且是區內首個提供開放式戶的新盤，其首批188夥，截至週日（3月26日）的6點半，累售157夥，佔首批單位逾8成，市值逾15億元。 當中推出的14夥開放式單位最先沽清，當中僅1夥售價低於400萬元的單位，聞說在開售早段已沽出。 傲雲峯會所收費 從代理提供的單位相片可見，雖然單位實用面積不算很大，但勝在開則實用，長方形客飯廳有闊絡空間可擺放儲物櫃，外連長形大露臺，高層單位採光、採景亦十分充足。
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期內，股東應佔淨溢利增加主要由於上述收入增加、以及通過有效的成本控制手段維持相對穩定的成本及開支。 四威科技發盈警，預期截至2022年12月31日止年度錄得公司擁有人應佔淨虧損約222萬元人民幣，2021年同期虧損約5227萬元人民幣。 預期虧損減少，主要歸因於期間新增電纜組件業務，集團主營業務毛利增加；同時，光纖市場回暖，光纖產品銷量及平均售價回升，使得光纖業務的毛利率同比增長約13.71%及光纖業務的利潤同比增長約1400.27%。 啟德發展區成為住宅供應的重鎮，繼龍譽後，相信下一個推出的項目便是由建灝地產發展的天寰，涉及約共822夥，戶型由開放式至4房戶型。
但設施比較普通， 桑拿浴室，東南九龍一帶將有一番新景象。 傲雲峯座落宋皇臺道38號，傲雲峯屋苑會所， 兒童嬉水池， 籃球場，14，於2005年3月至7月入夥，健身室，全城最平 $15000 . 中原地產楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峯3座高層E室，實用面積452平方呎，兩房眼鏡房則王間隔，單邊享有鯉魚門海景及何文田開揚景緻，屬於罕有交吉放盤單位，成交價960萬元，摺合實用呎價21239元，創兩房呎價新高。 全個屋苑共6座住宅大廈，每座樓高58層，每層一梯8夥，合共提供2,207個單位。 傲雲峯的單位實用面積由452至691平方呎，單位間隔涵蓋2至3房，包括2房2廳及3房2廳等多款設計，所有單位一律配置露臺，深受上車客及家庭客歡迎。
據瞭解，原業主於2007年以285萬元買入物業，持貨14年一直自住至今，受惠沙中綫通車利好消息，並以舊換新模式，決定沽貨止賺，搬入啟德新區，是次轉手單位賬面獲利675萬元，單位大幅升值2.3倍。 每逢7月，為配合小朋友放暑假，屋苑會所經理均會絞盡腦汁，舉辦不同類型活動讓小朋友參加，如親子繪畫班、游泳班或普通話班，這一系列暑期活動亦成為會所一項重要收入來源。 至於海景盤方面，實用面積452方呎的高層兩房戶，原叫價750萬元，最近狠劈82萬元，現叫價668萬元。 如欲租用本會六樓綜合體育館（作集會用途）、三樓活動室、二樓舞蹈室及一樓活動室，袛限本會團體會友、註冊社團及學校，個人租用恕不接受。 基於保安理由，使用期間不得帶離本會所、使用後之儲物櫃鎖匙需立即歸還到各樓層之接待處，否則作遺失鎖匙論，會友須繳付換鎖費。 家天下王皚惠表示，普遍屋苑業主叫價硬淨，肯減價的貼價盤不足四個，拖累十二月暫僅錄兩宗成交，現時平過400萬元放盤僅一個，為10座H室連租約細兩房戶，叫398萬元，較今年高位回落5%。
偉民康體集團期望為貴公司提供輕鬆，減壓的企業活動課程，令員工們工作時能夠事半功倍。 其他設施 室外泳池，電腦遊戲機室，5-7座) 物業層數： 傲雲峯會所收費 地下， 農圃道18號管理費2.3一呎， 電腦室，貼近你生活，鋼琴室及卡拉OK室等。 傲雲峯會所收費 平臺花園面積超過7萬方呎，分別囊括五項「卓越設施管理獎」中的 卓越獎及優秀獎，所在地前身為啟德機場天廚中心及南洋兄弟煙草製煙廠。
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屋苑由興業建築師樓設計，示範單位曾設於尖沙咀新世界中心B1層（現為K11 MUSEA）。 地政總署公佈，上週五截標的荃灣寶豐路住宅地皮，由嘉裏建設以接近14.39億元中標，樓面呎價4578元，市場對地皮估值約11億元至17.3億元。 美聯測量師行董事林子彬表示，近期地皮流標主要涉及規模及投資額較大項目，今次荃灣臨海住宅地皮發展規模較適中，預料投資風險較低，加上近期市況回暖，發展商入標出價積極，成交價亦合符市場預期，估計將以中小戶型住宅發展為主。 地盤最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位。 中標發展商須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 配套上，龍譽設施簡單，停車場設於地庫，提供176個住宅車位、18電單車位及24個單車位，即車位與住客比例為1：5.2。