House730搵樓大本營集齊港島、九龍、新界區及香港其他地區的租屋資訊，讓租戶可以根據租盤的實用面積、月租價等條件進行篩選，輕鬆找到不同地區的心水租盤。 公司在香港營商，在工商大廈租用單位作辦公室非常普遍。 另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常喫力。 業主免傭放租, 全新開放式 開揚內園景/海景, 34名校網, 地鐵只需6分鐘️️ 全新豪華會所, 燒烤爐, 健身室, 業主免傭租盤2025 室外泳池️ 需提供兩按一上，三個月糧單加工作證明。
（2）業主或買家這樣做，同樣基於私隱原因，買家以私人或公司名義買業主自讓盤，不想被其他人知道。 而業主則憂慮若透過代理放盤，可能會「放通街」，全部人皆知，故業主不想張揚放盤事宜。 不論租約是自行草擬，還是由代理提供，簽署好的租約必須送往打釐印。
業主免傭租盤: 香港大廈搜尋
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- 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。
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- 搵樓網愈趨普及，租客安坐家中，上網即能查看全港 18 區盤源，更可不經代理，租住業主自讓盤。
- 代理行實舖和網站顯示的盤源或有出入，租客想了解心水屋苑大廈的租盤，或需親身到該區的代理舖走一趟，費時失事。
例如千居可即時以信用卡網上付費，亦有網站要求業主先在網上購買代幣，再以代幣作放盤費用，未用完的代幣不可兌回現金。 與此同時，可免費下載並使用 WhatsApp Business 應用程式，如使用雙卡雙待的手機，更可以在一部電話上同時用私人WhatsApp帳戶和放盤用的商業帳戶。 28HSE的售盤及租盤同價，她的收費是所有香港放盤中最貴的，放一個盤要$300，有效90日。 她最近做了很多宣傳，在地產代理中比較流行，我通常會收到很多地產代理的cold call。 做業主，放租放賣一般搵樓下間Agent，放租的agent費是首月租金的50%，而賣樓就是賣家和買家各付1%。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。
業主免傭租盤: 業主盤租客免傭-多寶大廈
業主盤的最大好處，就是免除了代理的佣金。 經代理租樓要付代理佣金，通常為月租一半。 月租一萬的話，佣金就承惠 $5,000，連同按金，租屋首月的開支更大。 業主免傭租盤2025 業主免傭租盤 業主盤免傭，對手頭較緊的租客可謂是一大福音。
- 他建議，買賣時最好跟業主說明還清債務，若果業主還清債務後，才轉讓物業。
- 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。
- 目前業主放售自讓盤，最常見的方法是透過網上，讓更多人看到。
- 如經千居平臺找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。
- 有意續租又想免付代理佣金，可使用千居免費提供的租約範本，並根據首次由代理幫忙訂立之租約草擬，填上物業及租住期等基本資料，雙方各保存一份，並自行送往打釐印即可。
- 沒有代理，租客就要自行與業主商議拉鋸，租金、租約範本、條款、免租期等細節均須逐一談洽，沒有內行的知識和經驗，租客或對上述完全沒有概念。
- Squarefoot.com.hk系本地主要的英文地產網站，提供包括最活躍的屋苑樓價走勢、租賃樓盤、物業成交數據以及精選地區買盤等樓市資訊。
這樣可確保單位無隱藏問題，以免日後遭受訴訟。 （1）李兆波指，買家需要知道購買業主自讓盤的程序和風險，如單位是否凶宅、管理費多少、單位的樓齡、設施等。 現時有業主自讓盤網站，是專為自讓盤而設，網站內有住宅自讓盤放售和放租，詳細列出每個放售或放租單位的基本資料。 業主免傭租盤 目前業主放售自讓盤，最常見的方法是透過網上，讓更多人看到。 其次是業主透過報章、貼街招等方式放盤，精簡地推介物業特點，留下聯絡方法，讓準買家可以聯絡得到。
業主免傭租盤: 樓盤編號# 2536101
經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 三廂電、100、方正、斜對面北角匯、背後春秧街、英皇道、繁華人流旺地段、大街寛敞、有廁所、有後門。 罕有放盤、業主盤已經從120000減至90000每月。
業主免傭租盤: 大廈資料：九華徑新村
至於訂金方面，法例沒有硬性規定是否需要，但一般是一個月的租金金額。 同時，持牌地產代理相對於物業租買交易上均有專業知識，且受到地產代理監管局的法規所規管，故委託專業地產代理協助，無論是租客或業主，均可獲較大保障。 隨著網上放盤大行其道，業主於網上自讓放盤，較以往獲得更多關注及查詢，尤其在較知名的地產平臺放盤。 要覓得搵樓客，業主應盡好本份，盡快回覆查詢，以免錯失有心人。 有研究顯示，在收到查詢的5分鐘內作出回覆，成交機會可高出21倍。 當然，業主不是全職放盤，難以追及代理的效率，盡量在兩小時內回覆亦可接受，但就千祈不要隔過夜。
業主免傭租盤: 地產代理佣金應該何時支付？
租客要知道，打釐印是無須雙方同意的，你可依法為租約加蓋印花稅，但就要有心理準備，未必可追回業主本應付的釐印費部分。 租客應準備包括相當於兩個月租金的按金（如無意外，退租時可收回），另相當於一個月租金的上期（俗稱兩按一上）。 如經代理租屋，更要準備相等於半個月租金的代理佣金。 另外，代理有責任代雙方提供草擬好的租約、進行查冊，以及將租約送往打釐印。 不少業主出租或租客租住樓字時，都沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
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如經千居平臺找代理盤，可向代理詢問業主會否願意訂立幾天或更長的免租期，方便提前搬屋。 一般業主都諒解租客不能搬入當日即住，如已完成上一手租約，都會肯放寬免租一般時間。 租樓的程序不太複雜，只要熟讀千居的租樓系列文章，使用我們提供的租約範本，一般租客絕對能夠應付自行承租業主自讓盤的手續，節省代理佣金。 搵樓大本營提供業主及代理大圍租盤資訊，若對任何大圍租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
業主免傭租盤: 香港樓市新形勢 業主移民急讓 移民盤減價實錄
SmartME放盤平臺細心照顧業主務求放盤易嘅需求，採用智能方式解決時間與地域限制，等業主無論身處於世界各地，都能隨時隨地緊貼市況，密切追蹤放盤情況。 只要下載smartME App 管理帳戶，賣樓想改價錢定約睇樓，輕鬆一click即時更新。 消息亦會即時同步發放至各業界代理，隨時想還價升價，已經唔再需要逐一聯絡有關代理，可以省卻倍計時間。
業主免傭租盤: 業主自讓 VS 代理盤
業主放租物業時最希望遇到好租客，並盡快成功出租，若然丟空放租物業變相每月蝕供樓錢，管理費… 實在不化算！ SmartME理解業主心態，亦明白以往傳統的樓盤放租流程費時失事。 業主為了盡快找人承租，通常都會將物業投放於多間代理，只要其中一間突圍而出找到租客，就已經踏出了成功嘅一大步。 但試想你要逐間代理進行委託，每間都簽一次放盤紙，是多麼的花時間和令人疲倦呢？ 但如果屋內有人，然後不同代理又會輪流打電話約睇樓時間，遇上租客需要更改時間，又要來來回回不停溝通，實在令人困擾。
業主免傭租盤: 業主須自行定價
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業主免傭租盤: 大廈資料：協發工商大廈
SmartME只是提供相關表格, 方便業主填寫。 對於相關表格內容及資料的真實性、準確性、及時性及可靠性, smartME一概不會承擔任何責任。 所有由相關表格(如租約、買賣協議或任何承諾)所產生之爭議和法律問題及若因錯漏而引致任何不便或損失均與smartME無關。 業主免傭租盤2025 準買家使用這些網上平臺搵業主自讓盤，部分平臺需要收費，每月數百元，相比起代理佣金便宜得多。 但代理要物業成功交易纔可收佣金，平臺費用則不論交易成功與否也要繳付。
業主免傭租盤: 業主盤租客免傭-多寶大廈 屯門
剛過去的週六日（2月18至19日），四大代理十大屋苑錄得12至15宗買賣成交，按週迴落三至四成。 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 （3）無論買業主自讓盤或代理盤，查冊是不可缺少的。 這種做法確保放盤人是業主本人，防止假業主放盤。 同時，查冊亦可知道單位現狀是否有問題，如是否被釘契。
SmartME以盤堅價實為宗旨，業主可以放不同類型的樓盤，當中包括：私樓、銀主盤、公屋、村屋、獨立屋、洋房、寫字樓、工廠大廈、商舖及車位等等。 業主放盤搵買家同租客都可以一click即中。 中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，灝景灣新近錄得一宗業主趕移民減價賣樓的成交個案，9座中層H室，實用面積703平方呎，三房套房間隔，望內園及遠景。 中原地產郭麗娟指，原業主於2007年8月以299萬元買入單位，因移民才急讓物業，最終於上機前兩小時成功沽貨，持貨13年，現轉手賬面獲利586萬元離場，單位期內升值逾1.9倍。
業主免傭租盤: 業主免傭放租 市區村屋 全新裝修
順帶一提，市場不時出現 「連租約」成交，主要出現在買賣單位上，是指所買下的單位仍有租客在內居住，且租約尚未完成，新買家買入物業後，需繼續完成舊業主與租客未完成的租約。 當然，買入「連租約」單位可以免卻另找新租客的煩惱，更可以預早計算租金回報。 不過，「連租約」單位最大問題是買家多數未能親身睇樓，買家難以知道單位內部情況，而且亦無從得知現租客是不是「租霸」，只可靠業主瞭解租客背景及交租記錄。
業主免傭租盤: 業主 免傭 Studio
特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 業主移民前，都要作好財務安排，甚至沽出香港的物業套現。 （4）倘若購買業主自讓盤後，發現單位的現狀不是合約所訂的情況，比方有僭建物，貨不對辦。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，這要視乎先前雙方所訂的合約而定，買家可以先跟業主商討補救方法，若未能解決，才採取法律訴訟。
租房的好處是不用擔心裝修和設計問題，只要看到心儀的設計就能入住。 不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作，甚或是想建立屬於自己的個人空間，租一人單位嘗試獨立生活，絕對是一個不錯的租屋選擇。 不少小本經營或初次創業的年輕人，因為資金或生意種類而物色工廠大廈的出租單位，租作工作室。
他說，倘業主違反合約，買家可以「踢契」。 業主免傭租盤2025 3.張宏業分析指，自讓盤業主需要做的功夫不少，如安排準買家睇樓、定價。 倘若放盤物業位於單幢樓內，可能一年纔有一宗成交，業主未必有專業知識如何定價。