馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 三個屋苑中，如果計單位呎價的話，售價最低就是上水清濤苑，呎價5,000元有找，但由於單位面積較錦柏苑大，故此整體售價會貴過後者。 清濤苑距離上水港鐵站較遠，徒步大約要15分鐘，或者可以到清河邨搭巴士去上水站，或直出九龍。 較大型的商場，要數上水站嘅上水中心商場，生活所需可以光顧清河邨內的店舖。
一層22個單位的高密度設計，走廊長之餘，22個單位原本有五部升降機，看似也很足夠，但實情只有20-36樓設有三部電梯，餘下由6-19樓只有兩部電梯可用。 在當時發出的房委會招標公告中，時稱「粉嶺36區第4期」的清濤苑上蓋工程內容包括「互助委員會辦事處/業主立案法團辦事處」，意味此樓宇具備轉為綠置居屋苑的條件。
清濤苑商場: 按揭契費用不可不看詳解
流動通訊的服務收入按年升2%，反映更多客戶採用5G服務、後付客戶基礎擴大，以及智慧企業服務方案帶來更高的收益貢獻。 流動通訊業務的後付客戶人數則錄得332.3萬名，較去年同期淨增加2.6萬名，5G客戶人數增加至106.1萬名，佔比32%，後付客戶的ARPU亦升1元至188元。 本地電訊服務收入按年升1%，主要受本地數據服務收入增3%所支持，其佔比73%。 寬頻業務收入升2%，用戶增約4000戶至146.5萬戶，寬頻線路總數增至164萬條。 管理層表示，隨著旅遊重啟，第四季漫遊收入已比第三季升41%，料5G及漫遊業務將成今年的增長點。
- 同樣，乙類出租屋邨的住戶、經由房協「特快甲類屋邨出租單位編配計劃」獲配出租單位而於其出租屋單位租約生效日期起計3年內的住戶或以按月暫準居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，亦不可申請。
- 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。
- 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
- 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。
- 歐冠昇說，已經開始研究如何更好地落實相關措施，並特別關注受影響的持分者，會諮詢市場。
即綠表二人或以上家庭，或白表核心家庭其中成員有一名年滿60歲的親人，而為購買單位的其中一名聯名業主，如果已婚，配偶均需列於申請表中。 新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 2017年3月，房屋署計畫將邨內的露天停車場用地改建公屋，將擬興建一座約39層公屋，可提供776個單位，並設有商場及停車場。 搬遷停車位之加建及改建工程最快於2018年年初動工，預於2019年年初完成，而興建公屋計畫將最快2019年年初動工，預計於2023年落成。
清濤苑商場: 鄰近巴士站 行去上水站要15分鐘
該單位屬於「開門見廁」型，單位最多可間兩間房，但客廳將會極細，亦會無窗，而間一房後，客廳則會相對鬆動。 清濤苑被私樓和高屋包圍，但部份為低密度村屋，故大部份單位景觀尚算開揚，惟屋苑座落在繁忙的百和路，噪音較多，故向北的單位均設有減音窗。 住宅大樓一梯22夥，而只有五部電梯，加上大廈格局以「T字型」設計，故部份單位距離電梯極遠。
這兩座的西面會面向休憩用地，因此景觀上有多一點保障，包括A座的3-5室、以及B座7-13室。 但「A座及B座」的東面，卻會跟「C座杏山閣」對望，包括A座1-2室、12-14室；以及B座14-16室，跟C座的8-13室對望，都以樓景及內園景為主。 同時，根據資料，綠置居2019涉及柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的未售出單位，並正於仍在揀樓的綠置居2020/21中推售，仍有逾500夥未賣出。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。
清濤苑商場: 配套設施
屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。 同時鯉魚門設有三家村碼頭，提供渡輪過海到西灣河及東龍島，方便居民假期時到處玩樂。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 規劃大綱指出，為免對基建設施做成過份影響，需等粉嶺繞道東段落成通車時纔可發展，但對這幾座的景觀構成影響。 至於「F座橋山閣」就位於車路末端，屬於最偏遠的一座，前方會望到印度廟宇。 除了「逸峯」之外，附近還有三大私樓「綠悠軒」、「帝庭軒」及「御庭軒」，被統稱為「聯和墟三寶」，當中「綠悠軒」的規模及樓齡最大。
清濤苑商場: 馬鞍山
介乎粉嶺與上水之間的清濤苑位於清曉路，鄰近清河邨，為單幢樓，40層提供776個單位，建議售價介乎117萬至229萬元。 平均呎價最低，只須4,690元，預計關鍵日期為2024年10月31日。 交通方面，有循環巴士來往上水站及清河邨，5至8分鐘就有一班，頗算方便。 「綠置居2022」共推出三個項目中，位於上水「清河邨」毗鄰的「清濤苑」，由一座物業組成，提供766個單位，距離港鐵上水站約有十分鐘步距，加上週邊只能倚靠「清河商場」，生活配套不算十分完善。 項目最大優勢在於其面積，因為最細單位277呎起步，雖然仍低於政府規定的下限面積，但已較其餘兩個目「高宏苑」及「錦柏苑」提供百多呎單位為大；還有其預計關鍵日期為2024年尾，也屬於三個綠置居最早落成的一個。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。
清濤苑商場: 項目背景
綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 本邨有8座住宅大廈，本來預算於2003年3月-2004年1月期間入夥。 餘下的樓宇在2008年6月時大部份都已落成，2008年12月13日全面入夥（較原定2004年全面入夥延遲四年），最多可容納21,000人居住。 2009年3月的住戶及人口為6,200戶及18,500人；到2016年12月底，邨內住戶及人口增至7,100戶及19,900人。
清濤苑商場: 按揭計算機
截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為13,300元，兩房單位也要550萬元以外，而三房單位也要620萬元。 綠悠軒項目發展為7座1,680個單位，實用面積由 清濤苑商場 呎，主要提供兩房及三房套房，當中項目「1-6座ABGH」、以及「7座CDEF室」均望向屋苑內園泳池景，而餘下則望向外景方向。 清濤苑商場2025 截至2020年6月止，屋苑整體平均呎價為10,700元，一個兩房400呎的單位，二手價約為530萬至560萬元；三房單位則650萬元過外。 屋苑提供兩三房單位，佈局上跟「榮輝中心」相似，也是一層十個單位，內櫳屬於開則方正，且不設玄關位，故空間也頗為見使。
清濤苑商場: 特色1: 交通及生活配套
興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾起接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 發言人指，劉光源為梅儒瑞和美國總領館劃出三條「紅線」，要求美方不得危害中國國家安全、不得在香港搞政治滲透、不得詆毀破壞香港發展前景。 外交部駐港公署期後嚴厲譴責梅儒瑞有關言行，批評他作為美國駐港的高級外交官，對香港當前大好局面視而不見，不斷詆譭香港法治和自由，為反中亂港分子撐腰打氣，唱衰香港發展前景，暴露其亂港遏華的險惡用心。 民政及青年事務局局長麥美娟表示，財政預算案提出的「美食市集」，初步預計會在幾個地區、不同週末及不定期舉辦，期望可配合4月份發放的新一期消費劵。 文化體育及旅遊局局長楊潤雄說，旅遊業界已過了最艱難時候，明白業界在復業初期遇到人手壓力，相信當局推出的10年期百分百貸款擔保計劃，可提供協助。
清濤苑商場: 清濤苑平面圖: 馬鞍山
綠置居2022及居屋的轉售限制於2022年收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，第6年開始纔可在第二市場自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後纔可於公開市場售出。 項目附近就是傳統名校英華書院，步行至港鐵南昌站、富昌商場及將於2019年中開幕的大型商場V Walk亦只需8至10分鐘，交通購物尚算方便。 由德信建築承建的清河邨第一及二期，原訂於2006年與第三期一併竣工。 但是，由於德信資不抵債，加上在此項目與香港仔石排灣邨二期拖欠工人薪金，導致項目施工進度緩慢，最後被房屋署勒令終止合約並重新招標，而德信更因欠下賠償而一度被法院下令清盤。 其他設施包括1所幼稚園、2所社區服務中心（香港宣教會恩霖社區服務中心及保良局田家炳關愛家庭中心）、1所青少年綜合服務中心（香港小童羣益會清河分址） 及1所濫用精神藥物者輔導中心。
清濤苑商場: 設施
興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，將於2022年下半年接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 由於公屋需求殷切，而清河邨尚有25%地積比仍未用盡，政府於2017年決定在此用地上加建一座出租公屋，並包括設於基座的商場及停車場。 按照現行資助出售房屋定價安排，折扣率將較上一輪居屋(「居屋2022」)多10%，即將以市價41折發售，3個屋苑全屬新界區，初步平均呎價將介乎4,690至5,710元。 但據悉，於接受申請前(即2022年下半年)，房委會會重新評估項目市值，再敲定最終折扣率及售價。
清濤苑商場: 港鐵
資料圖片房委會資助房屋小組委員會今日通過「綠置居2022」的臨時平均售價和銷售安排，以及青富苑和蝶翠苑貨尾「綠置居」單位的銷售安排。 這幅用地原本打算作私樓發展，但特首林鄭月娥扭轉了公私營房屋供地比例後，決定一併改起公營房屋，最高可起85米。 清濤苑商場 ）是一個香港的公共屋邨，項目編號為FL13NR，位於香港新界北區上水第36區的吳屋村和雞嶺村之間，與雞嶺村隔石上河上游河段相望，原址為石上河流經的農地（曾為香港第三間大學四個選址之一，唯最後選擇清水灣）。 此屋邨的第三期以及第一、二期，分別由房屋署總建築師（1）C.
此外，持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書》的人士，如通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者，都可以參與申請購買綠置居。 清濤苑商場 另一方面，獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格的人士、以及持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶，都有資格入場。 北區的粉嶺@中原樓市片區，區內共21,010個私人住宅單位，涉及人口共187,028人。
值得注意的是，大廈格局以呈「T字型」，22號單位距離電梯約35米，住戶需要走較長路才能「搭𨋢」。 項目景觀開揚，雖然未及同區居屋錦泰苑近海，但靠近馬鞍山郊野公園，坐擁山景，高層更有機會望海，適合愛好山景及空氣流通的住戶。 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。 今期綠置居推售的單位包括有：鑽石山啟鑽苑（2,112個）、青衣青富苑（517個）和柴灣蝶翠苑（8個）。 北區區議員袁浩倫到現場瞭解後表示，老翁患有腦退化症，事發時忘記了隔離令出門，於藍田意外登上九巴277E線前往上水，至清河邨站後下車，等候衛生署人員。
房屋署向北區區議會簡介時，表示會按「香港規劃標準與準則」要求提供合適的零售、社區設施，並會透過改建及加建清河邨內的車位，以搬遷因用車場起樓而受影響的60個車位，並計劃於2018年動工。 錦柏苑位於恆泰路，鄰近欣安邨，3座提供1,896個單位，平均呎價為5,260元，建議售價介乎79萬至273萬元，預計關鍵日期為2026年2月28日。 由恆安站出發，需約10分鐘路程，屋苑旁邊有巴士站，可往來尖東、上環、荃灣西等地。 不過生活配套方面較為缺乏，僅得欣安邨3間商舖，居民日後購買生活百貨，就要穿過公園到恆安邨街市。 新世界發展截至去年底止，上半年度物業發展收入112.8億元，按年升約21%。 當中，香港物業發展收入55.4億元，按年急升逾6.2倍，相關分部業績升68%至近9.1億元，受惠大圍港鐵站上蓋住宅項目同長沙灣甲級寫字樓項目入帳。
清濤苑商場: 交通設施
鄭志剛提到，政府調整從價印花稅第二標準稅率稅階，有助減輕市民置業負擔，預期中小型單位最受惠，帶動樓市平穩發展。 他表示，今年內會推出6個樓盤，涉及5000個單位，顯示集團對後市仍然樂觀，又表明不會減價賣樓。 他又重申，大圍港鐵站上蓋柏傲莊第三期重建工程已經按照原定進度推進，至於重售單位的安排將適時與港鐵商討。 另外，鄭志剛表示，香港通關後，對旗下項目的零售有很大刺激作用。 至於香港國際機場航天城項目的招租進度理想，當中，寫字樓部分已租出70%；零售樓面首階段最快今年底開放，其他部分陸續於未來兩年開放。
根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露臺已佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時平均呎價計算，單是露臺已價值14.55萬元。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 居屋2022截至2022年3月24日下午5時，收到約25.1萬份申請，包括網上收到居屋2022的22.4萬份申請及白居二2022的10.9萬份申請。 親身遞交給樂富的香港房屋委員會客務中心就收到2.7萬份居屋2022或白居二2022申請，未計收到郵遞申請。 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。
清濤苑商場: 馬鞍山
位於馬鞍山的錦柏苑背靠背靠馬鞍山郊野公園，大部分單位可享「無死角」綠油油山景，兩街之隔則是沙田海。 該屋苑設有三幢住宅大樓，房委會披露的單位模型屬於A座2至19樓4號單位，面積約為470平方呎，接近該屋苑最大單位，推算售價為236.5萬元。 該單位同樣屬於「開門見廁」型，本身已設有一房，但住戶可以再間多一房，單位相對實用。 政府在財政預算案提出一系列措施改善交易機制，當中包括研究市場在惡劣天氣下繼續運作的安排。 港交所行政總裁歐冠昇表示，香港作為國際金融中心，維持競爭力十分重要，有需要確保市場向投資者開放，特別是當其他市場能繼續交易時，香港亦應把握機會。
房委會接受紙本形式遞交申請外（親身遞交或郵寄紙本表格），以及提供網上申請服務（包括電子申請及電子通知），預計於2022年第3季接受申請，第4季揀樓。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 雖然在3個綠置居屋苑中，高宏苑售價最貴，但比起附近的私人屋苑，售價平超過一半！ 清濤苑商場2025 而且高宏苑地勢較高，又樓高達40多層，故高層單位有機會望到海景。 清河邨商場是隔離粉嶺清濤苑最近的民生商場，幾乎落樓便到達，當中提供超級市場、中式酒樓、食肆、診所等設備。 屋苑平臺設有休憩設施，而基座為兩層高商場（清河商場二期）連停車場。