浪翠園是90年代炒家樂園，當年受赤鱲角香港國際機場及相關基建啟用等利好消息帶動，吸引投資者大舉入市炒到癲，尤其是1997年開售的第5期帝華軒，海景戶建築呎價破萬元亦被買家搶購，瘋狂程度不比今日遜色。 本聲明為客戶列出有關本公司及旗下酒店根據《 個人資料（ 私隱） 條例》第486章（下稱「私隱條例」）的規定下收集、使用、保留、公開、轉讓、保障及查閱個人資料的政策及措施。 紅磡為香港重要的交通樞紐，海韻軒位處紅磡核心，鄰近尖沙咀、紅磡及黃埔港鐵站、海底隧道及碼頭，穿梭各區方便快捷。 毗鄰匯集購物天堂、消閒娛樂和文化藝術於一身的尖沙咀，感受繁盛躍動的都會魅力。 [/td]其他 居住環境：青衣區的居住環境不錯，十分寧靜，只有西北面是住宅區，景觀不俗，有藍巴勒海峽海景，遙望荃灣及葵涌，以及特別的青荃橋和三號幹線的橋景。 [/td]交通 主要交通：青衣以往對外的主要交通依賴巴士及專線小巴，交通一般。
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- 毗鄰匯集購物天堂、消閒娛樂和文化藝術於一身的尖沙咀，感受繁盛躍動的都會魅力。
- 另外，青衣城裡有許多時裝店、精品店、食肆等，是青衣區最受歡迎的娛樂熱點。
- 由於鄰近的單幢式屋苑海韻臺不設私人會所，但由於兩個屋苑都是由同一個發展商興建及管理公司管理，為了善用資源，海韻花園的會所及其他所有設施都是海韻花園和海韻臺的住戶共同的，只需出示屋苑的住戶證便可使用。
- 包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。
- 兩房盤大可諗諗九十年代新界西樓王屋苑浪翠園，現時1期仍有實用呎價低過一萬元的放盤，460萬元起可做業主。
三號幹線通車後，青衣與港島區、新界區以及其他離島緊密聯繫起來，形成了一個完善的交通網絡，對外交通無遠弗屆。 在來往機場的交通方面，青衣亦擔當了一個重要角色，是機場快線的其中一個中途站。 購物商場：青衣最大型及現代的購物商場，是近年才建成的青衣城。 青衣城商場基層接駁東湧線的地鐵站，交通十分方便。 其他商場設計更以海洋為主題，裝修別緻，商場內的空間寬敞。
海韻花園會所: 青山公路/深井
其實，青山公路不只是新界西傳統豪宅集中地，沿路也有不少樓價親民的入市選擇，而且單位尺碼多元化，樓價豐儉由人，迎合不同置業Budget的上車及換樓客。 海韻花園會所2025 生活在香港這個煩囂大都會，過悠閒生活未必一定要做上等人，想「平平哋」搵個愜意居所，不妨放眼青山公路的臨海屋苑，除環境優美外，樓價平易近人，現時最平「2字頭」可上車。 若然要住得寬敞，實用呎價更低至6,500餘元有交易，平過市區樓一大截。
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- [/td]康樂 運動設施：區內有足夠的康樂設施，如青衣運動場，有足球場、網球場、室內體育館，青衣游泳池。
- 社區採用高科技智能管理和人車分流管理系統，情調會所與室外羽毛球場更添名宅生活品質。
- 望見呢個咁靚嘅環境，就知道碧堤半島最大賣點，一定係青馬大橋相連嘅海天一色，無敵靚景！
- 位於海韻軒酒景酒店之天澄閣中菜廳，憑藉着豐富經驗、用心的態度及對服務的熱誠，屢獲新人讚賞及正面評價，在婚宴界中享有極高知名度及卓越口碑。
- 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。
- 深井有豐富的文化底蘊，村民每逢盂蘭節都會舉辦盂蘭勝會；潮汕人亦會在農曆正月初九到全港唯一的天地父母廟慶祝天地父母誕，埸面熱鬧。
管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 如果購入物業再放租的業主，不論是自行支付管理費，或是由租客在租金中代為支付，管理費也並非真正的租金利潤。 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
海韻花園會所: 管理處
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 海韻花園會所2025 會所設施包括：健身室、室外游泳池、桑拿室、燒烤場、羽毛球場、乒乓球室、壁球室、閱讀室、功能室、舞蹈室，附有網球場設於第五座外。 深井於1960至1980年代曾經是一個工業區，1980年代工廠紛紛遷上內地，海韻花園前身是紗廠及生力啤酒廠員工宿舍。
所以，如大家有意置業作自住投資，又或是租客尋找租盤，若不著重會所及設施配套，亦不欲負擔太重的管理費開支，在新盤以外，二手樓亦是不錯的選擇。 海韻花園會所2025 市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。 荃灣區的荃灣西@中原樓市片區，區內共12,810個私人住宅單位，涉及人口共25,481人。 主要街道包括楊屋道(荃灣西段)、永順街(荃灣西段)。
海韻花園會所: 酒樓擺酒場地 | #1 紅磡灣天澄閣中菜廳 Crystal Harbour Restaurant
換樓Budget若然有限，大可諗諗坐落深井市中心的海韻花園，清一色提供3房戶，設有主人套房，一家大細住得鬆動，現時入門盤叫價535萬元，實用呎價7,800餘元有交易，是區內性價比最高的換樓之選。 換樓Budget有限首選坐落深井市中心的海韻花園，設有主人套房，一家大細住得寬敞，現時入門盤叫價535萬元，實用呎價8,000元有找，在市區連居屋兩房單位也幾乎買不到。 青衣是倚傍著藍巴勒海峽的小島，貼近荃灣及葵涌區。 近年來青衣無論在交通及居住環境方面都不斷發展及改善。 此區日趨繁盛，有豪華住宅在此處興建，尤以興建於青衣地鐵站上蓋的盈翠半島，備受觸目。
海韻花園會所: 荃灣區
深井有唔少食肆相當出名，不過其實佢嘅樓盤質素一啲都唔輸蝕，好似今日介紹呢個坐落喺食街旁邊嘅碧堤半島。 望見呢個咁靚嘅環境，就知道碧堤半島最大賣點，一定係青馬大橋相連嘅海天一色，無敵靚景！ 當中A座至D座嘅單位，海景比例更高，睇樓嘅時候記得留意啦。 屋苑有八座物業，超過3000個單位，以2-3房為主，三房單位全部都係套房設計，非常適合升級居住環境嘅用家。 屋苑會所設施多元化，風格類近黃金海岸嘅歐陸式情調，都令人眼前一亮 。 交通方面，屋苑提供接駁車輛前往荃灣站，樓下青山公路嘅大街，巴士線路亦多。
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出身汗後想「醫肚」，步行十分鐘即達三聖邨馳名的海鮮街，歎美食隨心所欲。 想平平哋換大單位，大可諗諗坐落深井市中心的海韻花園，清一色提供三房戶，設有主人套房，一家大細住得鬆動，現時入門盤叫價535萬元，實用呎價7,800餘元有交易，是區內性價比最高的換樓之選。 由於鄰近的單幢式屋苑海韻臺不設私人會所，但由於兩個屋苑都是由同一個發展商興建及管理公司管理，為了善用資源，海韻花園的會所及其他所有設施都是海韻花園和海韻臺的住戶共同的，只需出示屋苑的住戶證便可使用。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
海韻花園會所: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
不過如果閣下對海景嘅要求更高，想要更多選擇，咁樣就不如行入少少，睇嚇浪翠園。 浪翠園分五期發展，不過佢五期物業，由深井伸延去到青龍頭，令到唔同嘅樓盤，都擁有各自特色景觀， 加上屋苑沿着青山公路海邊而建，大多數單位都擁有180度無敵大海景，加上廳房都係落地大玻璃，絕對可以將靚景盡收眼底。 屋苑提供兩房至三房連套房單位，尤其第五期統一主打過千呎嘅三房單位，都係值得換樓客注意。 作為純住宅項目，屋苑私隱度高，連每期都有自己專屬嘅會所， 大型泳池，設施齊備嘅健身室不在話下，面對海景怡人，真係名副其實嘅嘆世界。 屋苑樓下交通路線都尚算充足，有小巴同巴士往返荃灣，大馬路亦有多條路線選擇。
海韻花園會所: 樓盤介紹
哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ ClubONE水中天位於沙田城門河畔，建築外形有如一艘中式酒樓石舫，盡覧180度城門景緻，保留舊有建築特色如敦煌壁畫浮雕裝飾、畫舫外的石獅子。 而且擁有客式場地，包括戶外簡約婚禮場地、希臘教堂般夢幻的室內場地、豪華郵輪宴會廳…等一應俱全，私隱度極高，定能配合到你對香港婚禮場地的要求。
海韻花園會所: 荃灣西 @中原樓市片區
由長江發展嘅海韻花園，五座物業，合共1068夥。 海韻花園相比其他屋苑，最大特色就係全線都係供應三房連套房單位，約 幾呎，一層六夥， 客廳冇窗臺，居住密度低，空間感充足，對偏向實用嘅用家來講，擁有更大吸引力。 屋苑樓下有專線小巴，去荃灣站大概10分鐘，巴士路線同樣豐富。 雖然附近冇乜大型商場，但係勝在屋苑樓下有唔少嘅民生小店，超市，日常生活，自給自足絕對唔成問題。 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。
海韻花園會所: 成交記錄
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 海韻花園是深井區唯一非臨海的屋苑，為加強私隱度，屋苑鑽石型客飯廳設計，部份房間亦設有三角形的窗臺。 海灣花園位於荃灣西永順街38號（中原樓市片區：荃灣西）。
海韻花園會所: 沙田區
提起深井，除有悠閒的居住環境外，亦是青山公路特色美食小社區。 在這區搵平價盤，不妨考慮坐落深井市中心的海韻花園，現時四球「鬆啲」有交易，實用呎價6,600餘元，屬青山公路三房盤入門之選。 海景花園雖然不設會所，但設有泳池及網球場等大路康樂設施，加上鄰近青山灣泳灘，住戶Keep Fit做運動話咁易。
海韻花園會所: 香港餐廳
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 10萬平方米大型純板式生態高尚社區，雍雅考究的經典建築，形態高低，錯落有致，最大間距60米。 匠心獨具圍合成18000平方米大連風情中庭花園。 別具匠心的立體規劃思路，使建築與自然水景相融相生。 社區採用高科技智能管理和人車分流管理系統，情調會所與室外羽毛球場更添名宅生活品質。 House730搵樓大本營提供深井最新放售樓盤資訊，若想在深井買樓或瞭解深井樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
煌府婚宴專門店(荃灣328店)漫步於全港首創《夢幻流星雨》底下體驗完美浪漫婚宴盛會。 全場筵開數十席，樓高15呎，是全港少有大型宴會廳，適合婚宴、社團、公司派對、謝師宴等。 海韻花園會所 海港薈位於灣仔維港海旁的海港中心，主打歐陸式宮廷風格，無柱式宴會廳可筵開52席，座位零遮檔，場內更設有460吋特大超高清LED螢幕及專業電腦幻彩射燈。 獨立新娘房設備齊全，禮堂設有新款高清LED屏幕、先進的燈光音響視聽設備及多種舞臺效果，為新人打造奢華與時尚結合的體面盛宴。
海韻花園會所: 荃灣
美聯吳鵬雄表示，浪翠園規模大，但5期之中僅得第1期仍有實用呎價低過1萬元的2房放盤，主要為向山景戶，樓價較海景單位親民，現時最平為3座高層山景戶，實用面積483方呎，叫價460萬元，實用呎價9,500餘元。 如果想在深井一帶尋覓低水兩房盤，不妨諗諗90年代新界西樓王屋苑浪翠園，分5期發展，現時入門盤在第1期，建於深井市中心附近的小山坡上，靜中帶旺，兩房盤460萬元起可做業主，實用呎價9,500餘元。 區內代理表示，現時入門盤首選海韻花園3座低層戶，實用面積681方呎，叫價535萬元，實用呎價7,800餘元，屬區內性價比最高的3房盤。
海韻花園會所: 物業地圖
渠務署早前就該計劃的可行性研究進行公眾諮詢，但有區內居民反對有關建議，並要求擱置計劃。 美聯吳鵬雄表示，浪翠園規模大，但五期之中僅得第1期仍有實用呎價低過一萬元的兩房放盤，主要為向山景戶，樓價較海景單位親民，現時最平為3座兩房山景戶，實用面積483方呎，叫價460萬元，實用呎價9,500餘元。 如果想在深井一帶尋覓低水兩房盤，不妨諗諗九十年代新界西樓王屋苑浪翠園，分五期發展，現時入門盤在第1期，建於深井市中心附近的小山坡上，靜中帶旺，兩房盤460萬元起可做業主，實用呎價9,500餘元。 九十年代落成的海韻花園，以往前臨無敵海景，加上設有度假式會所，昔日是換樓客入市熱點。 不過，隨着臨近海濱而建的新進屋苑相繼入夥，令海韻花園無敵海景變成樓景，自此樓價落後大市，即使近年樓市火熱，現時實用呎價仍遠低於一萬元。 今天為大家介紹的是被稱為「宇宙中心」的香港九龍站住宅！
其實，有心想追落後的置業人士，不如諗諗深井，位置上較平價盤集中地屯門近市區一點，有車一族駕車出中環只需半個鐘，加上深井一帶臨海環境優美，度假Feel十足，至啱愛海一族。 【美孚新邨】換樓客千「孚」萬喚 美孚新邨為九龍知名的藍籌屋苑，向以方便及實用見稱，交通是一大優勢，本身已經毗連港鐵站美孚站，隨著西鐵線的落戶區內，加上眾多巴士及小巴穿梭往來… 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀第二期項目愛炫美，是區內焦點新盤之一，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 長實與市建局合作發展的長沙灣愛海頌今以招標形式沽出一夥，為3座40樓A室，面積771方呎連545方呎天台，屬3房間隔，以1619.8萬成交，呎價約21009元。 年樓齡），與鄰近同一發展商興建的海韻臺同步興建。
交通方面，深井與青山公路及屯門公路相連，區內提供不少巴士及專線小巴路線，方便居民前往金鐘、銅鑼灣、旺角、觀塘及機場等多個地方，住客也可乘車到荃灣市中心轉乘其他交通工具。 海韻花園會所2025 海韻花園位於深井青山公路深井段38號（中原樓市片區：深井）。 海韻花園由5座物業組成，提供約1,066夥，清一色提供3房戶，實用面積介乎600餘至700餘方呎，廳大房大，加上設有主人套房，住得闊落，惟缺點是採鑽石廳設計，擺位考心思。
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