值得一提的是，雖然單位內的多用途房面積較細，但做書房或工人房綽綽有餘，不少家庭當正三房單位住。 美聯姚偉明表示，現時這類交吉盤最低消費690萬元，屬區內年輕屋苑的換樓入門盤。 假設業主以490萬元售出新葵芳花園兩房居所，用作縉庭山「細三房戶」的首期，Upgrade成本只需200萬元，以按息2.5釐、還款期十五年計，每月供款約1.3萬餘元。 美聯首席高級營業經理姚偉明表示，這類單位門檻較高，樓價升幅不及區內細價盤。 現時交吉盤最平為2座中層D室，實用面積622方呎，叫價690萬元。 只係千揀萬揀，唔想揀着個都唔好嘅，我最想要2c,但係over 30f 冇盤放就算有都過曬4m, 講真，一個月荃灣有幾多過4m嘅兩房成交？
- 屋苑樓齡只有5年，內外新淨，最吸引是佔地5.3萬方呎的會所，設計豪華之餘，康樂設施多不勝數。
- 不過，始終屋苑樓齡舊，而且欠缺配套設施，業主趁單位有價換樓確實無可厚非。
- 新葵芳花園是港鐵葵芳站上蓋屋苑，雖說是荃灣線沿線二線屋苑，但講到便利肯定攞滿分，落樓下即有港鐵站及巴士總站，搭車四圍去方便快捷；消閒、購物方面亦不輸蝕，除屋苑本身的商場外，過條馬路即達附近多個商場及劇院，衣食住行不用愁。
- 加上有超過一半嘅單位，都可以有海景享受，所以受到唔少中產人士注意 屋苑最令人舒服嘅地方，除咗海景之外，就係被公園所包圍！
- 縉庭山現有約140個放盤，惟成交零星，最新成交於十一月初錄得，單位為1座中層B室，面積385方呎，以310萬元成交，呎價約8,052元。
- 若想「住好啲」，附近一帶可瞄準鄰近港鐵大窩口站的新進屋苑縉庭山，補200萬元可買個「細三房戶」，可以日日豪歎會所設施，享受度假生活。
屋苑式村屋又叫管理式村屋，規模及管理與市區屋苑近似，由多幢低密度村屋組成，裡邊會有一個大閘，確保住起來更安全。 一般上都會設有一些基本的設施，例如：兒童遊樂場、花園、停車位、保安、有的甚至還有游泳池。 綠悠軒3房戶約650萬元沽出 美聯物業粉嶺帝庭軒分行高級營業經理葉劍威表示，該行剛促成粉嶺綠悠軒一個高層戶成交，造價約650萬元…… 美聯強勢迎戰 全行首間「海之戀‧愛炫美」專門店隆重開張… 荃灣西站上蓋「海之戀」項目早前推售，市場反應空前踴躍，為配合「海之戀‧愛炫美」即將推出，美聯物業率先開設「海之戀‧愛炫美」專門店，並於6月2…
縉庭山好住嗎: 葵涌
物業價值最重要看未來發展，後面一排貨倉工廈將陸續發展為地積比率為5倍的住宅，已有長江 (汽化xx：約千單位精品住宅) 和新鴻基 (東北貨倉：消息指是單幢式約百個單位住宅)，對面和記倉已將建為酒店，前少少的一段亦將興建酒店。 百年以來,移民努力追求安身立命之所,但他們的命運始終擺盪在隔絕兩地的海峽上,前景未知,瞬息萬變.. 生長在臺南安平港的青春女子秀琴與因所服務的船隻故障，靠泊待修而滯留此地的「紅毛」船醫達利相戀，未婚懷孕。 達利雖允諾負起照顧秀琴母子的責任，卻旋即接到緊急命令，被迫離開臺灣；秀琴遂獨自生養她與達利的「混血」女兒阿金，而在阿金七歲時病死。 二十多年過去，亭亭玉立的阿金與來自臺北的醫學志強相戀；志強不顧家人反對，在出國留學前與阿金訂婚，並允諾學成歸來後與她結婚。
這兩名買家均切合李超人建議的條件，有強勁持貨能力，自住當然不成問題。 其實，近年荃灣、葵涌重建步伐加快，沿線不乏年輕屋苑，提供優質的居住環境。 美中不足的是，屋苑樓齡已屆三十二年，內外老化，加上會所欠奉，配套追不上時代，業主住得耐難免有換樓的念頭。 區內代理表示，受惠近期細價樓掀起搶盤潮，新葵芳花園過去一個多月四度破頂，更有兩房戶衝上525萬元，令業主叫價更進取。 現時最平交吉兩房盤已直逼500萬元關口，賣掉居所絕對有本錢換樓「住好啲」。 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀第二期項目愛炫美，是區內焦點新盤之一，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。
縉庭山好住嗎: 荃灣
就算是少部分望葵通廠景的房，距離遠過萬景峯望御凱，仍算有開揚景。 西元2005年國立臺灣歷史博物館委託國立臺南藝術大學進行「日治時期電影資料整理及數位化計畫」，經歷四期，直到西元2008年二月底完成。 總計修復175捲膠捲影片與138本準演執照，每一影片每一紙本都是臺灣歷史的再現，詳細審視此批史料必能更加瞭解當時的臺灣。
由於屋苑式村屋在處理潛建問題方面比較嚴謹，因此對於杜絕潛建相信有一定的幫助。 縉庭山好住嗎 潛建例如違例的天台設計及門外加個有蓋的停車位都是令人非常頭痛的，因此在屋苑式的村屋可以比較放心。 很多屋苑式村屋都會設有基本設施，例如：兒童遊樂場、游泳池、健身室、花園等。 家裡有小孩的，可以讓他們到戶外走走，享受天倫之樂，也不必成日窩在家裡那麼悶。
縉庭山好住嗎: 將軍澳
雖然班次比較不頻密，但是至少家裡沒有車子的，只要在固定時間內到車站，還是可以到達市區。 縉庭山好住嗎2025 縉庭山好住嗎 此外，對於一些沒有接駁巴士的村屋屋苑，大多數都會提供穿梭巴士服務，將住戶接載到附近的中心以乘搭公共交通。 新葵芳花園是港鐵葵芳站上蓋屋苑，雖說是荃灣線沿線二線屋苑，但講到便利肯定攞滿分，落樓下即有港鐵站及巴士總站，搭車四圍去方便快捷；消閒、購物方面亦不輸蝕，除屋苑本身的商場外，過條馬路即達附近多個商場及劇院，衣食住行不用愁。 不過，屋苑的缺點是樓齡已達三十二年，內外老化，加上欠缺會所，居住質素難與新進屋苑相比。 屋苑樓齡只有五年，內外新淨，最吸引是佔地5.3萬方呎的會所，設計豪華之餘，康樂設施多不勝數。
縉庭山好住嗎: 大廈及單位
不過，縉庭山位置較吊腳，離港鐵大窩口站約10分鐘步程，而且附近多為工廠大廈，商場等民生配套欠奉，購物最近要搭程車到荃灣市中心一帶。 在香港不一定只可以選擇市區的樓宇，因為全新屋苑式村屋，可以遠離市區的壓迫感，讓生活素質更高。 只要懂得將村屋設計一番，其實根本和外國那種逍遙自在的屋企沒有什麼兩樣。 縉庭山於2010年入夥，共有3座住宅大廈，合共提供548個單位。 縉庭山的單位實用面積介乎219至1,618平方呎，單位開則多元化，有1房至4房供選擇，當中間隔以2房及3房為主；平臺為1房單位，每戶設有露臺，部分單位更採用雙露臺設計，景觀開揚。
縉庭山好住嗎: 成交記錄
但要留意一點，經濟可以急速復甦，而且香港真的是一塊福地 (中國後臺，中國概念，完善的制度……)，最重要的是香港在中國中眼中等如香港的山頂，可以來港置業是身份的象徵，而且內地人有幾富有大家心裡有數。 另外，利率上升是為因為大家搶銀行的錢，即代表經濟好，搶得越長時間，經濟越好，因此樓價和利率的關係是正的，這已可以從歷史得知。 樓高10呎多，為區內少見，加個閣仔都可以，就算一房住兩人亦有餘 (當然要花少少心思)。 而且有露臺加平臺 (必須有欄柵) 設計，可說是雙「露臺」，更是區內罕見，方便傭工工作。 說真的，交通是差了一點 (只有大窩口地鐵 (A 出口)，由出門計到中環約40-45分鐘)，但有shuttle bus到荃灣市中心 (發展商在申請中)。 以縉庭山為例，地段肯定是荃灣區，除了第一座的細單位外，大部分單位也是望荃灣市景或山景 (高層是附近最高的物業，可享超遼濶景色)，前排村屋有高度限制，為三層或最高約十多米，有永久景觀保證咁滯。
縉庭山好住嗎: 附近地標
新盤向隅客斥645萬購愉景新城3房戶 荃灣新盤熱銷後，部分新盤向隅客續迴流二手市場。 美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理梁仲維表示，該行新近促成一宗荃灣愉… 原業主於09年6月份以約537.51萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約387.49萬元，升值約72%。 由於新辣招推出及愉景灣最新一期物業津堤登場，令屋苑十一月二手買賣淡靜。
縉庭山好住嗎: 荃灣昇柏山2房戶 735萬元獲承接
男主角浩文熱愛衝浪泡妹，享受生活放蕩不羈，「不輕易道歉，不向生活低頭」更是他的座右銘。 艷陽高照的墾丁海灘，多得是帥哥美女，浩文跟客戶吵架之後，甩手不幹跑到海邊每天泡妞，暢意享受自在的人生，而他的好皮相也讓他在女人堆裡十分喫香，算得上是過著糜爛的生活，身邊辣妹一個換過一個。 縉庭山好住嗎 縉庭山好住嗎 公車司機阿泰，是一個動作慢吞吞、連手錶的時間、地震的感應都比別人慢的奇葩。 縉庭山好住嗎 櫃員楊曉淇和阿泰完全相反，是個凡事搶拍的超級急性子，唯獨感情生活毫無進展，年近三十還是母胎單身。
縉庭山好住嗎: 查看完整版本 : 荃灣-縉庭山-業主專區
多項優點使不論計劃上車人士或家庭客都能於縉庭山輕鬆物色到心儀單位。 屋苑由三座大廈組成，提供548夥，單位選擇多元化，換樓首選俗稱「細三房戶」的兩房連多用途房單位，實用面積622方呎，較新葵芳花園大逾200方呎。 縉庭山規模不算大，三座僅提供548夥，不過單位選擇多元化，包括有俗稱「細三房戶」的兩房連多用途房單位，實用面積622方呎，較新葵芳花園的兩房戶大逾200方呎，可說是換樓入門首選。 雖然多用途房較細，但做書房或工人房綽綽有餘，不少家庭當正三房單位住。 不過，縉庭山位置較吊腳，離港鐵大窩口站約十分鐘步程，而且附近多為工廠大廈，商場等民生配套欠奉，購物最近要搭程車到荃灣市中心一帶。
縉庭山好住嗎: 沙田/大圍
同區元朗翹翠峯亦可望年底前入夥，美聯元朗區助理聯席董事林振華指，翹翠峯現有80個放盤，2座低層B室，1,074平方呎，以380萬元易手，原業主去年中以283.9萬元入市，帳面賺幅34%。 其中，元朗YOHO MIDTOWN單位最多，預計9月可入夥，區內代理指，由於YOHO MIDTOWN仍有一手單位熱賣，二手交投大受影響，本月暫錄得兩宗樓花轉讓。 本人已查閱貴公司的 縉庭山好住嗎2025 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
縉庭山好住嗎: 會所攀石飛一般感覺
通常屋苑式村屋都會設好每一戶的專用停車位，因此有車子的住戶不必擔心沒有地方停放車子。 香港人最擔心的就是要找個停車位都難，有時候必須走上好幾條街也不一定有位子。 唯有設有停車位的屋企，出門也不必擔心回到家還要花時間找位子泊車。
縉庭山好住嗎: 觀塘
美聯高級營業經理潘慶樑表示，屋苑十一月成交大跌逾半至約20宗。 現時屋苑有約700個放售盤，其中高座分層戶平均叫價約6,000元，低座分層戶則9,000元，入場費由300萬元起。 愉景灣的攀石牆位處海澄湖畔會所室外範圍，甚具規模，有6條線道，最多可讓6位年齡由4至12歲的小朋友一較高下，不單止考其身手敏捷，還較量手腳協調兼腦力，可謂足智並用。 由於攀石牆高50呎，故須由專業的教練從旁指導，每堂每小時收費200元。 縉庭山的室內攀石練習場坐落會所的三樓，屬橫行式攀石牆，高約3米及闊約8米，設有一條線道，適合6歲以上的小朋友使用。
位於荃灣區大窩口的縉庭山，是區內小型私人屋苑之一，建於居高地勢，周邊為村屋，旺中帶靜，大部分單位面向城門谷公園，並能享有大帽山翠綠山景。 基層中，地下及地下一層為商舖，一至三樓為停車場，共有116個車位，而三至六樓則為會所，其設施包括運動場、游泳池、燒烤區、宴會廳等。 美聯首席高級營業經理姚偉明表示，受近期新盤及股市興旺帶動，部分換樓客迴流二手市場，縉庭山「細三房戶」亦備受追捧，過去兩個月錄3宗買賣，成交價徘徊600餘萬元。 他續說，隨着盤源被市場消化，現時這類放盤只得三個，交吉盤最平為2座中層D室，實用面積622方呎，叫價690萬元。 假設業主以490萬元售出新葵芳花園兩房居所，將全數資金用作縉庭山「細三房戶」的首期，Upgrade成本只需200萬元，以按息2.5釐、還款期十五年計，每月供款約1.3萬餘元。
縉庭山好住嗎: 荃灣縉庭山三房戶 換樓客約925萬元承接
《片格轉動間的臺灣顯影》影音光碟暨專刊，選取四部日治時期紀錄臺灣地區的影片《南進臺灣》、《國民道場》、《臺灣勤行報國青年隊》與《幸福的農民》進行出版。 電影《聽見臺灣》宛若展開一幅以音樂演繹、專於臺灣的「清明上河圖」長軸畫卷。 其中充滿泥土氣息的臺灣傳統民歌丶南管丶北管丶歌仔戲以及原住民音樂，都紛紛躍出樂譜、化成絕美感動，內容除有鮑元愷對臺灣的濃鬱情感，更「聲」入臺灣，挖掘出我們一直擁有、卻從未察覺的臺灣之美…。 銀主盤有人搶，美聯鍾家豪表示，荃灣縉庭山3座高層B室，實用面積約527方呎，全屋以落地玻璃設計，銀主原先叫價約820萬港元放售，吸引兩組客人上門睇樓，並送訂至銀主，最終由上車客以792.88萬元承接，呎價約15,045元。
縉庭山好住嗎: 觀塘
事實上，位於國瑞路一帶的物業，前臨村屋羣，鮮有住宅新盤落成。 荃灣區的大窩口@中原樓市片區，區內共950個私人住宅單位，涉及人口共48,394人。 另外，區內主要屋苑包括 縉庭山,上葵涌村,和宜合村,河背村,油麻磡村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,000，年齡中位數為 47.6歲。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
其實，沿港鐵荃灣線不乏年輕屋苑，樓價較親民不得不提縉庭山。 屋苑位置較吊腳，離港鐵大窩口站約十分鐘步程，而且附近多為工廠大廈，商場等民生配套欠奉，購物最近要搭程車到荃灣市中心一帶。 不過，屋苑勝在樓齡只有五年，內外新淨，加上會所夠「卡士」，設計豪華之餘，康樂設施應有盡有，足不出戶享受度假生活。 二線屋苑樓價近期追落後，坐擁港鐵優勢的新葵芳花園亦有運行，本月內連錄兩房戶破頂成交。 不過，始終屋苑樓齡舊，而且欠缺配套設施，業主趁單位有價換樓確實無可厚非。 若想「住好啲」，附近一帶可瞄準鄰近港鐵大窩口站的新進屋苑縉庭山，補200萬元可買個「細三房戶」，可以日日豪歎會所設施，享受度假生活。