據房委會在2016年擬議發展參數，建議用地以5倍地積比率發展，興建8座住宅物業，提供3,300個單位，容納人口10,000人，並建議在佈局上，樓與樓之間會保持間距，以引入通風廊，同時會加設一些零售設施。 使用此支付方式的乘客亦不能享有「公共交通費用補貼計劃」及「長者及合資格殘疾人士公共交通票價優惠計劃」。 湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖 於E11A線提供服務期間，E11線將暫停服務，而E11A線並沒有作為東湧北接駁路線的八達通轉乘優惠，直至2019年才補回。 城巴E11線是香港一條來往港島灣仔區天后站和機場博覽館的路線，途經銅鑼灣、灣仔、金鐘、中環、上環、西區海底隧道、青嶼幹線、東湧市中心、機場後勤區、國泰城及機場客運大樓。 7個新建居屋項目涉8,926個單位將於下週五(25日)供市民申請，其中提供約三分一單位的東湧裕雅苑設6座，部分單位甚至設置兩浴室，為近年罕見的居屋大單位。 眾多項目中，東湧裕雅苑關鍵日期，即入夥日期為今年9月30日，料買家能即買即住，最遲為啟德啟欣苑，關鍵日期為2024年12月31日。
計劃詳程將視乎裕雅苑的入夥情況作出修訂，預計實施日期為2022年第一季。 東湧裕雅苑實用面積介乎272至555平方呎，以市值51折定價，臨時參考售價介乎1,296,300元至3,545,500元，是今期居屋中呎價最低的屋苑。 湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖 另外由於項目位於裕東路及松仁路之間，部份中低層單位於道路高峯期可能會受噪音影響。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 成交記錄
與居屋相比，東湧的私樓發展較為成熟，四大私人屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，也較集中在「東湧東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。 屋苑亦毗鄰私人屋苑東環和福朋喜來登酒店（Four Points by Sheraton）、一條馬路相對則是兩個公園，以及另一私人屋苑映灣園，相信非海景的單位也景觀亦相當開揚。 裕雅苑亦被多個公園包圍，包括一條馬路之隔的百慕達公園和怡東公園，再向映灣園方向走約5分鐘，則有東湧北公園，以及愛犬公園等，公園內有兒童遊樂場、健身設施外，更有康文署的滑板場和足球園，適合大人、細路和寵物「放電」。
- 除東湧裕雅苑內預留的零售設施外，居民可以到附近的東環商場購物。
- 值得注意的是，A至D座每層各有4個單位屬「3房2廁」單位，其中一間房更有套廁，是今期新盤中唯一有3房單位的屋苑。
- 隨著這幾個地區都發展為公屋項目，這裡會成為新公屋羣，人口密度將會大增。
- 裕東苑位於東湧市中心達東路33號（中原樓市片區：東湧市中心）。
- 不過裕雅苑的交通配套不如其他新居屋方便，屋苑距離港鐵東湧站路途較遠，如徒步前往東湧站，需時至少15分鐘以上，而且沿途較空曠，全程「無瓦遮頭」，遇上陽光普照日子或大雨時會頗辛苦。
- 根據「東湧第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。
招國偉表示，今期發售的居屋屋苑，地點優越，售價吸引，加上樓價仍然高企，相信會受到市民歡迎，近期也接獲不少查詢，料可錄得35萬個申請，有機會打破2019年的31萬記錄。 方面，項目向北望北大嶼山醫院；而南中高層單位可享有翠綠山景。 將軍澳昭明苑鄰近山坡位置，附近設有認可殯葬區 ，附近亦有零散山墳，料有意買入坐落東南方位的住戶要留意。 緊隨其後提供1,906個單位的觀塘安秀苑亦分兩座，A座設986個單位，B座設920個單位，各設36層。 同樣提供逾千單位的啟德啟欣苑亦分2座，A座設43層，涉1,040個單位，B座設42層，涉800個單位，鄰近設有不少施工地盤，相對較嘈吵。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 按揭供款參考
北角渣華道居屋項目相信是較受人關注的居屋項目，因為居屋座落北角的豪宅地段位於電照街和馬寶道交界，高層單位將有機會望到海景。 湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖 沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。 城巴E11S線是E11線的特別班次，祇於平日星期一至五早上單向由東湧（滿東邨）往天后站，提供城巴機場快線轉乘本線前往港島的八達通車費優惠，不經東湧市中心，中環一段改經德輔道中。 方面，裕泰苑附近的多個屋邨均設有商場及街市，包括富東商場及逸東商場、香港街市，步程大約15至20分鐘；而港鐵東湧站旁的東薈城商場，更設有多個品牌特賣場及特色食肆。 湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖2025 裕東路及松仁路由行人天橋連接，於北大嶼山醫院門外有巴士站，不乏往返東湧港鐵站、機場的路線，亦有出九龍及港島的巴士線，逸東邨亦有巴士總站。
- 7個新建居屋項目涉8,926個單位將於下週五(25日)供市民申請，其中提供約三分一單位的東湧裕雅苑設6座，部分單位甚至設置兩浴室，為近年罕見的居屋大單位。
- 房委會本月推出3個新居屋屋苑，重啟新居屋申請，其中東湧裕泰苑是今期出售新居屋屋苑之中，唯一一個位於離島區的屋苑。
- 東湧裕雅苑是香港房屋委員會發展的離區島的居屋項目，同是東湧第3個落成的居屋屋苑，預計會在2021年內竣工，有機會現樓發售。
- 屋苑一帶亦有單車徑，可通往東湧多處，因此亦設有單位停車位，露天和有蓋分別有143和77個，合共有220個，但估計不足以滿足6座住戶的需求。
- 樓書資料顯示，該屋苑的D、E、F座靠近臨海位置，可望到機場海景；至於A、B、C座，則外樓內園景為主。
5幢住宅大廈合共有2,460夥住宅單位，面積426至646平方呎不等，部份單位景觀望向南大嶼山郊野公園。 其他學校就以東湧港鐵站附近的幾間為主，包括青松侯寶垣小學、寶安商會溫浩根小學及靈糧堂秀德小學等。 湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖2025 從樓書看，裕泰苑不設商場，住戶要購買日用品就要前往逸東邨商場及街市。 裙泰苑與逸東邨之間有一條大型十字馬路分隔，以行人及單車天橋連接，步行過去只需數分鐘。 裕泰苑除了本身有一個屋苑兒童遊樂區之外，屋苑對面有一個小公園，可以讓小朋友元耍，此外就沒有其他休憩設施。 順帶一提，小編親身視察，從東湧港鐵站步行往返裕泰苑，步程大約10分鐘，由於區內有不少單車徑，住戶亦可踏單車節省時間。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 新居屋累收19萬份登記 明晚7時截止申請
由於規劃人口有所增加，故公共空間也提升至109,407呎，會貫穿於幾座物業之間；另設有8751呎的兒童遊樂區。 7個居屋包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑，售價介乎124萬港元至531萬港元。 根據售樓書資料，今期提供3,300個單位東湧裕雅苑設6座，各有32層，其中A座至D座各設570個單位，E及F座設510個單位，料高層單位可飽覽海景。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 按揭擔保人年齡詳細資料
今期夥數最多、少數提供三房大單位的東湧裕雅苑位置自成一角，部份單位無敵海景兼幾乎即買即住，具有獨特優勢，不過屋苑與港鐵站有相當一段距離，揀樓者在居住環境與交通便利之間需要作出取捨。 裕雅苑位於臨海用地，不少單位均可享無死角海景，亦可遠眺機場景，不過日常飛機升降的聲音或會略帶嘈吵，而東湧東填海區亦在施工，初期搬入時，或仍會沙塵滾滾。 屋苑附近有三個商場，超級市場、食肆等一應俱全，不過交通略嫌不便，徒步走到港鐵東湧站至少15分鐘，乘搭巴士亦要約10分鐘。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 按揭息詳細資料
項目由房屋署總建築師（五）設計，屬非標準設計大廈(Y型)，2020年4月公佈並由精進建築有限公司承建，預計於2021年9月落成，在2020年4月公佈命名。 屋苑設兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場、園景設施等休憩設施，並設有面積約1,500平方米的單層商場與地庫停車場。 此外，雅盛閣地下將會開辦一所設有8班的幼稚園，用作遷置現時位於筲箕灣興東邨的青松興東幼稚園。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 項目背景
新一期居屋將推售7個新盤，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑，合共提供8,926個單位，將於下週五（25日）開始接受申請，售樓資料已可在房委會網頁查閱。 2017年3月30日：下午2時30分起，往機場博覽館方向改經暢航路橋底一段暢達路前往「富豪機場酒店」分站，並取消「四號停車場」分站，以配合政府貴賓室停車場外的一段暢達路封閉作機場客運大樓擴建工程。 旁邊的原居民村馬灣村有茶餐廳、大牌檔等少量食肆，步行約10分鐘到逸東邨，有領展街市及商場，可解決基本日常所需，但由於是「獨市」生意，價格反而較市區貴一點，大型商場、戲院等則要到東湧站旁的東薈城。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 東湧裕雅苑圖則: 裕泰苑 位置地圖
1998年7月6日：香港國際機場啟用，本線正式服務來往機場的市民，初時總站為銅鑼灣（摩頓臺）巴士總站。 裕雅苑面向東湧東填海區，一海之隔便是港珠澳大橋人工島，故不少單位均可無遮擋地享受海景，亦可遠眺機場，不過鄰近機場的另一弊病，則是與飛機近距離接觸，飛機升降的聲音將傳入耳朵。 另外，臨海用地屬東湧東填海區，工程有待完成，相信入住初時仍有不少地盤車輛進出，沙塵滾滾。 雖然「裕雅苑」會設有9,365呎的零售樓面，但不要期望有什麼大型生活配套，最新的生活配套應要依賴公屋「迎東邨」的「迎東商場」，內裡設有18間商舖，包括零售、超市、快餐店及便利店等，還有一個出租街市，提供各類乾濕貨。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 住宅座數減少至6座
因為除了向北及向南的單位，「裕雅苑」以東北正展開大規模填海，除了工程期間的沙塵滾滾外，不少已劃作私樓、商業、以及公營房屋發展，部份公營房屋的發展對「裕雅苑」東北景觀構成隱憂，且區內配套能否負荷，也是生活的一大問題。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 土瓜灣高山道居屋發展計劃將興建單幢式，約33層樓高的住宅大廈。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 鄰近新發展(填海)區域規劃
方面，項目距離港鐵東湧站約15分鐘步程；而於東湧站旁設有多條巴士及小巴路線，前往逸東邨、機場、元朗及聯和墟等地。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅屋苑，屬⌈出售居者有其屋計劃單位2018⌋，位於新界大嶼山東湧東湧道399號，於2020年12月中旬收樓。 樓書資料顯示，該屋苑的D、E、F座靠近臨海位置，可望到機場海景；至於A、B、C座，則外樓內園景為主。
湧裕泰苑東湧裕雅苑平面圖: 按揭計算機
位於「東湧100區」正前方的「東湧109區」也會發展為公屋項目，預計在2025年落成，佔地12.9萬呎，用最高5.4倍地積比率發展，可建樓面69.7萬呎，會興建1,277個住宅單位，容納人口3,908人。 隨著這幾個地區都發展為公屋項目，這裡會成為新公屋羣，人口密度將會大增。 項目內會設有幼兒園、一個羽毛球場、籃球場、兩張乒乓球桌、兒童遊樂區及零售設施。 對比起居屋，反觀東湧的私樓卻發展較成熟，四大指標屋苑「映灣園」、「藍天海岸」、「東堤灣畔」及「海堤灣畔」，但也較集中在「東湧東」一帶，部份單位更可遠眺「赤鱲角機場」景色。