古物古蹟辦事處發言人表示，盧吉道27號屬一千四百四十四幢已評級歷史建築物之外的新項目，古蹟辦仍在蒐集有關建築物的資料，稍後會提出擬議評級。 港大建築系助理教授李浩然稱，將大宅改作精品酒店合適，因精品酒店房間不多，不會帶來交通壓力，大宅內部亦毋須作太大改動，而且最重要可保留大宅。 業界人士亦指出，雖然該屋地位於山頂，並鄰近山頂纜車站，但由於該路段較窄，大型車輛難以駛入，令地段內的豪宅價值遜於白加道。 不過，由於持有山頂洋房業主多不願割愛，故相信該屋仍會獲不少發展商或家族青徠。 要在距離市區不遠的地點觀賞香港瀑布景色，位於港島南區的華富邨瀑布灣公園便是理想之地。 就在華富村旁邊的瀑布灣，是個擁有悠久歷史的香港瀑布地標，上世紀初已被列為香港八景之一。
我們有美麗的海灘、Instagram景點和令人驚嘆的寺廟供我們欣賞。 對於一個不夜城，開始新的一天的完美方式是參觀這些日出地點。 根據田土廳資料顯示，是次招標大屋業主由Allan William Garland Leith及有關人士持有，於93年僅以1980萬元買入，若該屋最終能以近4億元售出，持貨17年物業升值約19倍，帳面將可大賺約3.8億元。 盧吉道29號佔地約7549方呎，以地積比率0.5倍計算，可建樓面3775方呎，現址為2層高的獨立洋房。 業界人士指出，盧吉道洋房以望西區維港兩岸為主，較白加道可享中區維港兩岸景觀遜色。
盧吉道31號: 成交紀錄: 盧吉道34b號
有人希望在盧吉道的歷史土壤生金蛋，也有人原來一早霸位等時機出擊。 四叔李兆基早於一九七二年，以筍價八十五萬元收購二十九號一間舊屋，隨即拆卸，地皮丟空至今四十一年。 本刊翻查恆基年報，發現自○八○九年起，恆基開始提及發展盧吉道地皮，指物業「正在策劃重建或更改用途」。 恆基向本刊指，由於盧吉道太窄交通不方便，所以一直研究如何發展，現階段只考慮用來重建住宅，未有時間表，無意更改用途，但未有透露具體計劃。
- 據悉，原業主從事電業行業，持貨至今帳面獲利1.25億元，升值近1.8倍。
- 而伴隨而來的兩地商業活動亦預期會增多，進一步加快兩地經濟復甦。
- 新地（0016）旗下入夥近4年的屯門瓏門，昨修改價單，兩夥實用同為1640方的特色戶減價13%，為加辣後首個龍頭發展商減價盤。
- 從凌霄閣到盧吉道觀景臺，沿途不斷有倒下來的樹枝樹幹，橫躺在路上，部份樹幹更佔去整條行人通道，路經的途人需要跨過樹幹，或者彎着腰從樹幹下面通過。
- 過程中你可以欣賞到高流灣、港口島、南社灣和被稱為「千溪」的海岸，還可以看到鹹田灣、大灣和東灣海岸線的無與倫比的美景。
位於山頂的盧吉道，由於容易行走，鄰近山頂凌霄閣，途中又有景觀開揚處，可飽覽舉世聞名的維港景色，向來都是遊客和攝影愛好者喜歡到訪的景點之一。 山竹襲港後，本港到處都是倒塌的樹木，其中在山頂，熱門旅遊地點之一的盧吉道，沿途佈滿大量倒下的樹木，車輛無法通行，對途經的行人構成障礙。 不過，仍有不少遊客未受樹木擋路影響，如常前往該路段上的觀景臺觀賞維港景色。
盧吉道31號: 山頂
而伴隨而來的兩地商業活動亦預期會增多，進一步加快兩地經濟復甦。 以上種種的因素都預示著，2023年全球各種經濟活動都會變得頻密，要掌握發展機會，此時更要為業務開支做好準備！ 而且憑卡簽賬的任何外幣交易皆免手續費，只要戶口資金充足，賬單金額便會從你的商業綜合戶口直接扣除，令你可以享盡最優惠的匯率。 除了外幣交易免手續費，商業扣賬Mastercard更免年費、在本地滙豐自動櫃員機提取現金亦免提款費。 最重要是任何合資格的交易均可賺取無上限0.5% 即時現金回贈，隨時令公司開支都變成回報。
- 區內代理指出，盧吉道由於路面相對較窄，故在區內只屬二、三線街份，因此做價難免較白加道、山頂道及貝璐道洋房，每方呎樓面地價約5.2萬至6.8萬元為低，但相比○七年中售出的盧吉道31號樓面地價近2.6萬元，做價出現倒退則較罕見。
- 他又指出，星展預期今年本港最優惠利率將升至約6釐水平，並維持一段時間，按揭息率亦將升至近4釐，或會影響樓市。
- 「因為道路的闊度，只能容許一架車輛勉強通過，故日後不論是施工期間，或前往酒店的交通接送和物流供應，都會加重道路的負荷；亦無法支援酒店所需的消防、警務與救護車服務。一旦發生緊急事故，將對酒店住客和路上人羣的安全構成危險。」姚醫生說。
- 路程初段，幾百萬一角的景色尚未完全哇現眼前，但道路充滿宮崎駿式的森林味道，左邊的山石滿是綠色，佈滿青苔，甚至連大樹的枝幹都纏繞蕨類植物，清新可愛。
- 山竹襲港後，本港到處都是倒塌的樹木，其中在山頂，熱門旅遊地點之一的盧吉道，沿途佈滿大量倒下的樹木，車輛無法通行，對途經的行人構成障礙。
它的第六任業主後人接受本刊專訪，首度開腔反對其舊居變精品酒店。 Alison Lusher的爸爸Robert F. Lusher來自美國，一九七七年以二百五十萬元從太古集團手上買入廿七號大宅。 盧吉道31號 Robert F. Lusher是美資建築商Builders Federal的香港巨頭，曾參與興建中銀大廈、香港會議展覽中心、交易廣場等。
盧吉道31號: 屹立旺角半世紀「富記粥品」下月結業 遊客慨歎：時代的眼淚
於港鐵香港站D出口的中環交易廣場巴士總站，搭乘15號巴士。 於港鐵香港站E出口的公共運輸交匯處，搭乘1號綠色小巴。 截至今日（19日）中午12時，新巴15號來往中環與山頂的巴士服務，仍然受山頂道塌樹影響而暫停；山頂纜車和小巴服務則已於日前重新投入服務。 山頂一帶的主要道路均已恢復通車，部份路段需要採取單線雙向行車；山頂凌霄閣的商戶亦已如常營業，迎來大量遊客。
盧吉道31號: 香港大廈搜尋
「我喺廿七號屋睇住中銀起緊，有時俾啲雲遮住，淨係見到頂嗰兩支桿，好似美式足球嘅龍門，爸爸仲話要同我鬥踢得遠添。」四十五歲、在港土生土長的Alison，九歲起在廿七號大宅住了十七年。 雖然「美港聯盟」提交以上的的資料及反對理據，甚至邀請運輸署官員作實地模擬路試，測試是否會塞車，但政府各部門，包括環保署、運輸署、旅遊事務署、消防署、警方等對改建酒店表達支持和不表反對。 城規會於2013年及2015年，兩度有條件批准大宅改建為精品酒店。 盧吉道31號2025 但城規會亦為酒店加上多達11附帶條件，當中包括：朝九晚七酒店不準任何車輛駛入盧吉道，包括酒店車及的士，非限制時段內每小時最多兩程單程車；酒店不能提供餐飲、洗衣等。 姚醫生估計，發展商去年底於放棄建酒店時，同時向古蹟辦申請將大宅由二級古蹟提升為一級，是因為知道該地起酒店根本不可行，希望能仿效法定古蹟景賢裏，業主跟政府換地，讓政府得以保留古蹟，業主亦能有利可圖。
盧吉道31號: 市場價格參考
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盧吉道31號: 我們的物業代理
但東盟○四年買入時其中一名股東的祕書，是長實非執董李業廣胞弟李業華。 盧吉道27號古典大宅建於一九一六年，大宅採古典建築設計，白色外牆，下層設有樑柱，氣派十足，大宅客廳設有壁爐，房間附有露臺，可以飽覽西維多利亞港的風景，大宅內設有泳池，充滿英式豪宅氣派。 該大宅今年一月以三億八千萬元售予御冠有限公司，御冠有限公司則由一間於英屬維爾京羣島註冊的Ashley 盧吉道31號 Pacific Limited公司持有。
盧吉道31號: 交通 : ( GPS定位導航請下載 “好地方HK” APP )
行駛一段路程後，被困於狹窄彎位，左邊車頭泵把損毀、右邊後座乘客位玻璃爆裂，司機報警求助指由於路況太窄被困盧吉道。 涉事位置距離凌霄閣公廁步程約10分鐘，涉事客貨車頗新，於今年5月出牌。 經歷不斷前進後退，客貨車終於以後退方式，在下午2時20分成功調頭，到達較寬闊的路面在警員護航下到達山頂廣場，再等待拖車。 外籍司機透露，昨日送貨時開Google導航，被引路誤入盧吉道。
盧吉道31號: 盧吉道29號 索價每呎逾10萬 山頂豪宅地 鄰為恆地項目
姚吉甫醫生指，現時路上車輛進出時，必須先取得禁區紙，以往他只是一家四口居於27號大宅，按平日汽車使用道路的次數、加上盡量配合繁忙時段不使用汽車，才能勉強配合路上人流。 「因為道路的闊度，只能容許一架車輛勉強通過，故日後不論是施工期間，或前往酒店的交通接送和物流供應，都會加重道路的負荷；亦無法支援酒店所需的消防、警務與救護車服務。一旦發生緊急事故，將對酒店住客和路上人羣的安全構成危險。」姚醫生說。 要數形態獨特的香港瀑布，不得不提港島薄扶林的龍虎山瀑布。
盧吉道31號: 盧吉道34B號 Lugard Road 34B 物業出租
山頂一架客貨車昨日（16日）下午2時起被困於盧吉道禁區窄路，通宵未能解圍，至今逾21小時。 警員在現場管理人流及監察，路政署人員到場協助拆欄，幫助客貨車解困。 在香港第二高的山上，可以欣賞到東湧的全景，一直延伸到屯門、長沙和石壁水塘。 與它的鄰居日落峯相比，凌晨來到這裡不僅會給你帶來寧靜，而且日出景色非常值得徒步旅行。
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而於1916年落成的盧吉道27號大宅，是路上第一座建築物，獲古物古蹟辦事處評級為二級歷史建築。 城規會批准大宅業主將之改建為精品酒店的申請，內部將間成十七個房間，及新增兩座別墅式酒店，並設有2,476平方呎私人休憩場地。 除了梧桐寨瀑布，大埔沿海一方也有著名的香港瀑布景點，所說的便是新娘潭。
永泰牽頭紅磡何文田山畔，昨加推12夥高層單位，涵蓋兩房至四房戶，單位實用1002至1857平方呎。 新地今年至今估計累售逾3500夥、總套現額逾350億元而成「賣樓王」；市場人士表示，新地賣樓大豐收，加上瓏門貨尾所剩無幾，即使減價對集團亦無關宏旨，相信此舉是為加快清貨。 前美國全國廣播公司駐港記者Bob Green，四十多年來住在盧吉道 一幢四層高的寓所單位內。 他每天出門工作，走到寓所樓下前的樓梯平臺，一陣陣微風迎面吹來，空氣中的濕度和帶有樹木花香的氣味，都令他想起家鄉美國佛羅裏達州的維羅海灘。 他還記得第一次來到盧吉道時，對這自然景觀為之驚為天人，「這裏就像個Jungle(郊野叢林)！」他亦因此決定要搬來這裏居住。 由於將大宅活化作精品酒店需要大幅度提升現有設施及作出審慎的維修保養，以符合有關的文物保育，亦要提供足夠消防設備及後勤設施，業主申請略為放寬地皮的地積比率，由零點五倍調升至零點六八倍，以容納機房、停車位、管理員宿舍等設施。
想挑戰自我的話，你會對360度開放式景觀感到滿意，完美地捕捉了城市中觀看日出的最佳地點之一。 過程中你可以欣賞到高流灣、港口島、南社灣和被稱為「千溪」的海岸，還可以看到鹹田灣、大灣和東灣海岸線的無與倫比的美景。 嘉頓山是該市最受歡迎的日落景點之一，這裡總是充滿狂熱的攝影師和日落愛好者。 為了避開人羣，請趕上日出，山頂也是遠離下面深水埗社區喧囂的絕佳去處。
新業主擬將該幢有近百年歷史的古典大宅，活化作為精品酒店，並於該幅面積約二千三百一十五平方米的地皮，加建兩幢別墅式酒店，一併作文化酒店用途，成為山頂區首個文物精品酒店，讓一般市民也有機會一嘗居住山頂的滋味。 今次是繼前大澳警署活化為文物精品酒店後，再有私人建築擬活化作文物精品酒店，料可增加本港文化旅遊的趣味性。 【明報專訊】擁有百年歷史的山頂大宅盧吉道27號，屬二級歷史建築物，物業前年售出後，曾向城規會申建為文物酒店，但有地方人士擔心大宅改建後會加重道路的負荷。 近日項目再闖城規會，總樓面約1.2萬方呎，酒店房間由原來不多於17間，減少至不多於12間，房間面積則由原來248至807方呎，調整至355至624方呎，讓大宅保留更多空間以提供其他文物保育的元素。 投資推廣署署長傅仲森今日（20日）展開出訪曼谷行程，繼續向海外宣傳香港最新營商機遇。
儘管我們盡一切努力確保準確性，但Property Properties Limited不承擔由於任何錯誤，不準確性或遺漏而直接或間接導致的任何損失或損害的責任。 ©2020專業物業有限公司-地產代理牌照（公司）牌照編號C 盧吉道31號2025 。 2012年盧吉道27號大宅賣給紡織商人陳天生後，新業主向城規會申請將大宅改建為有17間房間的精品酒店。 百年大宅盧吉道27號去年獲評一級古蹟後，業主同時放棄改建為酒店，被喻為民意勝利。 舊住客姚醫生說：「不是山頂人，根本不明白山頂。」山頂上的盧吉道社區有深厚歷史和自然底蘊，多年來與人形成微妙的生態，在他眼中，業主和批准建酒店的政府部門不瞭解山頂，起酒店就會破壞山頂社區的平衡。
盧吉道31號: 最新文章
兩地業主都具有神祕中方背景，分別是兩年前被質疑造假數停牌至今的超大現代（ 0682）主席郭浩，以及他的友人、買完吉爾吉斯金礦又買山東鋼銅廠的超越集團（ 0147）大股東任宇。 郭浩、任宇兩人，於○七年十月，同樣各以六千八百萬元買入兩地，兩年前建築物被夷為平地，丟空至今。 地產代理透露，兩名強國新貴前年起開大口叫價共四億放售，平均呎價近八萬元，卻無人問津。 時光倒流至一九二五年，郭浩、任宇兩人的地皮，原來是拔萃男書院第三任校長費瑟士東牧師的故居，他任內將校舍由般鹹道遷往九龍。 惟事隔大半個世紀，這位名校鼻祖的故居，卻成為強國人的發財工具。 盧吉道保育戰的爆發點，是廿七號屋「長老」正面臨五間房被劏成十七間做精品酒店。
盧吉道31號: 山頂百年大宅變身精品酒店
看過瀑布，可沿中層瀑布旁的小徑走向龍虎山公園，那裏除有古老的松林炮堡和草藥花園可以遊覽，更可健行步向山頂盧吉道，在此除可居高觀賞維港全景，圍繞盧吉道環行尚可來到另一著名瀑布盧吉飛瀑，十多米高的流水飛濺而下，同樣可觀。 信銀國際宣佈在新加坡推出私人銀行服務，分階段為資產值達200萬新加坡元或等值的高淨值客戶提供各類私人銀行服務。 新加坡私人銀行由即日起提供匯款、轉賬、存款、外幣定期存款及外匯交易等銀行服務，目標於今年第四季開展多元化的投資理財服務。 信銀國際執行董事、副行政總裁兼個人及商務銀行業務總監簡吳秋玉表示，該行期望未來新加坡私人銀行業務，包括客戶人數、資產規模及收入等各方面，能實現未來3年每年達1倍或以上增長的目標。 盧吉道31號 該行2012年已在香港推出私人銀行服務，去年私人銀行業務客戶人數及資產管理規模較2021年同期分別增長近2成，總收則入較2021年同期增長逾1成。 加上香港及內地已在1月起逐步通關，中港兩地亦開始恢復交流，重新刺激起旅遊經濟。
盧吉道31號: 九龍塘及何文田住宅出租樓盤
若走往香港大學路線，還可以尋找維多利亞城界石和松林廢堡，終點是旭龢道，可乘 13 號巴士往中環交易廣場。 大昌地產（0088）山頂賓吉道3號（包括5幢實用4432至4850方呎洋房），將向買家提供的買家印花稅BSD回贈，亦由11.75%增至15%；DSD回贈則由8.5%增至15%，惟買家只可二者選一；該5幢洋房定價為4.13億至4.57億元，不設折扣。 盛載名流足跡的盧吉道，百年後今天，路上大宅主人卻變成一批紅色富豪，新貴身上都有濃濃的人民幣味道。 他們在樓市炒賣戰場有過彪炳戰績，眼光現正對準這條有黑白電影感的歷史老街，蠢蠢欲動計劃將盧吉道變天。 最近他們正就城規會審批發展商申請將盧吉道27號大宅改變土地用途、以興建四幢樓高的文物精品酒店計劃，作出反對。
盧吉道31號: 【在盧吉道散步】散步 我們的足跡
值得一提是自然教育徑植有各式植物，而附近亦設有燒烤場，是閤家同樂的郊遊好去處。 中西區的山頂@中原樓市片區，區內共1,463個私人住宅單位，涉及人口共5,837人。 區內主要屋苑包括 LA HACIENDA,欣怡居,環翠園,SUNSHINE VILLA,山景。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 128,800，年齡中位數為 41.7歲。
【經濟日報專訊】市場消息透露，由帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士持有的山頂盧吉道27號屋地，剛以公司股權轉讓形式易手，消息指，涉及交易金額約7.1億元。 故市場相信相關項目已透過公司股權轉讓形式易手，消息指，交易金額約7.1億元，即投資者持貨約6年帳面獲利約3.26億元離場，期內升幅約85%。 曾申建文物酒店 遭團體反對 資料顯示，山頂盧吉道27號屋地佔地約24,919平方呎，劃為「住宅（丙類）2」用途，現址建有兩幢於1916年落成的洋房，曾被評級為香港二級歷史建築，現為一級。 上手買家於2012年購入項目後，曾向城規會申請，將地積比率上限由0.5倍，放寬至0.68倍，以增建兩幢樓高2至3層的別墅式酒店。 至於地盤內已建的兩幢洋房，則會保留及發展為文物酒店，預計合共可提供約17間客房，平均客房面積約248至807平方呎，惟受團體反對而遭否決。 廿八號細孖的現任業主是上市建築公司盈信控股（0015），去年用一億九千六百萬元買入逾一萬八千呎地皮，以地積比率零點五倍計算，最多可建樓面面積達九千三百呎。