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主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峯,偉恆昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 由2020年6月1日起，以個人恒生信用卡於網上銀行繳交賬單(銀行及信用卡服務商戶或稅務局之賬單除外)可賺取之Cash Dollars或yuu積分獎賞將每月設有上限，上限為每月該類繳費總額之HK$10,000。
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而近日啟德跑道區又再有大型住宅項目蓄勢待發，未知屆時會否為九龍城一區的樓價帶來一番衝擊。 傲雲峯管理費 【名校網租盤】隨着不少家長移民外地，令位處名校網內的屋苑，其租金亦錄得一定跌幅，按年下挫5%至兩成不等，綜合各區代理資訊，7個主要名校網中，有3區的家長客佔比下跌，中西區佔比更由去年約三成，銳減至上月… 【本報訊】租金跟隨樓市回軟，屯門呎租低見19元，居屋兆邦苑3房單位以1.1萬元租出（不包括管理費、差餉地租），平均呎租19元；同區帝御‧星濤2房減2000元以1.2萬元租出。 據瞭解，原業主於2007年以285萬元買入物業，持貨14年一直自住至今，受惠沙中綫通車利好消息，並以舊換新模式，決定沽貨止賺，搬入啟德新區，是次轉手單位賬面獲利675萬元，單位大幅升值2.3倍。
我估計如果這個停車場關閉的話，需求會更緊張，不過香港是自由市場，資訊開放，市場一定會反映合理價值。 屋苑鄰近港鐵宋皇臺站及5號幹線啟德隧道九龍城出口，屋苑前方為前啟德機場及香港飛行總會遠東飛行學校。 屋苑由興業建築師樓設計，示範單位曾設於尖沙咀新世界中心B1層（現為K11 MUSEA）。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 傲雲峯管理費2025 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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土瓜灣傲雲峯減價逾1成 兩房800萬成交 中原地產翔龍灣分行經理吳子麟表示，土瓜灣傲雲峯本月暫錄2宗成交，… 中原楊詠滔表示，土瓜灣傲雲峯7座低層C室，實用面積691呎，3房（連套房）間隔，享內園泳池景，擁簡潔裝修，最初開價1,600萬，近日減至1,200萬即獲洽購，最終成交價1,120萬，實用呎價16,20… 土瓜灣傲雲峯兩房海景跌穿9球，賣870萬元，低估價4%。 中原地產傲雲峯高級分行經理莊鈞雄指出，傲雲峯2座中層F室，實用面積535平方呎，2房間隔，向東南望海景，叫價950萬元，現以870萬元易手，減價… 土瓜灣 傲雲峯 [代理盤] 置筍的您。 大量傲雲峯筍租盤 ：17K-18K。
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＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳戶將被封鎖。 傲雲峯（Sky Tower），位於香港九龍西土瓜灣宋皇臺道38號，是長江實業、新世界發展與上海實業合作發展的住宅項目，物業共6座高58層的大樓（第1-3 ，5-7座），提供2,208個面積由605至1,222平方呎的單位。 屋苑住客會所佔地約12萬方呎，計有戶外泳池、水力按摩池、健身室、桑拿及蒸氣浴室、羽毛球場、檯球室、鋼琴室及卡拉OK室等，平臺花園面積亦達逾8萬方呎。
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小學校網為34，中學校網為九龍城區。 我的總結係近這半年，傲雲峯車位不論售價及租金都升得好急，唔知是否因為去年大家係股市賺左唔少，還是多左有閒錢的人住 sky 傲雲峯管理費2025 tower, 所以多左人玩車仔。 不過我發覺傲雲峯的車位都幾受歡迎，如果業主開的是市價，車位位置又唔差的話，基本上唔駛等好快就可以租/賣出。 我計過如果車位價錢$450000, 每月租金$2300，扣除每月管理費$220+每月差餉$75後，回報有5.3%，最好就係唔駛驚租霸又唔駛煩要幫租客維修，這項投資確實係幾吸引。 我相信有好多車位業主都知道附近停車場已經加左價而稍為平租的停車場已經無月租車位供應，再加上隔離啓德空地車場範圍續漸縮小，導致車位需求進一步上升，因此傲雲峯車位租金係這半年來急升。
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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 上述租出單位為傲雲峯3座中層B室，實用面積約520平方呎，建築面積約689平方呎，屬2房間隔，向東北望開揚景。 宋國權指，業主以約1.9萬元放租約1星期後吸引區內客洽詢，議價後減價至以約1.85萬元租出，實用呎租約35.6元，建築呎租約26.9元。 據悉，新租客心儀單位屬區內大型物業，而且設施配套齊全，故睇樓2次後即決定承租。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行日前促成的一宗利奧坊． 曉岸1房戶租賃成交，新租客斥1.45萬元… 碧海藍天中層2房戶 月租1.72萬元 業主享回報約7.3釐… 香港置業西九龍宇晴軒分行助理分區董事謝正表示，西九四小龍之一的碧海藍天深受用家歡迎。
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要留意屋苑附近是否有公共停車場，在新界這種情況較多出現，在市區較少出現，若果有停車場，便會攤薄車位售價和租金。 其次，在黃埔、西九龍這些地區，公共停車場不多，供求不平衡，區內車位會很搶手。 王品弟補充說，啟德區車位售價約100萬至200萬元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時市區公共停車泊位愈來愈少，相反新界較多，應多留意市區。 劉嘉輝建議，啟德區附近沒有大型公共停泊設施，區內屋苑車位供應有限，值得留意。 王品弟又指，疫情臨近尾聲，中港兩地通關在望，人、車流動會增多，對車位需求會大一些，故預期今年車位成交註冊宗數會上升60%至70%，涉及金額亦會高，可能創新高，宗數和金額將會勝過去年。
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香港591租屋網，九龍土瓜灣住宅租盤詳細資訊：傲雲峯住宅出租，高層罕有3房套租盤傲雲峯3房套租盤只此一間 高層開揚景觀 高層3房套廁 實用691呎 傲雲峯管理費2025 東南泳池海. 香港物業管理公司協會會長李春犁表示，管理費加幅要視乎個別屋苑的合約期及財政年度，不能一概而論。 他指，管理費之調整要視乎多久沒有加減及市場變化。 他解釋，雖然大部分前綫員工時薪已高於最低工資，但其他各職級包括經理、技術主任等都會要求加薪，在漣漪效應下，人工成本增幅多於6.15%。
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他預計明年最低工資新水平生效後，管理費需要再上調5%至6%，因最低工資生效的年份，通常對管理費壓力較大。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
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早前市建局宣佈啟動九龍城重建計劃，範圍包括賈炳達道及衙前圍道一帶， 當中包括九龍城市政大廈、九龍城獅子會健康院，以及李基紀念醫局三項社區設施。 而隨著屯馬線通車，加上可連接東鐵線過海，令宋… 美聯黃家樂表示，土瓜灣傲雲峯3座高層G室，實用面積521呎，屬2房間隔，業主原叫價1,030萬，有用家睇好項目交通方便，斥資991萬承接，調減39萬或3.8%，實用呎價19,021。 利嘉閣地產皇牌屋苑傲雲峯分行高級經理陳浩德表示，土瓜灣傲雲峯7座中層C室，實用面積約691方呎，採三房套間隔，外望市景及維港海景，成交價1,270萬元，摺合實用面積呎價約18,379元。 二手減價潮未止，業主眼見各區減價成交漸增，決定貼市況下調叫價，促成交易，個別議幅逾一成。
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據悉，傲雲峯對上一宗有紀錄最高呎價成交於上月錄得，一夥實用面積664呎的7座中層B室，以1418萬元成交，摺合實用呎價21355元，呎價與是次成交的兩房單位僅相差0.5%。 如果大家有細心留意，ROOTS上會每隔一排就會叮囑各位讀者記住買樓唔係剩係要睇樓價、按揭或首期。 做業主當中牽涉好多不同的雜費例如印花稅、律師費等等。 雖然好多雜費都係屬於一次性，但係管理費就唔同，個個月都要俾，所以居屋開支管理費都係一項不能忽視的日常開支。 政府今（7日）凌晨起向市民派發第一階段5,000元電子消費券，雖然不能用於交租、交「水電煤」費用，但可以繳交管理費！
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平臺花園面積超過7萬方呎，休憩設施合共20萬方呎。 停車場樓高三層，設有住客和訪客車位。 曉岸中層2房戶放盤僅1日即零議價租出 月租1.45萬元 業主享回報約4.1釐…
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