【on.cc東網專訊】大埔露輝路的確有新供應，位於街道36號的林海山城，由希慎興業及香港興業合作發展，項目共提供262個住宅單位，包括41幢… 康樂園佔地甚廣，總面積達55.8萬平方米，單位數目接近1,200夥，由1980年至1993年分批入夥，而後期的物業發展有新鴻基地產參予。 單位大部分是兩至三層高、附設車房及花園的獨立洋房，另有少部份分層住宅。 倚龍山莊是位於大埔露輝路的隱蔽地段，也是區內有名的大型低密度屋苑。 整個屋苑的33座物業，均是樓高4層的住宅，共提供328個單位，當中半數屬於複式單位，面積約1,700餘至2,100餘方呎，高、中、低層複式各有戶外空間提供，或天台、或平臺或花園，極具洋房格局。 朗逸峯喺海拔170米半山上面，近城門同埋大帽山郊野公園，郊遊行山同埋晨運友好方便。
碧濤花園沿城門河而建，前沒有馬路，沒有噪音，空氣相當不錯。 交通發麵，樓盤臨近港鐵馬鞍山線石門站，屯馬線一期通車後，前往九龍、新界西都更為方便。 另外，河光山色及馬場景緻也是碧濤花園的一大賣點，周邊更有約900米的海濱長廊和划艇會會所，環境十分寫意。 項目的主要戶型是900至1000呎的大戶型，是沙田區罕有的純高產小區，再加上沙田區擁有全港最多高質素學校校網，吸引了一眾香港中產家庭、各界名人入住。 由華人置業及廣生行合作發展、位於元朗沙井路38號的逸翠軒，為低密度屋苑設計，設有6座物業、共64夥。 不過，屋苑的交通選擇不算多，如有私家車，前往港鐵朗屏站，車程只約7分鐘。
低密度屋苑: 元朗低密度住宅價細
例如早於宋朝時吐露港一帶已有人採集珍珠，在宋朝及明朝期間，大埔碗窰是陶瓷工業中心，清朝開始有較大規模發展，例如1670年代鄧氏族人聚居於大埔舊墟，1890年更開始建立大和市，即現今的大埔墟，一度成為新界第一大墟。 陽光物業區域經理陳世民稱，晉名峯的特色大宅成交疏落，對上一宗同類成交於去年九月份錄得，該單位面積1,877方呎，以1,800萬元沽出，呎價9,590元。 最準確分別是否村屋的方法是向銀行估價，銀行回覆估價時會確定是否村屋。 另一方法是查閱物業的 Government Lease，上面會有說明塊地是否村地。
- 景觀方面，前方望長沙灣區市景，後方則享獅子山郊野公園山巒景緻。
- 至於14座分層大樓，每座5層高，標準樓層每層4夥，標準單位合共有160個，實用面積介乎1,078至2,526 平方呎，屬三房至四房間隔。
- 澄碧邨的封閉政策令放租和轉售均十分艱難，導致十室九空，加上管理費昂貴，令不少業主最終寧願拖欠管理費，遭業主立案法團入稟追討，收回物業作銀主盤發售。
- 政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按…
- 項目開放多個示範單位，包括2房單位20座8樓B5室。
- 此外，樓盤對出的安景街設有811A專線小巴，來往華翠園及碧濤花園，途經穗禾路、穗禾苑、火炭工業區、駿景園、港鐵火炭站、沙田第一城、韋爾斯親王醫院及港鐵石門站等地方。
若然想進駐其中，不妨考慮郝德傑山，屋苑提供該一帶少有的細兩房戶，是豪宅級數的上車之選。 如果想「升呢」，可放眼爾登華庭，相鄰單位可打通成大宅，盡顯氣派。 粉嶺屋苑翠彤苑，為低密度住宅設計，周邊擁不少綠化地帶，環境寧靜，適合愛靜買 家。 以下為大家介紹屋苑一個下複式花園單位，實用面積1150方呎，4房2廳間隔，擁企理雅裝，現連2車位叫價1380萬元，實用呎價12000元。 澄碧邨由當年的和記黃埔策劃興建，於 1979 年至 1980 年間分期落成入夥，是發展商的首批地產項目。
低密度屋苑: 樓盤編號# 2528678
有關財團在2020年5月份申請強拍時，當時持有玫瑰苑業權80.3%，目前業權份數已升至87.88%。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
- 屋苑的1座及2座有 4 分 1 單位便是此類釘契樓。
- 目前收購財團尚餘8個單位有待收購，而在過去兩年期間，收購財團曾四次向小業主出價，惟依然未能成功。
- 有大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會，亦有市民前往消遣。
- 至於樓價較相宜的選擇，則如元朗翠峯，外貌簇新，入場費不過600萬元。
- 美聯王子超稱，新辣招一出上水區二手交投急挫，出招後「滿月」區內四大屋苑僅錄逾10宗成交，淡靜程度拍得住今年樓市的低潮期，做價普遍跌5%。
丹桂軒入夥已9年，位處丹桂村之內，行出有巴士、輕鐵途經的青山公路，要十多分鐘步程，搭車不算方便，加上電梯、會所欠奉，單位實用率又偏低，種種缺點令屋苑樓價落後大市。 低密度屋苑 屋苑位處青山公路屏山段，既有鄉郊氣息的居住環境，對外交通又不失方便，行兩步就到輕鐵塘坊村站，出市中心約十分鐘車程。 區內代理表示，這類低密度私人屋苑間隔多元化，一房至三房都有選擇，迎合不同置業人士需要，即使放盤價隨着近期市況升溫下而愈叫愈貴，部分更挑戰新高，但仍遠較市區樓相宜，Budget有限至啱。
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美聯物業首席高級營業經理李瑋良表示，元朗逸翠軒日前錄得二手成交，單位為逸翠軒3座中層B室，為3房套間隔，向東南享池景，實用面積約577平方呎。 項目地盤面積約38,960平方呎，屬住宅（丙類）地帶，最高地積比率為3倍，重建後總樓面約116,882平方呎，料可發展成低密度豪宅，涉及兩幢樓高7層的分層住宅，以6幢3層高的洋房。 雖然有業主曾將單位當作渡假屋出租予街外客，但遭到其他業主反對，故該盤至今仍只讓居民及其訪客登岸，謝絕閒雜人等，亦從而加速澄碧邨這個傳奇豪宅項目，成為被遺忘的孤島。
低密度屋苑: 元朗低密度屋苑
這幅地皮鄰近灣景花園、壹號九龍山頂，地盤面積近9萬平方呎，最高可建樓面面積逾31.4萬平方呎，預計提供490個單位，設有單位實用面積最少約280平方呎的限制。 買方須按照賣地條件，興建設有30個宿位的弱智人士輔助宿舍。 景觀方面，後排D及E室高層戶，遠望金山郊野公園翠綠景緻，前排外望西九龍市景，並能遠眺西九龍一帶少海景。 雖然屋苑戶數少，但逾三萬方呎的會所空間偌大，設有平臺花園，其他設施還有戶外泳池、健身室及按摩室等。
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低密度屋苑: 元朗 翠峯●低密度住宅
鄰近港鐵粉嶺站有多個大型住宅屋苑，講到加辣後較抵買的上車盤，首推粉嶺名都，不但最近港鐵站口，入場費更降至400萬元，較區內上車熱點粉嶺中心及碧湖花園低水，至啱上車族。 代理指，新辣招後屋苑曾現同類成交，19座高層一個兩房戶以約360萬元易手。 低密度屋苑2025 低密度屋苑2025 低密度屋苑2025 低密度屋苑2025 落成29年的粉嶺花園位處粉嶺樓路，是區內少有的低密度私人屋苑，19座三層高物業圍繞內園泳池而建，有如置身度假村，而屋苑附近多為低矮建築物及綠化地帶，鄉郊氣息濃厚，適合喜歡清幽居住環境的用家。
低密度屋苑: 西貢清水灣 – 碧翠苑 (Green Park) : 物業單位分層單位/公寓 (Apartment) : 共 42 間
商場初期只有地面層有數間租戶開業，包括2間地產代理和教會，到2021年陸續開設食材店和數間高級餐廳，包括Pastaholic，Oolaa TKO和Pici。 1樓全層為聯合基督教音樂幼稚園，佔地35,000平方呎。 內設音樂禮堂、13間音樂室及琴室、全港首間STEAM實驗室及兒童圖書館等。 物業另設13幢洋房，實用面積由1,934至2,445平方呎(連花園及天台等)。 接著再到錦上路的大型屋苑錦上華巒參觀，放售單位為二樓的三房一廳戶，面積700平方呎，樓齡僅五年，全屋裝修及設備新淨，開價550萬元。
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屋苑用「人」字型座向排列，可以睇到大帽山景同埋維多利亞港景色，單位建築面積由830呎至1,860呎不等，包括2房單位、3房連主人套房單位、4房連主人套房單位。 低密度屋苑 重有峯上宏庭7房連3套房相連單位（可達2,771-2,963呎），同埋平臺同天臺複式單位（山海一色）。 屋苑有室內停車場，車位總數係695個（其中80個係訪客車位）。 此單位的物業資料及銷售狀況以利嘉閣二手真盤源網頁內的資訊為準。 本短片內容為區內二手住宅物業之介紹，並非任何一手住宅項目的廣告，所有內容僅供參考之用。
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置身在人煙稠密的香港，不少人對遠離煩囂的生活特別嚮往，在新界買間大屋當然最好不過，惟未必人人負擔得起。 以及全盤面積最大的「林海徑1號」，樓高三層，另連地庫及天台，實用面積達8,030平方呎，連1,349平方呎平臺，2,767平方呎花園、1,526平方呎車位，屬五房五套間隔。 低密度屋苑2025 單位內置私人電梯及電梯大堂，除客飯廳外，地下設有宴會廳，一樓設三間客房，各連衣帽間或書房。 二樓設有主人房及客房各一，主人房則設有衣帽間及套廁。 早期有1991年入夥的洋房式屋苑雅景花園，由南豐發展，有76座獨立洋房，實用面積由1,090至1,847平方呎，戶戶背山面海，毗鄰更有一個私人高爾夫球場，駕車約10分鐘便到大埔市中心，相當方便。
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然而，根據土地註冊處資料，2015 年至今，屋苑僅錄得 10 低密度屋苑2025 宗成交。 據新聞報道，2014 年更曾有業主為求甩手，願意以 $0 元招租，希望有租客幫手「坐貨」，交每月 $2,500 元的管理費和差餉。 澄碧邨吸引不少國際企業入手，作為高層員工的宿舍和渡假屋，開售初期非常受買家歡迎，單位瞬間沽清。 有大機構如香港電燈、萬國寶通銀行購置員工宿舍，定期在會所開會，亦有市民前往消遣。
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朗逸峯分為兩期（第 1 期係 1 低密度屋苑 至 10 座，第 2 期係 11 至 19 座，總共起 17 座住宅大樓）（冇第 4、13、14座）。 【香港商報網訊】記者曾浩榮報道：新界二手私人住宅雖然普遍交通不太便利，而且離商業區頗遠，價格卻較其他市區便宜，加上環境幽雅，因此較受可駕車代步的中產家庭歡迎。 樓齡約23年的「新峯花園」便明顯具備上述優點，位於大埔南半山，價格較為低水，近月實用面積價格平均約1.1萬元，3房入場約800萬元起，門檻在區內私樓相對較低水平。 不過，有代理稱，屋苑目前呈缺盤狀況，準買家選擇不多。 CAPRI，位於香港新界將軍澳南唐賢街33號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。
低密度屋苑: 西貢、清水灣、將軍澳購物中心
另外屋苑附近亦設31號小巴專綫前往元朗站、輕鐵屏山站等。 低密度屋苑 《香港01》記者在網上搜尋數十個大型村屋屋苑，再逐一翻查屋苑批地文件。 較大規模的，要數大埔寶富花園、元朗曉門，規模均達到140至150幢，屬大型地產發展項目，佔地面積較經政府賣地而發展的豪宅屋苑大得多，令不少欲親近鄉郊的都市人趨之若鶩。 【新盤直擊】大埔豪宅林海山城 享受寫意富足生活…