商業銀行支持力度減弱的房地產市場，要想回到以前的繁榮，幾乎是不可能的，甚至要穩定也不是易事。 一是經過這次「爛尾樓停貸事件」之後，商業銀行不可能再把住房按揭貸款當作優質資產，即使由於地方政府的政策需要，可能會把住房首付比例、按揭貸款利率再降低，但商業銀行對這些貸款一定會比以前慎重，除非要完成政治上的要求。 潘功勝又稱，銀行要支持開發貸款、信託貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期；用好民營企業債券融資支持工具支持民營房企發債融資；完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等，推動「保交樓」工作加快落實。 保交樓2025 潘功勝稱：「在這種情況下，金融機構避險是正常現象，但不能過度避險。」潘功勝補充，目前過度避險現象仍在不同程度上存在，如部分金融機構對民企融資「一刀切」等。
上一篇文章提到瑞典作為輪任主席國並不視數位產業為主要工作計劃，因此預期數位產業發展將會「還政於民」，暫時結束對數位產業規範的立法週期，將重點放回數位基建及企業投資，並由成員國及私人企業推動相關發展。 本篇我們將分析歐洲共同市場有哪些產業值得關注，以及預期它們在本年的相關發展。 雖然很多分析均指能源產業將會迎來更多變化，但筆者希望帶來一個與後疫症時代直接相關的產業︰醫療產業及醫療科技。 對於歐盟及歐洲共同市場而言，疫症固然引爆歐洲國家不同的公共衛生危機，例如醫療物資存量不足及過份依賴入口，醫護人員人手不足及年齡老化問題等，均令歐洲整體醫療水平有倒退的危機。 當然，相對於其他已發展國家及發展中國家而言，歐洲的醫療水平仍屬一線，但隨著人員流動加快、未知病毒的突襲，以及已知病毒的抗藥性不斷增加，歐洲的醫療系統也面對一定壓力。 如果這種情況真的發生，那麼今年以來地方政府推出的各種刺激住房需求的政策，有可能會無疾而終，上月房地產市場已經露出這種端倪。
保交樓: 人民幣
問題是監管措施都是花架子，地方政府、銀行、房企沆瀣一氣，有意無意給購房者挖坑。 11 月 24 日，工商銀行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業、金輝集團等 12 保交樓 家全國性房地產企業，以總對總方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達 6,550 億元人民幣（約合臺幣 2.6 兆元）。 11 月 23 日，農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、併購貸款、債券承銷與投資等業務方面，建立長期穩定的合作關係。 武漢此次16條最為關鍵的，是在限購區給每戶家庭額外又發了一張「房票」。 在過去的一年，基於市場發展實際，武漢多次出手，出臺了多項房地產支持政策，包括預售資金監管優化、房貸利率下降、二套房首付降低、二環外限購解禁，二手房帶押過戶等，僅在「限購鬆綁」上就多次做了文章。
在這種情況下，中國的房地產市場有可能會走入嚴重不確定性的惡性循環之中。 即使這樣，對於中國商業銀行40兆元的住房按揭來說，同樣是杯水車薪，不過，這是有助於對緩解當前「爛尾樓停貸潮」，但這些「爛尾樓」的信貸風險則可能轉化到中國商業銀行來承擔。 因為，就當前全國各地「爛尾樓」的情況來看，可能停工狀態有很大的差別。 保交樓 比如，部分停工樓盤只有少許部分就能夠完工，部分停工樓盤則已經停工9個月至一年，另有好些爛尾樓項目可能未完成一半都不到等。
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因此地方政策陸續出爐，例如鄭州市9月祭出《關於印發鄭州市「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案的通知》，喊出要在10月6日前，實現鄭州所有停工問題樓盤的全面持續實質性復工，對不願意配合房企祭出查稅行動。 直到1個月後，宣佈排查出147個已售停工、半停工商品住宅專案中，有145個實現全面、實質性復工，「取得重要階段性成果」。 在債務爆雷、斷貸風暴陰影下，房產銷售額又直線下滑，2022年上半年的財報數據公佈，中國房地產業界再現「活下去」的呼號。 60歲的江蘇房企中南建設公司董事長陳錦石在中期業績會上稱，中南最大的成績就是能活下來。
- 在分類基礎之上，根據項目特點和融資化解難度，將項目劃分為綠檔、黃檔和紅檔進行“三檔”管理，分類施策，確保有效化解。
- 在全國性商業銀行信貸工作座談會上，央行副行長潘功勝指出，在前期推出的「保交樓」專項借款的基礎上，央行將面向 6 家商業銀行推出 2,000 億元人民幣（約合臺幣 8,600 億元）「保交樓」貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持「保交樓」工作。
- 目前，從紓困基金、金融機構配套政策、安全質量監管等多方面，開封市總結形成了一套包括“13443”“三檔管理”等管理機制，形成了可供推廣的“保交樓”經驗。
- 業內人士表示，雖然4,000億元的紓困資金對於龐大的房地產市場來說是杯水車薪，但其意義在於釋放了監管層支持房地產行業平穩健康發展的信號，在政策性資金開路的前提下，後續社會資本有望跟進。
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- ”中金公司研究部銀行業首席分析師張帥帥對《證券日報》記者表示，從目前已公開的紓困案例來看，AMC主要紓困方式是聯合産業投資人(通常為央企或地方國企)設立紓困基金或合作平臺，由AMC發揮産業鏈及政府資源調動融通優勢，由産業投資人發揮開發運營優勢。
根據中國媒體週一（21 日）報導，中國人民銀行將面向 6 家商業銀行推出人民幣 保交樓 2,000 億元「保交樓」貸款支援計畫，為商業銀行提供零成本資金。 三是這次「爛尾樓停貸事件」不僅對房地產開發商造成了巨大衝擊，甚至不少房地產商在「保交樓」事件完成過程破產消失。 保交樓 在這種情況下，房地產開發商進入土地市場的意願會全面減弱，嚴重衝擊地方政府的土地財政。 許家印亦表示，恒大2023年將履行企業主體責任、為保交樓的關鍵年。
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從多數項目停工影響交付成因來看，主要是預售資金被違規挪用與開發商現金流斷裂，本質上是開發商短期“缺錢”所導致的。 落實國家「金融16條」等支持政策，一城一策用好政策工具箱，優化二套房認定標準，開展團購、房展會等促銷活動，支持合理住房消費。 加大對違法違規企業打擊力度，依法查處房地產開發、房屋買賣、住房租賃等違法違規行為，探索建立房地產企業信用評價制度。
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從政策端而言，仍需地方責任主體牽頭協調開發商、金融機構、行業上下游相關方談判，甚至精細到“因盤施策”。 成因雖大致相同，但停工爛尾項目施工程度、銷售進度以及背後債務債權關系卻千差萬別，“一刀切”式扶持難以抽丁拔楔。 國家商業銀行及地方政府最期望的，是完成「保交樓」的政治任務，重建房地產市場信心，讓房地產市場穩定及重新繁榮起來。 保交樓2025 成因雖大致相同，但停工爛尾項目施工程度、銷售進度以及背後債務債權關係卻千差萬別，“一刀切”式扶持難以抽丁拔楔。 其次，從鄭州市政府所採取的方式來看，「保交樓」存在嚴重的資金缺口。
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據每日經濟新聞，週一（6日），武漢發布16條穩經濟措施，房地產行業被歸為「困難行業」。 其中提到，為減輕企業資金壓力，在重點監管資金中增加「項目主體結構達到三分之二進度」撥付節點；優化調整新建商品房預售條件，房地產開發企業可增加申請預售許可次數，預售許可最低規模不小於棟等。 大陸多地頻傳爛尾樓建案，購房民眾聯合停止向銀行支付房貸風波快速延燒，已重創房市信心。 事件發酵多日，大陸銀保監17日晚間終於發話，表示已要求銀行保險機構積極參與相關工作機制，千方百計推動「保交樓」。 消息帶動下，A股18日房地產類股持續走強，多檔房地產個股飆出漲停。 美國息口愈高，住宅市場寒意愈重，上週美國聯儲局再加息0.25釐，反映此前出爐的標普/Case-Shiller 20大城市樓價指數連挫5個月勢頭未結束。
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另外，恆大集團今年6月27日在香港被一家投資公司向法院提出公司清盤呈請。 保交樓2025 克而瑞此前發布的數據顯示，今年1月至8月恆大銷售金額僅為295.7億元，權益銷售金額為281.3億元，分別跌落至榜單的第47位和第31位。 近日環球科技股都陷入裁員潮，意味支持環球科技股增長的各種優勢紅利逐漸消失，亦意味業務收縮。 當最具增長潛力的中資科技股亦面臨業務收縮時，加上監管風暴有死恢復燃之勢，單憑估值相對較以往便宜又何足恃？ 只要中資科技股重新開始招聘員工，始能表明內地互聯網行業重新增長；在這個時間買入互聯網股，纔是比較穩健的投資。 目前，從紓困基金、金融機構配套政策、安全質量監管等多方面，開封市總結形成了一套包括“13443”“三檔管理”等管理機制，形成了可供推廣的“保交樓”經驗。
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其客戶打機時間好受限制，又不準推出新遊戲，無疑是限制發展，中資科技股變得平平無奇。 以遊戲行業為例，現時騰訊對未成年人士打機時間作自願監管。 中國「爛尾樓」風暴從6月底開始，江西省的爛尾樓業主率先採取行動，隨後各地有類似遭遇的業主紛紛仿傚，聲稱如果未能在一定期限內復工，將強制停貸。 對於近日有多幅土地出現流標，他指，每幅土地存在不同的流標因素。
保交樓: 政治局會議首提「保交樓」 GDP不強調5.5%
只有實現了“保交樓”，“保民生”、“保穩定”纔有基礎。 而監管部門需要做的，就是在“保交樓”過程中，不要出現保量不保質、保工期不保質量的問題，確保大樓既能按期將會，更能按質交付。 那麼，“保交樓”工作也就可以認爲是高質高效完成了，對“保民生”、“保穩定”也一定能夠發揮出非常重要的作用。
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尤其，六月底，從江西率先爆發的針對爛尾樓的業主「強制停貸」風暴，對違約企業不斷增加、金融風險日益惡化的房地產行業更是雪上加霜（澳新銀行研究中心曾經估計，集體停還房貸可能會影響銀行資產負債表上約合2220億美元的按揭貸款，或約佔尚未償還的按揭貸款的4%）。 【大紀元2022年11月30日訊】「二十大」後，中共明顯加大「保交樓」和救樓市的力度。 11月21日，央行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，央行副行長潘功勝稱央行將面向6家商業銀行推出2000億元「保交樓」貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持「保交樓」工作。 在全國性商業銀行信貸工作座談會上，央行副行長潘功勝指出，在前期推出的「保交樓」專項借款的基礎上，央行將面向 6 家商業銀行推出 2,000 億元人民幣（約合臺幣 8,600 億元）「保交樓」貸款支持計劃，為商業銀行提供零成本資金，以鼓勵其支持「保交樓」工作。 11 月 23 日，中國央行、銀保監會正式公佈《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，明確對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。
保交樓: 【中央出手】2000億「保交樓」紓困基金啟動 如何變萬億資金救內房？
人民銀行、銀保監會21日聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，研究部署金融支持穩經濟大盤政策措施落實工作，會上釋出上述訊息。 （中央社記者李雅雯上海22日電）中國人民銀行（央行）規劃明年3月31日以前提供全國性商業銀行總額人民幣2000億元（約新臺幣8715億元），支持銀行放貸已出售卻逾期未交付住宅專案，專款專用於「保交樓」。 保交樓2025 上海金融與發展實驗室主任曾剛對《證券日報》記者表示，AMC作為專業的風險處置機構，與其他金融機構相比在風險處置化解方面更具專業性，可藉助多元化手段和綜合化平臺為出險企業提供有效支撐。
保交樓: 分析評論
11 月 24 日，《北京商報》記者指出，已有多家銀行對外宣佈已和房企簽署戰略合作協議，向其提供授信額度支持。 降價成了2022年武漢樓市的主旋律，武漢一中介門店新房經紀人表示，有些區域項目價格降了近20%，特別是去年上半年，不降價根本賣不動，不少前期拿高價地的項目都在虧本銷售。 2月24日，國新辦就推動住房和城鄉建設高質量發展舉行發佈會。
保交樓: 海納百川》大陸「保交樓」的困境及影響（易憲容）
加權指數收市報15654點，升110點，升幅0.71%。 市場觀望美國今晚通脹數據，加上港匯逾三個月再度觸及弱方兌換保證，金管局今早於紐約時段入市承接42.23億港元沽盤。 港股連續第三天反覆受壓，恆指現報21,121，反覆續跌42點或0.2%，總成交額僅660億元。 騰盛博藥-B(02137.HK)由逾五個月高位七連跌後，今早股價反覆再跌4.6%至9.49元(守穩50天線9.07元之上)，午後持續抽高兼升破20天線(10.4元)，最高見11.16元，現報11元，倒升10.6%，成交增至4,049萬股。
保交樓: 樓市持續創新低 武漢官方列房地產為「困難行業」
人民銀行行長易綱21日在2022年金融街論壇年會表示，房地產業牽動很多上、下游行業，其良性迴圈對經濟健康發展有重要意義。 央行配合有關部門和地方政府，採取一城一策政策工具，降低個人住房貸款利率和首付比例，支持剛性和改善性住房需求。 爛尾樓停貸事件後，銀保監出臺包括指導銀行做好具備條件的信貸投放，協助推進項目快復工、早復工、早交付；加強與客戶溝通，個性化地滿足居民客戶的不同需求；以及滿足房地產企業合理融資需求，支持租賃住房建設和併購等措施，千方百計「保交樓」。