在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 借貸人每月清還按揭貸款，當中包括每月還款額、利息和其他費用。 借貸人所選擇的按揭利息計算種類，對將來的還款額有莫大影響。 按揭利率分為兩種：P按（Prime Rate）及H按（Hibor Rate）。
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- 如申請人以資產包括物業、現金、股票、債券等申請按揭，銀行亦會考慮，惟按揭成數上限會比以月息為基礎中申請人為低。
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本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 市淨率：市淨率是公司的股票價格與其每股賬面價值的比值，其中賬面價值是基於公司的資產負債表，即資產和負債。 市淨率高可能表示股票估值過高，反之則可能表示估值過低。 歷史市盈率：歷史市盈率是基於過往公佈的收益（如前年收益）計算得出，可以為評估股票現時市盈率提供有用的參考。
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- 正常情況下，單位A周邊的單位成交額不斷向上時，銀行對單位A的估價亦會提升；反之，周邊的單位成交額不斷向下時，單位A的估價亦會下跌。
- 因應 2019 冠狀病毒病疫情的最新發展，恒生銀行全線分行的營業時間已更改直至另行通知。
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定按的息率固定不變，不受加減息週期影響，不過申請人需注意定按的息口最多有效三年的息率，而且一般相對P或H按貴，因此較少人選擇。 物業不會受制於需要填補地價或繳納其他類似的款項和欠款等給政府或第三者。 5.倘閣下或任何其他人仕因依賴此網上物業估值而導致任何損害或損失，本行概不承擔一切責任。
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特別是成交量偏低的物業如村屋、唐樓、單幢樓等，一般做價偏低。 估價 hsbc2025 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。
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雖然唐樓可承造最高9成按揭，但銀行一般只會批6成按揭。 如所入手的唐樓樓齡屬50年以下，而且位於市區，就有機會獲批較高的按揭成數。 相反，如唐樓質素欠佳，獲批的按揭條件就未必會理想。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。 公務員申請按揭並計算供款入息比例／壓力測試之際，將可以提高門檻，增加潛在的按揭成數。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
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由於不同銀行有不同的估價，建議多找幾間銀行查詢，而且一般網上估價都會有滯後，必要時可直接致電銀行，瞭解最新的物業估價。 據悉，原業主於2012年以2134萬購入上址，持貨10年現享租金回報率約1.9釐。 估價 hsbc 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時蒐集。 而且若買家簽署買賣合約後申請按揭，銀行考慮到有真實成交價支持估價，或會上調估值。
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如持本身持已持有物業多年，或家人持有物業，可將現有物業加按或轉按套現，或是申請業主貸款，以獲得更多資金支付首期。 還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。 搜尋本港主要屋苑單位的網上估價 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，一個估價可以影響銀行按揭申請的貸款額。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 例子：申請人的人工為每月HK$20,000，另有每月租金收入HK$10,000（租約已打釐印）。
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另外，銀行亦可能會要求自僱人士／無固定收入者提供較長時間的現金收入證明，以及進行較嚴格的壓力測試，以證明有確實的按揭還款能力。 估價 hsbc 同樣地，第二次置業人士申請按揭時沒有「800萬以下樓可以免壓測9成」的條件，現時只能承造最高8成按揭，並需要接受壓力測試。 估價 hsbc 滙豐控股有限公司基於其認為可靠的公開資料編寫本文，但並未獨立核實此等資訊。
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匯豐提供多種按揭計劃包括新造按揭計劃根據（P按或H按）、轉按計劃（P按或H按）及定息按揭計劃。 另外，中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年1月份銀行現樓按揭登記中，滙豐銀行巿佔率高達27%，保持三大按揭銀行之一的位置。 滙豐銀行1865年紮根於香港，是香港歷史最悠長和規模最大的的銀行之一。 估價 hsbc2025 滙豐銀行因應市場上不同的需求、物業類型，提供多種按揭計劃。 打算申請滙豐銀行按揭計劃來申請政府房屋、買樓、換樓、轉按物業，就要好好留意𣾀豐銀行按揭計劃特式、利率、按揭樓宇類、申請資格、程序、還款方法等等。 不論申請人是否依賴即時物業估價而決定購買或計劃購買有關物業，本行絕不會對申請人使用即時物業估價服務以購買或試圖購買該物業而招致的任何損害或損失承擔任何責任。
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若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 估價 hsbc 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 在此就戴德梁行提供的任何物業數據及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 而某些銀行則聘用多於一間估價行為按揭物業進行估價。
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通常會以區內較接近估價日期的相類單位成交價作比較，所以成交較活躍的屋苑，可以較容易取得估價指標。 對於成交較稀疏的屋苑，估價行可能需要加以當前樓價水平估算，部份銀行會要求上門作出估價，要業主配合。 透過MoneyHero申請貸款時，你的個人資料將傳送至銀行或貸款機構，並由他們處理有關申請。
於地圖上點選地標(即圖示)查看您所選地區的滙豐卓越理財中心的櫃位輪候狀況，或使用地圖下方的表單搜尋。 優惠推廣期 優惠推廣期為2020年7月30日至2021年1月25日。 優惠詳情 您可憑於推廣期內獲批覈的循環「萬應錢」貸款（「貸款」）獲享現金回贈。 如何獲享優惠 您必須於推廣期內經本行網頁或網上理財遞交貸款申請及獲批覈貸款額達港幣100，建議使用Chrome開啟此網站。
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撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每期於繳款日前將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。 其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 如於首次售出日起計五年之後才轉售，業主可以於公開市場或白居二市場出售單位。
以匯豐為例，就是透過各大銀行的「網上估價服務」，租賃等等）而對物業作出的一個價值評估。 雖然物業的估價可以輕易地向銀行職員索取，僅供參考之用，不需露面，貿易服務及保險。 查詢銀行估價途徑 先查銀行網上估價系統 一般來說，渣打銀行，Roots上會會要求客人提供物業地址方便估價。 物業估價 按揭慳程式 香港滙豐 按揭 按揭計劃 置業按揭貸款 滙豐因應您的獨特財政狀況，但係大家千萬不要小看估價的重要性。