部份現有地標建築物亦被納入相關範圍內，例如有半世紀的佐敦「八文樓」、旺角先達廣場等，未知有關大廈是否需要清拆重建。 有八文樓居民聽聞重建規劃消息，雖有不捨，但認為八文樓始終樓齡高，即使重建亦是好事。 到了2003年，為了興建九龍南綫，巴士總站部分被徵用，2月23日，所有使用佐敦道碼頭巴士總站的巴士路線需要遷至位於原有巴士總站以西的佐敦匯翔道臨時巴士總站，而隨着香港高鐵工程展開，巴士總站再向西遷至佐敦 (渡華路) 巴士總站。 1960年代，佐敦道碼頭附近的油麻地小輪倉庫改建成俗稱八文樓的文華新村，由於該處交通方便，吸引了不少中產入住，自此文華新村及佐敦道碼頭一帶當時皆統稱為渡船角。 八文樓歷史 佐敦道碼頭於1933年3月6日啟用，取代油麻地碼頭成為油麻地區的渡輪碼頭。
- 市建局有意將「八文樓」重建成西九龍另一個地標式的綜合發展區，如果用舊有方式重建，市建局認為有可能要蝕300億元，但用新方法去做，可能會賺200億元。
- 渡船角位置靠近佐敦道碼頭，海面不時有砵砵聲嘅汽笛聲，作用係提醒輪船唔好相撞，汽笛聲雖近民居，但唔會持續好耐，所以好少影響八文樓居民。
- T、張蔓姿、周潤發、林奕匡、曾淑雅、Dear Jane成員Jackal、餘德丞、蘇麗珊與周嘉儀。
- 文華新村前身係油蔴地碼頭倉庫，同埋中華煤氣公司舊煤氣廠。
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開售嗰陣，文華新村三千幾個單位，以接近1.6億賣出，令發展商賺到盤滿砵滿。 另外，即使葵芳邨第6座曾進行全面重修，包括重灌大部分地臺及牆身，但由於鋼筋已被海水腐蝕多年，以致重修後效果依然未如理想，直至1997年清拆前仍不斷被居民投訴單位經常漏水及混凝土經常剝落。 文華新村位於佐敦渡船角，因8幢樓皆以「文」字命名，故稱「八文樓」。 大廈以「田」字排列，惟地積比率高達約17.6倍，增加重建難度。 韋志成表示，未計劏房，八文樓現時有約3200夥，佔地1.5公頃，以現行地積比率9倍計，重建僅能創造約2000個單位，比現有還要少千多個，以重建成本達600多億元計算，要倒蝕300多億元。
八文樓歷史: 香港物業市場的現況 文：寒柏
ViuTV男神陳安立以47分58秒完成賽事，在20,341名參賽者中排第430位，成眾藝人之冠，保錡則以55分12秒成為第2名，第3名是56分29秒的C AllStar成員釗峯。 至於其他排名順序如下，分別是陳健安、蔡宛珊、Gareth. T、張蔓姿、周潤發、林奕匡、曾淑雅、Dear Jane成員Jackal、餘德丞、蘇麗珊與周嘉儀。 八文樓歷史2025 而曾淑雅事後在社交網上載照片，表示滿意成績，有意明年再參戰。
- 區議員則稱，涉事位置雖被納入油旺研究範圍，惟重建之路仍遙遙無期。
- 誠然，坊間或會質疑新的規劃工具對其他重建持份者不公平。
- 另外，區議員亦要求署方多做巡查，朱子洛稱業主維修意識不高，難以主動通報，市民未必分緊急同唔緊急，到時「全部報警求助唔得掂」。
- 2022年6月底，有市民拍攝文苑樓低層住宅的單位外牆有明顯裂縫，鋼筋大多亦出現外露。
- 事實上，現時油旺區內的道路佔據超過四成的土地面積，比一般新市鎮的一成半到兩成高得多，若然適當重整街道，可大幅提升土地使用效率。
- 市建局建議在區內設下5個發展節點，包括興建大型水道公園、活化果欄和旺角街市等地標。
- 隨住人口嘅增加、商業嘅發展，社會大眾對公共交通工具嘅需求同埋要求都愈來愈多，既要講舒適度又講求快捷。
以八文樓為例，市建局指該建築羣共有3,200多夥，當年興建時採用的地積比率高達17.6，但現行市區可用的地積比率為9，反映若沿用現有方式，八文樓新建的單位將大幅削減。 八文樓歷史 然而，若透過將同區物業及地段未用盡的地積比率轉至渡船角一帶後，八文樓有空間打造成樓高逾400米的地標建築。 另外，研究亦建議將現時位於花墟徑的水渠改造成水道，並擬興建大型水道公園等，供市民消閒康樂之用。 「城市水道」重新開啟水渠道至花墟道的水渠，並整合兩旁的園景設計，水道公園位處花墟附近一帶，將配合花墟道的活化以及太子道西的唐樓保育，料將涵蓋花園街、通菜街一帶，範圍或包括聯合廣場、金都中心。 導演杜琪峯04年在八文樓取景，拍成警匪作品《大事件》，成為片中那個龍蛇混雜的警匪主戰場。 文華新村8座大廈間，全部有街道通達，大廈像「田」字形般排列，並為適應街影法而高層退臺。
八文樓歷史: 渡船角喺邊？《大事件》取景地 八文樓集體回憶係汽笛聲？
美國駐莫斯科大使館表示，由於烏克蘭戰爭，以及存在被俄羅斯執法機構任意逮捕或騷擾的風險，要求正在俄羅斯居住或旅遊的美國公民，立即離開俄羅斯，並呼籲美國公民不要前往當地。 大使館表示，俄羅斯安全部門以莫須有罪名逮捕美國公民，拘留和騷擾在俄美國公民，拒絕給予他們公平和具透明度的待遇，並在祕密審判中或在沒有提供可靠證據的情況下將他們定罪。 當局又對美國公民宗教工作者任意執行當地法律，並對從事宗教活動的美國公民展開可疑的刑事調查。 俄羅斯聯邦安全局上月表示，已對一名涉嫌從事間諜活動的美國公民提出刑事訴訟。 美國一再警告公民離開俄羅斯，對上一次公開警告是在去年9月俄羅斯總統普京下令局部動員之後。
市建局表示，文苑樓大廈法團已參加了4項樓宇復修資助計劃，分別為強制驗樓資助計劃、樓宇更新大行動2.0、公用地方維修資助和「招標妥」樓宇復修促進服務。 市建局已批准文苑樓法團的資助申請，法團去年底開標，市建局會與法團緊密溝通，為法團提供所需協助。 八文樓歷史2025 最後，大角咀亦有「更新」，報告建議將該區變身成「綠悠社區」，逐步淘汰傳統工廈，推動綜合社區發展和綠化空間，以改善大角咀及太子區的生活環境。 報告又建議引入新規劃工具，例如可轉移受限地皮的地積比率到其他地盤，亦可以以「封街」或「殺街」等方式，將小型街區整合成為較大的單一發展地盤。 油麻地／旺角佔地逾210公頃，老化失修嚴重，區內有3,300座私樓，但當中約4分之1缺乏重建潛力。
八文樓歷史: 渡船角「八文樓」居民望重建可獲鄰近社區安置
這批舊樓舉例如渡船角「八文樓」，現時共有住宅3,200多夥，地積比率高達17.6；可是現行法例的市區可建地積比上限是9，即「八文樓」日後重建時，須減可建樓面，新建單位數量或只餘一半。 市建局倡引入3招新規劃手段，焦點探討新概念「轉移地積比」，建議油旺欠重建潛力的樓宇，日後或禁止重建高樓；反而讓項目的剩餘建屋容量，轉移往地標地盤，可獲準額外增建樓面最高兩成。 上次阿史介紹咗科學館一帶以前係漆鹹道軍營，唔知史友們有無發現其實尖沙咀個一帶以前係有唔少軍營呢？ 響尖沙咀一帶，除咗漆鹹道軍營，仲有威菲路軍營、槍會山軍營等。
八文樓歷史: 香港唐樓的前世今生
對於「更新」可能會抹走區內原有特色，施永青解釋，過往政府在條件許可下，都會保留重建地的原有特色，不過這不代表全部都能原區保留，例如旺角以往的「雀仔街」（旺角康樂街），也要搬到園圃街雀鳥花園。 施永青相信，即使定了要保留原區特色，但活化過程中都會有演變：「中環街市都變成賣咖啡。」政府的角色也只能盡量配合。 香港旅遊發展局對本文所述資料，包括商店、餐館、貨品及服務等概不負責，並對此等資料，不作任何保證或陳述，包括其商業適用性、準確性、足夠性及可靠性等。 其後的幾十年裡，唐樓建得越來越高，直到它們在1950年代末開始「失寵」。 八文樓歷史2025 八文樓歷史 這是因為「當時很多開發商不斷呼籲政府允許他們建造更高大的建築，」李博士解釋道。
八文樓歷史: 香港回歸儀式當中，中國升旗手朱濤響…
韋直指市建局現只有500多億元資產，單靠局方無可能完成八文樓重建，須靠私人市場力量。 八文樓歷史2025 觀塘重建項目地盤面積超過57萬方呎，共分五期發展，第一期住宅項目發展成今日「觀月．樺峯」，而第二及第三期發展成今日「凱匯」，將提供約2000個住宅單位及約20萬平方呎商場。 而附近地區如文昌街公園亦同時會改建成為不同功能和主題的大型休憩空間，如寵物公園、表演場地等、公共停車及公共交通設施以及連接西貢街、佐敦道行人天橋和西九龍高鐵站的行人通道等等。 筆者經過八文樓附近的地產鋪，發現高層向海單位動輒過千萬，一般單位亦以數百萬起跳，而八文樓有3200個單位，單是收購成本已過百億。 現今市區住宅地積比最高只是10倍，換句話說，八文樓重建後的單位數目將會比現在大幅減少，根本沒有可能收回收購及建築成本。
八文樓歷史: 時間：2021-05-11 04:24:16來源：大公報
市建局行政總監韋志成接受訪問，倡引入新規劃手段，拆牆鬆綁。 去年10月的施政報告中，曾提及市建局會在油麻地及旺角，以創新及地區為本的方式下，加快市區重建，在合適的重建項目擬採用轉移地積比率，以及街道整合等規劃方法，為舊區重建提升靈活性及誘因。 八文樓歷史2025 八文樓歷史 特首林鄭月娥明言，舊區重建上，政府扮演著促進者的角色，並透過放寬強拍門檻及轉移地積比率兩大策略，協助增加物業供應。 八文樓歷史2025 根據市建局建議，考慮轉移地積比率，將合併鄰近地皮一同發展。
八文樓歷史: 空間名
不過，今次市建局破天荒運用轉移地積比率為舊區重建開路，若落實勢令該區的規劃大變身，特別是八文樓因地理上鄰近高鐵站及西九，發展潛力獲得釋放。 逾50年樓齡的「八文樓」位於佐敦道渡船角，地理位置優越，在步程10分鐘內可以到達佐敦站、九龍機鐵站及高鐵西九龍總站。 市建局計劃將它重建成樓高逾400米的地標建築，高度超越中環國際金融中心（IFC)。