據英國國家統計署資料顯示，截至2019年中止，全英國人口共有6,679萬人。 英國佔地逾243,000平方公里，主要由「英格蘭」、「蘇格蘭」、「威爾斯」及「北愛爾蘭」所構成。 項目位於 Beaconsfield，是英國最富裕城鎮的之一，輕鬆駕車或搭火車直達倫敦市中心或周邊市鎮，交通配套便利！
還記得當年第一次購買英國物業時，完全沒有做任何資料蒐集的情況下入市，原因是朋友已是一位相當有經驗的投資者。 英國公佈的「5+1方案」方便英國國民（海外）護照BNO持有人移民英國。 在初移居英國時，你可能需要從海外匯款到英國支付按金，及後亦可能需要持續從香港匯出資金以應付日常生活開支。 除了可以經傳統銀行匯款，你可以選擇網上匯款專家 Wise。
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若是買樓花，發展商的背景和過往是否有不良便十分重要，在Jessie的個案中，如果律師有告知她投資的物業於一年多年在英國有發售樓花，而且曾因資金不足而停工，她便可及早預知風險。 要是買現樓，律師還可代查賣家對物業資料的陳述，如單位內情況、水電接駁等。 另外，由今年4月起，海外買家將英國物業賣出，當地政府會在所得收益中收取資產增值稅（Capital Gain Tax），首1.11萬英鎊免稅，3.18萬以下收取18%，3.18萬以上則收28%。 英國政府為防止海外買家入市推高樓價，將在2021年4月1日起實施海外買家印花稅，在英格蘭本土及愛爾蘭置業，需要繳付2%的額外印花稅。
總費用的多少主要取決於購買的業權種類、買家的身分、物業的所在位置和樓宇狀況等因素。 作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。 例如 Rightmove 提供查閱現在出租/出售的物業，當你找到初步合適的物業，就可以聯絡負責該物業的經紀查詢詳情。 Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 倫敦物業代理 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get 倫敦物業代理2025 Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 對於有意投資海外物業的朋友，英國物業向來都是熱門選擇。
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我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 第一太平戴維斯成立於1855年，總部位於英國，是世界領先的房地産顧問服務商。 倫敦物業代理2025 我們擁有全球經驗和專業知識，在美洲、歐洲、亞太地區、非洲和中東設有700家分公司。 不論是購買商用大樓或賣銷售工業區廠房，租賃公司辦公室或零售店面，我們的專業團隊都能瞭解您的需求，並以幫助您找到合適的物業為己任。 倫敦的物業租賃市場活躍，買賣轉手亦相對快，相信日後要出租或放售物業不難。 鎊匯近一年有高有低，去年上半年英鎊兌港元最低曾跌穿9算，其後亦在10算以下徘徊一段時間，讓她可以較低成本兌換英鎊，迄今她在匯率上已帳面賺超過一成。
- 對於投資物業而言，前景是十分重要的，而Zone 2未來發展亦甚具話題性。
- 世紀 21 奇豐國際合夥人，專注海外房地產巿場，負責推銷英國及澳洲樓房。
- 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。
- 而單位內的基礎設施，例如水管、電線、氣體喉管等，業主均需負責保養及維修。
- 本宣傳品的所有資料只供參考，並不構成亦不能被視為任何合約的全部或部份。
- 首先，英國的居住環境非常好，空氣清新，社區安全，而且不同種族的人都是在同一個社區內和睦相處。
然而，若再將兩地過去10年的人口增長相比，增幅分別為7%及12%，反映倫敦人口流入比香港多，人口流入可謂經濟發展的重要元素之一。 因此，筆者認為倫敦仍為世界一等金融城市之一，現時樓價水平甚具吸引力。 在海外買樓放租，不如香港方便管理，因此代理商如能提供物業代管服務，定期為業主照顧倫敦物業，甚至在緊急時刻立即聯繫屋主，才能讓業主人放心。
倫敦物業代理: 英國租屋流程
Wise 使用市場中間匯率進行兌換，手續費低廉及透明清晰，將會大大減少你的匯款成本。 受惠於英國第二條高速鐵路的發展，位於北部的曼徹斯特日後將連接首都倫敦，吸引越來越多買家北望，投資當地房地產。 同時也為曼徹斯特除了有兩隊足球隊，成為球迷朝聖之地外，也因為這裡也有少著名高等學府。
倫敦物業代理: 英國高鐵 HS2 正式興建-曼徹斯特如何從中得益？
到目前為止，他們已經成功建造超過2000個住宅單位，而陸續會有另外2300個單位在未來幾年內落成。 Regal London贏取了業界29巷殊榮，成績彪炳。 倫敦劃分Zone 1至6初時只是為了釐訂交通的票價，後期，有部分投資者會以樓盤座落的Zone 與樓價掛鉤，但這是有參考價值的。
倫敦物業代理: 英國倫敦買樓代理及物業投資顧問 (London Sourcing Agent)
Alvin畢業於新西蘭的奧克蘭大學，取得市場營銷和金融學位。 香港數間銀行可做按揭，例如滙豐銀行、上海商業銀行（只限倫敦地區的物業）等，滙豐可貸物業的六成半至七成，利率以英倫銀行利率為基礎調整，再加手續費，還款期最長25年。 如在英國當地銀行做按揭，申請人需要在當地有穩定收入的工作，最多可按七成半，實息約4釐。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
倫敦物業代理: 伯明翰
部分本地銀行亦接受海外物業按揭申請，會代為轉至英國分行辦理。 最高按揭成數為7成至7成半，利率約為3%，按揭年期為20年至30年，利率約為2%至4%。 申請時本地銀行亦會進行入息審查及壓力測試，同樣，如果物業用途為放租，相關要求會較寬鬆。 投資者在申請時要留意銀行會收取的費用，例如申請費、安排費、估價費等。
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多年來研究海外物業市場分析，以大馬、英國及東南亞市場為主。 尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 英居已移民英國的香港人創立的物業代理公司，是代表買方的英國物業買樓代理、租樓代理及物業顧問 ，服務範圍包括倫敦、伯明翰 、曼徹斯特、愛丁堡、格拉斯哥、諾丁漢等城市及周邊地區。 Penny 擁有酒店管理學位，在加入Benham & Reeves 前，曾在世界著名的文華東方酒店工作超過10年。 Penny 於 2011 年加入 Benham and Reeves，在成為香港區主任之前曾擔任客戶經理。 Penny 現任中國業務部主管，負責照顧香港和中國內地的客戶。
倫敦物業代理: 第1位: 倫敦(London)
如果你身在香港，我們的買樓代理可以安排即時的視像睇樓，你只要安在家中，或親臨我們在香港的辦事處，也能瞭解物業內外的狀況。 地區、社區發展、校網和生活配套，都是投資物業時要考慮的重要因素，英國倫敦Zone 1絕對是信心保證。 地標式現樓住宅Keybridge位於倫敦西南部Vauxhall區，與泰晤士河僅一步之遙。
倫敦物業代理: 投資英國物業收租須知
據一些海外代理研究行統計顯示，英國人學生成功留低在曼城工作機會高達65%。 當他們在區內尋找工作機會時，自然會帶動住屋需求。 曼徹斯特總人口為552,858人，整體城市較有活力，因年齡層最多的人為21歲，佔曼城人口的2.5%。 至於年薪在五大城市中排第三，平均約有31,338英鎊，僅次於倫敦及愛丁堡。 萊坊國際住宅銷售有限公司及其銷售代理僅代理香港以外之海外物業，除另有規定，有關代理及交易不受香港物業之《地產代理條例》限制。 倫敦物業代理 2011年，我們在香港、新加坡、吉隆坡、上海和眾多其他亞洲主要樞紐銷售18個位處倫敦市中心黃金地段的豪宅項目，全球銷售額達到26億英鎊，成績斐然。
倫敦物業代理: 按揭安排費
上文提到的代理費用（Sourcing 倫敦物業代理2025 Fee）並不屬於經紀佣金，假設是尋找Souring Agent購買物業，才需要繳交代理費，至於一般的Estate Agent就不會收取這筆費用。 謹記所有英國樓盤的交易，只會由賣家一力承擔經紀佣金，收費約在0.75%至3.5%左右（另加增值稅VAT），買家並不需要給予任何經紀費用。 如不想多付錢，於樓盤網尋找是較安全的選擇，亦可以找相熟的經紀處理交易。 曼徹斯特是近年移民港人會選擇的熱門地區之一，因為不少金融企業的進駐，曼徹斯特的就業機會增加了不少，而且球迷熟識的曼聯及曼城足球會均在此地，週末絕對不愁寂寞，故吸引到不少年輕人選擇移居此地。
Home：超過 65 萬套待售物業，除了以上提及的一般免費服務，還有額外的房屋保險和水電服務價格比較服務。 Rightmove：超過 80 萬套待售物業，提供成交價參考、尋找經紀、負擔能力估算和供款計算器等免費服務。 利物浦：港口城市，2000年後展開多項大型重建項目，帶動商業發展。 碼頭頂 一帶多個利物浦地標所在的利物浦海事商城 (Liverpool – Maritime Mercantile City) 被聯合國教科文組織列為世界遺產。
在倫敦以外、專門銷售高檔次住宅的物業代理表示，自英國物業市場解封以來，查詢數目急增，甚至是不少行家入行以來的新高，這些非倫敦地區的叫價，同樣是有史以來最高，以過往五年平均水平高出50%以上。 「租霸」：英國文化跟香港不同，沒有「租霸」這個字；一般若租客未能繳付租金超過兩個月，就可以啟動收樓程序，過程簡單而所費不多，若扣除6週之按金後，業主一般損失約兩個月租金而已。 原來，倫敦租務市場需求甚大，收樓後不足兩星期已將單位成功租出。
倫敦物業代理: 市場研究
我們會按你的需要及預算，為你挑選合適的英國二手物業，聯絡業主進行物業視察、議價及其他交易條款、按揭、律師轉介等服務，就算你不能親身到英國睇樓，你也可以透過視像軟件，即時視察看到物業內外的狀況。 倫敦物業代理 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 倫敦物業代理 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。
倫敦物業代理: 英國買樓自住及投資程序 – 要注意事項及常見問題:
當文件齊全後，買家就可以支付其餘的金額，或由銀行批出按揭，買家就向銀行供樓。 香港樓宇按揭 之後就可以正式申請貸款，銀行一般會視乎情況為物業估值，才決定是否批出按揭貸款。 不少房東放租時會透過經紀/仲介與租客洽談，但自 2016 年 6 月新租賃法生效後，房東或經紀不可向租客收取仲介費，意味着仲介費將由房東承擔或已攤分在平均租金以內。 RightMove – 英國最大的物業和租屋網，有手機 App 可使用。 它設有專門搜尋學生住宿的頁面，方便搜尋在大學附近的房源。 還有一項特色功能，就是能夠在地區上圈出不規則的搜尋範圍。
自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。 租戶亦只需要提供相當於 4-6 週租金的租住按金。 如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。
CENTURY 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。 英國政府推出「5+1方案」，讓香港 BNO 公民可以申請移居英國的 BNO 簽證。 本文為你總結 BNO 5+1 計劃細節要點，包括 BNO Visa 申請條件、所需文件、簽證權利、入境時間和常見問題等。 租屋時應留意出租人是否具有房屋的擁有權，及房屋可否在房東名下合法出租。 如希望避免違法出租的情況，你或可透過具規模或可信的房屋經紀公司尋找房源。 你亦應避免在睇屋之前，就要求繳交訂金或費用的房東或放租經紀。