附近了無人煙，但就不時都見到很多重型貨車經過，因為這裡大部份用地都作臨時填料庫，裡面設有80公頃用地，而政府建議會多填海約20公頃，令整個發展項目覆蓋101公頃，當中政府及機構等設施佔地12公頃。 沿海位置會發展海濱長廊及公園，車站旁則設有社區公園及文娛及商業設施，成為137區主要活動中心。 港島CCL Mass報166.94點，創13周新高，按周升2.94%，連升七週共7.29%。
- 嘉裏物業代理商業項目高級總監吳鎧廷指,嘉裏這次與 theDesk 的合作模式在企業廣場5期一座是唯一一宗,其他都是純業主與租客關係。
- 雖然本港與內地恢復通關，但暫時未見購買力大舉南移，現時樓市的「小陽春」只是由本土港人及久居香港的「新香港人」兩大購買力引發，相信隨着更多內地客來港，為樓市帶來新上升動力。
- 代理指，現時業主的心態已軟化，只要準買家的還價幅度不是太誇張，通常見票就會肯接受，所以2月份的交投量十分活躍，部分筍盤更是吸引3至4枱客搶購。
- 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，大市帶動下，元朗區本月交投氣氛好轉，累錄約40宗二手成交，筍盤快速消化， 樓價陸續見支持位，業主議價空間亦漸收窄。
由於信心指數持續低於平均值（屬樓價好淡分界綫），估計樓價仍有下調壓力。 元朗樓價走勢2025 原業主於2014年10月以206萬元買入單位，持貨8年多轉售，帳面蝕6萬元，期內貶值3%。 【樓市成交2023】元朗區本月交投氣氛好轉，累錄約40宗二手成交，筍盤快速消化。
元朗樓價走勢: 上車筍盤！
新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。 豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 代理表示，剛成交的加州花園翠松徑雙號洋房，實用面積約為1,371呎，建築面積約為2,021呎，連花園及雙車位。
- 港島累升7.29%，九龍升3.72%，新界東升2.65%，新界西則跌0.39%。
- 利嘉閣甘尚德稱，西南九龍君滙港5座高層B室兩房戶，實用面積約474方呎，累減約45萬元，獲上車客以約955萬元購入，呎價約20,148元，樓價較同類型單位去年11月低位升約16％。
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- 項目其中一個特點為露臺相比一般樓盤要大，料可擺放椅桌等傢俱。
- 「美聯信心指數」最新報28.8點，按周跌11.9%，失守30點水平，創逾3年新低。
- 四區樓價齊升，港島升0.51%，創7星期新高，連升6星期。
- 新租客為一對夫婦，鍾情屋苑毗鄰西鐵站，十分方便，且樓齡新，見上址間隔方正實用，景緻開揚，快速拍板承租。
九龍CCL Mass報155.42點，創12周新高，按周升1.32%，升幅8周以來最大，連升兩周共2.52%。 新界東CCL Mass報172.29點，按周升1.92%，連升兩周共2.43%。 新界西CCL Mass報145.98點，按周跌0.95%，結束四周連升。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年12月起，CCL明顯轉勢見底(156.37點)回升，近7周6升1跌，累升2.79%，確認樓價出現V型反彈。
元朗樓價走勢: 長實愛海頌 減價15％清貨尾單位 二手樓價 初見低位回升
月租叫價1.8萬元，放盤約兩星期，終以1.7萬元租出，平均實用呎租約32元。 新租客為一對夫婦，鍾情屋苑毗鄰西鐵站，十分方便，且樓齡新，見上址間隔方正實用，景緻開揚，快速拍板承租。 業主於2019年以856萬元一手買入單位，現租出單位租金回報約2.4釐。 根據中原地產網站介紹，元朗安寧大廈位於元朗市中心馬田路26號，屬於單幢式私樓。 項目入夥日期為1978年8月，提供64個單位，實用面積由228呎至321平方呎。
他稱,由於內地與香港已放寬防疫措施及通關,現時市場寫字樓租金已趨於平穩,估計到下半年租有望回升。 香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，通關後買家信心增加，加快入市。 該行剛促成一宗淘大花園1房戶的買賣成交，外區客斥498萬元承接，摺合實用呎價約15,466元，摺合建築呎價約11,242元。 成交單位為淘大花園P座高層03室，實用面積約322平方呎，建築面積約443平方呎，原則為兩房及後改成一房間隔，向東南望山景及泳池景。
元朗樓價走勢: 樓市走勢｜元朗兩房反價成交 鐵路沿綫租盤搶手
原業主於2009年6月以183萬元買入單位，持貨13年轉售，帳面獲利377萬元，升值2.1倍。 若對村屋買賣有興趣或有意買全幢村屋，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 元朗樓價走勢2025 House730搵樓大本營網羅香港各區村屋出售資訊，買家可根據村屋出售的面積、售價、位置進行篩選，每個村屋售盤的資訊均列明於樓盤詳情內，心水村屋一目瞭然。
元朗樓價走勢: 元朗屋網
星星地產主席及首席執行官陳文輝預計，最快2月內獲批，然後率先向傳媒開放項目位於觀塘的展銷廳，有機會於3月正式開售。 元朗樓價走勢2025 對於樓市前景感樂觀，中港通關可釋放部分購買力，加上利淡因素已逐漸消逝，料全年樓價反彈約10%。 大型、中小型單位按周分別錄得上升0.98%、1.31%，3年累積跌7.19%、10.56%。 疫情3年來，內地與香港昨起恢復全面通關，再次打通「人、財」流動，加上內地樓市處調整階段以及人民幣匯價下跌，大大增加港人北上大灣區置業的誘因，並急不及待北上睇樓，市場上多個大灣區睇樓團告爆滿。 車子毅指，買家為上車客，觀察樓市近一年，初時不敢入市，今年眼見樓市轉勢回暖，樓價亦見底回升，後市走勢樂觀，故此重拾入市信心，積極睇樓後迅速購入上址。
元朗樓價走勢: 買家只肯低價入市 二手樓價持續尋底
香港村屋大多距市中心有一段距離，若住客為自駕人士，可方便到市中心購物娛樂，滿足日常所需。 而且不少村屋售盤附有停車位，或附近有充足停車位，可免卻泊車的煩惱。 元朗樓價走勢 對於政府即將公佈的財政預算案，他認為政府不會撤辣，但期望於雙倍印花稅有調整。
元朗樓價走勢: 置業手冊
他又指出內地與香港重新通關，有利本港樓市向好，唯香港走出疫情後復原需時，預期上半年市場仍會比較膠著，樓價或會橫行。 而下半年表現則要視乎經濟情況，相信美聯儲加息週期近尾聲可利好港樓，不過息率或處高位一段時間，估計下半年樓價或有約8％波幅。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
元朗樓價走勢: 按揭計算機
元朗區1月交投氣氛好轉，累錄約40宗二手成交，筍盤快速消化， 樓價陸續見支持位，業主議價空間亦漸收窄。 代理反映，自正式通關後，市場筍盤陸續有成交，購買力由上車私樓蔓延至大型洋房花園。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區二手交投依然低迷，過去週末只錄得5宗買賣成交，當中「樓仔」佔4宗。 美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示，該行剛促成大埔翠怡花園460實呎三房單位以483萬元獲用家承接，1996年貨升值約2倍。
元朗樓價走勢: YOHO MIDTOWN – 筍租推介 ! 元朗站頂 GOOD !
土瓜灣海景屋苑翔龍灣，坐落於小學34名校網，為不少家長客垂青之校網。 是日為大家介紹屋苑6座低層B室，實用面積385方呎，為2房單位，內櫳新淨，可望開揚市景， 現叫價700萬，呎價約18182元。 形象一點來說明，就等於本港約一年私樓吸納量，所以純粹看發展藍圖，以目前政府持有土地足襟見肘下，137區的供應確可補足長遠不足。 代理指，現時業主的心態已軟化，只要準買家的還價幅度不是太誇張，通常見票就會肯接受，所以2月份的交投量十分活躍，部分筍盤更是吸引3至4枱客搶購。 黃良昇指出，樓價見底後近7周計，CCL Mass累升3.45%，CCL(中小型單位)升3.42%，CCL(大型單位)升0.07%。 港島累升7.29%，九龍升3.72%，新界東升2.65%，新界西則跌0.39%。
元朗樓價走勢: 今年內不會減息
有見及此，差餉物業估價署自 1980 年起，便開始為本港私人樓宇整合「售價指數」（又作「樓價指數」）。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。 元朗樓價走勢 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL上升反映新春前有買家提早入市，二手成交活躍，樓價明顯轉勢。 新春後樓市進入季節性旺市，加上美國放緩加息，相信樓價可以繼續穩步上升。 美國聯儲局加息0.25釐，本港主要銀行維持最優惠利率不變，本地樓市受到的影響將於2月下旬公佈的CCL開始反映。
元朗樓價走勢: 香港樓市走勢｜北水南調尚未見蹤影
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 翹翠峯,朗庭園,御豪山莊,雍翠豪園,怡豐花園。 元朗樓價走勢2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 利景樓位於元朗市中心康景街9號（中原樓市片區：元朗市中心）。
一般樓市數據的缺陷是缺乏精準性，舉例，你找到了一份有關全港私樓單位平均售價的數據，並按港島、九龍、新界三大區域作區分，這些數字對你投資個別地區、屋苑的單位，參考價值其實不算太高。 單單講新界，元朗和屯門、屯門和沙田、沙田和烏溪沙各區的供求已有不同；同區之中，近鐵和不近鐵的單位，優勢又有差異；即使同一屋苑，望東和望西、山景和樓景，樓價分野也相當顯著。 那麼你就可以大概估計，這個「平均售價」對比你心儀單位樓價走勢的準確性。 世紀21奇豐莊瑞生表示，該區曉峯灣畔3座高層A室連露臺兩房戶，實用面積約510方呎，兩個月前開價約828萬元，減至790萬元易手，呎價約15,490元，同類型不連露臺單位，去年12月做價僅698萬元。 樓市一手市場近來似乎未見復甦，長實集團（01113.HK）長沙灣住宅項目「愛海頌」，將於下週五（10日）盡推餘貨共22夥展開銷售，包括價單出售10夥及招標12夥，全數為三房戶。 當中價單推出的單位因應市況下調售價，銷售單位折實售價由1,179萬元至1,287.3萬元，折實呎價介乎15,000元至16,696元，售價較上一張價單最高減幅約15％，最多減價約240萬元。
元朗樓價走勢: 業主放盤
CCL升幅擴大，成功升破160點，兼連升2周共1.81%。 如果已鎖定幾個心儀的屋苑，但又猶疑不決，想知道香港屋苑歷年的樓價，評估一下升值潛力，可參考該屋苑的成交紀錄。 四區樓價齊升，港島升0.51%，創7星期新高，連升6星期。 新界東升0.51%，新界西創9星期新高，按星期升0.07%，連升4星期。
銀行和一般搵樓平臺均有提供免費網上估價，只要有物業的詳細地址（幾座、幾樓、幾室），便能即時獲得單位的估值。 一般而言，銀行估價是香港樓價的指標，換言之，單位的估價大概就可以被認為是「市價」。 元朗樓價走勢 廖偉強指出，目前該行前線人手約為1,800人，為應付未來樓市交投增加，期望今年可增加前線人手約500人，另積極優化分行租金，爭取減租的可能性。 展望後市，黃建業認為，恒指由低位升逾50%，樓價暫時僅升不足1%，仍有巨大潛在上升空間。 如果利好因素繼續發酵，預測兔年樓價由低位回升5%至10%，全年一手成交將按年急升約七成半至1.6萬宗水平；同時帶動二手成交按年升約三成半，有望達至5萬宗水平。
屋苑本月暫錄得2宗成交，另一宗成交屬三房戶，2座低層B室，實用面積473平方呎，成交價575萬元，實用呎價12156元，亦屬三房單位今年新低價。 但二手交投依然冷清，業主只好再降價至530萬元，新近終獲買家還價490萬元洽購，幾經拉鋸後，最終以505萬元成交，實用呎價12169元，成交價及呎價同創屋苑今年新低。 單位向東南，景緻開揚，加上附有雅緻裝修，新近獲上車客垂青洽購，減價25萬元或近5%，以505萬元易手，實用呎價13467元，成交價重返2017年水平。 餘仲平指，原業主於2013年2月以 337.25萬元購入上址，持貨9年轉售，帳面獲利167.75萬元，單位升值50%。 「美聯信心指數」最新報28.8點，按周跌11.9%，失守30點水平，創逾3年新低。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本港息口上調為市場帶來心理負面影響，令買家入市更審慎，加上新盤搶客，有需要急放售的業主唯有減價。
元朗樓價走勢: 樓市走勢2023｜兔年樓市有喜有憂！新盤貨尾1.8萬夥待消化、樓價仍高泡沫風險未除｜老樓周記
他表示，香港與中東的央行可以有多種範疇合作，當中在金融科技方面，香港與4間央行合作的多種央行數碼貨幣跨境網絡項目（mBridge），其中一間合作央行是阿聯酋。 元朗樓價走勢2025 當局下一步仍會研究如何令mBridge的跨境交易技術規模更大、實用價值更大，同時亦會研究其他央行參與的可行性。 九建旗下將軍澳現樓項目海茵莊園今以先到先得形式推售36夥單位，並新增一按優惠。 其中成交呎價最高的單位為1座21樓B3室，面積203方呎，開放式間隔，成交…
元朗樓價走勢: 香港寫字樓、工商、商舖出售/出租及成交
中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理餘仲平表示，近期樓價跌幅擴大，置業門檻明顯下降，不少用家趁機入市上車。 分行新近促成荃灣荃錦中心1座中層C室成交，實用面積375平方呎，兩房間隔，叫價530萬元。 中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗好景樓低層L室，實用面積400平方呎，兩房間隔，叫價325萬元，最新成交價跌穿300萬元，以268萬元沽出，實用呎價低見6700元。
元朗樓價走勢: 美元匯價靠穩 市場注視美國下週通脹數據
真的是這樣，有內地中介老友說，有不少在香港已減持物業，把套現的資金部份轉購內地樓，特別在大灣區原因有三。 原業主於2017年以約1,470萬元購入上述物業，持有物業逾5年，是次成交帳面獲利約268萬元，物業價值上升約18%。 作者簡介：劉兆昌為資深地產傳媒人，自1988年起投身地產傳媒採訪工作，見證香港樓市大時代三十年變化，曾任多間傳媒機構地產版主管，為香港傳媒界第一代地產版從業員，並曾於2010年出版首本買樓入門書。 （八）政府敲定的8幅簡約公屋用地選址，合共提供的可達到3萬個單位的目標，差不多九成在市區或發展成熟的新市鎮。 有發展商擔心選址會影響鄰近私樓樓價，進一步令置業者放棄在區內作為第一選擇，削弱購買力。
原業主於2019年10月以635萬元購入單位，見近期樓價跌勢不止，擔心遲賣蝕幅更深，故趁單位三年限售期結束立即沽貨，持貨3年帳面蝕61萬元，單位期內貶值9.6%。 據悉，買家為區內分支家庭，見通關後帶旺區內氣氛，決定趁樓價反彈前入市，議價約16.2萬元，終以333.8萬元購入單位，摺合實用呎價約10,146元，建築呎價為8,262元。 原業主於1986年以約23.1萬元購入上述物業，持貨37年，賬面獲利310.7萬元，期內物業升值逾13倍。 據悉，原業主套現，故放售單位，單位終以483萬元成交，摺合實用呎價約10,500元，建築呎價約8,371元。
元朗樓價走勢: 元朗新盤「雨後」 料3月推售
反觀二手樓市則持續轉旺，平盤被消化後，樓價開始從低位回升。 主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，上兩周前公佈157.87點，期間累升約0.56％，較指數近年低位156.37點高出約1.52％。 分區指數方面，新界西最新報147.38點，創9周新高，港島報162.17點，亦屬7周最高。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 元朗樓價走勢 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。