近期太古亦出售非核心大手物業，沽售太古城中心1座予基匯資本牽頭財團，作價98.45億，平均呎價約15609元，成為疫市下矚目「大刁」，亦是過去2年以來，市場再現近百億的大手買賣。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，按現在太古城車位租金計算，出售後的回報率偏低，但對於住戶來講，擔心賣散後，一位難求，相信這是車位被搶購的原因。 而B、C組別買家可於2020年11月11日至11月26日登記認購意向，有關銷售將於2020年11月28日及29日進行。 若2020年11月30日及其後，太古城第六期仍有可出售車位，將以先到先得形式向太古城業主推售。
業主於今年7月以280萬購入，現享租金回報率近二點八釐。 而鄰近的另一大型屋苑康怡花園車位成交價介乎約140萬至170萬元，相較下太古城車位的指引價高出約七成至一倍。 太古地產發言人表示，由昨日起，鰂魚湧太古城第1至9期B的停車位同時開放予非太古城住宅業主購買。 該等期數停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購，有關計劃已推行近兩年，故公司決定採取其他方式出售餘下車位。 他又說，相信部分買家為投資者，當車位拆售後，車位亦將在二手市場出租及買賣，不過，買家及租客亦都限業主。
中原地產太古城車位: 最新專欄文章
B及C組於11日至26日登記認購意向，並於28日及29日賣車位。 參考現時同區的康怡花園，車位售價約由140萬至170萬元；而鄰近同由太古發展的MOUNT PARKER RESIDENCES 的車位售價普遍逾200萬元。 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。 蔡偉明續表示，盈翠半島車位2018年高峯造價高見323萬元，近期成交價相比高位回落逾30%，造價返回2017年水平。 盈翠半島本月錄得3宗車位買賣成交，造價約210萬元，回到2017年水平。 二手登記方面，2022年8月份錄288宗及6.59億元，較7月份的299宗及5.10億元，分別下跌3.7%及上升29.3%。
- 至於會否推售其他期數的車位，太古地產指仍在審視其他期數停車位的安排。
- 又指上述期數的停車位自2020年10月起陸續已開放予太古城住宅業主選購。
- 據悉，上手業主同樣於2000年以45萬元一手購入。
- 太古城於1977年至1987年分階段入夥，屬本港藍籌屋苑之一，規模多達61幢住宅，涉逾1.26萬個住宅單位，然而，發展商太古地產一直未有出售相關車位，業主只能承租車位，據知車位月租約3,000餘元左右。
- 市場消息透露，太古城過去兩年已沽出超過1,400個車位，對比全屋苑車位總數約2,530個超過一半，餘下逾千個車位將會陸續推出市場。
- 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。
據區內代理指，屋苑已錄約3宗車位租賃成交，對上一宗租賃成交為地下一個單號車位，以每月5,200元租出。 另一宗為地下雙號車位，於上月底錄得成交，以每月5,500元租出。 本人已查閱貴公司的 中原地產太古城車位2025 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 上述為1座10樓A室，實用面積1,584方呎，現為三房一套間隔，連1車位沽出，呎價約51,010元。 該盤由開售至今，累計沽出21夥，總成交金額約17.09億元。 以合理價推售餘貨益街坊，因為項目已入夥一段時間，故希望沽出餘貨盡早結算，以便資金回籠作其他有利投資，稍後亦將推售該盤車位及商場。
中原地產太古城車位: 業主放盤
近期二手成交量持續攀升，一手市場亦每天錄得20宗以上成交，整體樓市暢旺，現時正有多個全新盤蓄勢待發，相信樓市將旺上加旺。 樓市舖市屢錄蝕讓，惟有屋苑車位租金反而再刷新紀錄。 中原地產高級分行經理莊劍嵐透露，分行最新促成太古城車位租賃成交，車位為2樓單號車位，以5,800元租出，相隔一日再次創屋苑車位租金新高紀錄。
- 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。
- 由於位處新興商業區的港島東鰂魚湧，加上鄰近港鐵太古站，同時附設佔地約111萬平方呎的大型購物商場「太古城中心」，配套完善，故太古城一直深受投資者、用家，以及租客歡迎，價格堅挺。
- 據悉，由2023年1月開始，該屋苑第10期停車場非固定私家車位月租，調升至約3,980元，固定車位月租約5,000元，電單車車位月租則約1,100元。
- 同時，亦推出雙連車位（套裝車位）介乎340萬至440萬。
- 太古城第六期即青松閣、翠榕閣及綠楊閣，包括227個私家車車位及62個電單車車位，據知，發展商將分階段出售，首批先標售32個私家車車位及4個電單車位，只限第六期業主購買，並已經截標，將在11月13日公佈結果。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。
- 資料顯示，項目的預計關鍵日期為2023年9月30日。
首批32個停車位及4個電單車位會以招標形式發售，只有太古城第六期住宅單位業主為合資格買家，第六期即是指青松閣（第33座）、翠榕閣（第34座）及綠楊閣（第35座)。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 太古地產表示，以招標形式出售第六期海景花園，即是第33至35座，首批32個車位及4個電單車位，有分析認為全球疫情持續，不少企業需要重整業務，若今次反應理想，估計屋苑其他車位亦會拆售。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
中原地產太古城車位: 太古地產首度拆售太古城車位 涉第六期車位289個
每個住宅單位的業主可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 市場消息指，最新車位放售計劃擬將1-9期餘下的1137個私家車位及160個電單車位一籃子放售，指引價為23億港元，平均每個私家車位約203萬港元，至於第10期及第11期的車位，暫時仍然沒有計劃出售。 中原地產太古城車位2025 參考近期太古城車位租盤，每月租金約5400至6300港元，即在未計算差餉及管理費下，回報率約3.2釐至3.7釐，高於香港的住宅物業租金回報。 根據中原地產的資料顯示，於今年4月，香港各區住宅屋苑的租金回報率主要介乎2-3釐，部份豪宅回報率低至1-2釐，也有部份細單位的回報率突破3釐。
中原地產太古城車位: 太古地產出售太古城第六期車位
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 近期市場蜂擁推售車位，太古地產（01972）持有的鰂魚湧太古城停車位，首度拆售予非屋苑業主，當中包括私家車位及電單車位，據悉，有投資者斥近200萬元掃入約13個電單車位。 本地大型發展商太古地產（1972）鮮有大動作，但繼早前購得一幅灣仔限呎官地後，近日又傳出售太古城車位，引來投資者蠢蠢欲動。 太古地產表示，推售車位符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及核心項目的發展策略，而會否推售其他期數的車位，集團仍在審視有關安排。 而在第六期停車位售出後，將由太古城物業管理有限公司負責其日後的管理及日常營運。
中原地產太古城車位: 最新物業放盤│太古城放售逾千個車位 擬出售予非業主
據悉，截至今日下午6時許，私家車位已沽出約20個，當中約六成為「街外客」。 每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。
中原地產太古城車位: 太古城擁逾20款戶型
不過，鑑於前述停車位的銷售已進行逾一年半，正考慮以其他方式出售該等期數內餘下的車位，當中包括出售車位予非太古城住宅物業業主。 太古地產指，是次推售車位的計劃，符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略。 中原地產太古城車位2025 集團現時著力處理六期的停車位銷售安排，至於會否推售其他期數的車位，仍在審視有關安排。
中原地產太古城車位: 最新二手成交總匯
值得留意，近兩年發展商拆售太古城的車位，買家對象一直只限於屋苑業主，不過最新一輪銷售，車位銷售對象已擴展至非屋苑業主，即「街外客」亦可買入。 此外，據悉太古城地契有規限私家車位只可讓屋苑住戶使用，不過電單車位則沒有此限制。 中原地產太古城車位2025 太古城位於太古城太古灣道（中原樓市片區：太古城）。 太古地產發言人指，是次出售車位計劃符合集團出售部分非核心資產，並將資金投資於新商機及公司核心項目的發展策略，至於會否推出其他期數車位，公司仍在審視安排。 【Now新聞臺】太古地產出售部分非核心資產，落成逾四十年的太古城首度拆售車位，根據招標文件，每個車位指引價300萬元，電單車位15萬元。
中原地產太古城車位: 太古城 筍盤推介
宗數創2020年5月的245宗後二十七個月新低，金額創2022年5月的9.48億元後三個月新高。 宗數由5月份高位連跌三個月，反映二手車位市況持續淡靜，買家趨向觀望態度。 中原地產太古城車位 過去週末以「劃一價」15萬元，售出140個電單車車位，有投資者更連掃13個電單車車位，涉資約195萬元。 開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。 撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。
中原地產太古城車位: 冀培育北京香港兩地文化人才 香港故宮博物館與太古地產推雙城青年交流計畫
現租客為食肆「將軍麵館」，月租11.5萬元，租值回報約2.6釐。 值得注意的是，車位投資的雜費支出遠比物業住宅投資為低。 例如，在住宅物業出租時，投資者需留意單位內的狀況，例如冷氣機損壞程度等，或需不定時支付修繕費用，而車位出租則不需要負擔此部份。 另外，買樓需要繳付從價印花稅，「樓換樓」雖然免除雙倍印花稅，但仍然需要一共繳交2次從價印花稅，而車位印花稅極低，如200萬以下車位僅需100港元。 中原地產曾柏賢稱，疫情嚴峻，太古城部份業主擴大議價空間出貨，個別減幅5%至7%，加上上月早前有兩宗成交為偏離太古城中心的1期兼低層戶，故拖低整體平均樓價。
中原地產太古城車位: 地產博客
而招標期間收到意見，包括業主希望購買不同層數的車位，以及容許業主購置多於一個車位等。 綜合意見後，公司決定以價單形式，推售第六期全部227個私家車車位，並優先供第六期業主、尤其是於10月13日至11月2日期間遞交招標文件的業主選購。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
太古地產發言人今日表示，第一階段銷售已於昨日（17日）舉行，優先推售予A組別買家，即10月13日至11月2日期間遞交招標文件的第六期業主，並售出44個私家車車位。 中原地產太古城車位 現正安排第二階段銷售，予B、C組別買家，B組即有意購買兩至三個車位的買家，C組為有意購買一個車位的買家。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
中原地產太古城車位: 買賣表現
太古地產去年11月11日曾以價單形式推售太古城第6期全部227個私家車車位，定價190至270萬。 全屋苑合共有約4500個車位，如全部拆售料能套現逾百億。 太古地產旗外鰂魚湧太古城第7及第8期車位，目前以價單形式推出拆售，發言人稱，涉及全部352個車位，定價介乎200至275萬，並供第7及8期優先選購。
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 購買車位亦要留意屋苑的公契是否設有限制，因部分屋苑可能規定車位只能出售予指定人士，例如只能售予同一屋苑業主、住客等。 中原地產太古城車位 中原地產太古城車位 若車位規定不得出售予非住戶，意味着放售時客源較少，令投資價值大減。 發言人又指出，截至9月19日，共售出太古城私家車停車位合共1,418個，作價由155萬起至280萬；電單車位共195個，作價15萬。 反映7月份新盤車位供應減少，導致一手車位買賣大幅下跌，加上二手車位買賣持續放緩，拖累登記數字重返今年低水平。
而每個住宅單位的業主，只可以遞交一份招標文件以購買最多一個私家車車位及一個電單車車位。 至於會否推售其他期數的車位，太古地產指仍在審視其他期數停車位的安排。 據太古地產指，由2020年10月起集團會分階段推售太古城第六期全部227個停車位及62個電單車位。
另方面，中原地產研究部報告指，8月整體住宅車位買賣登記錄444宗，涉及成交金額約8.79億元，較7月分別下跌約27.6%及約15.4%，註冊宗數及金額齊創今年4月後的4個月新低。 而截至昨日，已售出合共1,418個太古城私家車位，成交價由155萬至280萬元，電單車位共195個，每個做價15萬元。 發言人又指，所有太古城住宅的私家車位，只可由屋苑住戶或其訪客使用，至於電單車位則無此限制。
中原地產太古城車位: 太古城車位租金再破頂 每月5800元租出 創屋苑新高
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角柏蔚山成交，單位為2座低層B室，實用面積823平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，望園景，獲區外換樓客以1,900萬元承接，實用面積呎價23,086元。 本次太古城推出1-9期合共2530個車位，而太古城1-9期的住宅物業合共有9347夥，即車位供應僅27％，相信租務情況應該比較理想。 不過，投資者仍然需要保持謹慎的是，太古城自2020年開始將車位出售予住宅物業業主，但時隔接近兩年仍未賣完，才考慮面向非住宅物業業主出售，因此銷情或較不理想，購入車位後如欲轉手或需要較長時間。
九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅第一分行副分區營業經理柯勇表示，將軍澳本週末有新盤發售新一批單位，搶去該區部分二手購買力，新都城週末仍錄得2宗成交，與上週末相若。 太古地產去年拆售的太古城車位時受惠非住宅物業「減辣」，吸引多組大手客購買多於1個車位，當中包括「亞洲糖王」郭鶴年家族等，至於拆售前的車位租金月租由約3,000餘至4,000元。 太古城單位總數12,698夥，住宅車位約3,000個，平均4.2戶爭一個車位。
中原地產太古城車位: 太古城呎價平過第一城？「藍籌王」迎46年最大難關：疫市鋤價被欺凌！
他認為，社會走出疫情復原需時，加上去年一手貨源有待消化，預計上半年樓市… 方呎，連一個車位成交價131,901,200元，呎價83,800元，創項目呎價新高，單位成交期360天。 ST. GEORGES MANSIONS單日沽三夥 涉近2.5億 信置（083）及中電（002… 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入夥，是由中國海外發展的「維港1號」。