另外，申請人經本網以專屬優惠碼「2MH2301」成功開立信銀國際inMotion動感銀行戶口，可享MoneyHero獨家優惠。 等MoneyHero為大家比較各大銀行的最新美元定期存款利率。 留意，銀行的利率會根據市場變化而不時調整，故不同時期的利率都會不同。
- 另外，申請人經本網以專屬優惠碼「2MH2301」成功開立信銀國際inMotion動感銀行戶口，可享MoneyHero獨家優惠。
- 因此，銀行計算按揭利率時，會以封項位計算，當P減少時，H按亦受惠。
- 當銀行體制的資金充足，利率會下跌；相反，當資金不足時，利率就會上升。
- 港銀展開新一輪按息減息戰，要比較，大家要搞清「P按」及「H按」。
- 用按揭中介比自己walk in銀行著數因有他們方面的回贈。
- 中國銀行(香港)為您精心設計的最優惠利率按揭計劃，還款期長、利率特優，加上最優惠利率一般不會大幅波動，每月供款相對穩定，是您實現「置業安居」的好幫手。
- 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。
客戶可以藉高息定存及低息稅貸之間的息差，先借低息稅貸，再將資金存放在高息定存以獲取息差回報。 如有興趣知道以上所講的是什麼銀行以及各銀行有什麼條款，歡迎whatsapp我們免費查詢。 我們目的只是分享資訊，如只是格價和問問題，客人無需提供私人資料或填任何表格。 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.35%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈高達 1.75% （新買）或1.5%（轉按）。 政府最新透過按證公司推出定息按揭，豁免壓力測試，息率為10年期2.55%、15年期2.65%及20年期2.75%。
優惠利率 p: Citi Plus 戶口：Samsung Galaxy Tab S6 Lite + MoneyHero獨家獎賞
置業需求熾熱 短期加息難阻樓市向上 美國聯儲局議息結束，一如市場預期，今次美國議息後再度調高息率0.25 釐。 自美國於 2015 年 12 月踏入加息週期以來，今次是第 5 次… 富邦銀行首先推出3.7釐息王優惠，不過入場要求極高，起存額要求100萬元，對一般小市民而言，較難達到要求，而信銀國際最新推出低門檻的高息優惠，按入場費計算，存1萬賺370元息。 該優惠適用於經電子渠道開戶的個人客戶，按入場費計算，料期內賺息660元；假設存10萬元，預計賺3,300元。
- 銀公於10月31日公佈的一個月同業拆息為1.78%，以H按公式計算1.78釐+1.3釐，利率為3.08%。
- 銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。
- 申請人成功開戶及完成指定要求，可享合共高達HK$48,000迎新獎賞。
- 開戶門檻方面，滙豐尚玉理財及滙豐卓越理財客戶分別為HK$780萬及HK$100萬。
- 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。
申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 Citigold的最低存款要求為HK$150萬，經本網成功開戶及完成指定要求，可享合共高達高達HK$48,800現金回贈及MoneyHero獨家優惠。 最優惠利率，簡稱P rate （Prime Rate），是不同類型貸款（例如樓按）的其中一個基準。
優惠利率 p: 物業估值
舉個簡單的加息例子，假設上車盤市值HK$550萬，首期20%，即HK$110萬，承造八成按揭借HK$440萬，供款期25年。 準買家承按時，亦要留意壓力測試的門檻會相應提高。 對不同按揭產品有了初步瞭解，準買家方可選擇最適合自己需要的按揭計劃。 這個利率是參考香港12至20家銀行所提供資料，剔除最高和最低的三個數值，之後再取一個平均值，而計算出來的平均港元結算利率。 每位業主在跟銀行申請物業按揭時，在按揭利率的選擇上都會聽過【P按】和【H按】。 28Mortgage 在幫助業主處理物業按揭也發現超過90%的香港買家並不完全瞭解按揭利率和如何做選擇。
香港銀行的港元最優惠利率，於2008年第四季調整後，至2018年第三季之間維持多年不變，主要分為俗稱大P(年息率5.25%)和細P(年息率5%)。 自2018年第三季起雖有個別銀行釐定較高息率，市場仍以兩種息率為主。 優惠利率 p 香港各銀行的最優惠利率在大多數情況下與美國呈軌跡同步，美國加息時，香港加息；美國減息時，香港亦減息。
優惠利率 p: 港元定期｜2. 渣打銀行：12個月2.8釐
這使選擇【H按】 為按揭利率也比較佔優勢和划算。 中國銀行(香港)有限公司(「本行」)對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。 貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。
優惠利率 p: 貸款額高 還款期長
在長達10年至20年的時間內，相比P按或H按等浮息按揭，定息按揭變化的風險當然較低，但相反息率則較高，亦沒有銀行提供的按揭回贈。 現時看不到樓價有下跌的因素，四百萬以下的單位佔市場的比例跌至一成多，變相令四百萬樓盤承造九成按揭保險形同虛設，放寬按揭保險樓價上限可幫助市民… 美國聯儲局於香港週四凌晨時份公佈議息結果，是次美國加息四分之一釐，並將聯邦基金目標利率由1.5釐至1.75釐區間…… 加息週期已展開 P按世代或重臨 自8月7日起，花旗銀行率先調高按揭息率，將H按的鎖息上限及P按按息各調升10點子。
優惠利率 p: 【非固定收入按揭】非固定收入如何界定? 申請按揭文件要注意什麼?
至於封頂位，按「P-2.5%」計算，P為5釐，利率為2.5%，較「H+1.3%」為低。 因此，銀行計算按揭利率時，會以封項位計算，當P減少時，H按亦受惠。 優惠利率 p2025 信銀國際CITICfirst的開戶門檻為HK$100萬，完成開戶及投資等指定要求可享高達HK$113,000迎新獎賞。 此外，申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 所有Mox用戶均可享首HK$50萬存款均0.3%儲蓄年利率。 優惠利率 p 申請人成功以邀請碼開立Mox戶口及完成指定要求，可享不同類型迎新優惠。
優惠利率 p: 港元定期｜3. 天星銀行：1年2.8釐
而外來原因，自港滙多次觸及弱方兌換保證，金管局連番入市，令銀行體系結餘由年初的近1,800億港元降至現時低於800億港元水平，減幅已達五成半。 若今次香港仍不跟隨美國加息，會導致港美息差再度擴闊，套息交易有可能急速加劇，令金管局再度出手接錢，屆時銀行體系結餘有可能進一步下降至500億以下水平。 相信銀行亦受到某程度的壓力，必須盡快調整最優惠利率，才能使香港利率更趨正常化。 以市面上其中一個H按計劃作例子，計算利率公式為「H+1.3%」，封頂位是「P-2.5%」。 銀公於10月31日公佈的一個月同業拆息為1.78%，以H按公式計算1.78釐+1.3釐，利率為3.08%。
優惠利率 p: P 按(Prime Rate) 按揭計劃選擇
在美國，最優惠利率比聯邦基金利率（意義等於銀行同業拆息）高大約3%。 在美國最常見的就是華爾街日報所出版的華爾街日報最優惠年利率。 發展商近年為吸引資金不足的買家賣樓，推出各種俗稱「呼吸Plan」的高息按揭計劃。 發展商計算按息時，同樣需要有一個基礎利率，以劃定不同時期的利息水平。 所以，發展商同樣會列明透過某一間銀行（如匯豐或中銀）的最優惠利率，列出「P+1%」等利息計劃，以作計算利率。
優惠利率 p: 按揭利率H按 vs P按常見問題：
《香港財經時報》盤點低門檻高息優惠，用1萬元新錢開戶可獲3.7釐息！ 優惠利率 p 【9成按揭懶人包】一次過掌握9成按揭買樓條件… 根據新的按揭保險計劃，買家只要在香港買入800萬元或以下的物業，就可以透過按揭保險，申請9成按揭，意味800萬元物業，首期只需要80萬元。
優惠利率 p: Mox：HK$1,000 Trip Coins 或 高達10%定存年利率 或 HK$800 Deliveroo優惠券
減息後每月供款額的影響，每借100萬元，供款30年計算，由2.625%減至2.5%，每月供款減少約65元。 有時銀行會以特高定期存款利息吸納新資金，利率吸引，但存款期可能只有1個月或3個月。 以10萬元的1個月定期，年利率4%為例，總計賺到的利息為333元，之後再做定期存款已經冇咁高息。 計埋外幣匯價的差價、跨行轉賬手續費（如有），隨時賺唔夠300蚊。
優惠利率 p: 保險
關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。 MoneySmart可直接把你的按揭申請遞交至銀行按揭部，讓你的申請更快獲得銀行回覆，加快批覈需時。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
目前市面上的P按有兩種，分別為大P（5.25釐）及細P（5釐），當中提供細P的銀行主要為滙豐、恒生、中銀香港，其他銀行則主要提供大P。 現時P按的按息普遍為P-3.1釐（大P）或P-2.85釐（細P），即實際按息為2.15釐。 信銀國際inMotion戶口不設最低存款要求，完成指定要求可享高達HK$13,700迎新獎賞。 此外申請人經本網成功開戶，可享MoneyHero獨家優惠。 交通銀行的最優惠利率計劃，貸款額可高達樓價或物業估值之90%，而還款期更可長達30年，讓您可因應個人的財務安排，更靈活地選擇合適的還款計劃。 H按中的H，則是指「銀行同業拆息利率 」，拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按的實際按揭息率以「H +x%」 計算，即是銀行借錢予客戶時，就會在拆息的基礎上增加某個百分點。
H按的全稱為「銀行同業折息利率」（Hong Kong Inter-bank Offered Rate、HIBOR），本質上指銀行之間的借貸利率，銀行再「借用」了這個內部數字，去計算按揭利率。 至於P按，則是來自銀行最傳統的「最優惠利率」，即是「Prime Rate」，屬於活期利率的一種。 就概念上而言，最優惠利率是銀行出借資金而能有基本利潤的利率，而P按即是以此為準的利率。
優惠利率 p: 美元定期存款特別優惠比較
3.9%$1,9504.1%$4,100條件：選用「綜合理財服務」的個人客戶經網上銀行或手機銀行以等值HK$1萬或以上開立3、6或12個月「新資金特優定期存款」。 中銀客戶開立6個月及12個月美元定期存款，分別可享3.9%及4.1%年利率。 最優惠利率理論上會隨美國息口加減而同步加減，所以是浮息的一類貸款，但事實上因為各種原因，這個利率自2008年起多年來都沒有改變。 從前樓按一般以P 作基礎，但後來市場興起以香港銀行同業拆息（Hibor）為基礎的按揭後，因為後者一般實際利率更優惠，P 優惠利率 p2025 按就變得不再熱門。 不過特定類型的按揭，例如居屋按揭，銀行一般只會提供P 按的選擇。 以現時2022年最後一個季度來看，大部分銀行的實際封頂利率為2.625% 或 2.875%，不過這也視乎是1手還是2手物業。
渣打銀行的存款金額由1萬元起，按入場費計算，期內賺280元；按存款保障上限50萬元計算，預計賺息14,000元。 今年樓市波動，按揭市場亦不平靜，銀行對按揭業務取態「先鬆後緊」，同年亦展開逾十年首次減息。 回顧2019年的樓按市場，可從以下幾個方向探討… 除了P按可以因為減P而每月減少供款外，H按都設有封頂位，而封頂位都是以P作為指標，因此以封頂位供樓的業主都可受惠是次減息。 加上近月H利率高企，現時一般H按利率，都是以封項利率計算。 由於銀行的按揭利率，都會以P作為一個參考指標，例如以匯豐為例，現時新做按揭利率為「P-2.5%」，未減P前，P利率為5.125%。
截至2023年2月3日，客戶於恒生銀行以指定貨幣兌換美元，並存入新資金至少HK$1萬或等值貨幣，7天美元定存可享高達10.9%年利率。 開立港元定存或外幣定存，你需要考慮不同因素，當中包括政經因素，以及是個人需要。 儘管定期存款是低風險投資產品，但你仍需留意定期存款帶來的風險。 MoneyHero團隊為列出了敘造定存時需考慮的因素及風險，讓大家在開立港元定存或外幣定存時多加思考。
優惠利率 p: 港元定期｜5. 富融銀行：1年3.3釐
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 P按中的P，是指銀行「最優惠利率」 ，最優惠利率並不是一個劃一的利率，不同銀行的P亦會不同。 現時市場上主要有兩個最常採用的最優惠利率水平，分為「大P」 (5.25%)及「細P」 (5%)。 使用細P的包括滙豐銀行、恒生銀行及中銀香港等，大P則為其他銀行採用。 銀行在提供拆息按揭同時也提供一個封頂息率或封息上限（Cap Rate）來保障業主。
其他銀行亦不遑多讓，相繼於兩日內上調按息，當中更不乏大型銀… 優惠利率 p 是次銀行象徵式加息0.125釐，以每100萬貸款額計算，供款年期30年，加息後的每月供款只增加約$65，相信對業主的影響可謂相當輕微，亦即時減弱了市場對加息的恐慌。 除了傳統銀行外，虛擬銀行亦加入息戰，富融銀行提供不設存款金額限制的高息優惠，就算資金不足，亦可以追上高息的列車。 虛擬銀行的一大特色在其超低入場門檻，此外，天星銀行的定期存款提供提早提取的選項，並不會收取罰息，令資金調配可以更靈活。 匯豐銀行的息率優惠雖然存款要求不高，但只適用於「匯豐尚玉客戶」，而要成為尚玉客戶，平均每日總值餘額至少7,800,000元，即入場要求不低。
優惠利率 p: 最優惠利率
銀行同業拆息在不同的拆息時間會衍生出不同的拆息利率，這也解釋了『利率』一直在變動的原因之一。 市場上我們很常聽到各種利息如『隔夜息』、『1星期』、『2星期』、『1個月』、『2個月』、『3個月』、『六個月』、或『12個月』等。 不過如果是針對按揭利率來說，大部分的銀行一致選擇『1個月』的銀行同業拆息作為計算標準。
優惠利率 p: 投資課程101
今年美國聯儲局多次減息，由於港元與美元是掛鈎，因此香港金管局的貼現窗利率會直接受美國息率影響。 今次多間香港大銀行，都在金管局降低貼現窗利率後，減少最優惠利率，對一眾計劃上車或供樓人士來說，最關心的莫過於供樓成本有何影響。 港銀展開新一輪按息減息戰，要比較，大家要搞清「P按」及「H按」。 現時市面上主要有兩款按揭計劃，分別是以「最優惠利率」為基準的按揭計劃（即P按），及「香港銀行同業拆息」按揭計劃（即H按）。 中信銀行(國際)的12個月美元定期存款為4.7%，屬提供較高年利率的銀行。
優惠利率 p: 申請信用卡
存款期6個月入場費1萬元年息（釐）2.2按入場費計算，期內賺110元；按存款保障上限50萬元計算，預計賺息5,500元。 存款期12個月入場費1萬元年息（釐）2.5按入場費計算，期內賺250元；按存款保障上限50萬元計算，預計賺息12,500元。 有關減息生效時間可以從銀行新聞稿中留意，是次減息的銀行都是於11月1日起生效。
優惠利率 p: 港元定期｜6. 交通銀行：1年3.3釐
今天的文章28 Mortgage為準買家整理了HIBOR【H按】最新、最齊全的懶人包，保證你看完後一定可以瞭解更多有關HIBOR的資訊。 美國聯邦儲備局(美聯儲)於本港9月27日凌晨時份結束一連兩日的議息會議，及後正式宣佈再次加息1/4釐，此乃美聯儲自2015年12月開始，第八次加息1/4釐，合共已加息兩釐。 銀行決定加息或減息有多個考慮，包括本身的資金情況，整體經濟環境，存款利率以及銀行同業之間的競爭。 觀乎是次匯豐宣佈減息後，渣打以及中銀都跟隨減息，可見銀行加減息並非直接受金管局的貼現窗利率影響，以去年美國多次加息為例，金管局貼現窗利率是直接跟隨，但銀行只加過一次利息0.125釐。 P按的「P」代表最優惠利率（Prime Rate），利率為P減去某個百分比，即我們常見到的P－X釐。
優惠利率 p: 理財達人
銀行網頁的利率亦只作參考，於進行有關交易前仍需向銀行職員查詢閣下進行有關交易時所享的實際利率及匯價。 所有申請人在承造H按計劃時，也會獲得一個以最優惠利率計算的「息率上限」，俗稱「封頂位」，會如同P按一樣，以「P-X％」顯示，一般會與該銀行的P按計劃相同。 此機制在於能夠防止HIBOR急升，業主突然要支付額外按揭利息，HIBOR回落後，又要重新計算利息。 封頂位與P按睇齊，對業主較有保障，亦有助銀行方面運作。 我們都知道香港大部分銀行是採用『一個月銀行同業拆息』作為計算標準，但是銀行資金流動性非常之高而且拆息也是每天都波動的，那麼各家銀行會採用『哪一天』的拆息來計算按揭利率？ 優惠利率 p2025 部分銀行會以買家承造按揭當天的利息來計算，例如，王生在5月2號供樓，銀行就會用4月2號的拆息來做計算。