週二港股反覆偏軟，恒生指數連跌3個交易日，收報21,113點，跌50點，成交額縮至僅978.08億元，為近兩周半以來最少。 透過按揭保險計劃之按揭成數高達9成，惟需符合相關條件準則，並以最終批覈作準。 中原按揭回贈2025 原有按保範圍適用於樓花和現樓，新按保（2019年10月16日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。 【著數4】：貸款申請人選擇了合適的按揭中介，若果成功申請按揭，留待2至3年的罰息期完結後，中介通常會提醒申請人可以轉按，並推介合適計劃，屆時申請人不用每隔一段時間去比較轉按優惠，省卻不少功夫。
中原按揭為客戶提供免費按揭貸款轉介服務，安排銀行為客戶提供物業估價、按揭預先批覈及特快批覈服務，費用全免。 【樓市走勢2022】美國加息未完，香港銀行未跟隨上調最優惠利息（P），但銀行同業拆息（HIBOR）已率先抽高，更先後有中小型銀行調升與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率（H按）的按揭利率封頂息率。 今日（8月18日），龍頭大行匯豐銀行亦宣佈上調新批按揭的H按封頂息率，如按揭貸款借500萬元分30年還，月供多656元，壓力測些多1,315元，以下是樓按專家分析，並附4個樓按趨勢及4個實用貼士。 我們的專業按揭顧問團隊全面掌握按揭市場資訊，更有利於改善息差。
中原按揭回贈: 按揭/貸款類別
印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 中原按揭回贈2025 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 銀行回贈一般以現金發放，金額約相當於貸款額的 0.5% – 1.5%。 亦有銀行會提供其他形式的回贈，例如渣打銀行就提供 現金回贈 + 裏數 回贈的優惠組合。 截至昨日，工銀亞洲的H按（拆息按揭）息率為「H+1.3釐」，封頂息低至「P-2.5釐」（實際按息3.375釐）；P按息率亦低至「P-2.5釐」（實際按息3.375釐）。
- 車位最低是H按封頂位，但如客人在車位的屋苑有單位，一拼上按（無須合契）的話，車位按揭可跟樓按利息，做30年和最多借6成。
- 不過隨着銀行流動性增加，本地新冠肺炎疫情緩和，以及美息正逐步回軟，預料港元1個月拆息將再逐步回落，大型銀行拆出資金收益減少，在樓按積極性相對減少情況下，或以縮減現金回贈平衡資金成本。
- 如果是按保，假設樓價800萬元，申請9成按揭即借720萬元，銀行提供1.5%現金回贈。
- H 按優勢持續,金管局最新 H 按選用比例按月再升至95.5%幾近歷史高位(95.9%),料未來 H 按選用比例將繼續攀升至突破歷史高位。
- 可是，銀行和轉介公司之間可能有隱藏交易，故申請人仍然需要花一些時間消化相關資料。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 截至昨日，工銀亞洲H按（拆息按揭）息率為H加1.3釐，封頂息低至P減2.5釐（實際按息3.375釐）；P按息率低至P減2.5釐（實際按息3.375釐）。
- 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。
因此，用家宜因應自己申請的貸款類別及按着自己所需要的按揭額去比較不同銀行優惠。 大行紛以超高回贈搶按揭，市場料勢必引來其他銀行跟隨。 中原按揭回贈2025 擴大,個別銀行提供按息較優惠的計劃,但計劃未必提供高存息戶口,或者現金回贈比率較遜色,因此用家宜因應自己申請的貸款類別及按著自己所需要的按揭額去比較不同銀行優惠,宜作多方面比較。 中原按揭回贈2025 另外，當買家抽一手樓或買二手樓時，地產代理會有張按揭轉介信給客人簽。 中原按揭回贈 為了鼓勵客人簽這信，一般的手法是對客人說如簽左可以有免費按揭資料提供，或有銀行職員主動聯絡客人，或有coupon送等等。
中原按揭回贈: 比較按揭回贈及利率: H按P按 (新買、轉按)
（星島日報報道）踏入新一年，個別中資中小型銀行搶按揭取態勁勇，除交銀香港將P按（最優惠利率按揭）息率推低至3.225釐外，據悉工銀亞洲以超高現金回贈作招徠，不論是新做按揭或轉按，只要按揭貸款銀碼夠大，現金回贈高達2.5%冠絕全行。 請記住，按揭轉介只是提供資詢服務以及發放中介獎賞，實質申請是客人直接和銀行申請，申請表和相關資料不應經由中介手去處理。 此外,配合通關復常安排,以及「高端人才通行證計劃」反應熱烈,中原按揭特設免費廣東話、普通話及英語按揭顧問諮詢,方便所有在港、來港客戶,以及高端人才客戶瞭解按揭諮訊及申請按揭優惠。 客戶並可透過中原按揭免費申請按揭預批服務,有利掌握按揭貸款能力。
- 新按保（2019年10月19日和2022年2月23日修訂後之新範圍）僅適用於已落成樓宇，屆時按揭優惠以銀行公佈為準。
- 透過按揭轉介的好處是他們能即時幫客人比較那間銀行按揭利息最低，以及回贈最高，亦會代客人向銀行爭取比walk in更好的估價和按揭條款。
- 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，在估價上，每間銀行不會一樣，部分銀行不願意為凶宅、村屋買家估價，按揭轉介就要幫助他們估價。
- 2022年首季錄得5,756宗轉按登記，較上一季6,234宗回落7.7%，但較去年同期轉按低潮期3,540宗大增62.6%。
- 而經了按揭中介向銀行申請按揭的利率和條款，和自己walk in銀行是一樣，有時甚至是好過walk in所得。
撇除能源及食品的核心CPI通脹亦按年升5.6%，同樣高過預期，反映通脹壓力比市場估計的更加頑固，亦預示聯儲局有必要繼續「收水」。 至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠，她相信跟銀行業務策略有關，因內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶，料與銀行跨境服務將有協同效應。 【中伏位4】：有些不良的中介公司誇大服務範圍，當心有部分公司只會推薦計劃，不會協助跟進，申請人需要留意中介宣傳的服務與事實是否符合。
中原按揭回贈: 服務範圍
隨著與樓按相關的1個月港元拆息（HIBOR）近日滑落至2.2釐附近，昨報2.21釐，部分H按（拆息按揭）計劃的按息跌穿封頂息。 對於選用了H按而按息為「H+1.3釐」並以3.625釐封頂的供樓人士，暫可不用再捱封頂高息，因按息自動變回以「H+1.3釐」計，即實際按息變為3.51釐，若貸款額為500萬元、還款期為30年，每月供款將減少323元。 按揭轉介有其他名稱，如按揭代理、按揭顧問、按揭經紀、按揭中介等等，但其實同樣都是為置業人士在按揭問題上提供意見和服務，幫助他們物色到合適的銀行或金融機構承造按揭或其他服務。 當年金管局有鑑於部分個案的按揭現金回贈高達貸款額8%或以上，或有違當時最高7成按揭風險指引，故在2005年2月致函銀行，要求如現金回贈金額超過按揭貸款額1%，必須將整筆回贈金額包含在貸款額內來計算按揭成數，即客戶可借貸款額可能會因而減少。
中原按揭回贈: 按揭｜中原地產夥中原按揭推新優惠 按息最高3.125釐 現金回贈2.3%
代理通過努力和提供專業的服務後賺取應得金錢，他們才會持續提供更有價值的服務。 貸款額／按保情況：部份銀行會要求申請人達到指定貸款額才會提供高現金回贈，另外，如果申請人沒有申請按揭保險，部份銀行又會願意提高現金回贈。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，雖然近期拆息回落，但美國加息週期未完，香港仍有加息空間，參考上一次加息週期，保守估計市民選用P按佔比可能升近4成 ，H按則跌至6成，當然拆息持續回落，選用H按的客人會慢慢增加。 放寬按揭除了令上車盤受惠，下一輪將帶動換樓鏈，料入市潮將蔓延至大單位。 由於新盤普遍開價剋制，加上發展商提供高成數按揭計劃，吸引力較二手物業優勝。
中原按揭回贈: 《本地樓市》中原按揭王美鳳：樓巿回彈明顯 銀行樓按取態轉趨積極
假設貸款額為400萬，銀行現金回贈為1.2%，按揭轉介回贈為0.3%，合共1.5%，即$60,000。 中原按揭回贈2025 隨着中國防疫政策鬆綁、重開國門，歐美跨國企業的高層陸續重返內地，視察業務，並會見官員及商業夥伴。 美國蘋果公司首席執行官庫克和美國輝瑞藥廠首席執行官艾伯樂將於下月訪華，德國汽車巨頭平治集團董事長康林松稍… 例如樓價800萬元，標準按揭成數上限是6成，即480萬元。 如果借款人申請5成按揭，借400萬元，即使銀行提供貸款額2%即8萬元回贈，由於借款額400萬元＋回贈8萬元是408萬元，不超過6成的限制。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。
中原按揭回贈: 按揭專區
滙豐將300萬元以下新造樓按回贈降至0.5%，若低於1,000萬元轉按及加按申請，現金回贈降至0.5%。 對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。 大多為樓價2%-3%，而如果是熱賣一手盤一般會有2%的回佣。
中原按揭回贈: 免費按揭轉介，提供按揭代理回贈，解決按揭雜症
中銀回應本報查詢時表示，該行按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。 一旦按揭轉介公司被發現行為不當，是否有投訴機制去處理呢？ 雖然現時部分按揭中介公司屬於地產代理公司，但地產代理監管局接受查詢時說，這類按揭中介公司不受到地監局監管，地監局只負責監管地產代理。 其次，部分銀行未必願意為工貿物業提供按揭服務，或者不願意為非固定收入人士提供服務，按揭轉介會幫助相關借貸人配對合適的銀行。 按揭申請表上，會詢問申請人有沒有經按揭轉介，而該轉介有沒有承諾回贈以及回贈的金額。
中原按揭回贈: 銀行按揭回贈 VS 中介回贈：轉按回贈注意事項
在拆息低時，H按利率是比P低得多，所以H按選用比例持續主導市場，而大多H按計劃的封頂息率是和P按看齊，所以加息週期下當拆息上揚時，H按用家不必擔心息率會一直上升。 若果以300萬元貸款額計，現金回贈將減少1.5萬元。 中原按揭董事總經理王美鳳回應指，是次做法或反映銀行現階段，將控制資金成本重要性放前，降低樓按取態積極性，以達「避險」的效果。 「新冠肺炎」疫情令經濟轉差，銀行放貸業績亦轉趨審慎。 市場消息稱，繼渣打後，滙豐削減樓按優惠，300萬元以下新造按揭貸款現金回贈優惠減50點子至0.5%。
中原按揭回贈: 拆息回落 部分H按跌穿封頂息
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，在估價上，每間銀行不會一樣，部分銀行不願意為凶宅、村屋買家估價，按揭轉介就要幫助他們估價。 中原按揭回贈 按揭轉介又稱按揭代理、按揭顧問、按揭經紀、按揭中介等等，香港樓市2022系列分析按揭轉介工作範疇、不良中介4個伏位、5招應對、選按揭轉介6種著數。 至於個別銀行針對內地人才客戶提供額外優惠,相信跟銀行業務策略有關,內地高端人才亦屬不少銀行眼中的優質潛力客戶,有利跟銀行跨境服務帶來協同效應。
中原按揭回贈: 獨家A.I.按揭評估
她補充，此計劃提供較市場計劃更佳的按息及回贈予客戶，有關計劃提供鎖息上限低至P-2.75%(現為2.5釐)，按揭年期長達30年，讓客戶盡享按揭優惠。 中原按揭董事總經理王美鳳指，以市場H按息「H+1.3釐」計，H按實際息率為3.42釐，跌穿市場上主要二手物業P按息3.475釐及部分銀行H按封頂息3.625釐。 昨接獲按揭用家考慮轉用H按的查詢相應增加，但她提醒用家，港元拆息仍有機會回升，故最好仍以封頂息與市場按息作比較，封頂息以不高於P按息較佳。
中原按揭回贈: 銀行及按揭中介回贈
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 如只是客戶經理簽署承諾書，如該經理離職，公司未必願意兌現回贈承諾。 有些銀行插了旗後不能更改，就算取消了轉介都不能再加新轉介人。 比如客人向按揭中介A 簽了轉介表，中介A把轉介表向銀行登記（即「插旗」）。
嘉裏發展的跑馬地豪宅今日正式命名為「THE ASTER」。 項目原名為「RESIGLOW Happy Valley」屬嘉裏優質出租物業之一，經重新命名後，即將隆重推出市場發售。 如果按揭成數本身已達指引上下，而現金回贈高於1%，銀行一般實務上的操作，是將借款額由原有上限的按揭額扣除。
中原按揭回贈: 中原按揭X中原地產 「千望UPTIFY」全城置抵按揭優惠 實際按息低至1.38% 全期低至H+1.3% 尊享現金回贈高達1.2%、高存息戶口
舉個例子，客人經A 填了轉介表，後來又經B 填了轉介表，但到銀行交申請表時是交B的轉介表。 那麼銀行的佣金會發放給B而不是A，因如銀行不是行先到先得的「插旗制」，便會以客人交申請表時的意願為準。 對於外交部發言人汪文斌批評，自去年以來，美國高空氣球未經批准十餘次非法飛越中國領空，白宮國家安全發言人柯比否認，他說：「我們沒有在中國上空飛行監偵氣球。」 在2月13日中國外交部例行記者會後幾小時，…
她認為，這類計劃的出現主要由於今年按揭業務競爭激烈，有銀行為了吸納客源，而向客戶提供額外的回贈優惠，其他銀行亦不得不跟隨。 她認為，銀行停止推出有關計劃不會影響銀行吸納客戶，反而銀行直接調低H按利率的影響更加大。 加上現時按揭貸款增長並非由此類額外回贈計劃帶動，主要是由樓市回暖所支持。 王美鳳又表示，有部分銀行已經停止這類推薦計劃的新申請，客戶要預期樓按的整體現金回贈未來仍會維持在限制的1%。