因應執行上如回標價以及遷拆重組的變數，筆者認為可考慮縮減「簡約公屋」規模一半為1萬5000夥，將257億元的一半即約128億元大力加強資助青年中產租酒店和旅館。 可考慮與已有合作連繫的檢疫酒店(62間酒店合共提供約23，000間房間) 加上已有檢疫營舍如竹篙灣等，由政府協商資助後月租價格，支持有需要的青年及中產脫離劏房。 簡單以每月5,000元資助即一年6萬元計， 5年共30萬並即時見效，128億元已可資助4萬多夥單位，令總受惠戶數由3萬夥提升到6萬夥。 九龍城區議員張景勛對政府啟德選址表示極度失望，認為不但違反了啟德新發展區的規劃原意，更直斥政府漠視當區居民意見。 1月31日，九龍中立法會議員楊永傑因反對在啟德世運道興建簡約公屋，向警方申請不反對通知書，計劃在世運道附近舉行集會。 及後，他對傳媒表示，何永賢主動邀請他商討簡約公屋的選址，遂決定先撤回申請，在與當局會面後再作下一步行動，並認為房屋局已知悉市民的憂慮，並願意就選址再討論，以及接納建議視察其他選址，認為局方已釋出善意。
- 信置集團聯席董事楊文稱，踏入2023年，受惠通關效應，1月份樓市交投暢旺，旗下新盤銷情理想，單月售出50多夥，當中不乏大手及大額交投，套現近19億元，每戶售價介乎約1000萬至1億元，平均每夥售價3000多萬元，反映市況不斷平穩向好。
- 根據文件，同屬第一期發展的地盤甲，將會按原訂計劃，興建5幢住宅大樓，將可提供2,530夥，預料可容納7,080人，換言之，整個項目將可容納12,320人。
- 房委會提到，政府在2015年大幅改動擬建公用道路走線，地盤佈局亦因而明顯改動，房委會須將住宅樓宇數量從5幢削減至4幢，故地盤需要增加樓層，才能維持整個橫洲第一期公營房屋項目提供4,400個單位的目標。
- 造價方面，何稱將會分2次上立法會申請撥款，同時壓低近10億港元的造價。
- 分析指出，新盤潛在供應創新高主因去年的需求被壓抑，相信發展商在未來仍會有序推盤，實際供應量未必大增，而「通關效應」帶動經濟復甦，今年美國加息步伐有望放緩，樓價料將穩中向上。
土耳其南部與敘利亞邊境2月6日發生7.8級大地震，救援人員爭分奪秒搶救，惟兩國遇難人數已超過二萬人，當中包括內地節目《非正式會談》常駐嘉賓30歲土耳其籍唐小強（Idris Talha Kartav）。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 據城規會資料，有財團就粉嶺龍躍頭一幅佔地約39.6萬平方呎的地皮，申請興建4,091夥，總樓面高達約218萬平方呎。
一約多夥: 一手樓花選建期，如樓價趺2成，按揭會不會唔批？
總部設在美國紐約的大紀元媒體集團創辦於2000年，在全球30多個國家及地區設有分支機構，發行5大洲，網絡版本有21種語言，是海外最大的中文媒體。 新辣招收緊「一約多夥」仍難抑制 樓市四月成交九七後新高 政府上月中推出新辣招，收緊「一約多夥」後，雖然全港新盤成交紀錄冊未見「一約多夥」成交個案，但豪客轉攻單一豪宅大戶，或者以「借人頭」… 申請地點毗鄰皇后山邨，亦鄰近馬料水新村，地盤佔地36,806.4平方米，申請人擬議以5倍住用地積比，興建5幢住宅大樓，介乎37至39層高，預料可提供4,091個住宅單位，以容納11,455人。
房屋局昨公佈，預計未來3至4年一手私人住宅潛在供應量達10.5萬夥，按季急增1萬夥或10.5%，創自2004年9月有紀錄以來新高。 在北京，外交部強烈不滿美國總統拜登發表關於國家主席習近平的言論，發言人毛寧表示，美方的言論是極不負責任，有違基本外交禮儀，北京堅決反對。 拜登較早時接受美國傳媒訪問，提到習近平正面對龐大問題，包括脆弱的經濟。 拜登說，中國的經濟運轉不是很好，由於需要保護國際貿易，中國在抗衡美國方面受到限制，習近平的處境並不令人羨慕。
一約多夥: 一手樓花行建期，離關鍵日一個月纔好申請按揭
總統候選人朱立倫第一時間就跳出來，說他反對中資投資IC設計業；許多個人認識一向愛臺灣的學者，也連署反對，讓贊成者噤若寒蟬。 以目前態勢看來，中國由於是電子產業之世界工廠，已成為世界最大IC需求市場；再加上舉國資金與人力挹注，三年內IC設計產值可能超過臺灣。 而晶圓代工十年內還不易趕過臺灣，IC封測七年或許可超越臺灣。 十年前，他協助政府做出八吋晶圓登陸「有效管制」的決定；如今，IC設計業是否開放中資入股的話題正熱，他特別撰文，以其三十六年的產業資歷，提出最理性的思考方向及建言：最近為了該不該開放中資投資我國IC設計業，引起國人沸沸揚揚地討論。 而中國紫光集團霸氣、高調、急躁的投資企圖心，也引起國人的不安與反感，使得應該沒那麼複雜的問題，演變成民族情感甚至情緒之爭，很難冷靜討論。 新地副董事總經理雷霆表示，屯門NOVO LAND 2B期推售萬事俱備、如箭在弦，將於下週上載售樓書、開放示範單位及開價，最快月底開售。
自2003年以來，因港幣與美元掛鉤，本港一直維持著低利率，借款成本因而降低，從而鼓勵外地資金流入香港樓市。 一約多夥 與此同時，本港低稅率、資金能夠自由流動，且日益全球化的商業環境使樓價上升，需求遠超供應；政府政策亦使樓價升幅進一步加劇。 增加房屋供應，乃是全港共識，政府已承諾會進一步提速、提量、提效、提質。 提量方面，眾所周知，香港要覓地建屋不易，何況是快速覓得多達3萬夥供應；比較而言，除2021/22年外，過去幾年的公屋實質建屋量年均只有萬多夥，足見簡約公屋供應數量之多，而未來十年當局亦已找到足夠興建36萬公營房屋的土地。
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買家購買多個單位顯然是投資意向，即使只是涉及一份買賣合約，但當中不只一個按揭物業便需以多套房按揭準則計算。 由於有部份投資者買家並非透過每月入息水平向銀行申請按揭，而是以資產水平(例如是物業資產、股票價值及銀行存款等)讓銀行評估其還款能力，在此提醒，在現行揩施下，若以資產水平申請按揭貸款，可獲批之按揭成數較一般為低，多套房按揭成數僅高達3成。 申請人指，政府在2021施政報告中提出了北部都會區發展策略，以推動香港的經濟、創新和技術發展，增加房屋供應，同時在總土地面積約3萬公頃的北部都會區制定和實施保育政策。 房屋局指，「簡約公屋」租金中位數為每月1500元，相對劏房5000元的中位數少3500元，租戶1年可節省4.2萬元，局長何永賢認為能改善基層生活，比直接派錢更理想。 她說，項目由政府主導，有助迅速改變公營房屋供應頭輕尾重的問題，又提到土地使用期約5年，期滿再作檢討，如適時交還並發展長遠用途，或按需要延長「簡約公屋」的用途。
一約多夥: 自去年11月 「一約多夥」成交累計170億
House730旨在爲香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 項目擬改劃為「住宅(甲類)2」地帶，將興建5幢樓高38至39層的分層住宅，落成後總樓面高達約218萬平方呎，其中住宅樓面佔約198萬平方呎，而非住宅部分佔19.8萬平方呎，料提供零售樓面及住宅會所。 項目提供4,091夥，同時設有100個安老院舍牀位，並提供1,348個車位。 上述地皮位於沙頭角公路以南、皇后山邨、山麗苑以西的位置，同時也鄰近新圍軍營。
一約多夥: 建期樓花估價急挫 頓成「樓市炸彈」業主如何自保？【星之谷專欄…
對於有地產商及地區人士質疑選址有違啟德原定發展為本港第二個核心商業區的目標，何永賢稱，增加市區選址是回應社會聲音，啟德用地目前未被盡用，短期改建簡約公屋更有社會意義，但強調其長遠規劃用途不變。 問及會否擔心新界選址吸引力低，何永賢指，大部分新界過渡性房屋入住率達八成半，元朗同心村入住率亦升至六成，有百多個輪候申請，居民反映來往港鐵站很方便，「佢哋啱啱去完濕地公園玩，好開心，其實轉一個區生活，可以發現另一區嘅樂趣同好處」。 項目提供3款單位，約140呎的1至2人單位佔約七成，約270呎的3至4人單位和約334呎的4至5人單位約有三成。 元朗及上水選址基於土質問題，只能建3層矮層樓宇，其餘選址連同底座配套設施，樓高17至19層。 陳茂波說，上次公佈未來3至4年一手樓每年約有9.4萬單位，綜合過去3個月賣地及一手樓資料，未來3至4年樓花供應處於相當高水平，提出過去5年落成量約6萬單位，平均每年1.2萬個，未來平均每年2萬住宅單位。
一約多夥: 杜絕「一約多夥」治標不治本
他表示，政府去年11月劃一住宅印花稅至15%後，遏抑樓市需求漸見成效，但關注近月「一約多夥」交易有明顯上升趨勢，使樓市氣氛轉趨熾熱。 政府宣佈收緊住宅物業印花稅機制，凡以一份文書購買多於一個住宅物業，須按每個物業繳付15%新住宅印花稅，以杜絕投資者利用「一約多夥」方式迴避繳付新稅率，明日凌晨生效。 華懋集團銷售總監封海倫表示，踏入兔年，華懋集團將有三個全新項目推售，其中包括港鐵何文田站首個上蓋大型住宅項目瑜一，提供約844夥；薄扶林域多利道項目，涉及118夥；以及長沙灣東京街項目，提供約200夥；上述3個全新盤，涉及單位數目共約1162夥。 一約多夥2025 一約多夥 申請地點位於北部都會區內的戰略性位置，東面的部份更座落於新界北新市鎮的範圍內。 擬議發展將在短時間內提供約4,091個單位，供約11,455人居住，以應付房屋土地供應的迫切需求。
一約多夥: 收緊印花稅制 杜絕一約多夥
值得留意的是，以組裝合成的簡約公屋，其興建時間及方法均與公屋不同，只消一兩年便可完成地基到上蓋工程，所以效率更高，另外由地基到單位皆可重用，所選地段亦不適合興建公屋，故不構成浪費土地或環保問題。 一約多夥 一約多夥2025 須強調的是，「簡約」二字並不代表單位質素惡劣，其實裏面都有獨立廁廚，亦有窗戶採光，整體環境肯定較劏房佳。 事實上，簡約公屋的定位，正在公屋與劏房之間，新補充一層居住階梯，以改善劏房戶的生活質素。 正所謂「上有政策，下有對策」，自政府於去年11月加辣後，不但無力遏止樓價上升，反導致買家「走偏門」，利用首次置業的豁免安排，以一份文書一次過購買多個單位，以迴避15%印花稅。 事隔五個月之後，政府終於出招收緊漏洞，規定「一約多夥」也需繳付15%印花稅，今日凌晨起生效，更殺「超人」李嘉誠一個措手不及，事關長實地產(01113-HK) 旗下北角新盤維港頌於今日開售，成為加辣後首個開賣的新盤。
一約多夥: 最新組圖
民政及青年事務局的青年發展藍圖推動青年宿舍計劃─將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃，合共提供超過3,400個宿位。 另一方面，房屋局擬推出簡約公屋以紓緩劏房等住屋問題，以5年建3萬夥「簡約公屋」紓緩基層住屋問題，房屋局局長何永賢(30日)在電臺節目表示簡約公屋最新造價大約257億元。 筆者認為兩者本質上也與過渡性房屋接近，而房屋局的先導計劃也以酒店和賓館作過渡性房屋用途。 筆者同意立法會議員顏汶羽上月指出目前青年人缺乏完善的置業階梯，政府應將青年宿舍撥入房屋局作規管。 而且政府推青年宿舍住戶須做200小時社區服務，亦可能會令申請者反感，因公屋 / 「簡約公屋」戶及過渡性房屋戶同樣享用社會資源，入住青年房屋卻要做200小時社區服務，形同懲罰，但青年做錯了甚麼? 筆者建議優化為「平衡計分卡加分制」，不強制青年做200小時社區服務，惟當局改為接受社區服務記錄存檔加分，申請者學歷提升及獲得坊間運動及各種比賽也加分，再每年檢討各人分數及成效再優化政策，較為易接受及可取。
一約多夥: 即時新聞
至於二手市場，則因鮮少有「一約多夥」的交易，相信對二手樓價影響相當有限。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，一手私宅潛在供應大增，主要由於過往3年疫情令發展商放慢銷售，加上新批土地和私人收地增加。 不過，香港有足夠庫存是好事，即使未來3至4年有10.5萬夥私宅供應，平均來計其實每年只有約3萬夥，「並非好大數字」。 參考過往成交數據，去年即使整體一二手銷售量大幅下滑，仍錄逾5萬夥成交，而2021年更錄逾7萬夥成交。 故此，他相信每年3萬多夥潛在供應並不會令市場供應過剩，反而可以追回疫情時供應不足。
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然而樓價持續上升，儘管港府瞭解市民所承受的壓力並已修改印花稅條例的適用範圍，此舉對樓價卻只有極微影響。 一約多夥2025 香港稅務學會前會長王銳強認為，新措施並非「一刀切」，令首置市民購買連車位、天台或花園的住宅單位時，不至被「濫殺無辜」。 他又指出，若有市民購買相連並拆去間隔牆的打通單位，避開新稅率後，再分間單位不作自住用途，建議政府修例時列明條文，這類買家或須在日後分契時繳回獲豁免的稅率。
預計為配合明確要求去核電化的其他政黨，民進黨正在尋求妥協點，可能將提出“零核電的民進黨”等。 蓮舫解釋稱，由於年內可能解散眾院，在野各黨間已啟動有關相同政策的磋商。 蓮舫強調，“如果不一一認真對待，可能被認為只是‘針對選戰(的臨時合作)’。 ”磋商在呼籲廢除新安保法的市民團體“市民聯合”提議基礎上展開。 據共同社23日報道，日本民進黨黨首蓮舫日前接受共同社採訪，就下屆眾院選舉中與共產、自由、社民等在野各黨合作事宜表示有意在協調統一候選人前優先敲定相同的政策。
蓮舫暗示將修改“將投入所有政策資源以在本世紀30年代實現零核電”的現行方針。 在那場會議前後兩、三個月，個人和幾位朋友接受政府高層及智庫多次徵詢，說明IC產業之重要性，並分析其外移重大影響。 當晚參加的有筆者和另一位IC界人士，還有時任經濟部次長陳瑞隆、陸委會副主委鄧振中，以及一位女性官員與國安會聯繫人士，相信那是一場歷史性的會議。
一約多夥: 時間：2023-02-02 04:23:57來源：大公報
新措施下，將由政府參考圖則、地契、佔用許可證等決定是否一個物業，如連天台或花園、車位等。 行政長官梁振英晚上7時15分聯同財政司司長陳茂波、運輸及房屋局局長張炳良在行政長官辦公室地下大堂會見傳媒，宣佈收緊印花稅機制，以杜絕「一約多夥」迴避印花稅的漏洞。 根據新安排，如果一份文書，涉及多個單位，須劃一繳付15%的印花稅，今晚午夜﹙12日﹚起生效。 一約多夥 此前「一約多夥」如屬首次置業者，則須繳付最多4.25%的印花稅。 政府調高從價印花稅至15%，是為了抑壓投機活動，首置買家獲豁免，是為了協助他們上車。
但為了照顧有真正自用需要的香港永久性居民買家，稅務局會按每宗個案的情況，並且參考相關文件，包括圖則、公契、佔用許可證等，來決定有關物業的交易是否屬於「一個住宅物業」。 立法會房屋事務委員會主席、工聯會的麥美娟認為，政府即時杜絕「一約多夥」的做法可取，可給予市場正面訊息，政府有決心打擊投機活動，政府亦應研究會否向早前「一約多夥」的買家，在將來轉售單位時，追回已逃避的稅項。 立法會房屋事務委員會副主席、民主黨的尹兆堅亦歡迎措施，認為是「遲來的決策」，希望現屆政府官員在餘下任期修補政策的瑕疵。 住宅新印花稅條例被鑽了空子五個月，特首梁振英昨天晚上宣佈，即時收緊該項稅例，以一份文書購入多夥單位的買家，即是俗稱的「一約多夥」，必須繳交百分之十五的印花稅，由今日零時開始生效。 一約多夥 他指出，部分買家利用「一約多夥」迴避去年十一月五日實施的新稅安排(首次置業者可豁免繳付當天起額外調升的印花稅)，雖然個案只佔住宅物業交易總數較小百分比，但最近有明顯上升的趨勢，與港府希望藉印花稅減少投資需求的目標相違背，令整體樓市氣氛更趨熾熱。 梁振英又說，樓市受全球超低息大環境影響，政府不能對樓市泡沫化掉以輕心。