本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2022年衆多不利因素令不少置業人士卻步，但12月份開始，此低迷情況明顯有所改善，主因防疫政策放寬及全面通關，城際間人流量增加，粵港澳樓市聯動加強。
- 漣山 BANYAN I 於過去3年共有2宗成交。
- 但北京早已進入存量房時代，在龐大的存量和大量的需求面前，北京二手房交易有着自己的基本盤，經歷了二季度的低谷之後，7月份北京二手房市場觸底企穩，並在部分剛性購房需求逐步結束觀望，開始入市的推動下，市場開始觸底回升,預計未來北京二手房購房需求還將持續釋放。
- 2020年寶安區成交面積最多，爲18.89萬平，佔比26.4%，儘管南山區公寓成交面積同比↓27.4%至12.92萬平仍是成交佔比第二的區域，2020年佔比18.1%。
- 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。
- 據橫琴中原數據監控，2022年橫琴集中開盤推售項目套數約187套，除華髮橫琴薈爲新項目入市，其他均爲在售項目加推新品。
- 其次爲龍崗中心城，雖然去化不及西部區域，但整體推售量大，全年成交4035套，主要以仁恆公園世紀、恒大錦苑爲主。
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平臺，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 免責聲明：凡註明“來源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權均屬房天下所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議；文中所涉面積，如無特殊說明，均爲建築面積；文中出現的圖片僅供參考，以售樓處實際情況爲準。 在2022年購買橫琴物業的買家當中，以珠海本地買家居多，佔比約25.93%。 其次爲廣東其他區域買家，佔比約20.37%，澳門買家則以約9.26%位居第三。 繼5月20日5年期LPR大幅下降15個基點之後，8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，5年期以上LPR再度下調15個基點。 5年期以上LPR下調後，多地房貸利率已跟隨調降。
中原地產歷史成交: 中原地產網全香港房地產市場數據(含歷史成交記錄)
此外，2022年1-11月珠海商品房銷售面積共計318.29萬平方米，同比下跌31.3%。 其中，住宅銷售面積約248.89萬平方米，同比下跌38.9%；辦公銷售面積約29.31萬平方米，同比跌25.3%；商業銷售面積約29.64萬平方米，同比上升289.1%。 11月的中原大灣區指數報117.41，較上月跌3.1%，重返2020年4月時水平，創有紀錄以來單月最大跌幅，主要是四大中心城市11月指數皆錄得跌幅，其中香港指數更跌逾5.26%。 12個指數當中，7個指數於11月錄得今年新低，分別是廣州、深圳、東莞、惠州、肇慶、江門及大灣區指數。
同時，隨着預售政策放寬，上半年略顯低調的開發商開始發力，推盤量快速上漲，打新潮自此開啓。 進入四季度，40週年慶典給購房者再添信心，新房供應進入近幾年最高峯，去化也持續處於高位。 二手經過四個月左右的調整，從低谷慢慢開始回溫，但距正常水平尚有一段距離。
中原地產歷史成交: 住宅數據
而此前由於疫情封關原因，累積了一批無法至現場看房併購房的買家，相信這批累積兩年多的購買力將在2023年釋放。 2022年橫琴商業在售餘貨約6.41萬㎡，2023年橫琴商業預判供應項目約10個，新增供應面積約22.71萬㎡，主要集中在口岸服務區，佔橫琴總體商業供應約52.84%。 2022年橫琴辦公在售餘貨約82.18萬㎡，2023年橫琴辦公預判供應項目約12個，新增供應面積約13.56萬㎡，主要集中在中央商務區，佔橫琴總體辦公供應約40%。 2022橫琴最受歡迎區域爲中央商務區，共計網籤成交1967套，主因區域地理位置優越，“雙15%”政策、澳車北上、企業和人才享受實惠等利好落地，客戶關注度高，促使成交有所增長。 其次爲綜合服務區，共計網籤成交1300套；國際居住區共計網籤成交260套；科技研發區共計網籤成交222套；文化創意區共計網籤成交134套；口岸服務區共計網籤成交128套。
- 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。
- 漣山 BANYAN I 共有5層，提供10個單位。
- 其次爲綜合服務區，共計網籤成交1300套；國際居住區共計網籤成交260套；科技研發區共計網籤成交222套；文化創意區共計網籤成交134套；口岸服務區共計網籤成交128套。
- 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6周新高，是連續11周錄得雙位數水平。
- 中原點評：各地樓市政策持續收緊，深圳、成都等市住建局進一步規範新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作，並啓用商品房定價評估系統。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 最後，由中原澳門及橫琴董事總經理潘志明先生總結樓市及展示未來發展方向，2022年樓市受疫情反覆影響，加上通關受限，各行業商業活動及房地產投資受阻，令樓市交投十分不理想。 除疫情外，去年美聯儲加息六次，意味低息年代正式終結，而加息不利於樓市發展，因買家供房需承擔更多壓力，打擊購房者信心。 2022年橫琴土地供應區域在高新技術產業區，土地供應類型爲倉儲用地，供應建築面積約13.14萬㎡，佔橫琴總供應量100%。
中原地產歷史成交: 物業用途
羅湖區今年有3個住宅項目入市，成交650套，同比上升了105.0%。 中原地產歷史成交 龍華區表現也較爲搶眼，成交7290套，同比上升103.9%。 從全國房地產開發投資主要資金來源佔比看，主要爲定金及預收款、自籌。 疫情爆發初期，由於售樓處關閉，房企停工等因素，定金及預收款來源呈斷崖式下跌，同時，得益於國家政策幫扶，貸款來源激增，但隨疫情趨穩，房企運行步入正軌，融資政策收緊，兩種來源佔比逐步迴歸常態。 從資金主要流向來看，前三季度，房地產貸款增速保持回落，而惠普小微貸款增速同比增長近30%，創年內新高，與人民銀行在《2020年第三季度貨幣政策執行報告》中強調堅持“房住不炒”，保持房地產金融政策連續、一致、穩定性，實施好房地產金融審慎管理制度相吻合。 但記者查閱住建委公開信息發現，該項目規劃中的商務辦公樓3#、5#、9#樓已於9月25日取得預售許可證，目前所有1214套房源均可售，且已預訂套數爲0。
中原地產歷史成交: 土地推出數據（2022年11月）
從走勢圖上看，2020年一季度受疫情影響，市場供需基本停滯，存量維持穩定。 二季度開始，市場快速回暖，成交保持活躍，但新增供應較少，導致存量持續下滑。 至八月開始，住宅市場供應開始大幅增加，11、12月供應升至頂峯，雖然去化普遍較好，但持續高供應下，下半年存量依然保持上升。 2020年西部表現較爲火熱，但東部區域供應仍然較爲充足，2020年新房住宅成交熱點片區中東部成交佔據5席，並且成交前四中佔據三席。
中原地產歷史成交: 城市榜單
熱點城市房價、地價的升幅超出預期，7月開始，穩地價、穩房價、穩預期被反覆提及。 爲抑制房價地價上漲，調控政策收緊，多地加碼調控。 中原地產歷史成交2025 同時爲限制資金違規流入房地產，金融監管也呈現收緊態勢。 首創置業品牌部回覆本報記者採訪函的郵件中說辭與銷售所說大相徑庭。
中原地產歷史成交: 中原地產
受防疫措施全面放開，港澳全面通關、“澳車北上”等利好影響，城際間人羣流動量回升，旅遊業復甦。 加上央行降息降準、“金融十六條”等房產利好消息持續發酵，黑白將軍山隧道、鶴港高速二期、黃茅海跨海隧道等交通樞紐落成，路通則財通，購房者或將恢復信心，加快入市步伐，2023年珠海樓市成交料上升。 2022珠海最受歡迎區域爲香洲區，共計網籤成交17,046套，同比下跌28%，主因香洲爲珠海主城區，各方面配套成熟，包括交通、教育資源十分完善，又有剛需支撐，令區域成交位列第一。 其次爲斗門區，共計網籤成交10,505套；金灣共計網籤成交5,813套；橫琴共計網籤成交4,011套；高新區區共計網籤成交3,275套；高欄港共計網籤成交1,826套。 本次樓市總結及展望發佈會由中原(工商鋪)、中原澳門及珠海橫琴董事總經理潘志明先生、中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆先生、中原橫琴副總經理陳瑞樊小姐、中原橫琴副總經理林海明先生主講。
中原地產歷史成交: 房地產指數
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中原地產歷史成交: 成交紀錄 共175607個
從區域分佈來看，2020年寶安、福田、光明、龍華、羅湖、鹽田、深汕七區成交面積同比增長，龍崗、南山、坪山三區成交面積同比減少，大鵬區無公寓成交。 其中龍華區公寓成交面積是去年的14.7倍，光明區成交面積是去年的8.0倍。 中原地產歷史成交 2020年寶安區成交面積最多，爲18.89萬平，佔比26.4%，儘管南山區公寓成交面積同比↓27.4%至12.92萬平仍是成交佔比第二的區域，2020年佔比18.1%。
中原地產歷史成交: 土地註冊處紀錄
從最近幾年數據看，2017年全年北京二手房住宅成交大約在13.4萬套，相比2016年的27萬套暴跌51%,這一成交量也是2015年以來這一輪最低值。 可以預期的是2018年，北京二手房市場成交量將繼續低迷。 5月24日，據住建部消息，40個城市將大力發展保障性租賃住房，促進解決新市民、青年人住房困難問題。 由政府給予政策支持，引導多主體投資、多渠道供給，堅持小戶型、低租金，重點利用存量土地和房屋建設保障性租賃住房，適當利用新供應國有建設用地建設，落實了一批保障性租賃住房項目，提出了保障性租賃住房2021年計劃。
中原地產歷史成交: 單位數目
記者瞭解到，上述違規項目有不少客戶前期交了認購金，而突然中止網籤，讓交易無法順利完成。 近日，記者在實地走訪中發現，部分被點名項目仍未整頓，而930新政之後部分未點名項目也涉嫌違規，涉及的開發商不乏品牌房企，甚至還有銷售人員慫恿客戶假離婚。 克而瑞數據顯示，上週昆明新房成交量環比上漲43%。 同時，萬科、中海等又一批樓盤喊漲，最高漲1000元/平。 上海日前發佈限購套數最新規定，將從嚴執行住房限購政策。 在上海已取得產證，已網籤備案，已取得新房入圍獲得認購資格等3種情況，在購買二手房查詢名下套數中，均認定爲購房套數。
中原地產歷史成交: 中原城市領先指數 CCL
11月10個指數錄得下跌，跌幅由0.94%至6.22%不等，其中4個指數錄得歷史最大跌幅，包括大灣區指數、香港、佛山及肇慶指數。 中原地產歷史成交 錄得升幅的指數減少至2個，兩個錄得升幅的指數，分別是中山及珠海，升幅由1.21%至3.73%。 爲減輕房企資金壓力，調整土地出讓金繳納比例、放寬竣工交房、預售條件以及預售資金撥付管制等。 二季度開始，土地市場由於寬鬆的金融環境變得較熱，房地產市場也迅速升溫。 特別是一二線城市，市場需求穩定韌性十足，反彈迅猛。
2022年珠海住宅仍爲成交主力，受大環境影響，珠海住宅量價齊跌。 中原地產歷史成交2025 2022年珠海住宅網籤成交量共計22,229套，同比下跌約54%；價格方面，珠海全市均價約24,207元/平方米，較去年下降約6%。 2022年度珠海網籤成交以住宅物業爲主，共網籤成交22,229套，同比下降約54%；辦公物業共網籤成交約5,142套，同比下跌約35%；商業物業共網籤成交1,687套，同比下降約17%；其他物業共網籤成交13,418套，同比上升約69%。
2022年珠海辦公網籤成交量共計5,142套，同比下跌約35%；價格方面，珠海全市均價約15,966元/平方米，較去年下降約30%。 [摘要]2023年中原將根據現時局勢做相應佈局，積極擴充業務，如在香港、澳門，橫琴分店設置通關諮詢中心，爲購房者提供專業的解答。 房地產、經濟政策已全面開啓，無論宏觀還是微觀，無論是行政政策還是金融政策，都立體式呈現在大家面前，可以看出穩增長的緊迫性，以及強大的決心和力度。 從十一區的供應與成交對比來看，僅龍崗、深汕合作區兩區供應小於成交。
中原地產歷史成交: 中原地產app看不到歷史成交價格
2020上半年疫情爆發，終端生產產品需求低迷，PPI繼續走低觸底，下半年隨疫情趨穩，中央逆週期調控政策發力，國內經濟復甦，工業生產向好，需求持續改善，PPI回升明顯。 今後五年北京將完成25萬套共有產權住房供地，通過加快房源供應，提升建設品質，公平合理分配，進一步穩定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房迴歸居住屬性，有效推動北京房地產市場平穩健康運行。 與此同時，二手房的低迷也導致新建住宅購房者換房客戶很難有資金與資格。 從目前市場看，2017年第四季度北京樓市繼續處於低溫中。
茵翠豪庭 洋房 90 共有3層，提供3個單位。 茵翠豪庭 洋房 90 於2003年04月起入夥。 茵翠豪庭 洋房 90 於過去3年共有1宗成交。 漣山 BANYAN I 共有5層，提供10個單位。 漣山 BANYAN I 於2002年07月起入夥。
3月部分項目實行促銷政策實現讓利搶市，成交量迅速走高，後期辦公市場延續低迷行情，去化低速震盪運行。 2022年住宅利好消息頻出，加上橫琴住宅市場集中推貨，分流大部分投資客；辦公政策持續收緊，加上陸續有辦公項目出現交樓負面信息和報道，影響辦公產品在客戶以及渠道中介心中的信心形象，令辦公產品成交難度變大。 3月個別項目降價並推出買房送車位的促銷手段帶動成交，促銷結束辦公市場回落到平均水平；8、9月有北方投資客南下大量抄底辦公產品，導致成交量突漲；年末注重資金回籠，減少對外投資，整體成交回落。 2022年橫琴住宅市場受供應不足影響，成交量整體呈下降趨勢，成交均價整體處於較爲穩定狀態； 2022年橫琴住宅市場成交約860套，同比下降約34.65%；成交均價約50130元/㎡，同比微漲約0.05%。 中原橫琴區域副總經理陳瑞樊小姐回顧珠海市況，2022年珠海前三季度GDP總值約2864.07億元，較2021年前三季度增長2.1%；面對國內外複雜多變的經濟環境及疫情對生產生活的衝擊，珠海市堅持穩字當頭、積極應對，推出系列惠民措施刺激消費，拉動經濟回升。 在因城施政大環境下，珠海陸續出臺放寬調控政策，如公積金貸款放鬆，限購放寬，首付比例下調等，促進房地產市場平穩發展。
土地供應集中在9月份，共供應23宗，供應建築面積約182.25萬㎡，約佔全年10.37%；供應占地面積約74.83萬㎡，約佔全年9.48%。 中原地產歷史成交 珠海土地市場成交處於經濟復甦成交明顯增高，但個別月份成交量兩極分化嚴重。 2022年土地成交佔地面積約812.07萬㎡，成交建築面積約2232.84萬㎡。 2022年土地成交集中在11月份，共成交21宗，成交佔地面積約97.37萬㎡，約佔全年11.99%；成交建築面積約219.62萬㎡，約佔全年9.84%。