請細閱並瞭解清楚下列潛在風險，以便選用保費融資時作出明智決定。 保單的生效和退保，與物業的購入和放售，在交易效率上有極大的差別。 生效和退保可以是即時決定，提交申請文件後，整個過程需時在兩周以內完成，不涉及其他複雜的協調程序及潛在的額外開支。 但物業購入需經長時間挑選，考慮及議價，賣出又需要等待有興趣的買家接盤，過程中有可能因為巿場銷息而出現物業價格的波動，進一步拖延交易或者造成交易失敗。 銀行出資72萬，你繳付餘下的28萬，就可以投保一份保費為100萬元的儲蓄保單，即為3.57倍的槓桿。
滙豐保險提供的保險產品只擬在香港特別行政區透過滙豐銷售。 您須承受滙豐保險的信貸風險，就有關滙豐與您於銷售過程或處理有關交易時引起的金錢糾紛，滙豐將與您把個案提交至金融糾紛調解計劃；然而，有關產品合同條款的任何糾紛，應直接由滙豐保險與您共同解決。 有關滙豐保險的產品詳情及資料，請瀏覽滙豐網站的保險專頁，或親臨分行了解詳情。 保費融資討論區2025 人壽保險保單是由保險公司承保的產品，而保費融資則是由銀行提供的貸款服務。
保費融資討論區: 保費融資
雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將範赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。
因此最後埋單計算，把第10年的退保價值$1,528,999減去需繳交銀行的總利息$225,000，再減去貨款$750,000，實際最終純回報便是$551,999，平均年回報率達到8.24%。 保費融資討論區 用$250,000本金，在保本及超低風險的情況下，有8.24%的儲蓄年回報率。 假若投保人不能履行還款責任，銀行只需要極之簡單地向保險公司申請退保，取回最終的保單利益，而保險公司便依法律把利率退還給銀行便完成整個交易。 只要把資產折現並購買儲蓄保單，投保人便可以隨時向保險公司發出指示，在什麼時間把有關的儲蓄保單資產分配給什麼人仕。 當中的執行時間、資產比例和受益人都是可以隨時更改。
保費融資討論區: 保費融資3大蝕錢風險和預防方法
至於洗費買樓係多，印花稅都幾十萬所以樓真係一世人買到3-4間都算叻仔/女。 當然樓其實用性係股/保險沒有的，樓就係可拎黎自住，加上選對區樓的出租率可以好高。 當然買樓有個好處是保險及股票都無的，就係樓既租金可隨通賬長遠升值，而保險既回報一般都唔會，股票更加同通賬不掛勾。 恆生指數2022年報約25000點而2007年已見過32000點，期野食物價格大幅攀升。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
- 我們提供的所有基本保單逆按計劃資料僅作參考用途，您不應單憑這些資料作出任何決定，如有任何疑問，應該諮詢專業團體的意見。
- 由於適合做保費融資的保單都有很高的首日退保價值，因此銀行願意以保單作為抵押品批出低息貸款。
- 銀行出資72萬，你繳付餘下的28萬，就可以投保一份保費為100萬元的儲蓄保單，即為3.57倍的槓桿。
- 保費融資，或稱保單融資，簡單而言就是向銀行借錢購買保單交保費，之後再將保單轉給銀行做抵押品，從中透過槓桿財務原理增加回報收益。
- 如您從保單中獲得的收益不足以支付欠款，則仍須為相關差額負責。
如在香港境外之任何司法管轄區的法律下提供或出售任何保險產品屬於違法，保誠不會在該司法管轄區提供或出售該保險產品。 有關股東全資分紅計劃及股東全資分紅保單業務基金運作的更多資訊(例如投資策略及分紅理念)，請參閱股東全資分紅計劃小冊子。 儲蓄保險適合一些追求絕對回報的人士，與追求相對回報不同，儲蓄保險毋須在意投資入市的時機，只要存放的年期足夠，便能夠從中獲利。 美國軍方表示，在本月4日被美國戰機於南卡羅來納州近岸擊落的中國氣球中，找到關鍵的電子設備，包括可能用於情報收集的主要感應器。
保費融資討論區: 利息與行政費用開支
遺產稅就想懸在頭頂的一把劍，一些先富起來的人已經開始考慮起稅收的問題了。 而從2016年開始，隨著人民幣價格的一路走低，外資將人民幣資產套現離場，成為一股風潮。 這個趨勢也引起了中國官方的警覺，個人限購等等防止資本外流的一系列措施隨之開始實施。 搞金融的朋友都知道什麼叫「加槓桿」，但科普君假設此處有不是金融專業出身的文科生，所以簡單介紹一下「加槓桿」的原理。 況且經過一個悲觀的估計（5年加息1.5％），都仍有4.1％回報，仍比什麼都不做好，所以纔有信心面對風險。 資深財務策劃師，獲頒「2009 年香港傑出財務策劃師大獎」全港總冠軍及 SCMP / IFPHK 年度最佳財務策劃師（2009）。
保費融資討論區: 商品推薦
舉例可能他們希望力爭上市集資，在上市集資前做好業務吸引投資者，故願意「抵諗啲」。 另一個可能是透過節省內部成本或回報，把節省回來的利潤轉給客戶。 在上述比較中顯示，選擇保費融資保險產品的最關鍵要素是盡量爭取更高的保證現金價值。 由於保證現金價值是整個儲蓄的實際本金，因此起動本金愈大，隨時間慢慢發展，縱使往後的分紅略少，都會有更強大的複利回報，跑嬴分紅較多的產品。 保費融資討論區2025 其實每當大家向保險中介人瞭解保費融資產品時，他們都會為你提供建議書，當中包括保費融資儲蓄分紅保險產品的預期回報。 然而這是建議書，當中的非保證分紅回報是估算，而非保證。
保費融資討論區: 保費融資儲蓄的3個主要好處
保險公司本身並不提供保費融資，但一些與銀行有合作關係的保險公司，基於其一些保單條款及條件，可能會考慮接受客戶將保單抵押予銀行作保費融資之用。 銀行保留隨時重新檢視保費融資、重組或終止該貸款的權利。 在貸款合約中訂明的特定情況下，您可能會被要求提供額外的抵押品，或即時償還部分或全部欠款。 如您未能作出相應行動，可能會引致銀行重組或終止該貸款或退保。 請仔細閱讀貸款合約的條款及細則，並確保充分理解有關檢視次數、可能引致上述情況的條件及相關安排等。
保費融資討論區: 保費融資懶人包2021｜保單都可做按揭？貸款成數、利息＋行政費一覽｜財智三人幫
例如以P作為基準的話，由於聯繫匯率的原因，香港的息口是跟隨美國而改變，因此可以參考美國加息的時間表。 如果投保額及保費偏大（投保額如在1,000萬美元或以上），很多時都會建議開設私人銀行戶口。 如果是一般的投保額，就可能會建議開設零售銀行戶口。 金管局助理總裁（銀行操守）區毓麟指，金管局與保監局一直緊密合作，為加強客戶利用保費融資時的保障。 保費融資討論區2025 金管局通函配合了保監局通函，就銀行作為保險中介人及保費融資提供者進行保費融資活動提供指引，保障潛在投保人及銀行客戶。
保費融資討論區: 繳付保費首期後 保單隨即生效
就以上圖為例，大家見到無論傳統一般的儲蓄保險或是保費融資的儲蓄保險，回報都比本金多，但兩者回報卻相差466%。 就算減除所有利息和貨款，仍可大賺$615,464，足足是傳統儲蓄保險的一半。 當然大家可能會說貸款最終是要繳還銀行，但大家也不要忘記上述所說的只是按年的回報，而不是10年間的複利威力效果。 當結合複利，即是把前一年的回報再投資，而每年4.5%年回報的情況下，回報的威力便更大，最後減去貸款也可大賺一截。
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在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 #本班次報名附送powerteam收息諮詢教學共三項，同學可選擇約助教見面談1/直債、2/債基及3/保險教學諮詢，為時在60-120分鐘之間。 我國雖然現在沒有遺產稅，但遺產稅在我國建國後到現在都一直在醞釀。
保費融資討論區: 《老牌書局結業 保險科技新頁》2023年揭開新一章
請注意提早終止此安排將導致提前退保保單，有可能導致閣下沒有達到增加留給所指定受益人的遺產之財務目標。 零售業方面，有個別企業反映信用卡收單機構延長信用卡結算付款期。 金管局就此進行調查，結果顯示所有收單銀行都沒有針對個別行業延長信用卡結算付款期，只有極少數客戶因業務情況轉變而被調整付款期，當中有延長亦有縮短的個案。 協調機制呼籲所有收單機構，不論是銀行或非銀行機構，應在風險管理和支持中小企持續經營兩方面取得適當平衡，盡量不在目前經濟環境下延長中小企信用卡結算付款期。 為紓緩零售客戶的資金周轉壓力，有與會銀行推出信用卡應收帳貸款和無抵押貸款等產品，其他與會銀行表示會積極研究推出類似貸款產品支援零售客戶。
保費融資討論區: 銀行因應「保費融資」每年review
然而大家要注意，非保證回報是保險公司跟你說的潛在回報，不一定能夠履行，只能說保險公司有信心達到這個目標。 保費融資討論區 因此大家去判斷保險公司是否吹牛，便要考慮保險公司過去的實現表現。 雖則過去表現不等於未來表現，但最起碼是信心的依據。
保費融資討論區: 保費融資後 回報大提升
保費融資是以向銀行借貸2方式來買有增值和現金價值成份的人壽保險，並以銀行墊支的貸款來支付部份保費，一般要以該份新買的人壽保單來作抵押，但不同銀行或有不同方式。 一般來說保費融資只需要繳付利息無需供本，如遇上利率走勢逆轉，客戶覺得利率太高的話，可選擇立即償還貸款並繼續持有保單收息。 客戶亦可選擇把保單退保，以保單退保價值償還銀行貸款。 早期利用保費融資的客戶大多希望以較少的投入金額，槓桿買入更大的保障。 而在近年，在客戶的需求轉變及保險公司推出的不同產品配合下，保費融資的適用層面更廣，更能配合有不同理財需要的客戶參與。
此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。 在這個信託下麵的保單，隔離父母的債務肯定是沒有問題，規避遺產稅也沒有問題，女兒債務隔離也沒有問題，因為她只是信託的受益人。
保費融資以前是私人銀行給高淨值客戶參與的「財技」，近年普及化，保費融資門檻低至10多萬元也可入場，較多以30至40萬元入場，年回報可達8%至10%。 此文章所載的資料僅供參考，並不構成對任何人士提供任何建議或以作出任何財務決定，也不應被視作為代替專業建議。 任何人士不應在未尋求特定專業意見前，單靠此文章作出任何決定。
臺新人壽1月初年保費收入月增75%至10億餘元、第一金人壽月增20.3%至8.9億元、法巴人壽月增5％至11億元，均不乏開門紅因素。 保費融資唔係咩plan都做得，由於好多做得既plan都係lum 保費融資討論區 sum及低傭，所以早前坊間好少人講。 到近年因為冇哂大陸客，開始有人發掘到佢好處，提供年約8%之回報而入場門檻40萬hkd都可，仲要近乎保本，買債又唔夠佢門檻低，買股收息又唔夠佢穩定，只要你筆錢5年間唔等用，保費融資是個選擇。 此文件僅旨在香港派發，並不能詮釋為保誠在香港境外提供、出售或遊說購買任何保險產品。
這份保額高達600萬美元的萬能壽險計畫，王剛只需一次性繳付120萬美元作為保費，槓桿比例為5倍。 保費融資討論區2025 1、兩次抵押貸款(第一次：抵押保單貸出700多萬;第二次：抵押債券貸出200多萬)中，銀行收取的利率並非傳統貸款利率。 事實上，不存在所謂絕對的「避稅」，一切以逃避稅收為目的而設計的架構都是「耍流氓」。
保費融資討論區: 申請保費融資的流程
因此大家在閱讀建議書時，不要輕信，反而要了解是否可信，有多大程度可信。 如果可信之餘回報又理想的話，這便是優良和值得選購的保費融資儲蓄保險產品。 近來坊間開始流行保費融資 (或稱保單融資)的儲蓄計劃，為各位計劃儲蓄的朋友提供更多選擇，達成財務目標。 雖然坊間到處都在說保費融資的回報有多好，但就算一個工具有多好，大家心中都會記得傳統智慧有云「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，怎會只有好沒有壞。
未能作出相應行動將有機會導致銀行將保單退保用以償還未償還貸款餘額，而任何剩餘金額（如有）則支付給閣下。 保費融資討論區 保費融資貸款的利息計算與樓按相似，一般會以倫敦或香港銀行同業拆息加上某定息息率計算，同時會以最優惠利率作封頂。 目前銀行或金融機構為保費融資提供的利息約1.8釐至2.8釐視乎客戶融資金額和留置多少資產於銀行。 整份保單會有4.5萬美元利息收入，扣除銀行貸款利息支出1.8萬美元（72萬元x 2.8釐）後，可淨袋利息2.7萬美元。 若以總利息收入與28萬美元的保費成本計算，利息回報達9.6釐。
然而銀行的本業不是想浪費時間去賣樓，而是安安穩穩地吸引存款和積極放款來收取利息。 假若要賣樓的話，銀行是要花費額外的人力物力去進行法律程度，達到成功賣掉樓宇的目標，補回放款的本金和利息。 當然如果表現是0%，表現便自然有差異和調整，但翻看歷史數據來看，優良的儲蓄保險產品是絕少有0%的表現，起碼最少都有2.5%左右。 因此大家只要用精明的技巧去選擇優良的儲蓄保險產品，便可避免虧本和儲蓄陷阱。 以下是一些選購保費融資產品時的技巧，讓大家避免蝕錢和預防儲蓄陷阱。