2020年7月，位於丁橋景園南苑的一套築面積93.4㎡的“凶宅”法拍房，以154.14萬元起拍，吸引了14人報名，最後以222.14萬元成交，摺合單價約2.38萬元，跟當時該小區二手房市場價基本持平。 景園南苑這套法拍房的法拍頁面裏，也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案”。 據悉，命案發生於2016年，當時，丈夫捅死妻子後，跳樓自殺身亡。 由於夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清，尚需支付41.7萬元給銀行，因此房子進入法拍程序。 因爲雙方沒有約定解除合同條款，但是買受人受欺騙買到“凶宅”，出賣人屬於以欺詐的不正當手段達成合同，買受人有權求法院或者仲裁機構變更或者撤銷房屋買賣合同。 當身體的陽氣不足以抵抗這種陰氣氣場侵襲的時候，陰氣場就會侵入身體，甚至操控整個身體——我們俗稱“附體”——很多凶宅嚴重事件，最終的結果往往都是在附體情況下發生。
第三大類是存在嚴重風水煞氣，犯煞犯兇的住宅房屋。 什麼是凶宅2025 比如“陽宅第一兇、最怕穿堂風”，就是說房子前門直通後門、大門對陽臺門、大門對窗戶（門對窗、人受傷；窗對門必傷人）等。 房產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間因爲房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益發生的爭議。 房產糾紛的雙方可以通過協商解決問題，也可以通過訴訟的方式解決問題。 關於什麼是房產糾紛的問題，下面華律網小編爲您詳細解答。
什麼是凶宅: 凶宅定義是什麼？
隨著現代人壓力越來越大，買到這種房子的可能性也越來越高。 在這裏要提醒大家一句：死過人的房子最好是不要住，萬一是“凶宅”那就得不償失了。 心存善念，多行善事，自然好運相隨，正能量影響着周圍氣場隨之發生改善，壞的風水也會因爲主人而變好。 家居風水的好壞，是家居中各要素綜合作用的結果，內外環境、裝飾裝修、傢俱家電、……等等，都可能影響風水。 在2021年，嘉湖山莊一間曾經發生命案的單位，以低價$468萬出售，造成網上熱議。 網民一開始以為是平價單位，上車好機會，仔細一看才發現是凶宅，放盤人亦刻意提醒，單位適合有宗教信仰的人，或者陽氣旺盛人士。
- 與其對凶宅的信息遮掩，造成不必要的猜測恐慌，倒不如大方地把事件緣由公開，讓人瞭解真相，消除心理障礙。
- 老齡化、房屋空置問題、要求信息公開的社會形勢，也與之相關。
- 有些人買房後，請所謂的風水先生看房，認爲房子不吉利，法院更不會認定。
- 女事主簽臨約，代理也問過業主單位是否曾出事，但業主說沒有，最後代理在臨約加一句，「由於曾有代理行指單位是凶宅，業主及代理在此聲明本單位沒有發生意外及已盡一切努力查證」，女事主之後落訂30萬。
- 因爲撤銷權是形成權，撤銷權的期間是除斥期間，一旦期滿，權利人從根本上失去了這一權利，並且除斥期間還不能中斷、中止和延長。
- 換言之，所謂的「鬼屋」是信者恆信、不信者恆不信，而且沒有任何科學方法可以證明有鬼神的存在，因此不能以房屋鬧鬼為由主張賠償。
在房屋買賣中，賣房者如果提供的房屋是“凶宅”，影響了買房者對房屋的正常使用，就是違反了物的瑕疵擔保責任，構成違約。 對於賣房者的違約責任，如果約定有違約金的話，可直接請求支付違約金即可，如果沒有，則依據《合同法》，買房者有兩種救濟途徑： （1）可以請求出賣人在一定範圍內降低房價款。 《合同法》第111條規定，當質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。 對違約責任沒有約定或者約定不明時，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約方式。 “凶宅”糾紛的解決可以參照適用該條款關於合同標的質量的規定，法官可以依據買房人的實際情況適當減少房款。
什麼是凶宅: 凶宅定義不清？小心墮入凶宅陷阱！
下面是在線財神網長虹大師從風水學角度對凶宅的分類。 法院受理的涉“凶宅”買賣糾紛，主要以買受人要求解除或撤銷合同爲主，而出賣人以房屋爲“凶宅”爲由要求收回房屋的，在買受人拒絕退房的情況下，難以得到支持。 在簽訂購房協議時應註明“無兇殺案發生”的約定，並規定“凶宅”事實發生時的賠償責任和要求，這樣才能避免可能發生的法律糾紛。 房屋買賣中的買受人在買到“凶宅”後，若與出賣人無法協商解決，可根據具體情況考慮通過主張重大誤解或受欺詐而請求撤銷房屋買賣合同及賠償損失。 “凶宅”並非法律概念，無法從法律規範中搜尋其明確定義。
下面華律網小編整理了以下內容爲您解答，希望對您有所幫助。 什麼是凶宅2025 本文內容由互聯網用戶自發貢獻，該文觀點僅代表作者本人，因此內容不代表本站觀點、本站不對文章中的任何觀點負責，內容版權歸原作者所有、內容只用於提供信息閱讀，無任何商業用途。 本站僅提供信息存儲空間服務，不擁有所有權，不承擔相關法律責任。
什麼是凶宅: 凶宅的法律定義是什麼？什麼是凶宅
陰宅，就是安葬祖先靈柩的地方，也就是墳墓，是祖先得以長眠安息的地方，故稱之爲陰宅。 古人認爲將祖先安葬在絕佳的風水福地，必能帶給子孫後代吉祥如意，反之，如果風水不好，後人輕則諸事不順，重則噩運不絕、家庭破裂。 外部的環境狀況，包括龍、穴、砂、水的情況和地質、來路交通等自然環境以及各種人文環境，與陰宅即許多相同的地方，也有不同之處。 什麼是凶宅2025 對於格局，絕不能依樣畫葫蘆，因山川龍脈的變化多端，而且時代背景不同，故靈活運用，以及活學是最主要的關鍵。 這樣就很好理解了，住宅、辦公室、商業大樓等人們修養生意和工作勞動的場所通通屬於陽宅。 安葬祖先靈柩的地方，也就是墳墓、墓穴、陵墓屬於陰宅。
什麼是凶宅: 什麼是凶宅，真的不能住人嗎？
他最初的想法是爲了“能讓那些不介意凶宅的人瞭解信息，多少能促進此類房屋的市場流通就行了”。 什麼是凶宅2025 沒想到，整個房地產行業多年來都在爲如何處理凶宅大傷腦筋，因此同行們紛紛點贊，引起了意料之外的反響，媒體採訪申請也接連不斷。 2016年，花原浩二離職創設了房地產中介公司NIKKEI MARKS。 2019年4月開通成佛不動產網站，開始打造“讓凶宅進入房屋流通渠道”這一前所未有的概念，受到外界關注。
什麼是凶宅: 凶宅案例 2：媽媽跳樓死亡，導致租屋處變凶宅。屋主可否向兒女求償？
民法第 359 條與第 365 條，買方應該在發現是凶宅後，立即通知賣方。 這樣就可以在通知賣方後 6 個月內向賣方主張要解除買賣契約，或是減少售價。 如果賣方是故意不告訴買方是凶宅，則不會受到 6 個月的時間限制。
什麼是凶宅: 凶宅是什麼，什麼樣的房子纔是凶宅
歐美科學家經過對“凶宅”長達數十年的科學考察，驚喜地發現：形成“凶宅”現象多半與不良的地質因素有關。 比如，在不少城市中的工業區內，整個地面上都是密密麻麻如蜘蛛網似的地電流穿過，以及局部性的磁力擾動，遍及面更廣。 如果在這種地電流與磁力擾動交叉的地方建造住宅，便會導致對人體損害極大的電磁波，輻射到住宅內，造成居住在這裏的人們產生精神恍惚、驚慌恐怖、煩躁不安和頭疼腦昏以及失眠等症狀。 什麼是凶宅2025 多年來人們一直在傳聞，該標誌裏暗含某種信息，也許是某個數字代碼;也有另一種說法是，該標誌箭頭所指處的深山那邊存在另外一個國民黨當時使用的大型軍火庫，據說該庫儲量極爲龐大。 事實是箭頭處所指處乃延綿的羣山，除非有確切的位置，否則根本是大海撈針。 還有樓周圍有多個暴露的象消防栓一樣的東西，國民黨當時不缺用水，安那幾個東東作用是什麼，人們不得而解……如今，地下室的祕密仍然沒有揭開。
什麼是凶宅: 風水師揭祕凶宅的8個判斷標準 買房千萬要仔細
至於4樓，沒什麼好說的，就是個倒楣的孩子，證據在現場，躲也躲不掉。 目前法院受理這類凶宅爭議的案件時，多認定所謂的兇宅是指「曾發生非自然身故情事之房屋」，「非自然身故」如：兇殺、自殺（上吊、跳樓、燒炭……）。 什麼是凶宅2025 《民法典》第577條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 除德福花園曾發生「五屍命案」、康怡花園烹夫案、荃灣中心六屍命案等等….轟動全港、正常人都會界定為「超級凶宅」之外，其他真是無一個法律上的定義。
什麼是凶宅: 家中二手房,全款購買,買後一個月發現是凶宅,已經過戶,怎麼把錢要回來,把房子過戶回去?
依據《合同法》第55條的規定，享有撤銷權的當事人自知道或應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。 法彥有云：法律不保護在權利上睡覺的人，如果權利人沒有在規定的時間內行使權利的話，撤銷權人則喪失了這一權利，合同依法有效。 因爲撤銷權是形成權，撤銷權的期間是除斥期間，一旦期滿，權利人從根本上失去了這一權利，並且除斥期間還不能中斷、中止和延長。
什麼是凶宅: 凶宅會影響房價？
一般來說凶宅都是發生過非正常死亡事件的房子，就是說不吉利或總出事的房子 ，住在該宅的人，都已非正常死亡。 五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況下的房子也稱爲凶宅。 五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱爲凶宅。 房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等這些也被稱之爲凶宅。 很多人住的房子裏，曾經有人死過，有人自殺過；或者說有一些非常不吉利的事情發生；或者雖然是新房，但是由於地基問題，或者相關的其他問題，導致該屋宅險象環生，那麼居住在這裏的人們，心裏就會覺得非常非常的不舒服。 一般而言，住宅風水會對人的財運健康有影響，但是不會對生命產生威脅。
什麼是凶宅: 房屋買賣個稅由買方承擔合法嗎
合同是雙方當事人意思自治的最佳體現，合同一旦簽訂，如果沒有法定或約定的合同無效的事由出現，那麼法律會推定合同生效並予以保護。 案涉房屋花園內曾發生非正常死亡事件是確定的，該事件發生在嚴某家人居住使用案涉房屋期間，嚴某對於該情況應當知道。 而該事件屬於直接影響案涉房屋交易的重大信息，不管按照合同約定的嚴某負有的告知義務還是根據誠實信用原則，嚴某在出售案涉房屋時均應向冷某、伍某華告知上述信息，由冷某、伍某華自己決定是否購買。
什麼是凶宅: 房產
因此，對於因欺詐而購買“凶宅”的合同，不應當依照《合同法》第五十二條第四項的規定以損害社會公共利益爲理由確認合同無效，而應當依照《合同法》第五十四條第二項的規定確認合同爲可撤銷的合同。 二、“凶宅”糾紛的法律適用 （一）買房者知道或應當知道的情況下 合同是雙方當事人意思自治的最佳體現，合同一旦簽訂，如果沒有法定或約定的合同無效的事由出現，那麼法律會推定合同生效並予以保護。 在市場經濟中，有交易就必然有風險，作爲購房者在買購買房屋時，無論自用或轉手給他人以賺取差價，都會儘可能的去了解或考察所購房屋的信息。 如果“凶宅”內發生的非正常死亡事件屬於影響較大的社會事件並且當地媒體曾進行大規模報道，而購房者也是本地人甚至其本身就在這一小區住，不可能不知道在所購房屋內所發生的事情。 並且，購房者在與房主簽訂購房合同時，沒有主動詢問這方面信息，也沒有就房屋內是否發生過非正常死亡事件進行約定的，法律上可以推定默認購房者已經對“凶宅”有所瞭解，購房者就不能追究原房主的法律責任。 在這種情況下，可以視爲購房者自願了接受“凶宅”這一事實，那麼其就應當承擔購買“凶宅”的交易風險。
這個是發生在深圳房價大漲時期的事，直接上了新聞的。 潘先生於2016年8月份買了南山御景東方的一套房子送給妻子，直到房子過戶完成，第二次去看房子的時候，有人告訴潘先生他買的房子出過事……潘先生欲找購房時委託的中介公司產索賠，並要求退房，結果卻遭到對方的拒絕。 不過奇怪的是，小區的價格並沒有比周邊低很多，反而是業主們賣房報價心態很高，同等預算都可以買附近的金港華庭和招商果嶺（參看冷盤篇有關碧海名園的介紹：寶安冷盤年度整理！這些冷盤很不一樣！）。 有個粉絲的留言可能很好的解釋了碧海名園爲什麼在發生這件事後價格受影響並不明顯，畢竟有贈送，小區整體也不差，只要看得開，買不起其他，這裏就是一個不二之選。
導致鬼屋不乾淨的原因比較多，比如房子地基下面有古墓、古井之類導致的鬧鬼不乾淨；房子長期荒廢閒置導致了“不住人，會有鬼來住”；房子靠近醫院、墓地陵園等陰氣重的地方；等等。 遇到房產糾紛應該通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式維權。 關於遇到房產糾紛應該如何維權的問題，下面由華律網小編爲您詳細解答。 在買房的時候，由於各種各樣的原因，買受人想要退房。 關於單方退房的情形的問題，下面由華律網小編爲您詳細解答。 長時間待在地下室，對人體的健康會有很大影響，故地下室一般只作爲停車場或者雜物堆放的空間，也可以臨時所以，住人則絕對不宜久住。
如此，就排除了正常生理死亡，如生老病死；因房屋失火、煤氣中毒等意外事件致人死亡的房屋。 所應當注意的是，如果一個房屋內數年前曾發生過人非正常死亡的事實，但已經出租或出賣給他人使用多年，用普通羣衆的話說就是“凶宅”的怨氣已經被陽氣衝散，“凶宅”成爲了正常的房屋了，此時的房屋能否作爲正常房屋出售？ 筆者認爲，“凶宅”是因房屋內發生的非正常死亡的事實，但這一事實不能像標籤一樣伴隨房屋永久，“凶宅”可以因長期的居住和使用而“洗淨”，這不僅符合了民間的習俗，也有利於資源的有效利用。 （二）“凶宅”的法理分析 什麼是凶宅2025 對於賣房人隱瞞“凶宅”的事實所引起的合同糾紛，不同的法官會有不同的認識。 在司法實踐中，主要有以下幾種判決： 購房合同有效，駁回原告起訴。
講熙龍大廈，我們很有必要知道一下他的具體位置，靠近1號線國貿站，與羅湖口岸一個站的距離，差不多又是一個和港人有淵源的小區了，85年老小區，從某家上看到的小區均價是3.7萬左右。 儘管佔據優越的地理位置，在週一帶普遍是老小區的情況下，熙龍大廈房價好像止步不前了，主要“底子”有點滲人。 有網友解釋了，中銀大廈所用的三菱電梯其主機和轎箱都是進口的，一共28層，電梯分別在11F（低層電梯）和21F（高層電梯）進行節能設置，就是說在電梯沒有運行時，系統會自動在11F和21F停下來。 其他住着正常的住戶對龍珠花園的看法是，整體覺得挺好的，畢竟便宜，預算有限，能買個地鐵口電梯小區上車還不錯，社區大、周邊配套也完善，就是車位很緊張，老小區通病。 以前物業很差勁，“花園式的收費，城中村式的管理”，不過換了之後就好多了。
什麼是凶宅: 北京，兩個打扮一樣的姑娘走在街上，當年絕對是非常時髦
具體而言，判斷是否屬於“凶宅”的規則主要有兩個：一是死亡形式，發生人爲非正常死亡事件，自然生老病死屬於人之常情，不屬於此種範圍；二是死亡地點，發生在房屋內，即房屋專有部分。 當然死亡時間與交易時間的間隔對凶宅的判斷亦有影響，需要法院根據具體情況來進行判斷後。 什麼是凶宅 丁某輝提供的《居民死亡醫學證明（推斷）書》載明李某林死亡原因系“衰老”（李某林死亡時年齡爲85週歲），屬於正常死亡，並非在房屋內出現自殺、謀殺等非正常死亡事件（民間所謂“凶宅”）。 房屋內有人正常死亡通常並不影響房屋的價值，亦爲社會上的普通民衆接受和認可。 即使陳某芳未將李某林逝於案涉房屋內的情況告知丁某輝，但丁某輝主張陳某芳未主動告知該情況，違背誠實信用和社會公德，構成欺詐，沒有依據。 “凶宅”並非一個法律概念，無法在實體法律規範上對其進行準確定義。
如果曾經出過事故，勢必會引起小區內的轟動，人們或多或少會談論。 還有，雖然內政部函釋稱的凶宅只包括兇殺或自殺致死，但住宅應約定不得約定事項「租賃標的現況確認書」裡面針對凶宅的定義更廣，除了兇殺、自殺外，也包括一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情事，通通都要告知。 但如果是從五樓跳下來，掉到一樓陽臺，因為一樓陽臺是專有部分，所以五樓跟一樓都算凶宅。 很顯然，凶宅只有針對專有部分，所以如果有人從頂樓跳下來掉到中庭往生，因為頂樓跟中庭都不是專有部分，所以並不會讓整棟房子通通變成凶宅 。 凶宅是指曾發生枉死、他殺、含冤或恨而自殺等非自然死亡事件，同時伴隨人們的相關心理因素 或是靈異事件頻傳的建築物。 以靈學角度來說，這些都是因兇殺案、災難不甘而死的冤魂想要報復、抓交替、留戀人間或不甘心等各種不可知的理由。
一晚上2000元的凶宅試睡員，真正做到了睡後收入。 如果真有鬼，那鬼害死我以後我就要也變成鬼去把害死我的鬼打到生活不能自理。 指揮中心日前宣佈，如果疫情持續穩定，將在2/20日解除口罩令。 而全球現在也漸漸鬆綁新冠相關規定，四月開始，WHO也可能把新冠從國際關注公共衛生緊急事件（PHEIC）最高等級移除。 國內北市聯醫中興院區醫師姜冠宇表示，年中之後，輝瑞和莫德納疫苗已經計畫進入商業市場，並表示要提高價格，最貴一針接近4千元臺幣。
才一年多時間就入住這種房子，再膽大的人都會猶豫三分。 兇手招供是其一個人用錘子打死丈夫和婆婆的，殺人、碎屍乃至將碎屍一袋袋轉移出去，前後持續了兩三天時間，整個過程都有其三歲的小孩在身邊。 出租率高，居住羣體複雜，發生了那麼多事，便宜可能都沒人去買。 在深圳，只要去過福田蓮花山一帶，都能發現一排很耀眼的紫/暗紅色建築，這個色系相信很多人看了都覺得很low，在大深圳居然還會有這樣的建築。
什麼是凶宅: 凶宅定義
但檢方調查後認為， A 先生買的標的是「五樓」，就算當時頂樓加蓋（六樓）是由五樓住戶使用，但加蓋的部分早已燒毀，而且並不是買賣契約的標的。 所以現在的五樓不能算凶宅，仲介跟賣家也沒賣凶宅給 什麼是凶宅 A ，因此最終全案不起訴。 因為依一般風俗民情與法制，自殺屬於違反公序良俗的行為！ 要這位房客的繼承人賠償因為變成凶宅而對於房東的損失。
什麼是凶宅: 希望凶宅迴歸普通，成爲商品房的衆多特點之一
我們就此採訪了凶宅專門網站“成佛不動產”的運營公司株式會社NIKKEI MARKS的社長花原浩二，以及作爲“凶宅試住藝人”而備受關注的松原田螺。 2019年4月，一家專門受理“凶宅”（日語稱“事故物件”）的房地產網站“成佛不動產”開通，引起很大反響。 與此同時，凶宅試住藝人松原田螺的處女作《凶宅怪談 恐怖的房間佈局》（二見書房出版）成爲暢銷書，並被拍成電影《凶宅 恐怖的房間佈局》(中田秀夫導演，龜梨和也主演)。 什麼是凶宅 當中其最爲多人流傳的是，在七十年代，很多駕車人士，當經過這裏時，都會聽到裏面傳出一些慘叫聲，但是七十年代，這建築物已經是空置的，那麼他們聽到的聲音就成了人們「講鬼故」的題材了。
什麼是凶宅: 什麼是凶宅！有這幾種特點的房子都叫凶宅
如果Y當初買下凶宅是「善意取得」，而且並非故意透過轉賣行為洗凶宅，就不必賠償Z的損失。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。 然而由於「凶宅網」本身都是民間組織自己蒐集資料，它只會說明哪一座，但卻只會以高中低層來標示單位，加上這些網站未必包括所有凶宅單位，所以只有參考作用。