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貸款年期最長20年貸款額，按揭最高為物業買入價或估價的50%，上限為1000萬港元。 貸款利率為該行最優惠利率（現P為5.25釐）減2.25釐，即3釐。 B公司在日常運營中需要資金周轉，例如提前交貨、支付供貨商或者日常運轉。 但由於B公司在香港成立時間較短，或者香港的銀行對B公司的規模有一定要求，導致B公司難以在短期內獲得香港銀行授信。
內地物業抵押貸款: 使用您的信用卡
香港人在大陸買樓可以在大陸銀行做按揭，即使是使用香港的入息證明。 如果是購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 然後，你需留意內地的按揭息率會較香港為高，約 5 至 6 釐。 內地按揭需要的文件包括身份證明文件（回鄉證）、入息證明、及常用戶口結單。 內地物業抵押貸款 有興趣人士，可聯絡按揭轉介機構幫忙委託香港分行進行按揭申請，該行會安排為深圳物業進行估價，並收集買家的入息資料。 當審批完成後，可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信（已兌換成港幣），但買家必須要到國內律師樓簽文件，及於國內分行開動戶口。
- 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。
- 而且，如借款人失去供款能力以至未能償還債務，就會轉由擔保人承擔有關債務，假如借款人遲了供樓，更會影響擔保人的信貸評級，所以成為擔保人前需慎重考慮。
- 近日有一成功個案，助客戶在內地的二手現契物業批出按揭。
- 居民部分的未償還住宅按揭貸款按月上升0.4%，非居民部分則下跌0.5%。
- 中銀香港個人金融及財富管理部副總經理劉賽麗表示，隨着內地及香港全面通關，香港居民到大灣區內地城市旅遊、工作或升學等逐步回復正常，有助推動日常支付、理財及置業等需求。
- 中潤將通過委託律師為客戶處理有關貸款申請檔，包括國內房產證、委託公證等；中潤更會與按揭申請人一同到物業所屬的房產管理局進行抵押登記。
- 中信銀行國際³：「大灣區按揭計劃」，覆蓋深圳、中山及珠海的一手／現契住宅物業，最高可借1,000萬港元，或物業估值之70%（以較低者為準），還款期長達30年。
- 【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?
餘偉文又表示，隨着香港和內地恢復全面通關，內地訪港旅客會逐步增加，同時內地經濟反彈亦將為香港帶來良好影響。 本港目前失業率下降至3.5%，上季經濟收縮幅度收窄至4.2%，同時隨着防疫政策調整，他預料內地今年將出現經濟反彈，對香港亦會帶來利好作用，他有信心內地訪港旅客將再增加，對香港零售及餐飲等行業有支持作用。 利率將以銀行的基準利率（基準利率會有不定期波動）為基礎，第一套房實際利率會在基準利率以上加10%至15%左右水平計算；而第二套房實際利率大約是基準利率以上加11%至25%不等。 考慮到迄今為止中國通脹仍較溫和，大華銀行認為，上半年人行貨幣政策有進一步寬鬆的政策空間，以促進經濟復甦。 對全球經濟而言，中國重新開放邊境將有助於穩定物價，惟全球需求疲弱的背景下，中國重新開放的提振效應仍有機會不似預期。 申請渣打「分期貸款」的貸款額達HK$1,000,000或以上及貸款期12個月，實際年利率低至1.18%。
內地物業抵押貸款: 南商「中國內地物業融資服務」 全程在港辦理 免費預估價值服務
當中，企業貸款大幅增加4.68萬億元，主要是中長期貸款；住戶貸款則增加2572億元。 至1月底，人民幣各項貸款餘額按年增長11.3%，廣義貨幣供應餘額按年增長12.6%，兩者均高於預期，M2增速按月及按年分別升0.8及2.8個百分點。 部分貸款機構審批時間快，或提出優惠吸引申請，當中可能會收取高昂利息或手續費。 本行保留最終審批按揭貸款之權利及有權不時修改有關條款及細則，恕不另行通知。 趕上定息按揭尾班車 定息按揭計劃的申請日期截至今個月底（10月30日），最後的貸款提取日期為今年年底（12月31日），按證公司表示將視乎市場反應再考慮會否延長計…
- 業主/借款人須同意是次使用「跨境按揭貸款」的貸款資金以結匯方式購買的是業主/借款人在中國境內的第一套用於自住的物業。
- 司法部同意允許香港法律執業者同時受聘於一至三個律師事務所擔任法律顧問，允許符合資格的香港法律執業者通過特定考試取得大灣區珠三角九市的執業資質，從事一定範圍的內地法律事務。
- 展望延續跨境金融服務的優勢，郝愷指在現有的成功基礎上，南商對未來在香港以至大灣區的發展充滿信心，期望團隊繼續將客戶服務放在首要的位置，與客戶共同攜手向前，迭創高峯。
- 除了各大銀行有為客戶提供貸款或按揭之外，坊間亦有不少財務機構為不同類型人士解決置業疑難，只要尋找合法、專業、有信譽及可靠的財務機構，的確可幫…
- A：按揭審批時間約為兩星期，由申請至放款一般需時1至個半月。
- ◆ 餘偉文認為，隨着兩地恢復全面通關，跨境理財通有望開放第二步，期望盡快推出優化方案。
隨著大灣區日益發展，愈來愈多香港居民欲前往內地購買樓房以作自住或投資之用，或利用已持有的內地物業套取現金備用。 中國工商銀行（亞洲）有限公司（「工銀亞洲」或「本行」）深明客戶需要，為協助香港居民輕鬆北上置業及靈活理財，暢享大灣區生活圈的各種便利，特別推出「灣區置業通」服務。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。
內地物業抵押貸款: 賬戶服務
中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受或拒絕有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他資料作進一步審批用途的權利。 內地物業抵押貸款 工銀亞洲「靈活資產抵押貸款」提供全面的資產抵押融資方案，助您靈活運用各種資產1 ，增強資金流動性，捕捉每個黃金投資機會，籌劃未來，增值財富。 抵押人/借款人之按揭物業是位處於中國，仍需按中國法例處理有關按揭程序。 抵押人/借款人須同意遵從相關法例要求辦理按揭，並承擔涉及按揭申請的所有費用。
內地物業抵押貸款: 貸款業務
上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2022年11月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
內地物業抵押貸款: 申請業主貸款，需要甚麼文件？
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內地物業抵押貸款: 網上服務登入
前期申請手續可在香港辦理，但一般貸款批覈後，申請人需要返內地一次，進行開立賬戶及簽法律文件等。 因應現時未通關的情況，個別銀行提供給客戶委託授權服務，安排國內律師以視頻形式向客戶講解及見證文件，全程無需回內地。 跨境理財優勢：受外匯管制關系，即使國內銀行批出房貸套現現金，亦很難將資金調回香港使用。 內地物業抵押貸款2025 現時就方便得多了，只需於香港銀行辦理內地物業貸款，批出的資金會直接放貸到香港賬戶，方便戶主靈活使用，不用再受限制。
內地物業抵押貸款: 市場資訊
至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 內地物業抵押貸款2025 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 由於香港人未必熟悉當地的交易程序和細節，計劃買樓時或可尋找可靠的代理來瞭解房屋市場和交易程序。 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。
內地物業抵押貸款: 【按揭智庫】港人內地物業 香港辦理按揭
該行委託第三方機構於1月9日至15日期間進行線上問卷調查，訪問了逾2,700名年齡介乎18至65歲的香港居民，其中70%受訪者表示對大灣區金融產品及服務有需求，包括日常消費支付、網購、理財及按揭服務等。 由於內地電子支付普及，對經常往返兩地的市民來說，持有內地銀行帳戶用以綁定主流手機電子支付應用程式，對在大灣區出行旅遊或生活工作帶來不少便利。 內地物業抵押貸款2025 1 若您的信貸額是由各種不同可用資產組合作抵押，而組閤中的可用資產引用不同的利率，本行會先應用該等利率中的最低利率計算利息，直至引用該最低利率的可用資產作抵押的信貸額全數用盡為止。 綜合理財戶口條款及細則下產生的抵押，會根據上述的先後次序附加在您的綜合理財戶口內的可用資產上（即該抵押會先附加在引用最低利率的可用資產上，隨後附加在引用緊隨最低利率的可用資產上，如此類推）。 若您的綜合理財戶口內有多於一種可用資產引用相同的利率，則抵押會按照表上可用資產排列的次序附加在各項資產上。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。
內地物業抵押貸款: 香港銀行對內地物業估值沒受內地「指導價」機制影響
內地傳媒報道，南洋商業銀行近日推出一項特殊的物業抵押業務，可以幫助部分居民抵押內地物業以獲得長達20年期限的低息港元貸款。 如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 一般而言，購買住宅物業必須先付樓價的40%作為首期，然後再向銀行貸款繳付餘下的60%。 若首期不足，可考慮申請香港按揭證券有限公司提供的九成按揭貸款擔保；或向政府申請“置業資助貸款計劃”，這須視乎有關申請者的資格。 抵押人（Mortgagor）或稱為按揭人，為物業擁有者（即業主），是唯一能擁有物業買賣權的人，在按揭申請中必須要填寫，而抵押人通常都會同時成為借款人，因此，購買物業及申請按揭時則需被審視財務及信貸狀況。 但如果抵押人並不是借款人的話，則由借款人承擔償還貸款的責任，例如老公想送一層樓給老婆，並由老公負責供款，申請按揭時，填寫老婆為抵押人，而老公則為借款人，償還貸款的責任就會由老公負責。
內地物業抵押貸款: 內地物業抵押貸款必看攻略
貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。 內地物業抵押貸款2025 買家北上買新盤不熟路，首選中港兩地具信譽發展商及地產代理，揀樓前詳細瞭解樓盤資訊，摸清地方政策、物業類型及產權期限，個別地方選購一手住宅要「搖號買房」，類似香港新盤入票抽籤程式。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。
為了推廣貸款或按揭計劃，銀行一般會以P減一個固定點子來計算，即「P–X%」。 個別客戶獲批覈的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向客戶提供任何理由。 中銀香港保留根據申請人的信貸報告及申請人所提供的資料而決定是否接受有關申請，有關申請被拒亦毋須向申請人提供任何理由。 如有需要，中銀香港保留要求申請人提供其他文件作進一步審批用途的權利。 業主/借款人須同意是次使用「跨境按揭貸款」的貸款資金以結匯方式購買的是業主/借款人在中國境內的第一套用於自住的物業。
內地物業抵押貸款: 申請業主貸款，有入息要求嗎？
幸好香港有部份本身也有內地業務的銀行，可以幫助香港人抵押內地物業，借到物業估值的50%，最多可借 20年。 內地物業抵押貸款2025 內地物業抵押貸款 貸款利率雖比香港物業按揭利息高，不過還是遠低於內地銀行的按揭息率。 物業的所在地通常以北京、上海、廣州、深圳四地最容易批出，但假如物業巿值超過兩百萬人民幣，即使位於其他城巿亦有機會做到。 工銀亞洲個人網上銀行客戶只需登入個人網上銀行辦理「預約申請靈活資產抵押貸款」2，即可節省於分行的輪候時間。 申請跨境按揭計劃之一手物業申請人於提取按揭物業貸款前必須成功開立東亞銀行（中國）有限公司之「兩地一本通」戶口用以將按揭貸款轉賬予中國之地產發展商。
內地物業抵押貸款: 跨境按揭貸款
本公司絕對尊重各位使用者的隱私權，在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。 顧客的個人資料，我們均會絕對保密只作本公司的推廣，宣傅或建立良好客戶關係之用。 內地客戶可通過外債形式在交通銀行香港取得融資，以享受境外市場更具彈性的融資方案。 交通銀行香港即將推出跨境資金池管理服務及企業跨境物業抵押業務，協助兩地客戶管理及運用兩地資金，盤活客戶集團境內外資產。 隨着香港居民在內地投資日益增長，配合客戶資金流通需求，交通銀行香港推出「房達通」服務。 交通銀行香港為少數接受內地物業作為抵押品的銀行，並向香港居民提供跨境抵押貸款的服務。