一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租… 僅供租屋使用浮水印 身分證遺失謠言這樣說：辦文件或是金融相關事務時，常會用到身分證影本，各位會在影本上加註「僅限XX用途」或之類的文字嗎？ 若果經由地產代理負責租屋釐印費，一般會代為網上打釐印，並為業主及租客各列印一份印花證明書。
第436條之九，小額事件當事人之一造為法人或商人者，於其預定用於同類契約之條款，約定債務履行地或以合意定第一審管轄法院時，不適用第十二條或第二十四條之規定。 第426條之二，租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。 承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
僅供租屋使用浮水印: 加蓋印花的方法
你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡業主睇樓及洽租。 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 僅供租屋使用浮水印2025 加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。
所以建議大家提供身分證影本時以註記「僅限房屋租賃簽約使用」，並將註記字樣重疊在姓名、照片上，一旦重疊姓名、照片，有心盜用的人就比較難塗改註記字樣，可以減低身分證被誤用的風險。 我們提供身分證影本給他人時，會擔心的是他人將影本拿去做其他使用（例如：過去曾發生被盜用辦理電信門號，但現在辦理電信門號程序嚴格，需要辦理者提出雙證件正本）。 僅供租屋使用浮水印2025 據瞭解，政府初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 申人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限100,000元。
僅供租屋使用浮水印: 印花稅 (俗稱釐印費)
（2）在申請貸款的流程中，銀行會再三核對確認申請人的身分，包括致電照會、對保簽約等等。 網傳「臺灣詐騙集團升級版」的訊息和影片，聲稱最近有一種新的詐騙手法，詐騙集團先… 第二點，根據戶政司表示，身分證背面的兩組號碼僅用於製發新式身分證作業管理之用，並未提供銀行或其他機關查詢。 2006年6月15日中廣新聞網「銀行索取新身分證防偽碼 內政部說OK」報導中提到：「內政部次長顏萬進表示，這組數字具有防偽功能，銀行應該只是用來核對民眾的確實身分，請民眾不要太擔心。」當時民眾至銀行開戶還必須填寫雷射控管號碼(或稱膠膜碼或仿偽碼)。 另一類風險，就是當前金融機構、政府部門、房產機構、仲介機構等，在辦理相應銀行卡信用卡申請、房產出租過戶、合同簽訂、優惠政策申請方面被人冒用。
- 坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤，可直接聯絡業主睇樓及洽租。
- 【疫市租樓】疫情影響下 能否要求業主減租或解除租約？
- 曾經有騙徒冒認業主，收到租客訂金後「自動消失」，建議新手租客簽訂租約前，一定要進行物業查冊，以確認單位出租人是「真‧業主」、業權是否完整，以免「中伏」。
- 第426條之一，租用基地建築房屋，承租人房屋所有權移轉時，其基地租賃契約，對於房屋受讓人，仍繼續存在。
如經代理租屋，更要準備相等於半個月租金的代理佣金。 買樓可以有自己安樂窩，但要支付一大筆首期，租樓可以有錢跟身，但好似幫人交租一樣！ 有自住需要的人士經常在買樓與租樓之間交戰，兩者在市場各有所好…
僅供租屋使用浮水印: 注意租約是否已包差餉 / 管理費 維修費誰負
假如是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。 在影本務必上寫下註明文字，例如”本影本僅供租屋使用+日期”，也千萬別傻傻將文字寫在影本空白處，避免不肖房東利用設計軟體抹消文字，建議將文字寫在對角線上。 搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。
僅供租屋使用浮水印: 注意：
廠商為防止機密資料透過紙本的管道外洩，除在機器內部設置機密列印功能外，也提供加裝硬碟、擴充模組、分割記憶體暫存磁區等硬體系統改良，或是以特製油墨、碳粉與紙張等方式，提供一連串客製化的機密文件防護整體解決方案，讓列印設備成為固若金湯的文件保險箱。 提到資訊安全，多數企業通常會聯想到安裝防火牆、使用防毒軟體等措施，卻鮮少注意到印表機與紙本文件所造成的資安漏洞，其實更難預防。 舉例來說，報載有客戶到銀行辦事，提供身分證供行員影印存查，這名客戶很精明，事先將背面右下角的「空白身分證流水號」用不透明膠布蓋住，而行員卻要求撕掉，客戶不同意，兩人因此起爭執，最後銀行襄理致電戶政所請教，才知客戶是對的。
僅供租屋使用浮水印: 注意！身份證影本給別人時，一定要在上面簽字！
正常來說，在租屋前的協議過程中，我們需要和房東簽署一份房屋租賃契約（Tenancy Agreement），然而不正常的說，相信大家多少會遇到想要熱心收藏我們身分證影本的房東。 業主與租客簽訂租約後，租約須交予稅務局加蓋印花，即是打釐印，租約便有法律效力，以便於假若雙方在租務上有任何爭拗，就可根據已打釐印租約作為證據，法庭只會受理有釐印的租約。 為租約打釐印後，業主與租客便會根據租約的銀碼繳交租約印花稅，又稱為釐印費(或租屋釐印費)。 按政府規定，業主與租客需在簽定租約後30日內把租約交到到稅務局的印花稅署加蓋印花稅。
僅供租屋使用浮水印: 【iOS 教學】Shortcuts 捷徑「證件照加上浮水印」，一鍵搞定專屬浮水印
業主與租客訂立租賃協議必須支付印花稅，在指定日子內加蓋印花（俗稱「打釐印」），不論作為業主或租客，都需要注意印花稅的費用分擔。 近月受新冠肺炎影響，不少業主願意減租紓緩租客負擔，在法例上是否需要更新租約及打釐印？ 很多業主在出租或租客租住樓宇時，只採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有簽訂一份清晰界定各自責任和權益的租約。 這個情況很容易暗藏陷阱，埋下法律糾紛的伏線，租賃雙方亦易生糾紛。
僅供租屋使用浮水印: 租約必須已打釐印
要留意，雖然市場上一般租約均是由業主負責繳交單位的管理費，但相關管理費是不能扣稅，而按規定，稅務報表需要在一個月內交回稅局，逾期交回亦會有罰款。 若果業主在填報稅表時是選擇用「個人入息課稅」方法報稅，而非直接選擇繳交物業稅，雖然兩個方法是使用相同的計算基準，但選擇用「個人入息課稅」方法報稅，就可以扣減供樓利息支出。 假如在出租期間出現租客拖欠租金情況，業主在報稅時就要計算被拖欠的租金收入，表明期間差餉費由業主支付，並確認無法追討租金後，就可申請扣減報稅的收入。
僅供租屋使用浮水印: 租約打釐印程序及金額
相反，如免租期計入租期內，首月租金減少， 釐印費亦隨之減少。 常見租約為期 2 年，釐印費即為年租的 0.5% ，另加複印本 $5，多數由業主及租客共同公平支付。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 僅供租屋使用浮水印 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。
僅供租屋使用浮水印: 業主自讓 VS 代理盤
這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 僅供租屋使用浮水印 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。