你獲解除破產後，便可獲免除所有可證債項，但不包括以欺詐方法招致的債項、因觸犯法例而被判處的罰款和導致任何人身體受傷而須作出的賠償等。 如果你是公務員，根據《公務員事務規例》第459條，破產管理署署長必須通知你所屬部門的部門主任祕書、公務員事務局和庫務署。 政府不會就本刊物所提供的資料的準確性給予明示或隱含的保證，也不會對本刊物的內容負責。 其他人士作出的任何言行及商業活動，與本協會無關，任何有關此等的投訴，引致損失，本協會亦不會處理，敬請見諒。 買樓是人生大事，大拿拿花數百萬元，無非都是想買一個安樂窩。 如果不想買入問題單位煩足一世，又或是交易時遇上阻滯，最好在簽臨約前查冊物業，釐清單…
- 如果債務只在其中一個配偶的名下，就只而需要負債的一方申請破產。
- 環聯的報告包含申請人的信貸紀錄，包括貸款機構、信貸限額、貸款金額，還款紀錄，瞭解申請人是否若曾欠債、破產、被追討債務。
- 慢慢地信貸評分就會改善，往後可以爭取提升信用額度。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 破產洗底之服務方案，可以替破產人士解除因破產而引申的約束和限制。
- 破產人士可保留部分收入，以應付自己及家人的合理生活需要 (什麼是合理的生活需要取決於每個案例的具體情況)，但盈餘應移交給受託人。
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破產令解除後買樓: 破產 (Bankruptcy)
有一些財務機構，願意向曾經破產人士借出貸款，以解他們燃眉之急，惟有關貸款屬無抵押貸款，利息一般較高。 除非曾經破產人士有應急錢的需要，否則都不建議使用。 如果曾經破產人士借了私人貸款，亦切記要準時歸還，善用此機會慢慢改善自己的信貸評級。
曾破產之人士，由於借貸機構或擔心其壞賬風險特別高，即使解除破產令，欲想即時申請按揭貸款，銀行或貸款機構一般情況下對此類申請者有一定戒心，未必一定批出按揭。 破產令解除後買樓 筆者建議於破產令期滿後，盡快向法庭申請破產解除證明書，並向TU更新個人紀錄，證明已沒有破產令在身。 不開始令的效力，是令破產的有關期間延遲至該命令的條款獲遵守後才開始。 要開始申請破產程序，破產人需先向破產管理署署長提交「債務人破產呈請書」及「資產負債狀況說明書」。
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坊間傳言破產人士往後置業將永遠無法承造按揭，要一世租樓或靠親人幫手，但其實並非絕對。 破產人士只要跟著以下4步曲，仍有機會承造按揭。 對首次置業的買家來說，一時間難免要面對很多瑣碎的問題，其中一個非常重要的部分，就是銀行按揭。 而關乎按揭的問題內，其中一個較為刁鑽的部分，就是破產問題。 原告林作禮早前以個人及已故母親林岑順梅（譯音）遺產執行人身份興訟，被告為其林作為的破產受託人以及海外公司General Fortune International Inc。
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因此，相關人士應準備較充足的首期，並預先向環聯索取信貸評級報告後，才前往銀行申請按揭，以增加獲批勝算。 當信貸評級改善、擁有穩定收入及足夠儲蓄，並齊備半年或以上的入息紀錄，部分按揭取態較進取的銀行，還是有機會提早批出按揭的。 在日常生活方面，生活要盡量簡樸，債務人不得購買高價商品。 除非有充份理由，否則破產人一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。 如有需要，破產管理署的職員有機會前往破產人的居所進行檢查。 建議在破產令解除後，盡快向「環聯信貸資料庫」將有關在銀行「撇帳」的紀錄更新，申請按揭時亦宜主動向銀行交代曾經破產，有助雙方建立信任。
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除非你的受託人/債權人反對你解除破產，否則你會於4年後自動獲解除破產。 受託人或任何一個債權人如提出反對並獲法院接納，則你的破產期可被延長至總共8年。 在法院頒布破產令後，你的所有財產(不論在世界任何地方)，包括你就任何家庭居所佔有的份額，將會歸屬你的破產案受託人，並會一直歸屬你的受託人直至你的破產產業管理完結。 解除破產並不等同你的受託人已完成你的產業管理。
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申請破產影響深遠，若你債務甚多無法償還，可考慮申請結餘轉戶私人貸款，助你整合各債務，更可節省更多利息。 破產人士可靠薪水繼續生活，破產受託人/破產管理署會按破產人士的生活需要，扣除基本生活費，有餘錢才需要還錢。 本文歸納有關破產的資訊，助你瞭解破產程序、破產的好處、所牽涉的費用等，你亦可以瞭解如遇上財政困難，除申請破產外，亦可以其他方法舒緩債務。 破產令解除後買樓 要知道，萬一遲還私人貸款，對於信貸評分有重大影響！
破產令解除後買樓: 申請「破產解除證明書」並聯絡環聯
今年來，股市走勢震盪，1月強勁上漲後，2月出現回檔，投資人試圖弄清楚美國聯邦準備理事會將採取什麼樣的利率行動。 決策者紛紛做出鷹派發言，同時數據顯示美國經濟強勁。 生活直到2010年新年前夕，因為一場大火，將他們的財產燒盡，不得不支付7個月的臨時住宿費用。 不過，這還不是最慘的，蘿拉後來發現羅傑疑似出軌，儘管對方否認，但2人因此在結婚14年後離婚。
破產令解除後買樓: 破產，都要破得精明!
如果你有任何資產，比如物業、汽車或其他有價值的物品，破產後果是它們通常會被出售，所獲得的錢將用於償還債務。 破產壞處是債務人的信用評級也會受到影響，由解除破產令日期起計算，信貸資料庫被保留8年，負面紀錄亦需要5年才會被消除，因此可能需要好幾年的時間才能重建正面信貸紀錄。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
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此外，銀行審批每宗按揭，都會向信貸資料庫查看申請人的報告，破產紀錄是會保存八年之久，要隱瞞曾破產的紀錄其實是不可能的。 「如果曾經破產，係咪就等於以後都申請唔到按揭呢？」咁又未必，事實上即使曾經破過產，仍然有機會取得按揭貸款，過往筆者亦成功協助曾破產人士取得銀行按揭。 所謂破產，是宣告債務人無力償還債務，一旦法庭向債務人頒布破產令，其資產將會由一位受託人接管並變賣套現，受託人可由破產管理署署長、或破產管理署、或債權人委任之專業人士擔任。
破產令解除後買樓: 【按揭拆解】4步破局 破產人士亦可按揭上車
破產人士要置業雖然會面對不少挑戰，但只要破產過後保持良好的信貸紀錄，加上穩定的收入證明，保持心態正面，仍有機會申請按揭上車。 破產令解除後買樓 要向銀行申請按揭，首先要避免向曾經欠債的銀行申請，另外大型銀行對於破產人士較為敏感，可嘗試向中小型銀行申請。 不過銀行審批曾破產人士的申請會較為審慎，批出的按揭利率及成數未必如其他人般優惠，所以建議預留至少4成首期，以應付按揭申請結果的不同變數。 此外，部分銀行都不會願意再批出按揭貸款給曾經「撇賬」的貸款人，有些可能連信用卡也不願意發出，所以雖然破產令已解除，但在申請按揭路上，可能也會遇到一些阻滯。
破產令解除後買樓: 破產登記及後果:
原告方今在庭上指出，過去兩年一直尋求買家卻無人問津，早前「鋪王」鄧成波終於願意以高於市價的2.8億元接手該鋪位，打算在2月1日或之前完成交易。 破產管理署一方表明不反對有關交易，但被告公司則認為買家出價過低，要求法庭把有關交易寬延3個月，待索取進一步估價報告。 被告公司否認企圖拖延交易，只是為確保公平交易而需時諮詢專家意見，被告公司不反對原告方先分拆出售物業地下及一樓兩層，皆因被告公司不持有該兩層物業的業權。 同樣地，在不涉及共同債務情況下，破產不會對家人造成還債責任。 加上破産後，破產人的收入會先薪水先扣除生活費再還款，換句話薪水可優先用作個人及家人的生活支出，應付衣食住行各樣日常必需品，保障個人及家庭生活。 而且申請破產減少家人之間因金錢債務引起的爭吵。
破產令解除後買樓: 申請破產後果
理論上，因現時無法例規定貸款機構不可以借錢予已破產人士，所以他們最後如批出貸款，亦是商業決定，並無犯法。 但現實操作上，銀行及財務公司會因應風險管理，都有一套守則，甚少會借貸予破產人士。 了防止破產前逃避債項，法律規定凡破產呈請前五年之低於市價交易 ，破產官可申請討回。 又若債務人於破產呈請前，將資產償還其他債權人（這叫不公平的優惠 unfair 破產令解除後買樓 preference），破產官可追討呈請前半年之交易。 若是配偶，親戚及生意合夥人等聯繫人仕，追討期為兩年。
由於銀行及財務機構會考慮申請人嘅信貸報告以決定是否對申請人批出貸款，所以呢個步驟極其重要！ 要注意，各銀行對於曾破產人士嘅按揭申請有不同取態。 有部分銀行無論如何都不願意對曾破產人士批出按揭；亦有部分銀行願意對曾破產人士批出按揭，但條件係申請人過往係該銀行沒有壞帳記錄。 而對於曾破產人士，即使銀行願意批出按揭，亦有機會利率較高或批出按揭成數較少等等。 一般情況下，破產人士只少要坐4年「破產監」，係呢段時間破產人士申請唔到任何貸款及信用卡，直至取得破產解除令。
解除破產令後，破產相關的負面信貸記錄還會保留最少5年，這段時間需要保持耐性和循序漸進，更要切忌短時間內遞交多張信用卡的申請。 原告續指，於2006年宣告破產，至08年尾開始揸的士維生，每日收入介乎300至700元。 原告對此沒有正面回應，僅稱不知道妻子有否在扣除基本洗費後，將多餘金額上繳破產管理署。 申請人於完成破產程序後，破產令就會正式生效，破產人的生活亦會隨之受到限制。 中小企如遇財政困難，可考慮申請中小企業貸款。 申請破產屬於個人債務，配偶不用承擔破產人的債務，因此不會對配偶的生活構成重大影響。
破產令解除後買樓: 破產，都要破得精明！
至於蘿拉則買了珠寶、衣服、傢俱和名牌包，不過仍堅持從事美容水療業務工作，每天忙到晚上9、10點，但仍持續虧損，她不滿羅傑整天在家不工作，「尤其我工作很忙，連午休時間都沒有」。 金融分析師加法爾吉（Murtaza Jafferjee）說，汽車售價飆漲也突顯一個問題，即中央銀行因為缺現金猛印鈔票，導致民眾「撒大錢追逐為數不多的商品」。 同時，當民眾買不起車成為社會現象，他們的活動就會受限，然後經濟生產就會進一步下滑。 在汽車以外，斯里蘭卡其他民生用品也陷入嚴重短缺，食品零售商已實施白米限購措施，餐廳業者因為買不到石油氣要停業，電力公司因為缺錢買油只能輪流供電，農夫也沒有肥料施肥。 由於科倫坡街道的交通混亂，雜亂無章的巴士與鐵路網常擠滿乘客，駕車代步幾乎成為當地民眾生活必須。
破產是一項法律程序，是當一名債務人無能力償還債務時，別無選擇下的出路。 破產的主要目的是確保你的資產公平並有序地由你的破產案受託人攤分給你的債權人。 在談及破產的後果及對生活的影響前，先分享一些有關破產的數字。 完成上述步驟，理論上只要破產獲解除後5年左右，有良好信貸評級都有機會可以重新申請按揭買樓。 破產令解除後買樓2025 值得留意的是，曾經破產的人士最好不要申請有欠款未償還的銀行，而且要有心理準備利息會較市面上最優惠的按揭利率高些少。
破產令解除後買樓: 申請破產有什麼條件？
換句話說，就影響申請信用卡的信貸紀錄而言，破產及其相關的負面紀錄是可以「洗底」的。 破產令解除後買樓2025 事先說明，銀行和發卡機構才擁有批覈信用卡申請的決定權，並非由環聯資訊（消費者信貸資料機構）決定，環聯只負責向銀行或其他發卡機構提供申請人的信貸紀錄。 破產人士一般可在破產令解除後7年申請按揭，但事前要做好準備。 環聯的報告包含申請人的信貸紀錄，包括貸款機構、信貸限額、貸款金額，還款紀錄，瞭解申請人是否若曾欠債、破產、被追討債務。 當然，曾破產人士亦要有心理準備，其按揭條款可能會較為遜色，例如息率較高、貸款額較低，或列明附加條件，要求該單位只能自住等。
破產令解除後買樓: 破產程序及時間表:
對於首次破產的情況，破產人會在破產令頒布4年後自動獲解除破產。 如果破產人以前曾經破產，那就需要5年纔可以自動解除破產。 破產期滿後，破產人可以向高等法院申請「破產解除證明書」，以反映破產令期滿失效，申請前須取得署方或受託人的「不反對確認信」。 就破產人工作方面來說，如果破產人在私人公司工作，署方或受託人一般都不會主動接觸其僱主，除非因調查與評估有關的事項。 不過，如果破產人任職銀行業，法例就規定他必須向僱主申報。
破產原因一般因受經濟環境影響，或個人理財不善如過度借貸，最終債臺高築、資不抵債而被迫申請破產。 破產令生效期間，生活上將受到各種限制，包括不能申請任何貸款。 一般而言，一些中、小型銀行較願意為曾經破產人士批出信用卡。
破產令解除後買樓: 破產後可以申請按揭買樓嗎？
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前年2月公司入稟高院，要求禁制呈請它清盤，指法庭對此並無司法管轄權，又指中信的高層與潘有口頭協議，稱會協助尋找買家收購抵押地皮，然後用賣地收益抵債。 惟原訟庭裁定，法院對清盤一事擁有司法管轄權，而公司所講的口頭協議，並無任何文件支持，最終駁回禁制令申請，公司上訴亦被駁回。 就信貸使用率而言，計算方法是將你的簽賬消費額除以信貸總額；一般而言，信貸使用率維持在30%至50%或以下較為理想，一旦高於50%則可能對你的信貸評分造成負面影響。 【H按供樓】Hibor跌至0.75% 按揭如何部署？ 近日影響H按供款的1個月銀行同業拆息近日不斷回落，今日跌至0.75%，為H按供樓人士帶來喜訊。 至於外遊，破產人仍然有此自由，但所有開支都不可以由破產人的資產同收入支付，即是去旅行都一定要有人請纔可以去。
原告要求法庭頒令強製出售位於彌敦道310號及312號美明大廈的泰林旗艦鋪，然後按業權比例分配賣樓得益。 破產令解除後買樓2025 破產人士的全部本地及海外資產需要被收集並變賣，將所得攤分給債權人。 另外，法院可以調查破產人士無力償還欠債的原因，並起訴違反破產法例規定的破產人士。
破產令解除後買樓: 申請破產 2023－申請破產條件、程序、注意事項
申請破產四年後，破產呈請人便可以向法庭申請破產解除證明書，雖然看似簡單的過程，但其實破產程序內仍有不少需要注意的地方。 破產令為期4年，破產人士扣除每月利息的支出後，餘款便用作還款之用，期間如果沒有合理理由，不得乘坐的士。 在破產期間，破產人士不能申請私人貸款，亦不能購買貴重物品、買樓及汽車。 在破產令頒佈後，不論是自資物業還是出租物業，本地還是海外物業，均無法避免。 如果本身為公務員，在頒佈令發放後便會停止發放。