下載“MTR Mobile”香港地鐵的官方app也可以精確計算乘坐地鐵的具體時間，迅速熟悉生活路徑。 KMB & LW （九龍巴士）、新巴城巴等的 app 也能很快估算路程時間。 租房合同香港2025 找房時要擦亮眼睛，要小心帖子裏面的騙子和僞租房中介小廣告。 注意所有交易、簽約、付款最好都等到見面後，儘量避免網絡交易。 2、租金支付方式如下：____________________________________________。 一、該房屋位於_____________________________，房型_________，使用面積：____平方米，房屋質量良好。
- 19、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議時本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
- 一、甲方將位於××市××街道××小區××號樓××號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自××年××月××日至××年××月××日，計××個月。
- 通過正規中介和業主溝通，瞭解房屋信息，確定租哪一區的房子再決定就近找中介，可以貨比三家。
- 4、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆。
- 《香港特別行政區基本法》第8條 香港原有法律，即普通法、衡平法、條例、附屬立法和習慣法，除同本法相牴觸或經香港特別行政區的立法機關作出修改者外，予以保留。
- 因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
- 履行及遵守大廈公契內涉及物業的條款，並就任何違反條款向業主賠償。
- 在 2018 年 1 月 1 日之前批出的短期租約的租賃資料亦會逐步上載「地理資訊地圖」。
2、乙方應嚴格按照合同約定日期交納租金，逾期應支付違約金。 違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計付。 2、本合同一式貳份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。 本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備註中列明。 如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。 2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備註中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視爲放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。
租房合同香港: 租賃合約｜租約一定要打釐印？ 租約印花稅業主租客都要識
於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。 你或租客也可以按雙方協議，或根據租約內的中斷租期條款提早終止租賃。 公屋是香港政府爲緩解房屋緊缺而推出的，相當於內地的廉租房。 公屋戶主不能轉租他所住的公屋，如果有人說可以提供公屋出租，千萬不要貪圖便宜接下，這是違反香港法律的。 香港租房一般是兩年合約，並且“一年死約一年生約”。
如出租人須要收回樓宇，亦要一個月前通知租客。 你和租客應在租賃協議內列出各自的權利和責任。 不過，除非協議中載有意思相反的明確條款，一些隱含的業主和租客權責會自動適用於租約，例如業主有確保租客在租賃期內能夠享用物業，以及出租物業適合居住的責任。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
租房合同香港: 香港租房合同 篇7
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。 常用的租約包括租賃協議（tenancy 租房合同香港 agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。 因爲香港的監管力和法律機制比較嚴格，所以持牌的品牌連鎖房屋中介都是相對靠譜的，他們推薦的房源都可以作爲參考目標之一。 ✨特點：村屋租賃通常不通過中介，由房東或二房東發佈租賃消息，因此簽訂合同等手續的合法性無法得到保障。
中原地產、美聯物業、利嘉閣、香港置業，以上四大爲香港最常見中介，相對來說比較靠譜。 1、租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。 除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護（乙方使用不當的除外）。 5、合同一經簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，並在雙方協商一致同意後方可提前解除合約。 租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
租房合同香港: 房屋租憑備案?房屋租房合同備案需要什麼資料?
租金通常是在每個月指定的日期以預繳形式支付。 除非有明確及相反意思的條款，若在到期日子夜前仍未支付租金便算欠租。 租房合同香港 《香港特別行政區基本法》第8條 香港原有法律，即普通法、衡平法、條例、附屬立法和習慣法，除同本法相牴觸或經香港特別行政區的立法機關作出修改者外，予以保留。 結語：香港法下對合同效力的認定還有其他考量因素，以上四點僅爲拋磚引玉，以期與讀者討論香港地區的合同法規制。 就“要約”及“承約”而言，“要約”是指要約方向承約方表示願意根據其列出的條款成立合約，一旦承約方接受，要約便立刻具有約束力。
租房合同香港: 香港出租房屋類型
香港豪華小區其實就是一些最近幾年建成的高檔小區（如半島豪庭、大圍名城），房子非常新、戶型齊全、安保措施嚴格，小區內還會有健身房、游泳池、籃球場等設施。 室友大多數都是學生或者正式工作的港漂青年，合同靈活。 由於地理位置侷限所以周邊配套的生活設施可能沒有那麼完善，內外部裝修通常因人而異。 但是交通可能不太方便，比較適合留學生，不太適合工作黨。 拿到offer之後，就可以加入學校新生羣或者留學生羣，認識學長學姐，可以諮詢他們是否即將畢業，房子是否要轉租，順利的話，可以直接續租他們的房子了，還可以省一些買新傢俱的錢。 這些房間是他們當初精心挑選好的，已經幫你把好關，可以如實和你分享居住感受。
租房合同香港: 合同範本,香港房屋租賃合同
甲方將位於____________市____________路____________號的房屋出租給乙方居家生活使用(租賃用途)。 以上表述可以理解爲，法院在認定商業協議條款的確定性時，會盡力給予條款實際意義，如各方已同意並已依賴該商業協議條款行事，儘量不會因爲條款過於模糊而裁定其無效。 租房合同香港2025 法院有責任公平和寬鬆地解釋合約文件，不會仔細地尋找合約地不足之處。
租房合同香港: 香港房屋面積
如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 租房合同香港2025 （九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。
租房合同香港: 香港什麼時候租房好？
「地理資訊地圖」網頁的短期租約資料包括以公開招標形式或直接批出以及曾檢討租金的短期租約資料。 在 2018 年 1 月 1 日之前批出的短期租約的租賃資料亦會逐步上載「地理資訊地圖」。 「地理資訊地圖」載列的短期租約資料，包括土地面積、生效日期、租約期限、用途及租金。
租房合同香港: 香港的地產中介靠譜嗎？
一般來說，出租單位所屬大廈公用地方及設施的修葺費用會由大廈所有業主負擔。 這部分包括外牆、公用天台、公用的電器裝置、公共衛生及用水的設施、通道、樓梯、升降機、水箱、輸水管、水泵、水渠及大廈的主要結構部分。 租客可要求業主在租約內訂明業主須負責支付出租單位所應分擔的大廈公用地方及設施的保養和修葺費用。 為免日後發生爭執，租客在簽署租約之前，應實地檢查出租單位內部各處的狀況。 假如發覺有損壞之處，應正式通知業主，或要求業主在交樓前修理妥當。
租房合同香港: 香港租房合同(中英文版)
成功簽約後千萬別忘了還需要自己到各個部門開通水、電及煤氣。 寄託留學租房：不用下載APP，簡單清晰，內地學生或港票用戶爲主，聯繫方式以微信爲主，一般是與房東直接續租所以沒有中介費。 第三條甲方提供房產證（或有出租權的有效證件）、身份證明（營業執照）等文件，乙方提供身份證明。 經覈實後，雙方可以複製對方的文件進行保存。 租房合同香港 4、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求後答覆。 爲了使甲、乙雙方合作愉快，根據《合同法》以及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
租房合同香港: 租房小tips
六、 乙方在租期內在室內不得進行違法或打擾鄰居等活動，如發生此類事情甲方有權收回房屋租金不退。 乙方在租賃合同期內，不得轉租他人，不得改變，破壞房屋結構。 1、乙方應當按時、足額向甲方支付租房款項，凡乙方遲延交付房款超過__________天，甲方有權單方解除合同，並且扣除乙方__________%的租房押金作爲違約金。 1、乙方應當按時、足額向甲方支付租房款項，凡乙方遲延交付房款超過天，甲方有權單方解除合同，並且扣除乙方%的租房押金作爲違約金。 租房合同香港 英國法院曾在有關判例中針對“約因”的定義進行了總結：“在法律上，有價值的約因是一方可得的權利、利益、利潤或好處，或是另一方須付出或承擔的寬容、損害、損失或責任。 ”簡單而言，約因是受諾人爲了換取承諾人作出承諾，而付出的對價或給予承諾人的好處。