值得關注的是，海德園規劃的車位數量非常充裕，總共約782套住宅配備了約1544個車位，幾乎1：2的車位配比可謂妥妥的豪宅配置。 佔地面積約0.86萬㎡，建築面積約5.76萬㎡，容積率約4.28。 海德苑 建築面積中含住宅約2.66萬㎡，商業0.6萬㎡，車庫約1.97萬㎡，車位數也是相當之充裕。 項目周邊缺乏大型商超，較爲依賴底層商業，不過得益於便利的交通出行，前往大型商超也並不需要花費太長的時間。 優質的教育配套是海德園受到購房者推崇的原因之一，尤其是深高南這種深圳最頂端的教育資源基本都是極其難得的資源。
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海德苑: 教育規劃第2講——雞娃不如雞自己 如何選擇適合的升學路徑
今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。 海德苑 今期簡述位置鄰近南昌站及與2018新居屋凱樂苑接近的凱德苑。 A區關注度極高的則是4棟小戶型，此戶型極具競爭力，3梯5戶，是安託山片區極爲稀缺的小戶型產品，均爲89平三房一衛。 最後值得注意，樓盤面向「發祥街西」，亦即現時的「潤發倉庫」及「嘉裏鴻基貨倉」都獲批建七座四十四層高住宅，共提3,647個單位。 雖然「凱德苑」無單位會正望這邊，但日後地盤施工時卻會沙塵滾滾。
- 其實項目只要同時具備以上條件，尤其是最後一條，就會得到市場較大的關注，每個城市的情況都差不多。
- 容積率約3.44，車庫建築面積約6.7萬㎡，項目爲超高層建築，住宅棟高區間爲135.9m-144.9m，層數區間爲37層-45層，1-3棟爲大戶型，而且層高較高。
- 此前周邊的錦廬花園掛盤均價突破16萬/㎡，而安巒公館更是有超過18萬/㎡的掛牌價。
- 看房團與直通車不同之處在於看房團一般有固定的樓盤路線，需在約定的時間到相應地點乘坐專車。
- 凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？
- 售價介乎1,949,600至4,352,000元之間，實用呎價介乎7000元至8300元左右。
- 舉例來說，一套二手房源實際成交價爲2000萬元，指導價爲1000萬元，假設首付三成，那隻能向銀行貸款700萬元，需給1300萬元的首付款，首付款包含了1000萬的價差。
凱德苑屬單幢樓，樓高43層，814夥單位面積介乎279平方呎至522平方呎，售價介乎194.9萬元至435.2萬元，為今期居屋第二貴的屋苑。 根據房委會派發的樓書，凱德苑每層有21夥，雖然有5部升降機，但每層僅得兩部升降機可到達；加上單位排列呈「L形」，居住於樓層頭尾兩端的住戶需要較其他住戶行更遠纔可搭升降機。 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871夥單位，全部以五九折發售。 海德園地產項目，還在建設當中，項目已經出地面很高，放上踩盤的實照，方便大家更好地瞭解項目的具體情況。 現在幸運的是，華潤代建的另一個樓盤海德園，將對標潤璽，打不到潤璽的朋友，不妨把目光轉過來看看這個樓盤。 據深圳中原數據顯示，5月10日和13日，深圳龍華區有兩個新盤開盤，均價分別爲7.58萬/平和5.9萬/平，均帶裝修，而開盤當天去化率分別約爲20%和32%。
海德苑: 小區介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、地鐵信息、建築類型、物業費用等信息爲通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。
如車庫全都爲業主所使用，則項目的車位是相當的充裕。 項目爲超高層建築，住宅棟高區間爲135.9m-144.9m，層數區間爲37層-45層，1-3棟爲大戶型，而且層高較高。 海德園業主論壇爲大家提供一個社區生活分享互助平臺，有大家最關注的話題、最快的小區爆料、最新的片區規劃、最溫馨的鄰里家常，歡迎來這裏發現、分享身邊大小事，找到我們最親愛的鄰居。 項目距北京大學深圳醫院約4.6公里，駕車需10分鐘；距香港大學深圳醫院約3公里，駕車需10分鐘。
- 海德園位於福田香蜜湖安託山片區，北挨北環大道，東邊爲著名的萬科臻山府，西邊爲困擾安託山多年的混泥土場，南邊距離地鐵2號線與7號線交匯處的安託山站。
- 新一期居屋六個屋苑分別是何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑、長沙灣凱德苑、火炭旭禾苑及荃灣尚文苑，共4,871夥單位，全部以五九折發售。
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- 可說是三鐵薈萃，前往港島及九龍都非常方便，將來沙中線東西行線全面開通後，更可直達啟德、土瓜灣甚至馬安山一帶，就鐵路運輸上這個屋苑屬中上之選。
- 項目距北京大學深圳醫院約4.6公里，駕車需10分鐘；距香港大學深圳醫院約3公里，駕車需10分鐘。
據樂有家研究中心數據顯示，2021年深圳全市成交了新房52417套，比二手的40699套多了近3成。 海德苑 這也是近幾年來深圳新房成交量首次超越二手，代表了深圳購房者對於新房市場關注度的提升。 買一套或可賺上千萬，爲此海德園吸引了衆多打新客。 無獨有偶，價格倒掛也成爲深圳招商仕林臻邸項目熱銷的主要原因。 爲此《華夏時報》記者算了一筆賬，若以周邊二手住宅成交均價爲18萬元/平計算，海德園A區新盤一套住宅與周邊二手房的價差在773萬-1355萬元之間。 海達邨與上一期居屋凱樂苑相隔一條西九龍公路，臨海便是曾榮登「地王」的興華街私人住宅項目。
海德苑: 福田 | 126~260㎡
估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019年居屋正式開始派表，並於5月30日至6月12日接受申請。
海德苑: 最新發布
據家在深圳網友早前曬出的戶型面積套數佔比看，海德園規劃建設共約782套住宅，面積段爲89-248㎡的3-5房，其中89㎡面積段約200套，總套數佔比最多（25.25%）。 海德園項目地處安託山腹地，北鄰北環大道，南鄰安巒公館和保障房地塊，西鄰安託山公園，東鄰萬科臻山府。 從平面圖上看，A區共有6棟，其中1-4棟爲純住宅，5棟分爲A、B兩座，樓下帶有底商，6棟爲幼兒園。 海德苑 項目爲超高層建築，住宅棟高區間爲135.9m-144.9m，層數區間爲37層-45層，1-3棟應該爲大戶型，而且層高較高。 建築面積中含住宅約9.52萬㎡，其餘的如商業、幼兒園、管理用房所佔面積都很小，比較另人驚訝的是車庫建築面積約6.7萬㎡，爲除了住宅外的最大配比。
海德苑: 海德園A區239套住宅5月30日已售完2022-05-30
而據《華夏時報》記者向某深圳房產中介瞭解，距離招商仕林臻邸1公里範圍內的伍茲華府，一套174.7平米的房源，實際掛牌總價爲3100萬元，均價17.74萬元/平。 記者採訪多家中介人員瞭解到，在二手房實際成交價和指導價之間存在較大價差時，二手房源需簽署兩份合同，一份是網籤合同，另一份是居間合同。 網籤合同按指導價網籤，居間合同則爲實際買賣合同，按實際成交價格簽署。 貸款方面按照指導價來貸款，而指導價和實際成交價之間差額需在首付款上補。 舉例來說，一套二手房源實際成交價爲2000萬元，指導價爲1000萬元，假設首付三成，那隻能向銀行貸款700萬元，需給1300萬元的首付款，首付款包含了1000萬的價差。
海德苑: 福田 | 72~138㎡
▲2019 居屋預計將推出6大屋苑，當中包括位於馬鞍山恆安站附近的錦暉苑，屬今輪居屋項目中，入場費最平的屋苑，料只需156萬元。 馬鞍山發展多年，常給予外界配套不足的感覺，故MoneySmart即為大家剖析一下，它是否真的如此。 海德苑2025 ▲居屋 大項目當中，以荃灣德士古道尚文苑的發展規模最細，僅494夥。 尚文苑雖於區份上歸入葵青區，但實際距離大窩口站最近。 ▲居屋 2019 屋苑 中，有兩個便位於新界東，包括馬鞍山的錦暉苑，及火炭的旭禾苑。 旭禾苑供應的夥數較錦暉苑多，且價錢與錦暉苑相若。
海德苑: 海德園A區獲批預售許可證 20日啓動意向登記2022-05-19
這款開則中，面積最大的「5室」395呎，入場單位270萬元，比起「10室」377呎的單位，入場單位258.99萬元，足足貴了11萬元。 然而內櫳沒有絲毫分別，純粹只反映「5室」設有隔音鯺因素，需計入實用面積內。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 居屋, 已入夥, 現樓 by Richitt. 其中凱德苑位於九龍長沙灣發祥街西與英華街交界以南，地段屬新九龍內地段第6617號。
海德苑: 萬科未來之光在售
戶型有預設開放式、1房及兩房單位，面積最大522呎。 凱德苑項目外為倉庫、學校及大馬路，在戶型及景觀選擇上有何要注意？ 海德苑 海德園位於福田香蜜湖安託山片區，北挨北環大道，東邊爲著名的萬科臻山府，西邊爲困擾安託山多年的混泥土場，南邊距離地鐵2號線與7號線交匯處的安託山站。 從戶型上看，海德園A區提供了5種面積段，涵蓋了4-5房戶型，可供選擇的範圍更廣，而招商仕林臻邸只有115、155平方米兩個戶型段，選擇相對受限。