）是香港新界荃灣區的一個高尚私人住宅屋苑，位於深井。 原址為香港生力啤酒廠首代廠房，由會德豐地產及九龍倉集團發展，由夏利文住宅管理有限公司負責管理。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其實坊間對查證單位是否凶宅有着甚多誤解，很多買家以為地產代理有責任主動向你透露單位是否凶宅。
- 屋苑內裡並不設升降機、只有交義式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。
- MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。
- 管理層表示，Viu的活躍用戶數繼續在東南亞位於首位，付費用戶數及串流分鐘則穩踞環球串流影視平臺的前兩位，並會在ViuTV專注投資吸引全球觀眾的內容。
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司警在赤裸女子的住所內，發現一名男子倒臥血泊中，最後證實死亡。 ）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 碧濤花園凶宅 碧濤花園凶宅 碧濤花園凶宅 發展商為華懋集團，於1991年及1993年間分3期落成（30-32年樓齡），總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。
碧濤花園凶宅: 最新估價個案
會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO今日將進行首輪銷售合共148夥，項目昨日截票，發展商公佈合共錄得6594票，超購43.5倍。 藍田KOKO ROSSO為《財政預算案》公佈後，首個推售的全新項目，今… 碧濤花園凶宅 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
●西沙帝琴灣凱琴居10座中層D室，實用面積1,110方呎，3房連套房間隔，以1,238萬元易手，實用呎價11,153元。 ●鑽石山鳳德邨7座中層33室，實用面積354方呎，1房間隔，放盤10天，原開價260萬元，減價25萬元，以235萬元(居二市場價)易手，實用呎價6,638元。 碧濤花園凶宅 碧濤花園凶宅 ●長沙灣星匯居1座中層D室，實用面積395方呎，1房間隔，享開揚市景，剛以596萬元易手，實用呎價15,089元。 ●奧運站維港灣6座中層A室，實用面積695方呎，3房套房間隔，剛以1,298萬元易手，實用呎價18,676元。
碧濤花園凶宅: 澳門「鬼屋」變身豪宅 地盤開工先辦雙教儀式
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 MaliMaliHome.NET 竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤，資料如有錯漏而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 本人已查閱貴公司的 碧濤花園凶宅 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報纔可以用盡免稅額呢?
- 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。
- ●將軍澳怡心園3座高層F室，實用面積497方呎，2房間隔，放盤2個月，原先開價618萬元，經議價後減價25.2萬元，減幅約4%，獲區外用家以592.8萬元承接，實用呎價11,928元。
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- 後來第二期及第三期單位都無公開發售，第三期更改作為出租。
- 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。
地皮去年估值高達200多億元，但市場因應近期接連有地皮流標，將估值下調到逾56億至約110億元，每呎樓面地價約3700至7200元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓的估值介乎93億至98億元，每呎樓面地價約6100至6400元。 他認為，項目貫穿港鐵旺角東和旺角站，具有獨特性，可以吸納傳統寫字樓需求，以及醫療、美容等服務行業進駐，相信區內持有物業的發展商出價未必太低。 根據章程，中標財團需要興建社區會堂、多條行人天橋，以及保留地盤內3棵榕樹等。 政府同時建議發展商可以興建一座65層高的商業大樓，但要預留建築物間距，令地盤身後的旺角道和快富街空氣流通。 如果流標，他建議政府將用地暫時改作短期用途，興建簡約公屋或青年旅舍，釋放價值。
碧濤花園凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
根據2016年中期人口普查，「長洲」人口為幾個小島中最多，佔地約246公頃，一共有20,956人口，當中私樓數目也高達6,226個，以「碧濤軒」、「東堤小築」及「桂濤花園」。 值得注意一點，龍珠島並沒有什麼配套，揸車泊車也不一定有位，車位月租也要過千元一個月，且要取道唯一路橋外出。 這條路橋在打風落雨條橋會照常開放，但有意外時卻要閣下自理。 至於屋苑最近的商場，就要行十分鐘去附近的黃金海岸商場，寧靜及方便之間需自行取捨。 毗鄰「龍珠花園」的「龍珠島東座別墅」，就屬於經過短堤後第一個經過的屋苑，只得一座共四層高，卻提供十二個單位，全盤僅得48個單位。 至於島上的其他兩個屋苑，還包括「龍珠花園」及「龍珠東座別墅」。
碧濤花園凶宅: 查看完整版本 : 沙田碧濤花園
財政司司長陳茂波今早宣讀《財政預算案2023》，我們替大家整合今次房屋及買樓政策懶人包，並會實時跟大家更新。 由大門口直入就是客飯廳，由於前後也有窗，故頗具通透感之外，空氣也流通，而梗廚則設於飯廳旁邊。 碧濤花園凶宅 經過走廊直入就是三間房，其中客房及主人套房均跟客廳同向，而另一間睡房則跟飯廳同向。
碧濤花園凶宅: 物業其他問題
另外值得注意，地下單位的花園並不入契，但很多屋主也把單位外接位置圍起。 屋苑內裡並不設升降機、只有交義式發展的樓梯，頗有渡假屋的感覺。 《胡．說樓市》團隊拍攝了一個位於低層、實用面積280多呎單位。
碧濤花園凶宅: 樓盤編號# 2531965
然而，根據《地產代理條例》代理並無規定必須要向買家提供物業是否凶宅的資料，因此在簽訂臨約前，買家必須主動向代理查證，以保障自己的權益。 中原地產區域營業經理陳敬天指，新成交的碧湖花園1座中層戶，實用面積400平方呎，屬兩房間隔，新近以518萬元易手，呎價12,950元。 參考各銀行的網上估價，中銀及恒生就上址估價分別為550萬及554萬元，是次成交價較估價平約5.8或6.4%。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
碧濤花園凶宅: 樓盤編號# 2556491
●將軍澳南豐廣場5座低層F室，實用面積約375方呎，2房間隔，以553萬元完成交易，實用呎價約14,747元。 ●西半山瑧環中層C室，實用面積351方呎，1房間隔，業主開價約1,160萬元，議價後以1,093萬元交吉易手，實用呎價31,140元，約7年單位升值8.3%。 而業主原叫價約530萬元，累減12萬元或約2.2%，至518萬元沽貨。
碧濤花園凶宅: 業主放盤
香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 在香港，假設您有一個親戚/家庭成員，沒有留下遺囑就去世了，而您是遺產執行人。 您並不知道他/她的資產在哪裡，所以你從銀行結單、電子郵件、信件、土地登記逐一開始搜索。 這時候遺產僱傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間內將遺產送回家屬手中。 遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。
碧濤花園凶宅: 沙田 碧濤花園 第01期 第01座 雅碧閣
3.向管理員及街坊查詢：大型物管公司管理的屋苑管理員一般都訓練有素，當你向他查問時，他們費事招惹麻煩都會說唔清楚，但小型屋苑或單幢樓嘅管理員就有機會透露一啲玄機畀你聽。
碧濤花園凶宅: 沙田 碧濤花園 第02期
究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 因為政府在2014年提出修訂「前南丫石礦場土地」規劃，建議將島上部份用地興建住宅，解決香港房屋問題。 政府建議發展「索罟灣北岸」、接近20公頃平地的「前南丫石礦場」，預計日後會容納5000人口。 其中用地以南，會興建1900個住宅，當中65%是私樓地，會以1.5至2.7倍地積比率，興建4至11層高私樓住宅，總共1200夥。 公司期內盈利按年跌84.79%至1.58億元，每股盈利2.05仙，派末期息28.48仙，全年派38.04仙。
碧濤花園凶宅: 香港仔/鴨脷洲
●大角咀凱帆軒3座極高層E室，屬2房單位，享開揚景，實用面積約447方呎，業主放租約兩星期，終獲銀行租客以約1.7萬元承租，實用呎租約38元。 沙田區的石門@中原樓市片區，區內共3,721個私人住宅單位，涉及人口共17,261人。 區內主要屋苑包括 碧濤花園,濱景花園,翠湖花園,沙田漁民新村。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 34,500，年齡中位數為 42.4歲。 另一個常見的誤解，以為在土地註冊處出一個查冊就能看到單位是否凶宅。
碧濤花園凶宅: 新界東住宅
記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 碧濤花園凶宅2025 區內代理透露，上手買家原本以750萬購入單位，當時支付約30萬元臨時訂金，惟未有如期完成交易被業主沒收訂金，故業主是次雖然賣平12萬元，但扣除該筆臨時訂金，實質多賺18萬元。