所有本地有限公司或在香港以外地方成立為法團並在香港設立營業地點的非香港公司必須首先在公司註冊處註冊。 不屬法團的業務(如獨資或合夥業務)須在開業後一個月內提交申請。 私人物業轉公司 你可在此搜尋有關登記新業務、續期及取消商業登記的手續。 政府在大廈管理方面的政策，一直是鼓勵和協助業主成立合適的居民組織，例如業主立案法團(法團)，以便他們有效地管理大廈。 如果股份轉讓不符合加蓋電子印花要求或客戶特別要求在簽署文件原件上蓋上傳統印章，則須額外收取50美元的服務費。
Bowtie 私人物業轉公司2025 透過創新科技及醫療專業，提供零中介、免佣金，更方便的網上平臺，讓客戶隨時隨地獲得「自願醫保計劃」產品報價、覈保及索償服務。 Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 有限公司的申請成功會獲發「公司註冊證明書」及「商業登記證」，證書視乎提交申請形式而定，會以電子形式或印本形式發出，兩者具有相同法律效力。 透過公司註冊處的電子註冊服務「註冊易」或免費流動應用程式「CR交表易」，登記用戶資料並附上身份證明，以電子形式遞交文件及費用。
私人物業轉公司: 香港開公司好處
你可選擇自己處理以下工作，可省回數千甚至數萬元費用，但就要每月花你一點時間（或者也可以聯絡我們CountAudit，我們可一直免費指導你如何做）；你也可以付費找我們CountAudit或其他祕書會計行幫忙。 私人物業轉公司2025 大家可先按以下連結註冊，費用全免，只需5到10分鐘便可完成登記，但登記後需要親身到公司註冊處辦公室(政府合署13樓)確認身份才能正式啟動帳戶。 總括而言，以轉讓公司股份形式購買物業可以大幅節省印花稅，但需繳付至少要六位數字的律師費和核數費，加上不能做按揭，所以只適合現金充裕的買家。 如近親轉讓的單位仍有按揭，轉讓後申請按揭時，要求會與一般的按揭申請一樣，需交上收入證明等文件，銀行亦會安排壓測。 因此仍有按揭的物業近親轉讓時，要考慮買方是否能有能力通過壓測。
- 另外要提醒一下，大家在成立公司時所填寫的所有資料，成功成立後公眾是可以付費查冊的。
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- 如果你本身已擁有一個物業，又想再買多一個物業作投資或收租之用，你就需要繳付「從價印花稅」當中較高的稅率，即樓價的 15%。
- Reap 信用卡繳費平臺容許用戶使用信用卡付款和收款，例如交稅和交租，並且進行海外匯款。
- 本文將為你簡單介紹如何註冊商標和商標註冊費用，助你妥善保障公司的商標權利，為公司長遠發展踏出第一步。
- 針對此事，中國恒大集團行政總裁、執行董事肖恩表示，儘管調查有了結論，但集團和公司在風險化解委員會公司法律顧問和合規顧問的監督、建議下，加強力度進行內部風險評估和管理體系的建設絕不會停步。
你可以開始查閱這份電子NNC1法團成立表格，可以按下方按鈕上下揭頁及放大縮小，也可以按黃色框修改表格內容。 接著輸入自己欲擬定的公司名稱，然後按「Search」，如果有顯示跟你所輸入公司名稱出一模一樣的結果，那您欲擬定的公司名便不能使用了，反之則然。 請print screen或列印頁面，記下Application No.登記編號，然後在辦公時間到以下地址向職員說出編號及展示身份證就可了。
私人物業轉公司: 香港開公司有什麼好處？
另外，如定價太低，銀行按揭貸款額亦會下降，套現的資金未必足夠支付第二層樓的首期。 若甩名予近親，即使物業未過SSD鎖期，亦毋須支付SSD稅。 惟甩名後物業將重新上鎖3年，期內賣樓須繳付SSD稅，3年鎖期是以臨約日期計算。 部份銀行承做甩名按揭，毋須雙方提供臨約，業主可於獲批按揭後，自行到律師樓再做轉名合約。
帶同你的舊商業登記證前往商業登記署，要求補發給一份繳款通知書。 如果你的業務地址已經更改而又未有通知商業登記署，你應同時填妥IRC表格第3111A號通知有關更改。 你可登入公司註冊處的網上查冊中心，查閱由公司註冊處處長登記和備存的註冊公司現況資料及文件的影像紀錄。 房署表示「房委會對公屋租戶實施扣分制倘有公屋租戶被證實作出高空擲物的不當行為，屋邨職員亦會同時根據扣分制對有關住戶扣分」，租戶買戶由不同部門負責，被問到若傾倒排泄物者為買戶，該如何處理，吳小姐也無奈表示「吹佢唔漲」。 屋苑平臺有清潔人員定期掃地，但單單掃走排泄物並不能解決氣味的問題，吳小姐曾詢問清潔人員能否幫忙洗地，但清潔人員表示自己只能跟從合約一年洗兩次，若洗多了會「比人鬧」。 中國恒大正與恒大物業商討償還該質押所涉及款項的方案，方案主要透過集團轉讓資產予恒大物業抵銷相關款項。
私人物業轉公司: 轉讓契較無後顧之憂
根據按揭新例，樓價1000萬元或以下，甩名按揭成數最高可做9成，需要壓力測試。 如想盡量套現作為第二層間物業的首期，可從拉高估價着手。 一般而言，定價較市價高出5至10％，銀行普遍可彈性處理。 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。 《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 私人物業轉公司2025 G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。
私人物業轉公司: 物業轉名或除名印花稅，近親和非近親有什麼分別？
你可透過此項網上服務，向公司註冊處處長提交依據《公司條例》（香港法例第622章）及《公司（清盤及雜項條文）條例》（香港法例第32章）須登記的成立本地公司或註冊非香港公司的申請、指明表格及相關文件。 內地買家喜歡成立新的公司去買香港物業，反正都要給30%稅。 不少人以為先以現金付清購買公司(持有的物業)的款項，後再找銀行申請按揭就一定成功。 銀行是接受股東作為聯名借款人或擔保人申請按揭，但是還款是必須用公司戶口。 今時今日，即使香港人持有空殼公司也好難去銀行開公司戶口，銀行也會視作空殼公司持有物業涉及炒賣或高風險類別。
私人物業轉公司: 樓市資訊 | 香港置業
有限公司的特點和好壞處我們在前文已經提及，就不再詳述了。 我們可以親身到公司註冊處辦公室(政府合署14樓)交付公司註冊申請。 但以網上「註冊易」提交申請是更方便快捷且減少錯誤及批覈時間的選擇。 申請人可透過以下三種途徑向商業登記署遞交相關文件及費用，一經獲準，相關證書會視乎申請途徑，以電子或紙本形式發出。 本地人力資源顧問預料，香港身為國際都市，加上受外圍經濟放緩因素影響，在今次大裁員潮下，恐怕也難以獨善其身，當中有兩大範疇，隱憂將較明顯，打工仔在企劃職涯時，宜有一定準備。
私人物業轉公司: 報關文件
另外政府資助樓宇及置業貸款計劃，包括居屋、租者置其屋等的前業主或借款人及其配偶，亦不可申請公屋，除非有破產、家庭環境逆轉等特別情況，才會予以考慮。 另外，如果2個或多於兩個人聯名持有公司之股份，則於計算股東人數時，該兩人或多於兩人之聯名股東，只算一人。 香港《公司條例》規定，私人公司之股東人數不得多於50人。 關於股東之定義，《公司條例》也作出明確的規定。 根據《公司法例》，私人公司必須至少有1名成員和1名董事。 私人物業轉公司2025 董事可以由股東出任，但必須委任最少一名自然人董事。
私人物業轉公司: 成立業主立案法團的目的
如投訴人沒有提供任何聯絡方法，則載於守則第C段、第D段、第E段及第E段關乎與投訴人聯絡的指引並不適用。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 申請者須填寫訂明表格提出，以親身或以郵寄方式提交申請書。 為了確保申請書的真確性，稅局不接受以傳真方式提交的申請書。 公司註冊處並沒有認可特定的瀏覽器或建議使用哪一個瀏覽器。 私人物業轉公司2025 本文內容包括部分常用的瀏覽器，但提及某一個瀏覽器並沒有暗示任何認可或建議的意思。
私人物業轉公司: 註冊及牌照
首先要分清「用公司名義買樓」和「購買持有物業空殼公司」的分別。 在現時的制度下，如果先成立一家公司，再以公司名義購買物業，便需支付樓價15%的從價印花稅及樓價15%的買家印花稅，單是付稅，已是樓價的30%。 私人物業轉公司 比起有樓在手的永久居民再入市的印花稅總支出為樓價15%，何況在按揭上，以公司名義置業，會被銀行視為非自住用途，按揭成數會較自住物業低一成，通過壓力測試的標準也更嚴格。 由於香港地小人多，各類物業人流高、服務時間長，應運而生的物業管理對人才的需求就愈來愈高。 根據香港物業管理公司協會的數據，本港從事物業管理相關職位的打工仔約有40萬名。
私人物業轉公司: 物業未過額外印花稅（SSD）鎖期，甩名予近親須否繳付SSD稅？
不少有意創業的人士因聽聞香港開公司流程繁複而卻步，其實香港成立公司並非想象般艱難，本文將解構有限公司和無限公司分別、香港開公司好處及香港註冊公司的程序、所需文件和商業登記費用。 未有“支付方式”的具體檔案規定，如貴公司交易物件為自然人的，可以根據實際業務情況向其個人賬戶支付款項，同時建議貴公司使用對公賬戶辦理收付手續。 企業發生支出，應取得稅前扣除憑證，作為計算企業所得稅應納稅所得額時扣除相關支出的依據。 個人名義買入物業，未夠3年就賣出需要10%-20%的特別印花稅。 公司轉讓形式買賣物業法律上是股東將公司(持有的物業)以賣股份的形式出售。
私人物業轉公司: 表格
本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 香港有不同的代理公司，可代辦一般貿易進出口報關。 一般人最常接觸的報關也許是郵寄物品到外國地方，例如經香港郵政，但郵寄時亦遞交紙本報關文件。
至於#3和#4，這不是公司條例所要求的，但這兩種印章對你的日常業務（例如製作發票、簽合同、開銀行戶口等）均非常重要，所以確實有必要盡快辦理。 如董事選擇了在電子表格內電子簽署的話，第一件要做的事，就是按上圖所示按鈕，在第5頁電子簽署董事職位同意書。 當然大家可以找一間香港成立的祕書公司（例如CountAudit) 擔任你們的祕書，但這就需要付相應的年費了。 另外要提醒一下，大家在成立公司時所填寫的所有資料，成功成立後公眾是可以付費查冊的。
私人物業轉公司: 物業甩名後買入第二間物業，其後轉名予配偶再買另一物業，無限輪迴避稅是否可行？
如有借款利息，公司需代扣代繳20%的個人所得稅，並取得合規發票方可稅前扣除，個人申請代開發票需繳納增值稅等相關稅費。 操作流程：商業法人主體公司對外做業務，再把商業公司賺來的錢，透過合同轉到獨資公司，獨資公司再繳相應的稅，這樣，錢就到了自己的腰包。 【九龍】地段王、學區房、金牌樓盤 這裡一定有你想買的房！ 最近，香港的樓市很是熱鬧，想要趁此機會在香港樓市尋寶又該如何行動呢？ 今天美聯物業的網紅代理為我們帶了三個優質投資佳選，包括最中心地段的房源、…
2月15日晚間，恒大物業(06666.HK)發佈最新消息，該公司約人民幣134億元的存款質押被相關銀行強制執行一事，獨立調查委員會已完成獨立調查。 條例訂明法團會議可通過有關建築物公用部分的控制、管理和行政事宜，以及有關該等公用部分的翻新、改善或裝飾的決議，而該等決議對管理委員會(管委會)和全部業主均具約束力。 如果還沒有或最新經審計的財務報表或不是最新，則需提供最近期的財務報表（及／或管理報告）；如果是控股公司，則需提交合併財務報表或旗下每個子公司的財務報表。
私人物業轉公司: 以「轉讓契」轉讓物業
利害關係登記冊或包含《個人資料（私隱）條例》所定義的個人資料。 閣下查閱此成員的登記冊時，已知悉上文所述有關登記冊之目的，並承諾不得將登記冊內個人資料用於其他目的。 持牌物管公司可就物業的不同的部份（例如住宅部份、會所部份等）設立獨立的登記冊。
《物管條例》並無說明設立及維持利害關係登記冊之目的。 但監管局認為，其目的在於提升透明度及確保監管局的決定過程客觀、公正，並得到公眾信任。 守則內提及持牌物管公司須與投訴人聯絡的指引只適用於投訴人有提供聯絡方法的情況。
但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批覈業權轉讓之申請。 接著先談#2，鋼印就是法團印章（common seal），過往若公司簽立一些重要文件，如契據 （Deed），必須使用公司的法團印章。 但根據新條例第124條，公司可自行選擇是否備存及使用法團印章。 根據香港法例的新《公司條例》(第622章) （“新條例”），公司有責任備存某些公司的重要法定用具及文件紀錄，需要備存在公司的註冊辦事處或其他指明的地方。 當然公司註冊後，也有很多後面的「手尾」要跟，如果唔係那些祕書會計行就不會賺那麼多錢了。
私人物業轉公司: Tags： 公司易主 資方 換老闆 勞基法 資遣 年資
投訴可透過不同渠道提出，包括口頭、電話、傳真及電郵等。 如持牌物管公司合理地相信根據投訴人提供的資料未能辨認投訴人的身份，則可將相關投訴當作不具名投訴處理。 基於以訪客身分在香港入境的人士一般不能在留港期間在香港開辦或參與任何業務，稅局會要求以非居住於香港的人士為東主或合夥人的業務提供其業務詳情，以核實有關申請書上的資料（包括開業日期）。 請注意，按《商業登記條例》規定，任何人士提供虛假資料，即屬犯法，可被罰HK$5,000及監禁1年。
你可能需提供地址證明(例如租約或最近的公用事業賬單的副本)。 此外，所有公司及有限合夥基金須在上述業務資料有所變更後一個月內書面通知局長。 表格可從稅務局網頁() 下載或透過表格傳真服務索取。 有限合夥基金如於辦理商業登記時仍未開始營業，亦須在實際開業後1個月內以書面通知局長有關業務詳情，包括業務描述及業務性質、營業地點的地址和開業日期。 有限合夥基金可以信件形式作通知或填交表格IRBR200A。 為鼓勵公眾更廣泛地使用本處的電子服務，由2020年10月1日起，以電子形式成立公司及註冊非香港公司所須繳付費用已扣減10%。
根據《2018年公司（修訂）條例》，所有在香港成立為法團的公司（上市公司除外）均須備存重要控制人登記冊，供執法人員查閱。 雖然機會不大，但註冊處還是有可能會突擊上門檢查並立即開罰單的。 再提醒一下住址是填上董事自己的住址而非公司註冊地址。 董事可選擇在其後的電子表格內電子簽署，或在成立公司15天內用書面形式向註冊處交付NNC3同意書表格。
私人物業轉公司: 參與機構 – 業主（私人發展商）
任何在2020年11月26日或以後簽立以買賣或轉讓非住宅物業的文書的「從價印花稅」將會以第2標準稅率徵收。 為加強領導及危機管理能力，確保活動順利進行，避免參加者與保安人員受傷和財產損失，物業管理公司與保安機構的中層管理人員應掌握各項知識，如理解人羣管理的概念、了解在行動上的抱負與使命、知道如何評估這些行動的有關風險等。 獨資經營是指由一個人出資經營的業務，縱然獨資經營者可聘用員工協助處理日常工作，但所有業務決定仍只由該獨資經營者作出。 獨資經營者可獨享業務的全部利潤，也同時獨自承擔業務的一切債務。 另一常用的方法是以超低價來轉名，減少印花稅。
私人物業轉公司: 公司股份轉讓0.2%印花稅 VS 人名買樓的15%-30%的印花稅
不論大小商戶，在訂購外國貨品或寄送貨品到外國時，也需要了解報關的條件和程序。 在發貨前後，你很可能要向外國賣家繳付貨品費用或從外國買家收取金額。 當你需要進行跨境匯款時，除了傳統銀行電匯以外，你可選用創新的匯款服務供應商 Wise 。 Wise 提供比電匯更快捷方便的匯款方式，一般在 1 至 2 天可完成匯款。 此外，Wise 使用市場匯率，比銀行一般所使用的溢價匯率更公平和實惠。 Wise 所收取的手續費低廉及透明，助你輕鬆完成交易，使你對匯款成本更有預算。
14 天的限期是以進/出口日期的翌日作為第一天起計，其間如有公眾假期亦計算在內。 但如第 14 天剛巧是公眾假期、8 號或以上烈風信號懸掛或黑色暴雨信號懸掛，該限期將順延到下一個正常日子（非公眾假期、無 8 號或以上烈風信號或黑色暴雨信號懸掛）。 隨著疫情逐漸受控，業主們的信心穩步回升，使得二手減價房源賣一間少一間，眼看就要錯失趁低吸納的良機，投資者們開始蠢蠢欲動。 香港的買房剛需仍然強勁，使得入市態度可保持積極。 今天，九龍站Lily為我們帶來3個房源，越是全民“撈筍”的時代，越應該開啟“精明之眼”，尋找… 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。