售出單位涵蓋開放式至3房多種戶型，共套現約1.5億，平均成交呎價約20350元。 項目至今累售848夥，套現近85億，平均成交呎價約20200元。 項目樓花期約10月，對比其他新盤屬優勢，年底銷售數字有望突破千宗。
- 堤岸昨上載新修訂的第6C號價單，取消「開心渡聖誕210付款計劃」2%折扣優惠，只保留「加強版一按付款計劃」的1%折扣；最高折扣優惠將由原來13%下調至12%。
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- 項目佔地逾55萬方呎，及後成功向城規會改劃為「綜合發展區」，准以4倍地積比率重建商住項目，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。
- 項目至今累售848夥，套現近85億，平均成交呎價約20200元。
- 每日全球經濟受到不同環境因素影響，香港樓市依然穩固。
- 而今次樓盤最平要 600 萬起跳，代表無法用舊按保借高成數按揭，而必須用林鄭 Plan。
- 小學方面，著名的有呂明才小學、蕭漢森小學等；中學則有崇真、培英等。
「凱堤」的前身，實情是由牛奶公司持有的「惠康倉」。 牛奶公司曾於1998年夥拍「九鐵」及「華潤集團」，計劃把「惠康倉」以及毗鄰「沙田冷倉」、「百適倉」等用地合併重建發展。 項目佔地逾55萬方呎，及後成功向城規會改劃為「綜合發展區」，准以4倍地積比率重建商住項目，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。 1998年，火炭惠康倉的業主牛奶公司與九廣鐵路和華潤集團合作，計劃將惠康倉以及毗鄰沙田冷倉和百適倉等用地合併重建發展，佔地達55萬方呎。 其後，城規會批准改劃為「綜合發展區」，可建樓面達220萬呎，提供2,768個單位。
火炭星凱堤岸: 星凱‧堤岸 最新成交
美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 餘下三房單位全屬套房設計，但內裡會再細分「三房一套連工人房」、「三房一套連工人房及工人廁」、以及「三房一套連工人房工人廁及儲物室」。 火炭星凱堤岸 「晉名峯」是唯一一個屋苑，原本是大學宿舍，但其後大學把土地交回政府後，政府在2002年推出拍賣，終由永泰及南豐聯手以6.6億元投得，較底價高出57%，以可建樓面436,265呎計算，每呎地價1,513元。
- 首張價單推出268夥實用面積由331至945平方呎折實價錢最平 $617萬至最貴 $2,039萬，而折實呎價則由 $15,790 至 $21,954。
- 發展商曾透露，首張價單將涵蓋不少於312夥，定價參考同區面積相若單位新近成交價。
- 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。
- 該盤位於將軍澳石角路1號，由兩座住宅大樓組成，共提供1556夥，標準戶型涵蓋開放式、1及2房連貯物室，另設3房特色戶型，屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型屋苑，面積約200方呎起，為將軍澳區內私樓面積最細單位。
- 就算失業率飆升，要買樓上車的香港人依然要買樓。
至於項目向西的位置是有一條明渠，到夏天比較熱的時間會有臭味。 另外，向西的單位是交通繁忙的火炭路，是區內的主要道路，經常有車輛經過，低層可能會較嘈雜。 火炭星凱堤岸 火炭星凱堤岸2025 除了以上2點外，有些買家亦會比較介意的是河道對面也會有用地會作骨灰龕。
火炭星凱堤岸: 火炭御龍山馬場景3房套 以1668萬元獲外區客承接
另外，屋苑的保險公司正在跟進個案，然而屋苑的物業全保只覆蓋交樓標準的配置，因此業主的索償項目未能全數受理，而墊底費亦需由單位業主自行負責，與業主自行購買物業水火險的安排相同。 在簽署臨時合約當日，買方如屬「Club Centralcon」會員，可獲 1.25%售價折扣優惠。 最少一位個人買方(如買方是以個人名義或如多於一名個人買方，則最少其中一名)或最少一位買方之董事(如買方是以香港註 冊成立的公司名義) 須為「Club Centralcon」會員，方可享此折扣優惠。
而沙田市中心物業樓齡較舊，近40年，而且，稍後瓏珀山推出後，未來數年沙田區內未有大型新盤供應，故火炭樓價可望高過沙田市中心樓價。 美聯物業營業董事曾慶聲表示，政府活化工廈政策成效不大，有發展商把工廈改建住宅，政府會歡迎，並符合其增加供應的方向，相信批出申請的機會很高。 中國海外稱，於交付單位前，已全面檢查各單位的設備，而有關單位曾進行裝修及已入住，故此承建商表示拒絕跟進。 但承建商基於客戶服務精神，於檢查當日已為住戶更換新的水箱配件。
火炭星凱堤岸: 火炭星凱‧堤岸公佈樓書 開放式戶最細228呎起 示範單位今曝光
雖然屆時樓花期會少於一年，理應可以做到「舊按保」，但因首張價單沒有單位低於600萬元，所以仍與「舊按保」無緣。 但針對首張開出的價單，究竟發展商首批推出的單位，是否最值得吸納的一批? 簡單來說，在首張價單中夾雜了優質及次級貨色。 好像一房單位共推出62個，當中少數一房光廁的「1座B室」也有推出，但這並不屬於「一房光廁」的最一線之選。
火炭星凱堤岸: 沙田星凱．堤岸重推近一個月售24夥
堤岸昨上載新修訂的第6C號價單，取消「開心渡聖誕210付款計劃」2%折扣優惠，只保留「加強版一按付款計劃」的1%折扣；最高折扣優惠將由原來13%下調至12%。 此外，發展商新增「入夥有二按加強版付款計畫」，惟沒有提供任何折扣。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，集團旗下火炭星凱‧堤岸自推出新銷售安排以來，迅沽28夥，成交價介乎569.6萬至2112.9萬，呎價介乎17858元至24000元，套現約3.2億，呎價20673元。 項目累售861夥，佔可供發售單位約7成，套現逾86億。 火炭星凱堤岸 示範單位以第5座28樓H室為藍本，實用面積527平方呎，兩房間隔，屬交樓標準設計，大門左方為廚房，採用傳統梗廚設計，設有窗，並放置了曲尺工作枱，家電爐具齊全。
火炭星凱堤岸: 星凱‧堤岸 項目簡介
換句話說，就算是選擇建期付款，最少都有11%優惠，而如果是折到最盡的 開心120付款計劃，則最多可以慳15%。 火炭星凱堤岸2025 火炭星凱堤岸 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
火炭星凱堤岸: 項目細節或修改
設施包括1.5萬平方呎的園林、24小時健身室、室內運動場、室內外泳池以及兒童樂園及寵物公園，迎合不同年齡住客需要。 火炭星凱堤岸2025 事發至今拖拉了近三個多月，一直未有妥善解決方案，作為一個入夥不足一年的屋苑可以弄得如此地步。 我們把相關影片給驗樓師看，香港樓宇檢驗學會會長劉兆健認為，有可能跟地臺去水做得不夠斜有關，正常應為每一米有5-10毫米斜度。
火炭星凱堤岸: 物業位置
發展商曾透露，首張價單將涵蓋不少於312夥，定價參考同區面積相若單位新近成交價。 市場消息稱，項目折實入場費有機會在500萬以內。 九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示，項目料於明天開價，隨即開放位於旺角的示範單位，爭取月內開展首輪銷售；價單仍在籌備中，付款方法將參考樓花期相若的其他項目。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公佈為準。