「物業稅」評稅準則，就是以全年租金收入，扣減差餉、不能追回租金後，打個八折後(兩成作為修葺開支扣稅)釐定，政府從中抽取15%。 但大家可能會問，為何政府要先打個八折後，再才從中抽取15%稅項? 背後是因為該兩成折扣額，反映了一些修葺費，所以業主不能再申索扣減其他實際支出，如差餉、樓宇裝修費、收租費、大廈管理費、保險費用及按揭貸款利息等。 業主不用告訴稅局每年實際修葺費用，稅局也不會要求業主提供支出證明。 所謂「居所貸款利息扣稅」，是財政預算案之中的一項稅務寬免，讓業主可以把供樓利息的開支作為扣稅一部份，以減輕財政上負擔，但只限於自住物業，如該課稅年度只有若干時間自住，相關供樓利息支出亦只能以若干比例扣減。 相關措施，在1998年的財政年度開始實施，起首隻提供5個課稅年度的扣稅計劃，其後一直延長。
文章內容只供參考，富衛及其聯繫公司或各自的董事或僱員並不就數據的準確性、完整性或是適合任何特定用途，作出任何明示或默示的說明、陳述或保證。 對於在任何因使用或依賴此文章引致的後果，富衛及其聯繫公司或各自的董事或僱員概不負責並無須負上法律責任（包括第三者責任）。 用戶應自行評估此文章內容所載的全部數據或尋求獨立的專家意見。 但要緊記，扣稅額同樣是以每名受保人為單位，不可組合使用。
交幾多稅: 報稅時間到 人工幾多先要交10萬元稅 打工仔收入及交稅額 一表睇曬｜職場制勝
不論是全職、兼職、散工，銀行過數或者以現金出糧，只要你的應課稅收入(例如薪金、工資、佣金、津貼同花紅等)，超過基本免稅額(即年薪13.2萬元)，都需要如實申報。 不過，如薪俸收入不超過基本免稅額，便無需報稅或繳納薪俸稅。 交幾多稅2025 但如果你仍收到稅務局發出的報稅表，就算你沒有任何收入申報，或收入不超過基本免稅額，仍要依時填妥，及提交報稅表。 轉眼又到稅季，參考過往經驗，稅務局一般會在每年5月的第一個工作天左右，陸續寄送報稅表給納稅人。 至於2021／22年度的個人報稅表將於6月1日寄出。
- 一般而言，會在買方簽署正式買賣合約時支付，並由律師樓代為辦理，買家只需帶同支票簿到律師樓，繳交相應印花稅。
- 舉個例，如果稅局評定你兩期總共是要繳交HK$20,000 稅款，你第一期忘記交稅，那麼兩期稅項就會即時到期，稅局會向你徵收5％附加費，你總共就要交 HK$21,000 稅款（連附加費）。
- 今年報稅表早於5月已發出，納稅人應已向稅務局報稅及已收到稅單。
- 不過，如薪俸收入不超過基本免稅額，便無需報稅或繳納薪俸稅。
如果想知道自己是否符合相關條件，可到香港政府一站通查看有關免稅額與免稅額款額。 現時稅務局有多個不同的免稅額，只要符合有關條件就可以申請。 而基本免稅額是無須申請都可享有的，但如果你是已婚人士，在享有已婚人士免稅額同時不能享有基本免稅額。 基本上，在每個課稅年度，每人都可享有基本免稅額 $132,000。 交幾多稅 進入目錄頁面▶「繳費服務」▶繳交稅款」▶再輸入印在稅單左下角11位數字「收款賬號」▶輸入金額。
交幾多稅: 收租物業報稅攻略：「物業稅」、「個人入息課稅」
所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時，便要額外繳交15%的買家印花稅 ，但根據《施政報告2022》的最新指引，合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還買家印花稅。 交幾多稅2025 如果屬於住宅項目，印花稅多寡因買家身份出現變化，如果屬於香港人及為首置身份，只需要支付第2標準稅率(首置)的從價印花稅，以1個600萬物業為例，印花稅開支為18萬($6,000,000 x 3%)。 近年樓價高企，不少業主要申請二按纔可以成功上車，原來一按及二按，同樣可以扣除利息開支，但把物業加按則不能申請扣除。 想減輕稅務負擔的業主，報稅時就要先清楚檢視自己物業的業權及供樓情況，從而增加減省稅款的勝算。 如果不慎漏填免稅或扣除項目，你可以在指定時間內提出申索。
- 「個別人士報稅表（BIR60）」，這張表是用以申報你的所有薪俸收入（包括職位年收入、花紅、佣金及退休金收入等）、獨資業務的利潤、出租全權物業的租金，以及申索「免稅額」同「扣稅」項目。
- 不要將僱主的報稅單搬字過紙直接照抄，收入填多一個零，最終的稅款可以相差很大，小心駛得萬年船，還是自己核對清楚。
- 一般而言，10月會收到繳稅通知書，1月需繳交第一期稅款，4月則需繳交第二期稅款。
- 現時稅務局有多個不同的免稅額，只要符合有關條件就可以申請。
- 如選擇個人入息課稅反而導致應繳稅款增加的話，稅務局不會以個人入息課稅計算稅款，改為分開徵收薪俸稅、利得稅及／或物業稅。
即打工仔所納的稅佔稅收部分的21.1%，佔政府總收入的12.7%。 交幾多稅 草根出身，普通打工仔，並非金融財經界人士，閒時在個人網誌分享有關價值投資及財務自由相關知識，不談投資貼士，不追逐市場，網誌瀏覽量數以百萬計。 交幾多稅2025 曾舉辦投資工作坊，接受多個媒體邀請作訪問、講座等，現為財經雜誌專欄作家，曾出版多本財經著作。 想知要交幾多稅，可以用稅務局的「稅款計算機」，輸入簡單資料，瞭解自己大概要交幾多稅，再用投委會「儲蓄目標計算機」為交稅實行儲錢大計。
交幾多稅: 圖則研究所｜287呎蝸居配花園 面積仲大過間屋
電子支票繳稅雖然較少人用，但其優點是可以「稅務易」帳戶查收電子收據。 可攜同繳款單到全港任何一間7-Eleven便利店、OK便利店、VanGO便利店及香港華潤萬家超級市場，繳費上限為HK$5,000。 登入你所屬銀行的ebanking系統▶選擇「繳付賬單」、「商戶類別」、「商戶名稱」、「帳單戶口號碼」▶再選擇支帳戶口、金額和繳費日期▶確認繳付。 輸入「帳單戶口號碼」時要注意，繳款單上有供電子付款專用的收款帳號，列於稅單左下角的11位數字正為收款帳號，但毋須輸入字母。 根據稅務局2017/18年報的附表，顯示2016至17年課稅年度，全港共有1,764,543名打工仔要交稅。 如果通知書上列明的第一期稅款未有依時繳交，第二期稅款就會變成立即到期，未繳付的總稅款將全數被視為「拖欠稅款」，稅局會立即予以追討，並徵收 5％ 附加費以及進行法律行動等。
交幾多稅: 市場觀望加春節長假效應 1月房地交易稅收大減
薪俸稅是納稅人為在香港工作所賺取的入息所繳交的稅款。 政府會對薪俸稅納稅人提供各種免稅額，扣除免稅額後會按一個累進的徵稅率徵稅。 交幾多稅 惟所徵收的薪俸稅款，不會超過按標準稅率（即未扣除免稅額的應課稅入息的某一個固定百分比）所徵收的稅款。 只是部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。
交幾多稅: 稅務貸款
當然除了上述方法可合規避稅後，部份買家就索性用公司轉讓方式來避稅，只要把資產注入子公司後，再以「公司股份」轉讓形式出售公司就可以。 由於業權人只是購買公司的股份，不屬於物業買賣，故只要支付牽涉「資產值」的0.2%印花稅及5元「轉讓書」便可以。 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。 以上述例子則業主要支付「400萬元X2.25%」，相當於90,000元的「從價印花稅」；並再就總值200萬元的車位，繳付「200萬X1.5%」，相當於30,000元的「印花稅」，合共就是120,000元。 由於女方並不是男方的近親、也不是香港永久性居民，但卻按業權比例繳付15%「新住宅從價印花稅」， 相當於「300萬X15%/2」，相當於225,000元，另繳付15%的「買家印花稅」450,000元。
交幾多稅: 租金扣稅
舉例，如果你第一年供樓，銀行借貸息率為現時H按1.5釐，攤長30年還款期，每100萬元貸款額的利息則為14,416元。 要留意課稅年度的年結是每年三月，如果你開始供款的時間是12月，該課稅年度可扣減的利息開支只有四個月，你應想想是否仍要消耗一年的扣稅額。 至於賣唔賣層港樓，你唔賣都可以租出去，又或係做二按cashout匯去英國買樓投資，以租代供，但始終你有大舊身家在香港，人在外而錢唔走，真攬炒就乜都冇，就要自己衡量下風險。
交幾多稅: 【2020居屋】申請居屋懶人包 有咩要注意? 入息上限/按揭攻略/申請程序
另外，提交個別人士報稅表（BIR60）時，無須附上扣稅項目的證明文件，但稅務局可查覈你的個案，以確保扣除是適當的。 因此，你須保留有關收據和紀錄為期6年 （由有關課稅年度完結起計）， 以便日後抽查時可呈交查驗。 買家須簽立購入新置物業的買賣協議的日期後兩年內提出申請的期限之餘，現容許以有關出售原有住宅物業的售賣轉易契的日期起計的兩個月內提出申請，兩者以較後者為準。 如果你的年薪達HK$40萬以上，收入已比53%的打工仔高。 修葺費因物業樓齡而異，稅局為簡化計算手續，會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。
交幾多稅: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。 這種以「提名人」增持物業的做法，就算按最高的稅階去計算，也只是8.5%，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。
交幾多稅: 業主繳交的管理費，能不能扣稅？
便利店你可攜同繳款單到全港任何一間7-Eleven便利店、OK便利店、VanGO便利店及香港華潤萬家超級市場稅款，上限為HK$5,000。 只因「個人入息課稅」會將所有收入合併，按「累進稅」稅階計稅。 「累進稅」最高邊際稅率，比起一般標準稅率為高，因此要視乎收入多少而決定。 賣咗香港層樓清咗按揭，當你坐夠監唔使畀SSD（額外印花稅），計埋升值，少則收番有二、三百萬，多則有四、五百萬，加埋手上嘅流動資產同MPF，應該再多一、兩百萬。 其實報稅並不困難，只要瞭解清楚自己的身份，知道所需填寫的資料和文件，以及可扣除的項目，就可以完成報稅，記住，報稅是每個納稅人的負任，千萬不要漏報或逃稅，如果未有依時提交報表，將有機會面臨檢控及罰款。 如果你是自由工作者，即 Freelancer，也是屬於自僱人士，同樣需要報稅。
交幾多稅: 住宅印花稅種類
市面上有幾種方法可以延遲交稅包括稅貸、私人貸款、信用卡。 實體報稅表要在發出日期起的 1 個月內交回稅局，網上報稅的期限可自動延長 1 個月。 遲交報稅表會被罰款或被檢控，亦可能令你交多了稅，因為稅局收不到你的免稅額及扣除申請，只會予你「基本免稅額」下單方面估計評稅。
娛樂稅為一種間接稅，主要收入來源來自電影院，稅款為戲票費用的10%。 1956年4月1日接替庫務司署徵收娛樂稅、博彩稅及舞廳稅。 不要以為Freelance或兼職非正職就不用報稅，無論是全職、兼職、Freelancer或自僱人士都要報稅。 個人房地合一稅元月則收入14億元，年減36.1%，這也是繼2018年2月後，房地合一稅史上第二次出現單月年增率負成長。
交幾多稅: 額外印花稅 (SSD)
自住業主可以善用「居所貸款利息扣稅」，一共20個年度可以扣減，每年上限十萬元，究竟怎樣申報纔可以用盡免稅額呢? 交幾多稅 交幾多稅2025 收租業主，他們獲取租金收入後，也需要在扣除差餉等雜費支出後，在「物業稅」以及「個人入息課稅」之中二選一來報稅。 究竟如何可發揮到最大的慳稅效果，我們一文為大家解構。 22/23年度將新增住宅租金開支作扣稅額項目，每個課稅年度的扣除上限為10萬港元。 舉例來說，如果您租住的住宅物業月租HK $9,000，一年租金即為HK $108,000，已可申請盡用10萬元免稅額。 另外申請人必須沒有在港持有任何住宅物業，而且業主與租客並不能是關聯人士，包括父母子女、兄弟姊妹等。
交幾多稅: 物業維修費隨時令你大失預算
呢21萬中，就會按每$4.5萬的邊際稅階嚟決定稅款，直至$13.5萬打後，剩額一律以17%計算稅款，最後要交嘅稅款就係$2.22萬（如下表）。 稅務貸款並沒有限定用途，所以你可以以稅貸裝修、籌備婚禮或進修。 雖然稅務貸款比其他私人貸款平，但借貸人要評估個人還款能力，才決定是否申請借貸。 要比較稅務貸款，你需要比較不同產品的實際年利率 ，而非利息，因為實際年利率 已反映所有適用的優惠及手續費，可以直接反映借貸成本。 若現金流不足，需要申請延期交稅的話，你須以書面形式申請延期交稅。 你可於稅局網站下載表格IR1121，再將表格有關部分填妥，然後交回稅務局。
但在實際情況，還要視乎簽訂臨時買賣合約( 臨約 )與正式買賣合約 (正約) 之間的日子差距。 如果你在 2021年4月1日至2022 年3月31日期間，因為失業、退休及減薪等原因，致使入息減少至前一年度應課稅入息實額的 90% 的話，即符合緩繳暫繳薪俸稅的申請資格。 註冊汽車分銷商在銷售供在香港使用的汽車前，須按條例的規定以書面公佈有關汽車的「公佈零售價目表」，以供買家查閱有關汽車的資料及「公佈零售價」。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平臺。 剛提到，政府大部分的稅收來自其他地方，例如印花稅、博彩稅、利得稅之類，任何本地的商業活動，例如投地、做生意、交租等，無一不直接或間接繳稅。 所以，在香港生活者，衣食住行都被納稅，亦算持份者吧。